katia

A soli 7 km da Cala Gonone, in zona centrale.
Molto luminosa.
Piano terra:
locale 40 mg interamente ristrutturato, con bagno.
Ingresso indipendente dai piani superiori.
Attualmente affittato.
Piano primo:
Mq 50, Soggiorno con angolo cottura, bagno e lavanderia/dispensa.
Piano secondo:
Mq50, due camere.
Piano terzo:
Mq50, piccolo terrazzo, una camera con bagno.
I piani primo, secondo e terzo sono da ristrutturare.
Nella facciata è stato realizzato il cappotto termico e non necessita di alcuna ristrutturazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita ed in esclusiva appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, situato nel suggestivo comune di Dorgali (NU). Con una superficie di 175 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. La posizione dell'appartamento è davvero privilegiata, la vicinanza a Calagonone, a soli 7 km di distanza, permette di raggiungere in soli 10 minuti alcune delle spiagge più belle del mondo, come la rinomata Cala Goloritze. Con una ristrutturazione interna mirata, è possibile trasformare questo immobile in un'accogliente struttura ricettiva, con almeno 5 camere, ideale per un bed and breakfast che garantirebbe una sicura rendita annuale. La stagione turistica in zona va da marzo a novembre, offrendo numerose opportunità per escursioni sia lungo la costa che nell'entroterra, con luoghi di interesse come Tiscali e il Supramonte a soli 15 minuti di auto. La comodità di poter raggiungere a piedi tutti i servizi necessari, unita alla posizione unica dell'immobile, lo rendono un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un luogo incantevole e strategico, ideale sia per la residenza che per un investimento turistico. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Dorgali.

Via Lamarmora - Dorgali

Marcello

Vendo casa mobile da 37mq interni più veranda da 15 mq , la casa è composta da due camere da letto , bagno completamente montato e funzionante , soggiorno/cucina , la casa è finita di impianti elettrici ed idraulici , infissi in alluminio, facilmente trasportabile in quanto è richiudibile . 
A chi fosse interessato posso fornire foto dettagliate .
Visibile a Dorgali 
Astenersi curiosi e perditempo

Casa mobile

dove.it

Rif:DV-7646-2 (130131526) - [Rif. DV-7646] A Dorgali, in via Tempio 13, a breve distanza dalle meravigliose spiagge di Cala Gonone e dal Parco Marino del Golfo di Orosei, proponiamo in vendita questa abitazione indipendente, distribuita su tre livelli di 150 mq commerciali, edificata prima del 1967 e necessitante di ristrutturazioni. Considerando la disposizione interna e le dimensioni generose dell'immobile, esiste l'opportunità di creare tre appartamenti (anche da destinare a locazione, data la vocazione turistica della zona) o un'unica unità abitativa di notevole ampiezza.
L'edificio è composto da tre appartamenti: il primo, al piano terra, comprende una cucina, due stanze, un bagno, un deposito e un cortile, mentre il secondo, al primo piano, è formato da una cucina, tre stanze, un bagno e un balcone. Infine, un bilocale con un vasto terrazzo panoramico occupa il secondo e ultimo piano dell'edificio.
Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 40 mq, utilizzabile come parcheggio.

Ci troviamo a Dorgali, comune posizionato sulla costa orientale del centro della Sardegna, rinomato per le attrazioni archeologiche e le stupefacenti bellezze naturali; a circa 30 minuti da Nuoro. Appena fuori dal paese, si estende il magnifico Golfo di Orosei dove si trova la nota frazione di Cala Gonone, apprezzata per le insenature e le calette e meta prediletta da amanti del mare, della natura e dell'avventura. Altre spiagge celebri sono Cala Cortoe, Ziu Martine, Cala Osalla e soprattutto Cala Luna, al confine con Baunei, uno dei punti più affascinanti di tutto il Mediterraneo, caratterizzato da sabbia molto fine e circondato da un bosco di oleandri. L'immobile è poi situato nel cuore di Dorgali, in posizione vantaggiosa sia per accedere a tutti i servizi più importanti e alle principali attività commerciali, sia per raggiungere il capoluogo Nuoro, a cui si arriva in massimo cinquanta minuti sia in auto sia con l'autobus 520.

Casa indipendente di 150 m² con più di 5 locali a 

Immobiliare Ortobene di Gianni Marongiu

Vendiamo grazioso appartamento al primo piano di piccolo fabbricato nella rinomata località Cala Gonone, situato in zona molto tranquilla anche negli affollati mesi estivi.
Composto da soggiorno-cucina con camino, due ampie camere da letto, bagno e ampio balcone con spettacolare vista sul golfo.
Ampia disponibilità di posti auto.
Da Cala Gonone si raggiungono le più belle spiaggie della costa orientale quali Cala Goloritzè, Cala Mariolu, Cala Luna.
Ambita meta di escurionisti e scalatori durante tutto l'anno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Cala Gonone vista mare

rosalia tegas

2,5ettari 280 alberi di ulivi, mandorli ,frutta di ogni tipo, cisterna 8000 litri +una di 4000 pozzo acqua,casetta piccola con bagno nuovo e doccia. Trattative riservate.chiamare allo 347 6234002 o al numero 346 6174790 sign Rosalia

Terreno oddoene

Cristina

Vendo appartamento a Cala Gonone composto da soggiorno cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone.

Appartamento a Cala Gonone

Giampiero Brambati

Cala Gonone, nel cuore del Golfo di Orosei:
soggiorno, sala da pranzo e cucina, due camere matrimoniali e una singola, bagno finestrato con vasca e bagno cieco con doccia, lavanderia e cameretta aggiuntiva. Tutto questo in 110m² coperti per un comodo e spazioso piano terra esposto a sud con doppio accesso (scala o rampa) circondato da ampio portico con posto auto dalle generose metrature.
La pianta dell'immobile permette la possibilità di dividere in due unità distinte.

Ampio quadrilocale Cala Gonone

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 101000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: Immobile ad uso residenziale, posto al primo e secondo piano per una superficie commerciale di circa 154 mq. Prezzo base € 101.000,00 (offerta minima € 75.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 14/07/2026 ore 11:00.

Giudice: Ecca. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Renato Nurra - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Tempio Pausania - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Nuoro - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 14/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Nuoro "www.tribunale.nuoro.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4341637).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Dorgali [A4341637]

Roberto

In vendita esclusivo appartamento al primo piano in mini condominio tranquillo, senza ascensore, nel villaggio di Cala Gonone (Dorgali, NU), la perla del Golfo di Orosei. Perfetto per vacanze o investimento turistico!

Caratteristiche principali:

Superficie: Circa 50 mq.

Composizione: Cucina-soggiorno open space, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio utile.

Anno costruzione: 2004, in ottimo stato di manutenzione

Arredamento: Completamente arredato e attrezzato, pronto per l'uso immediato

Posizione: Zona semi-centrale, a pochi passi da spiagge mozzafiato, mare cristallino e sentieri per trekking (Codula di Luna, Grotta del Bue Marino)

Esposizione: Luminoso e ventilato, ideale per famiglie o affitti brevi

Prezzo trattabile.

Appartamento vacanze arredato a cala gonone

Tino Murgia

Vendesi terreno agricolo incolto in località Filieri di oltre 3000 mq. Trattative riservate

Terreno agricolo incolto loc.Filieri;

Daniele

Vendo terreno agricolo in località Iloghe.
 Il terreno è di circa 32000 metri quadri, poco più di 3 ettari, con un centinaio di Ulivi e svariate piante di perastro.
Il terreno è quasi completamente pianeggiante e si affaccia sul lago Cedrino da cui si gode una vista meravigliosa.
Essendo la superficie superiore ai 3 ettari c'è la possibilità di edificare.
È possibile visionarlo in qualsiasi momento.
NO PERDITEMPO

Terreno agricolo località iloghe

Tholos Agenzia Immobiliare dei F_lli Muggianu

TRAVERSA VIA LACONI: APPARTAMENTO A 500 mt. dal MARE, in linea d'aria.
INTERESSANTE IMMOBILE CON AMPIA TERRAZZA, POSTO AUTO E GIARDINO ALBERATO CON PIANTE DI MEDIE DIMENSIONI E MACCHIA MEDITERRANEA.
L'ACCESSO AVVIENE DA VIA LACONI SU UNA TRAVERSA LATERALE CHE CONSENTE DI RAGGIUNGERE UNA ZONA SILENZIOSA E INDIPENDENTE ED OFFRE DIVERSE COMODITA', TRA LE QUALI:
- UN POSTO AUTO SUL GIARDINO, DAL QUALE SI RAGGIUNGE IL TERRAZZINO AL PIANO PRIMO DOVE E' POSIZIONATO L'APPARTAMENTO.
- UNA BUONA TRANQUILLITA' NEL SILENZIO, PERCHE' SPOSTATA DA VIA LACONI, PERCORSA DALLE AUTO.
- PER CHI AMA FARE ALCUNI PASSI A PIEDI, LE SPIAGGE DI "PALMASERA" E "SOS DORROLES" SONO A 500 MT. DI DISTANZA, FACILISSIME DA RAGGIUNGERE PER LA COMODA VIABILITA'.
- UNA GRANDE TERRAZZA PROTETTA DAL PERGOLATO PERMETTE DI VIVERE ALL'APERTO IN QUASI TUTTE LE STAGIONI DELL'ANNO, UTILIZZANDOLA COME SALOTTO, SOGGIORNO E PRANZO.
LA TERRAZZA COMUNICA, ATTRAVERSO DUE GRANDI VETRATE, DIRETTAMENTE CON IL COMODO SOGGIORNO, PRANZO E ANGOLO COTTURA: QUEST'ULTIMO CON LA COMODA PARETE ATTREZZATA AGEVOLA IL SERVIZIO AGLI OSPITI SIA ALL'INTERNO CHE ALL'ESTERNO SULLA TERRAZZA.
UN DISIMPEGNO METTE IN COMUNICAZIONE LE DUE CAMERE DA LETTO, UNA MATRIMONIALE ED UNA DOPPIA CON LETTO A CASTELLO, BENE ARREDATE E ACCOGLIENTI, ENTRAMBE E FORNITE DI FINESTRA CON PERSIANA.
ALCUNI ACCESSORI, TRA CUI UNA STUFA A LEGNA, PERMETTONO UN FUNZIONALE SOGGIORNO ANCHE NELLE POCHISSIME GIORNATE FREDDE INVERNALI. L'IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CALDO FREDDO E' COMUNQUE PRESENTE.

Cala gonone :traversa via laconi: appartamento

AL CENTRO DI DORGALI IN CORSO UMBERTO, PIAZZA ROSEDDU, PROPONIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E ARTIGIANALE .
NELLA ZONA SI TROVANO LE PRINCIPALI ATTIVITA' DEL PAESE, NEGOZI, BANCA, UFFICI COMUNALI, CHIESA, E DIVERSI SERVIZI COME ALIMENTARI, UFFICI PRIVATI E BAR .
LA COSTRUZIONE SI COMPONE DI DUE PIANI, PIANO TERRA E PIANO PRIMO,
IL PIANO TERRA E' DIVISO IN DUE ATTIVITA':
UN LOCALE ARTIGIANALE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE COLLEGATO CON SCALA INTERNA AL PIANO PRIMO DOVE DISPONE DI UNA COMODA SALA CON VERANDA DEDICATA ALLA RISTORAZIONE.
L'ALTRA PARTE DEL PIANO TERRA E' IMPEGNATA AL MOMENTO DA UN PICCOLO LOCALE COMMERCIALE. QUESTO E' VENDIBILE GIA' LOCATO CON UN AFFITTO CHE E' UNA BUONA BASE PER LA RATA DI UN EVENTUALE MUTUO DELL'INTERO IMMOBILE.
IL LOCALE ARTIGIANALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 74, AL PIANO PRIMO LA SALA E' DI mq.88, COMPRENDE LA SCALA E UN PICCOLO BAGNO, COMPLETA IL PIANO UNA BELLA VERANDA DI mq. 34 CHE AFFACCIA SULLA PIAZZA, UTILIZZATA COME SALA ALL'APERTO E CHE CON UNA PERGOTENDA E' USUFRUIBILE ANCHE NELLA STAGIONE INVERNALE OSPITANDO PIU' DI 30 POSTI .
IL LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 35 CON LOCALE VENDITA, BAGNO E RIPOSTIGLIO.
NELLA PARTE ARTIGIANALE E' GIA' PREDISPOSTA UNA SOLUZIONE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI PER PIATTI CALDI O FREDDI.
LA POSIZIONE CENTRALE E LA PIAZZETTA ANTISTANTE SONO IDEALI PER QUESTE ATTIVITA',.
NELLA PIAZZETTA POSSONO ESSERE ALLESTITI DEI GAZEBO CON TAVOLINI AL SERVIZIO DELLE ATTIVITA'.
I LOCALI OLTRE AD ESSERE UTILIZZATI PER ESERCIZI DA ASPORTO QUALI PIZZERIA, ROSTICCERIA, PRANZI PRONTI, PANINOTECA, FRIGGITORIA, POSSONO ESSERE CONVERTITI IN UFFICI , STUDI PRIVATI O LABORATORI.
AL PIANO TERRA UN PICCOLO LOGGIATO DI PROPRIETA' COMPLETA L'IMMOBILE.
L' EDIFICIO E' IDEALE PER AVVIARE LA VOSTRA ATTIVITA' COMMERCIALE , ARTIGIANALE , STUDIO O LABORATORIO GARANTENDO VISIBILITA' SIA PER IL PA

Immobile a destinazione commerciale e artigianale

NELLA ZONA ARTIGIANALE "SOS TUSORZOS" ALL'INGRESSO DEL PAESE DI DORGALI E' IN VENDITA UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE DI mq. 796. 
IL TERRENO SI PRESENTA IN PARTE GIA' SCAVATO, E' ACCESSIBILE DALLA STRADA INTERNA DI LOTTIZZAZIONE , LA DESTINAZIONE PRINCIPALE E' ARTIGIANALE E PRODUTTIVA , MA E' ANCHE CONSENTITA UNA PERCENTUALE DI VOLUME CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE PER LA REALIZZAZIONE DELL'ALLOGGIO DEL TITOLARE DELL'AZIENDA O DEL CUSTODE.
INTERESSANTE LA SUA UBICAZIONE PERCHE' ADIACENTE ALLA STRADA STATALE 125 E NELL'IMEDIATA PERIFERIA DEL PAESE , VICINA ALLE ALTRE ATTIVITA' ARTIGIANALI DELLA ZONA. 
NEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE E' PREVISTA UNA IMPORTANTE EDIFICABILITA' PER IL LOTTO , IN PARTICOLARE POSSONO REALIZZARSI LE SEGUENTI METRATURE :
SUPERFICIE COPERTA MASSIMA ................. mq. 310
VOLUME EDIFICABILE ...................................mc. 1791
ALTEZZA MASSIMA DEL FABBRICATO ..........ml. 10
NEL RISPETTO DEGLI INDICI SOPRASCRITTI, ALL'INTERNO DELL'AREA SI PUO' REALIZZARE UN FABBRICATO DI TRE/QUATTRO PIANI . 
L'ANNUNCIO IN PARTICOLARE E' RIVOLTO AD UN UTENZA CHE VOGLIA AVVIARE O PERFEZIONARE LA PROPRIA ATTIVITA' ARTIGIANALE/ PRODUTTIVA .

Dorgali - lotto edificabile in zona artigianale

APPARTAMENTO PRESTIGIOSO, AL PIANO PRIMO, DA RIADATTARE
Ubicato in Via Lamarmora, 61, posizione interessante in prossimità della fermata dell'autobus, dei principali servizi al cittadino: Ufficio postale, Farmacia, Scuole, locali commerciali ecc.
L'ingresso principale avviene direttamente dal marciapiede su un androne di scale luminoso e comodo, condominiale per sole due famiglie, con arrivo al primo piano per immettere su un ingresso che fa da filtro al grande soggiorno-pranzo-camino.
Questo primo ambiente è illuminato da due vetrate che accedono sulla balconata estesa per quasi tutta la facciata dell'edificio.
Successivamente l'andito - molto spazioso - collega la cucina tinello che ha una seconda uscita sul cortile condominiale a tre sole unità immobiliari: Dispongono ognuna di un parcheggio personale. Corte e parcheggio fruibili facilmente da via Lamarmora.
Oltre a questi due primi ambienti descritti soggiorno-pranzo con servizio cucina diretto, l'appartamento offre quattro comode camere, tutte con luce diretta, una delle quali addirittura con tre finestre; Un bagno, un servizio igienico ed un grande ripostiglio posizionato dietro la vetrata dell'ingresso, completano l'habitat. Quest'ultimo ambiente potrebbe essere facilmente accorpato alla cucina per darle maggior respiro e luminosità.
I pavimenti, quasi tutti, sono realizzati in mattonelle, "marmette" oggi ricercate che possono venire levigate e riportate a nuovo splendore.
La pianta evidenzia la situazione reale dell'appartamento e del relativo cortile e androne scala, e l'allegato servizio fotografico ne illustra le caratteristiche volumetriche.
Gli arredi e gli oggetti personali non sono compresi, mentre la parete camino, volendo potrà essere rispettata.

Dorgali - appartamento al piano primo

CENTRALISSIMA! A SOLI 200 mt. DA CHIESA, LUNGOMARE E SPIAGGIA
UNITÀ DI ABITAZIONE SU VIA DELLE MEDUSE, ANGOLO VIA DEI RICCI, POSIZIONATA SULLA VIA, CON ACCESSO DIRETTO A LIVELLO, SENZA SCALE, SULLA TERRAZZA CHE LE FA DA INGRESSO E ANCHE DA SOGGIORNO/SALOTTO ALL'APERTO.
L'APPARTAMENTO OLTRE AL COMODO SPAZIO ESTERNO E AL POGGIOLO DI ARRIVO, GODE DI UN ALTRO BALCONE SU VIA DELLE MEDUSE, STRADA CHIUSA DA QUESTO LATO E QUINDI POCO TRAFFICATA, MENTRE NELL'ALTRA DIREZIONE ARRIVA SUL LUNGOMARE E SULLA SPIAGGIA, ENTRAMBI VISIBILI ANCHE DALLO STESSO BALLATOIO: QUEST'ULTIMO OPPORTUNAMENTE ALLESTITO CONSENTE AGLI OCCUPANTI DI SOSTARE IN ASSOLUTA PRIVACY PERCHÉ AFFACCIA SU UNA PARETE ROCCIOSA COPERTA DA MACCHIONI DI LENTISCHIO, LECCI E OLIVASTRI.
IL BALCONE ATTRAVERSO UN'AMPIA PORTA FINESTRA È COLLEGATO AL SOGGIORNO ALL'ANGOLO CAMINO, AL PRANZO E AL CUCININO CHE -DEMOLENDO IL TRAMEZZO PER AMPLIARE L'AMBIENTE- POTREBBE DIVENIRE UN TUTT'UNO CON ESSO, REALIZZANDO UNA SOLUZIONE PIÙ MODERNA.
A QUESTO COMODO AMBIENTE È COLLEGATO UN AMPIO DISIMPEGNO CHE LASCIA SPAZIO AD UN ARMADIO E ALLE TRE PORTE CHE ACCEDONO ALLE CAMERE E AL BAGNO.
LE CAMERE DA LETTO SONO COMODE E AMPIE, QUELLA MATRIMONIALE AFFACCIA SULLA GRANDE TERRAZZA DI ARRIVO, RIVOLTA AD EST E QUINDI SOLEGGIATA DAL MATTINO, CHE OSPITA IL DOPPIO LETTO E UN ARMADIO; LA SECONDA CAMERA, ADIACENTE, ANCH'ESSA AMPIA, OSPITA DUE LETTI SINGOLI CHE ALL'OCCORRENZA POSSONO ESSERE UNITI A CREARE UNA MATRIMONIALE, COME VISIBILE DAL SERVIZIO FOTOGRAFICO CHE EVIDENZIA UN ARMADIO E LA FINESTRA CHE AFFACCIA SU UNA ZONA CONDOMINIALE.
IL BAGNO, FORNITO DI TUTTI I SANITARI E DELLA VASCA - OGGI MENO UTILIZZATA RISPETTO AL PASSATO - POTREBBE VENIRE FACILMENTE RICONVERTITO CON LA SOSTITUZIONE DI QUESTO ACCESSORIO CON UNA COMODA DOCCIA PIÙ FACILE DA UTILIZZARE E PIÙ IDONEA ALL'USO RICHIESTO NELLE LOCALITÀ DI MARE.
LA CENTRALITÀ DI QUESTO HABITAT UNITA ALLA DISPONIBILITÀ DEL CORTILE DI ARRIVO, PARZIALMENTE ARREDATO DA AIUOLE "CESPUGLIATE" E FIORITE,

CENTRALISSIMA A 200 mt. DA CHIESA E LUNGOMARE

UBICATO IN OTTIMA POSIZIONE NELLA PERIFERIA DI DORGALI, IN VIA EINSTEIN NELLA NUOVA ZONA RESIDENZIALE CHE COMPRENDE PRINCIPALMENTE VILLETTE E PICCOLE ABITAZIONI .
IL LOTTO EDIFICABILE HA UNA SUPERFICIE DI MQ. 485 RICADE NEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE GOLLOI -OSOLAI, NEI PRESSI DEL VIALE FERMI, CIRCONVALLAZIONE A MONTE.
L'AREA SI PRESENTA PIANEGGIANTE, BEN ESPOSTA AL SOLE DURANTE TUTTA LA GIORNATA ED E' FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL VIALE FERMI.
IL TERRENO E' COMPLETAMENTE RECINTATO CON MURI IN PIETRA, BLOCCHI E RETE , LA ZONA E' COMPLETA DI TUTTI I SERVIZI PRIMARI.
IL PROPRIETARIO HA GIA' UN PROGETTO APPROVATO E ONERI CONCESSORI PAGATI PER REALIZZARE UNA VILLETTA AD UN PIANO CON AMPI SPAZI DI CORTILE E GIARDINO ATTORNO.
IL PROGETTO PREVEDE UNA VILLETTA UNIFAMILIARE AD UN PIANO CON SUPRERFICIE LORDA COMPRESI MURI MQ. 115, SUPERFICIE VERANDA COPERTA MQ. 48, LA RESTANTE RIMANE DISPONIBILE PER POSTO AUTO E GIARDINO.
NON UTILIZZANDO IL PROGETTO GIA' APPROVATO SI POTREBBE OPTARE PER UNA COSTRUZIONE PIU' AMPIA CON LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE PIU' APPARTAMENTI CON CANTINA, GARAGE E CUCINA RUSTICA..
LE FOTO MOSTRANO LA BUONA ESPOSIZIONE.
LE NORME DEL PIANO GLI ASSEGNANO UN BUON INDICE EDIFICABILE.
PER LE DIMENSIONI, LA POSIZIONE E L'ESPOSIZIONE SI ADATTA A QUALSIASI INDIRIZZO COSTRUTTIVO.
OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE, ESSENDO UN LOTTO GIA' URBANIZZATO, CON UN TESSUTO URBANO CONSOLIDATO CHE GARANTISCE NEL TEMPO L'EDIFICABILITA'
DALLA ZONA BEN SERVITA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU, PER QUESTO IL LOTTO PUO' ESSERE UN OPPORTUNITA' PER REALIZZARE UNA RESIDENZA TURISTICA PER ESCURSIONISTI E VILLEGIANTI AMANTI DELLA TRANQUILLITA' E DEL VERDE.

A dorgali - lotto edificabile

LA COSTRUZIONE E' UBICATA AL CENTRO DEL PAESE, IN VIA MONTEBELLO, CENTRO STORICO DI DORGALI, A DUE PASSI DELLA CHIESA PARROCCHIALE DI SANTA CATERINA E A LATO DELLA PIAZZA RETTORALE.
 
L' IMMOBILE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE COMPRENDE UN FABBRICATO DI TRE PIANI , PIANO TERRA, PIANO PRIMO , PIANO SECONDO E TERRAZZA. 

PIANO TERRA : SI ACCEDE DIRETTAMENTE DALLA VIA MONTEBELLO, COMPRENDE L'INGRESSO, UN PICCOLO RIPOSTIGLIO E LA SCALA DI ACCESSO AI PIANI SUPERIORI, HA UNA SUPERFICIE COMPRESE LE MURATURE DI mq. 20 CIRCA. 

PIANO PRIMO: QUESTO LIVELLO SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE DI mq.92 CIRCA, COMPRESE LE MURATURE, DISPONE DI TRE STANZE 

PIANO SECONDO : SIMILE AL PIANO SOTTOSTANTE E DI UGUALE SUPERFICE COMPRENDE DUE STANZE, CUCININO ANDITO E BAGNO.

AL PIANO SUPERIORE LA TERRAZZA CON VISTA PANORAMICA SUL PAESE E SUI MONTI; LA SUPERFICIE E DI CIRCA mq. 92 COMPRESE MURATURE E VANO SCALA. 

IL PICCOLO IMMOBILE PUO' ESSERE, (CONSIDERANDO QUALITA'/PREZZO) , UNA BUONA OPPORTUNITÀ, PER CHI VUOLE REALIZZARE UNA SOLUZIONE DI CASA INDIPENDENTE SU DUE PIANI, CON ZONA GIORNO E ZONA NOTTE.

 IL PROPRIETARIO HA IN PARTE INIZIATO LE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE DI ALCUNE STANZE. 

UNA SECONDA POSSIBILITÀ E' DI RICAVARE DUE BILOCALI DA UTILIZZARE COME CASA VACANZE O EVENTUALMENTE CREANDO DELLE CAMERE CON BAGNO.

INFINE SI PUO' REALIZZARE UNA TERZA SISTEMAZIONE DA UTILIZZARE COME UFFICI O STUDI PRIVATI.

LA CASETTA E' IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE IN ZONA CENTRALE E VICINA A TUTTI SERVIZI

DALLA ZONA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU. 

PIANO TERRA mq. 20
PIANO PRIMO mq.92
PIANO SECONDO mq. 92
TERRAZZA mq. 92

Casetta indipendente a dorgali in via montebello

LA CASETTA E' UBICATA A DORGALI, NEL VICINATO "SANTA LUCIA", PARTE VECCHIA DEL PAESE, IN VIA DELLA LIBERTA.
 RIONE SUGGESTIVO DEL CENTRO STORICO, CARATTERIZZATO DA PICCOLE CASETTE E VIOTTOLINI INCANTEVOLI, NEI PRESSI DEL MONASTERO, IN ZONA PANORAMICA.

DALLA CASA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU. 

L' IMMOBILE RISTRUTTURATO DI RECENTE COMPRENDE UN FABBRICATO DI DUE PIANI, PIANO TERRA CON PICCOLO CORTILETTO E PIANO PRIMO CON TERRAZZINO CARATTERISTICO. 
 L'ABITAZIONE HA MANTENUTO LA PARTICOLARITÀ E L'IMPOSTAZIONE DELLE VECCHIE CASE CON TUTTE LE STANZE CHE SI AFFACCIANO NEL CORTILETTO CHE RIMANE IL FULCRO DELLA CASA. 
PIANO TERRA : Si accede direttamente dalla via della Libertà sul cortiletto, comprende un unico ambiente con la cucina-pranzo-salottino e bagno di servizio, il caminetto centrale completa la zona giorno. Dal cortiletto con alcuni scalini si arriva alla prima camera con bagno padronale, un piccolo spazio sotto la scala è molto utile come ripostiglio. 
La scala esterna collega il PIANO PRIMO e la terrazza. 
PIANO PRIMO : si accede dalla scala esterna attraversando il cortiletto e comprende la seconda camera sempre con bagno padronale e il terrazzino. 
IL TERRAZZINO COPERTO DA UN PERGOLATO INCANNICCIATO E UNA VERA FINESTRA SUL PAESE DOVE SI GODE DI VISTA PANORAMICA SUI MONTI DEL SUPRAMONTE E SUL MONTE BARDIA; E' CHIARAMENTE IL SALOTTINO DELLA CASETTA.
RISTRUTTURATA DI RECENTE CON NUOVI MATERIALI MA LEGATI ALLA TRADIZIONE, IL PIANO TERRA SI CARATTERIZZA PER LA VECCHIA VOLTA A VELA IN MATTONI ROSSI E LA CAMERA CON TETTO A DUE FALDE RIVESTITO IN CANNE, LE MURATURE PERIMETRALI IN PIETRA SONO STATE CONSERVATE , SISTEMATE E TRATTATE CON I NUOVI MATERIALI. ANCHE LA CAMERA AL PIANO PRIMO E' RISTRUTTURATA UTILIZZANDO GLI STESSI MATERIALI.
SOLUZIONE IDEALE PER CHI AMA LA TRANQUILLITA' DEL CENTRO STORICO.

Abitazione indipendente in centro storico

L' ELEGANTE PALAZZINA DISTRIBUITA SU PIU' LIVELLI E' UBICATA IN VIA DE GASPERI, A POCA DISTANZA DAL CENTRO, IN ZONA PANORAMICA, A SOLI 250 METRI DALLA VIA LAMARMORA E DAL CORSO UMBERTO DOVE SI TROVANO I PRINCIPALI SERVIZI E ATTIVITA' DEL PAESE, QUALI NEGOZI, BAR, RISTORANTI, BANCA, FARMACIA, UFFICI COMUNALI, BIBLIOTECA E INOLTRE A POCHI CHILOMETRI DALLE SPIAGGE DI CALA GONONE E OROSEI .
IL FABBRICATO, DA ULTIMARE INTERNAMENTE, E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, REALIZZATO CON UNA STRUTTURA PORTANTE IN BLOCCHI E MATTONI POROTON ISOLATI, ESTERNAMENTE E RIFINITO CON INTONACO CIVILE, TELAI PER GLI INFISSI E SOGLIE, INTERNAMENTE RISULTA DIVISO CON TRAMEZZI DI MATTONI FORATI E SONO REALIZZATE LE SCHEMATURE DEGLI IMPIANTI TECNICI.

L'INGRESSO AVVIENE DALLA VIA DE GASPERI ATTRAVERSO UNA VERANDA COPERTA, A FIANCO DELL' ENTRATA E' UTILIZZABILE UN COMODO E MOLTO UTILE PARCHEGGIO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA'.
AL PIANO TERRA E' PREVISTA LA ZONA GIORNO, CON SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA E BAGNO, COMPLETANO IL LIVELLO DUE BALCONI.

LA SCALA INTERNA COLLEGA IL PIANO PRIMO, DESTINATO AL MOMENTO A ZONA NOTTE, DOVE SONO PREVISTE TRE AMPIE CAMERE DA LETTO CON VISTA SU TUTTO IL PAESE E UN BAGNO, ANCHE IN QUESTO PIANO SONO PRESENTI TRE BALCONI.

I DUE PIANI INFERIORI SONO DESTINATI A CUCINA RUSTICA , CANTINE E MAGAZZINO, SONO RAGGIUNGIBILI SIA DALLA SCALA INTERNA CHE DALLA SCALA ESTERNA, PRESENTANO AMPI SPAZI MOLTO UTILI CHE COMPLETANO L'ABITAZIONE .

L' ATTUALE STATO IN CORSO COSTRUZIONE PERMETTE AI FUTURI PROPRIETARI DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI INTERNI E DI SCEGLIERE LE FINITURE SECONDO I PROPRI GUSTI. SI POSSONO EFFETTUARE MODIFICHE INTERNE PER ADATTARE LA CASA ALLE PROPRIE ESIGENZE.

UNA BUONA SOLUZIONE PER CHI STA CERCANDO UNA CASA INDIPENDENTE E DI AMPIA METRATURA.

IL PREZZO POTREBBE ESSERE TRATTABILE, IN RIFERIMENTO ALLE CONDIZIONI DI PAGAMENTO.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa indipendente in corso di costruzione -dorgali

CALA GONONE VILLA INDIPENDENTE A 500 mt. dal MARE, in linea d'aria.
Interessante villino - intera proprietà da terra a cielo - con un notevole giardino alberato che lo caratterizza. Alberi d'alto fusto, Lecceti, Carrubi e Macchia Mediterranea che ripropongono l'habitat dell'intera conca naturale di Cala Gonone.
L'accesso avviene direttamente dalla via Laconi .
L'ospite - superato il "giardino boschivo" - viene accolto sull'ampia loggia arredata come soggiorno all'aperto, immerso nel verde; Oltre, all'interno, un comodo salotto con camino, pranzo e limitrofo angolo cucina danno allo sguardo l'idea del grande spazio abitabile comodamente, in qualsiasi stagione dell'anno: Lo sguardo d'insieme individua immediatamente questi cinquanta metri quadrati, che nella maggior parte delle case della località viene occupato da un solo appartamento con la zona giorno, due camerette ed il bagno.
Ulteriore comodità la si verifica uscendo dalla vetrata della cucina su un loggiato (anch'esso all'ombra di un maestoso albero) che dà spazio ad un ampia tavolata per i pranzi all'aperto, facilitati perché a contatto diretto, di fornelli e accessori di lavoro.
Dal salotto, a fianco della vetrata d'ingresso dipartono due rampe di scale, una verso il piano primo (zona notte) e l'altra parallela che scende in cantina. La zona notte offre tre camere da letto tutte con doppio letto, disimpegnate comodamente e dalle quali si ha l'accesso diretto all'esterno sulle terrazze. La prima ha una loggia che affaccia su via Laconi, via e traffico filtrati dal grande albero; L'altra camera ha la sua finestra; La terza, matrimoniale, ha invece, oltre alla sua finestra, una interessante scaletta estraibile raggiunge una intrigante terrazzina in mezzo ai tetti, con vista a mare, completa il piano un bagno. La scala interna e una esterna portano in cantina e rendono il piano indipendente. Gli accessi indipendenti ai piani attraverso le diverse scale permettono un utilizzo differenziato del villino

CALA GONONE: VILLINO A 500 mt. dal MARE

Le destinazioni d'uso di questo immobile - considerata la zona urbana interessante - possono essere diverse: pubblico esercizio per la somministrazione al pubblico di cibi o bevande, negozio o bottega, oppure terziaria - direzionale per uffici e studi professionali o ancora residenziale, per abitazione turistica o prima casa.

Il cortile prospiciente può infatti essere utilizzato come spazio all'aperto dell'attività o come filtro per la residenza; Inoltre il locale retrostante fungerebbe da magazzino, per carico e scarico merci o servizio dell'abitazione, o ancora come garage.

L'immobile ha accesso diretto dalla via Lamarmora al N. 51, svincolo Via Piemonte, ben servita in quel tratto da larghi spazi e parcheggi: La vicinanza delle scuole medie ed elementari e di tante attività commerciali e direzionali lo pone in una situazione urbana privilegiata.

Se si volesse utilizzare come residenza, superato il cortile - che fa da filtro ai rumori del traffico - si accede sull'ingresso che disimpegna, sulla destra, una sala che potrebbe fungere da soggiorno: è rivolta verso il verde del giardino, che potrebbe raggiungersi sostituendo la finestra con una più comoda porta o vetrata; Di fronte, un andito collega tre camere, la cucina, un bagno ed un ripostiglio che potrebbe adattarsi a bagno di servizio felicemente posizionato per scarichi e luce, perchè confina con il passaggio laterale; Un ulteriore piccolo ripostiglio e il locale garage retrostante completerebbero l'habitat.

Se invece si volesse utilizzare per tutte le altre destinazioni d'uso, elencate in apertura, le soluzioni sarebbero diverse sia per l'individuazione degli spazi, che per la fantasia dell'interessato.

La superficie di mq. 105 oltre al garage di mq. 20 circa e le dipendenze esterne di cortile danno fattibilità e riscontro a tutte le destinazioni ipotizzate. Inoltre l'autorizzazione di Agibilità richiesta per ultima al Comune di Dorgali era stata rilasciata per Uffici, nel 2013- su variante dalla prece

Immobile in via lamarmora, rione castula a dorgali

L'ALLOGGIO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E' UBICATO IN VIA EMILIA 11/a - AD ANGOLO CON LA VIA MARIO CUCCA. 

ZONA SEMICENTRALE , IDEALE PER CHI CERCA PRATICITA' E COMODITA' , A CIRCA 200 mt SONO PRESENTI TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI , LE SCUOLE PRIMARIA E SECONDARIA, L'UFFICIO POSTALE / BANCO POSTA, LE ATTIVITA' COMMERCIALI, FERMATA AUTOBUS , LA FARMACIA , IL CAMPO SCUOLA, POSIZIONE CHE RENDE L'ALLOGGIO UNA SCELTA IDEALE PER FAMIGLIE O PER PROFFESSIONISTI .

L'APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO HA UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI mq. 170 circa , L' ACCESSO E' INDIPENDENTE DA VIA EMILIA TRAMITE SCALA ESCLUSIVA DI PROPRIETA' . 

LA DISPOSIZIONE INTERNA COMPRENDE : SOGGIORNO, PRANZO, UNA GRANDE CUCINA , DUE CAMERE DA LETTO, AMPIO ANDITO DISIMPEGNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO, SPOGLIATOIO O EVENTUALE CAMERETTA, CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UN SECONDO BAGNO, COMPLETA L'ABITAZIONE UN BALCONE E LA SCALA INTERNA .

L'IMMOBILE ANCHE SE VISSUTO FINO AD ALCUNI ANNI FA, NECCESSITA DI ALCUNE OPERE DI AMMODERNAMENTO.

 LA GRANDE ALTEZZA INTERNA DI mt. 3,45 CONSENTE DI REALIZZARE UN SOPPALCO COME EVENTUALE RIPOSTIGLIO O PER IL PASSAGGIO DI NUOVI IMPIANTI. 

L'AMPIA METRATURA DELL'ALLOGGIO E LA POSIZIONE SONO LA SOLUZIONE IDEALE DI PRIMA CASA PER UNA FAMIGLIA O DA UTILIZZARE COME UFFICI. 

SUPERFICI :
SUPERFICIE TOTALE..... mq: 170
SUPERFICIE UTILE....... mq. 120 
SUPERFICIE SCALA ......mq. 16
SUPERFICIE BALCONE ..mq. 6,5
POSSIBILITA' DI TRATTATIVA DEL PREZZO IN BASE ALLE CONDIZIONI E TEMPI DI ACQUISTO

Appartamento indipendente a dorgali

Comodo e funzionale appartamento trilocale con veranda vista mare. 

Ideale alloggio per chi cerca tranquillità, comfort e la bellezza della vista , soluzione ottima sia come casa vacanze che come investimento a reddito.

L'abitazione è Situata in via Delle Ginestre ad angolo con via delle Stelle, a 600 metri dal porto e dalle spiagge, è completamente indipendente.

Un cortile e una scala esterna privati ci conducono al primo, ultimo piano, dove una veranda abitabile ci regala una vista aperta sul golfo di Gonone, ideale per iniziare la giornata con calma o godersi il panorama .

All'interno l'appartamento è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con veranda e balcone, un cucinino , andito , due camere da letto , un bagno con doccia e ripostiglio.

 La zona giorno è accogliente con un ambiente caldo e luminoso, arredato con gusto, un grande tavolo, un divano, il tutto valorizzato da un utilissimo caminetto.

La zona notte, riservata e ben distribuita, comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con letti a castello. Il bagno finestrato dispone di tutti i sanitari e doccia. 
L'alloggio oltre al caminetto dispone di un condizionatore caldo/freddo nella zona giorno e nelle camere ideale per godersi l'appartamento durante tutto l' anno. 
La superficie dell'alloggio è di circa mq 65, la veranda fronte mare ha una superficie di mq. 15 , il balcone laterale di mq. 5 e il cortile di mq. 15 circa; l'appartamento è venduto arredato come da foto , pronto da abitare. 

Cala Gonone è rinomata per le sue bellezze naturali , mare e monti che la rendono una scelta ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto sereno e suggestivo, in una delle località più affascinanti della Sardegna.

Cala gonone - mansarda con vista mare

APPARTAMENTO , CON TERRAZZA E GARAGE. IN ZONA CENTRALE, NEI PRESSI DELL'UFFICIO POSTALE-BANCOPOSTA, DI ATTIVITA' COMMERCIALI E DELLE SCUOLE PRIMARIE E SECONDARIE. 
APPARTAMENTO BEN ESPOSTO E SOLEGGIATO AL PIANO PRIMO NEL FABBRICATO IN VIA SARDEGNA 7.
 L'ACCESSO AVVIENE ATTRAVERSO LA SCALA CONDOMINIALE PER IL PIANO PRIMO E IL LASTRICO SOLARE; QUEST'ULTIMO DI PROPRIETA' PER CIRCA MQ. 60.
 L'APPARTAMENTO, AL PRIMO PIANO RISULTA DI mq. 95 circa, OLTRE A TRE BALCONI A LIVELLO . AL PIANO TERRA ATTAVERSO PASSAGGIO CONDOMINIALE UN AMPIO GARAGE CON SERRANDA E FINESTRA, UTILIZZABILE ANCHE COME CUCINA RUSTICA -TAVERNA E CANTINA. L'ACCESSO AVVIENE DIRETTAMENTE DALLA VIA SARDEGNA - SIA PER IL GARAGE CHE PER IL VANO SCALA.
LA DISPOSIZIONE INTERNA DELL'ALLOGGIO PREVEDE - SUPERATO IL PORTONCINO CAPO SCALA - SI ACCEDE SU UN INGRESSO/ANDITO/ DISIMPEGNO, CHE COLLEGA I VARI AMBIENTI: UN AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO ESPOSTO A SUD CON BALCONE; CUCINA, BAGNO E CAMERA CHE PUO' TRASFORMARSI IN AMPIA CUCINA CON UN RIPOSTIGLIO E BALCONE DI SERVIZIO E STENDITOIO A NORD;
UNA PORTA DIVIDE L'ANDITO DALLA ZONA NOTTE, CON ULTERIORE DISIMPEGNO CHE FA DA FILTRO A DUE CAMERE DA LETTO COMODE (UNA CON BALCONE) ED UN'ULTERIORE BAGNO ED ANCHE UN SECONDO RIPOSTIGLIO GUARDAROBA. 
 L'APPARTAMENTO NON E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CHE POTREBBE ESSERE SOSTITUITO DA UN CAMINETTO O DA UNA GRANDE STUFA MODERNA, OPPURE REALIZZANDO UN IMPIANTO MODERNO CON PANNELLI FOTOVOLTAICI , UBICATI SUL TERRAZZO. 
GLI INFISSI ESTERNI SONO STATI SOSTITUITI DI RECENTE CON GUARNIZIONI VETROCAMERA E PROTEZIONE ESTERNA CON AVVOLGIBILI, GLI INTERNI SONO IN LEGNO.
SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO E DI CIRCAmq. 95 CIRCA, - SUPERFICI BALCONI mq. 11 CIRCA - SUPERFICIE TERRAZZA mq. 60 CIRCA - SUPERFICIE GARAGE -CANTINA mq. 38 CIRCA. LE CONDIZIONI GENERALI DELLA CASA SONO DISCRETE, VI SONO ALCUNI LAVORI DI MANUTENZIONE DA ESEGUIRE, GLI ARREDI NON SONO COMPRESI, IL PREZZO PUO' ESSERE TRATTABILE.

Dorgali - APPARTAMENTO CON AGIBILITA' -MUTUABILE

Frimm Island

Classe energetica: G - EPglnr: 285.48 kWh/m²
DORGALI - Fraz. Cala Gonone, Via delle Stelle Marine. A pochi passi dal lungomare, in zona centrale e per potersi muovere a piedi durante le vacanze estive, proponiamo questo trilocale al piano terra (contro terra su un lato) composto da: accesso da Via delle stelle marine, cortile di ampia metratura ad uso esclusivo che corre su 2 lati della casa, su cui troviamo un bagnetto di servizio esterno e camino in muratura per fare ottime grigliate. Internamente si accede direttamente al soggiorno/cucina da una ampia vetrata scorrevole, da cui poi un corridoio a L dà accesso a due camere da letto, un bagno cieco e un ripostiglio. 
L'immobile ha necessità di qualche lavoro di ripristino delle finiture, dovuti principalmente al mancato utilizzo dell'immobile negli ultimi anni. Impianti funzionanti ma da rivedere vista l'età (epoca d'installazione 1998).
N.B. Immobile non mutuabile.
Un' occasione per acquistare la tua prossima casa al mare, a meno di 300 metri dalla spiaggia di Palmasera, in cui potrai godere di un'ampia area esterna, la comodità di ampie camere ed essere a due passi da ogni servizio a Cala Gonone!
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità. Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

Appartamento - Dorgali Rif: 1043-103

Ignazio

In vendita splendido appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla a Dorgali.

L'immobile è stato appena ristrutturato con finiture di pregio, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una spettacolare vista panoramica sulle montagne e sul paese.

Caratteristiche principali:

Superficie: circa 100 mq

Locali: 3 ampie e luminose camere da letto

Zona giorno: spaziosa con cucina già arredata e moderna

Finiture: interni ben rifiniti, infissi nuovi e ottimi materiali

Comfort: posto auto/parcheggio incluso

Posizione:
Situato in una zona strategica di Dorgali, perfetta sia come abitazione principale che come punto d'appoggio per raggiungere in pochi minuti le spiagge di Cala Gonone e le meraviglie del Supramonte.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso Trilocale Ristrutturato Vista Panoramica

In zona tranquilla e a circa 1000 metri dal paese proponiamo terreno agricolo di 4 ETTARI , sito in località MOTORRA.
Il terreno è facilmente raggiungibile dalla via Beata Maria Gabriella, zona Osolai dietro il campo sportivo Comunale. 
La proprietà è inserita in un contesto naturale ricco di boschi, l' area si presenta pianeggiante, di origine basaltica, in gran parte con presenza di rocce affioranti, è ricoperta di piante spontanee: macchia mediterranea, cisto, lentischio e piante di olivastro.
Il terreno rimane su un altopiano basaltico a circa 200 metri d'altitudine sul livello del mare, la destinazione attuale è di pascolo, si estende in una zona collinare immersa nella natura ai piedi del monte " Sa Bobboa", zona indicata principalmente per attività agricole, in particolare come pascolo. 
Facilmente accessibile, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi in un contesto tranquillo, a breve distanza dal paese e dalle spiagge.
Il fondo in parte recintato da muretti a secco e rete metallica è da utilizzare soprattutto a pascolo, o per chi desidera uno spazio verde per il tempo libero, lontano dal caos o come investimento a lungo termine. 
Presenta un alto valore storico archeologico con all'interno il Dolmen Mottora un monumento sepolcrale preistorico e nelle vicinanze il villaggio nuragico " Su Tintinnau". 
Nella parte bassa del terreno verso nord, fuori dalla zona di "tutela integrale e condizionata dal Dolmen" è possibile la realizzazione di nuovi insediamenti secondo le norme.
In prossimità delle emergenze di interesse storico, archeologiche, e nei complessi archeologici vige il divieto di inedificabilità. Non sono consentite attività agricole tali da compromettere la naturalità dei luoghi, ma è sempre consentito il pascolo. 
Si evidenzia il contesto naturale e panoramico, la grande metratura per chi vuole ampliare la sua azienda agricola o agrituristica, zona non urbanizzata ne bonificata.

Terreno agricolo di 4 ettari a dorgali

Uno spazioso e interessante piano seminterrato ubicato a Cala Gonone in via Delle Stelle angolo Via Delle Ginestre.
L'immobile si distingue per la grande metratura, 116 mq. totali e per i due accessi differenti , uno da via Delle Stelle con accesso diretto al piano e l'altro da via Delle Ginestre attraverso una scala e un giardino di proprietà.
Nel locale è stato realizzato un appartamento che offre un ambiente accogliente .
Diviso ad appartamento comprende un grande soggiorno, salotto e cucina, tre camere da letto un bagno, un ripostiglio, un bagno di servizio e il giardino; completano ed arredano l'alloggio due caminetti. 
Il giardinetto di proprietà offre uno spazio utile per un pranzo all'aperto, per momenti di relax o per chi possiede animali.
L'immobile rappresenta un' opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa, comoda e con tutti i comfort necessari, ma si presta a molteplici possibilità di trasformazione e utilizzo, esempio come foresteria per ospitare temporaneamente i propri dipendenti o collaboratori, per all'alloggio temporaneo di ospiti, visitatori o personale in trasferta.
L'immobile si presenta in discreto stato, vi sono piccoli lavori di manutenzione da eseguire.
Sup. TOTALE APPARTAMENTO : 116m²
Sup. Cortile 18 m²
Sottoscala 5 m²
Bagnetto 3 m²
Anno di costruzione: 1982
Piano: seminterrato

Ampio piano seminterrato a cala gonone

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