Dati principali

126 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625424 - 07/12/2026 (132116470) - Appartamento in asta a Spoleto (PG) - Via Romania 6 (CAP 06049) L'immobile in asta è un compendio immobiliare ubicato nel Comune di Spoleto, in Via Romania n. 6. Si tratta di una porzione di edificio destinata ad abitazione posta al piano terra e una porzione di altro edificio destinata a garage, anch'essa al piano terra. L'edificio si trova in una zona caratterizzata da tessuti di edilizia tradizionale, con vincoli di natura paesaggistica, ma ben inserita nel contesto urbano di Spoleto. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 126,00 mq ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona notte, tre camere e due bagni. L'altezza interna varia da 273 cm a 286 cm, con il soggiorno che presenta una copertura a falda inclinata con altezze tra 256 cm e 316 cm. Il garage ha una superficie utile di 12 mq. Lo stato conservativo dell'abitazione è normale, mentre il garage presenta uno stato conservativo mediocre internamente. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'abitazione sono intonacate, i pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di gres nella zona giorno, disimpegni e bagni, mentre nella zona notte è presente parquet di legno. I solai dei soffitti sono in legno con travi a vista. Gli infissi e i serramenti sono in legno mordenzato. Sono presenti e funzionanti gli impianti termici, idrici, elettrici e gas. L'abitazione è dotata di un marciapiede perimetrale e un giardino ad uso esclusivo di 102 mq. Il garage ha accesso tramite porta a doppio battente in acciaio verniciato e copertura in lamiera grecata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona omogenea 'A' del Piano Regolatore Generale, nei 'Tessuti di edilizia tradizionale', con vincoli paesaggistici. L'accesso avviene dalla strada pubblica Via Romania. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con piccole difformità

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie126 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG