Dati principali

135 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636188 - 01/12/2026 (132838370) - Appartamento in asta a Ceresara (MN) - Via Guado Malpensata 17 (CAP 46040) L'immobile in asta è un'abitazione sviluppata su tre livelli fuori terra, situata nel Comune di Ceresara (MN), in Via Guado Malpensata n. 17. Inserita in un contesto edilizio di corte di remota edificazione, si trova in una zona periferica del territorio comunale, all'interno di Zona A2 - Tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale - aree urbane di vecchia formazione. I beni ricadono nella fascia di rispetto di 150 metri del canale Seriola Marchionale e sono di interesse paesaggistico, soggetti a preventiva Autorizzazione Paesaggistica. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 135,38 mq ed è composta al piano terra e primo da locali abitativi e di servizio, e al piano secondo da locali soffitta/sottotetto. L'autorimessa ha una superficie convenzionale di 40,00 mq ed è un unico locale posto al piano terra. Entrambi i beni si presentano in prevalenza in pessimo stato manutentivo e conservativo, con diffusi fenomeni di vetustà e degrado. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'edilizia rurale/residenziale tradizionale locale di remota edificazione, con struttura presumibilmente in muratura portante e solai in parte lignei. Le finiture interne sono di tipo economico. L'immobile è carente di parte dei principali impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) e privo di servizio igienico. L'autorimessa ha copertura a falda inclinata. L'accesso avviene da area cortiva comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto di corte con fabbricati residenziali e accessori aggregati, con aree esterne pertinenziali e passaggi comuni. L'accesso al compendio avviene attraverso corti e aree di transito interessate da passaggi reciproci tra proprietà limitrofe. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie135 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG