Dati principali

133 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4552874 - 15/12/2026 (133279252) - Appartamento in asta a San Teodoro (SS) - SS 125 Orientale Sarda 148 (CAP 07052) L'appartamento è situato al piano primo di un edificio a schiera, composto da sette appartamenti e un ufficio privato, articolato su due livelli fuori terra. L'immobile si trova in Località Budditogliu, lungo la Via Nazionale - SS125, nel Comune di San Teodoro (SS). L'area è dotata di servizi essenziali e infrastrutture turistiche, con parcheggi pubblici, esercizi commerciali e servizi ricettivi, e gode di collegamenti agevoli con il centro urbano di San Teodoro e la frazione di La Straulas. Le costruzioni della zona risalgono a un periodo compreso tra gli anni '50 e i primi anni 2000. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 133,39 mq. Catastalmente è composta da cinque vani, con una rendita catastale di € 309,87. L'accesso avviene tramite un patio al piano primo, attualmente verandato, dal quale si raggiunge direttamente l'ingresso dell'abitazione. L'altezza del piano è di 2,70 m. L'immobile si presenta in uno stato conservativo complessivamente discreto, con alcune criticità che richiedono interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni sono di qualità medio-bassa. Gli intonaci interni e le porte interne sono in buono stato generale. Gli infissi esterni, dotati di persiane, sono anch'essi in buone condizioni. L'impianto per la produzione di acqua calda sanitaria è costituito da una caldaia a gas Rinnai Infinity 16 da 28 kW, installata sul balcone e funzionante. Il comfort climatico è assicurato da due pompe di calore da 9.000 BTU. I due bagni sono in buone condizioni d'uso e funzionanti. La facciata esterna si presenta in buono stato manutentivo. L'appartamento include una terrazza di 14,88 mq, un balcone di 10,00 mq e un patio di 12,10 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si colloca in zona urbanistica "B" (

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie133 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG