Dati principali

135 mq

6 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4641553 - 10/12/2026 (133292132) - Appartamento in asta a San Giovanni Gemini (AG) - Via Omero 15 (CAP 92020) L'appartamento in asta si trova nel Comune di San Giovanni Gemini (AG), in via Omero n. 15, al terzo piano di un edificio condominiale. L'immobile è inserito in un contesto urbano di tipo "B" secondo lo strumento urbanistico vigente. Il complesso residenziale ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, che hanno incluso la realizzazione del cappotto termico su tutte le parti opache e la sostituzione degli infissi con sistemi di ultima generazione. È presente anche un impianto fotovoltaico sulla copertura, contribuendo all'efficienza energetica dell'edificio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva, inclusi i balconi, di circa 135 mq ed è catastalmente censito con 6 vani. L'appartamento è situato al terzo piano e include un vano accessorio al piano seminterrato, adibito a ripostiglio, con una superficie netta di circa 9 mq. Attualmente, l'appartamento si presenta allo stato grezzo, con tutti i tramezzi interni già realizzati, ma non tutti gli impianti tecnologici sono stati completati, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato costruito con un progetto approvato nel 1974 e successiva variante nel 1976. Grazie agli interventi del Superbonus 110%, l'edificio è dotato di un cappotto termico per un migliore isolamento e infissi moderni ad alta efficienza energetica. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico. L'appartamento include un vano ripostiglio al piano seminterrato. Non sono specificati dettagli sugli impianti interni, che risultano incompleti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di San Giovanni Gemini, con accesso a servizi e infrastrutture locali. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali punti di interesse de

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie135 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG