Dati principali

122 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4612898 - 22/10/2026 (131159290) - Appartamento in asta a Realmonte (AG) - Via Genova 16 (CAP 92010) L'immobile in asta si trova a Realmonte (AG), in Contrada Canalotto n° 162 (catastalmente Via Genova n° 16), in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito nel 1994, si compone di tre livelli fuori terra, con tre unità immobiliari destinate ad abitazione per ogni piano. La zona è ben servita da asilo nido, farmacie, scuole elementari e medie inferiori, tutti a distanza sufficiente. I collegamenti pubblici tramite autobus sono a circa 1 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo piano di un condominio non provvisto di ascensore, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 122,05 mq e un'altezza utile di 2,90 ml. Internamente è composto da un soggiorno/pranzo, una cucina con piani in muratura, un corridoio, due stanze da letto, un wc e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, uno sul lato est e uno sul lato ovest. Il bagno non presenta finestre, ma è dotato di aspiratore per il ricircolo dell'aria. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I locali presentano pavimenti in gres porcellanato bianco, mentre il bagno ha rivestimenti in gres rosa e bianco. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio freddo con vetro singolo e tapparelle bianche, mentre quelli interni sono tamburati di colore marrone. La porta d'ingresso è blindata. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico perfettamente funzionanti, sebbene la fornitura idrica sia garantita tramite autobotte con serbatoio condominiale da 10.000 litri, in assenza di contratto idrico e contatori individuali. È presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento, ma mancano i termosifoni e la caldaia sul balcone non è collegata. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) ha attribuito all'unità immobiliare la classe 'C' con EPgl,nrem = 89,91 kWh/m2

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie122 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAssente