Dati principali

154 mq

6 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4647003 - 13/01/2027 (133735592) - Appartamento in asta a Nuoro (NU) - Via Sant'Emiliano 20 (CAP 08100) L'appartamento si trova in asta a Nuoro (NU), in Via Sant'Emiliano, 20, in una zona semicentrale e ben collegata, prossima al centro storico e dotata di tutti i servizi essenziali come scuole, banche e negozi. Il fabbricato pluripiano, realizzato tra gli anni '60 e i primi anni '70, si inserisce in un contesto urbanistico di completamento residenziale (ZTO B2.1). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 154,25 mq e si sviluppa su un unico livello al secondo piano. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone con affaccio su Via Sant'Emiliano. Le altezze interne utili variano, con la maggior parte degli ambienti superiori a 2,70 metri, mentre soggiorno, disimpegno e una camera presentano un'altezza di 2,58 metri a causa di un intervento di coibentazione. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo per le finiture, ma l'impiantistica idro-termosanitaria è in scadente stato e necessita di revisione integrale. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in muratura continua, le strutture verticali in muratura portante e blocchi di cls, e i solai sono in laterocemento. La copertura è piana praticabile, isolata con guaina bituminosa. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, quelle interne miste in pietrame e laterizio. La pavimentazione interna è in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e tapparelle in pvc, mentre le porte interne sono in tamburato di legno o legno/vetro. L'impianto elettrico è tradizionale e funzionante, mentre l'impianto termico a gasolio non è funzionante e l'impianto idrico necessita di rifacimento delle colonne condominiali. È presente un camino nel soggiorno, ma dismesso. Il fabbricato è dotato di ascensore, realizzato nel 1999, ma attualmente no

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie154 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG