Dati principali

130 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630200 - 17/11/2026 (132411202) - Appartamento in asta a Tollo (CH) - Via Garibaldi 84 (CAP 66010) L'appartamento è situato a Tollo (CH) in via Garibaldi n. 84, in un'area mista residenziale/commerciale centrale. L'edificio, di tipo bifamiliare, è stato costruito intorno agli anni '50. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 130,34 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova la zona giorno con un ingresso indipendente, un'ampia cucina dotata di caminetto e due locali di servizio adibiti a ripostiglio (uno sottoscala e l'altro a fianco della scala interna). Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto di ampie dimensioni e un bagno. Una delle camere dispone di un balconcino, mentre l'altra gode di un ampio terrazzo di 22,44 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 mt al piano terra e 2,85/3,60 mt al piano primo. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura portante, con solai in latero cemento in buone condizioni. La copertura è in legno e tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono in muratura intonacata e tinteggiata. La pavimentazione interna è in marmettoni. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo con persiane in legno (alcuni sostituiti con infissi in PVC con vetro singolo), mentre le porte interne sono foderate in legno. Il portoncino esterno è in alluminio e vetro. L'impianto idrico è sottotraccia e conforme, mentre l'impianto elettrico a 220 V non è a norma. È presente uno scaldabagno per acqua calda. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ad eccezione del caminetto in cucina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Tollo, con esposizione a Nord e Nord-Ovest. La presenza di

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie130 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG