Dati principali

118 mq

1 Locale

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618232 - 05/11/2026 (131445106) - Appartamento in asta a Agrigento (AG) - Via Nuova Prima 3 (CAP 92100) L'appartamento in asta si trova ad Agrigento, in Via Nuova Prima n°3, in una zona collinare del centro urbano, a pochi metri dalla Via Empedocle. L'edificio, costruito nel 1958 e ristrutturato nel 2006, si presenta in sufficiente stato di manutenzione e gode di un buon panorama sulla zona mare. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di uffici pubblici e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quarto piano di un fabbricato di cinque piani non dotato di ascensore, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 118,09 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un ripostiglio, un wc, uno studiolo, un soggiorno, una cucina pranzo e un balcone. L'altezza interna è di circa 3,15 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura ordinaria, con travi e copertura in cemento armato. I solai sono di tipo misto con travetti precompressi e laterizi. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di greès, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. Il portone d'ingresso è in legno massello. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, elettrico, fognario, idrico e termico autonomo a metano, tutti in buone condizioni e rispettosi delle normative vigenti. Contesto e collegamenti La zona è un centro storico residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. Sono presenti servizi come farmacie, negozi al dettaglio, supermercati, scuole elementari e medie inferiori. La zona offre ampi spazi verdi e si trova in prossimità di attrazioni paesaggistiche come il Lungomare San Leone e storiche come la Valle dei Templi. I collegamenti con l'autost

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie118 mq
• Piano4
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG