4 mura Immobiliare

V18 Muravera

Vendiamo, in zona centrale, recente abitazione indipendente, su tre livelli, con terrazzi e giardino interno con barbecue in muratura.

Al piano terra seminterrato ampio locale rifinito con bagno;
Al piano rialzato dispone di zona giorno, cucina abitabile, bagno e veranda;
Al piano primo tre camere da letto e bagno.

Ottime finiture: granito sardo, pavimenti in cotto, condizionatori e pompe di calore in tutti gli ambienti, finestre in PVC con vetri doppi e persiane regolabili.

Villetta su tre livelli con giardino

ISI IMMOBILIARE

Multiproprietà 40 mq in a Olbia zona Porto Rotondo
Bilocale in multiproprietà 34^ ultima settimana di agosto, sole e caldo caratteristica della Sardegna. Nel prestigioso Hotel Residence Rudargia in Porto Rotondo a due passi dal porto turistico e da tutti i servizi necessari, banca posta supermercato farmacia ecc. Navetta gratuita a tutte le spiagge di Porto Rotondo. Porto Rotondo è una località che rappresenta una delle più importanti realtà del turismo sardo. Assieme a Porto Cervo, Porto Rotondo è famosa per essere frequentata, nel periodo estivo, dal jet set italiano ed internazionali. a 800 mt La famosa spiaggia Ira nota per la sua finissima sabbia bianca e costeggiata dalle tipiche calette rocciose della Sardegna. Fra le opportunità offerte dalla location Rudargia , è possibile organizzare una bella gita in barca, oppure esplorare lo spettacolare ambiente marino grazie alle immersioni subacquee nei punti di interesse vicini, fra i quali possiamo ricordare l'Isola Classe energetica = A4 |rif.1076422

Olbia appartamento 2 vani 40 Mq

Barteloni&Piras

Villa Scudo - Un'eccellenza tra terra e mare, nel cuore di Chia
Nell'incanto naturale di Chia - Domus de Maria, uno dei luoghi più esclusivi e incontaminati della Sardegna, proponiamo in vendita Villa Scudo, una residenza di pregio immersa nella maestosità della macchia mediterranea, incastonata nel fianco della montagna e aperta su una straordinaria vista panoramica che abbraccia il mare cristallino del Sud Sardegna. Edificata nel 2023, Villa Scudo rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea e rispetto per il paesaggio: le linee moderne dialogano armoniosamente con l'ambiente circostante, mentre l'uso del granito sardo all'esterno richiama la solidità e la tradizione dell'isola, fondendosi con l'eleganza minimale degli interni. Disposta su due livelli, la villa si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita. Al suo interno troviamo un ampio salone con cucina a vista, luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni, e una dotazione impiantistica e tecnologica di ultima generazione: impianto di climatizzazione avanzato, infissi a taglio termico, sistema di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici, oltre a esclusivi spazi wellness con sauna privata e vasca idromassaggio. All'esterno, la proprietà offre una piscina a sfioro, un'area solarium e un cancello elettrico con posto auto privato. Ogni dettaglio è stato concepito per offrire il massimo comfort, sicurezza e bellezza, in un contesto paesaggistico irripetibile. La vegetazione mediterranea che circonda la villa - ginepri, lentischi e olivastri - crea un'atmosfera intima e protetta, dove natura e design si fondono in un equilibrio raro. Il silenzio della collina, interrotto solo dal canto del vento tra le rocce, accompagna ogni momento vissuto in questa dimora unica.
Villa Scudo viene proposta in vendita completamente arredata, con arredi di pregio scelti su misura, in perfetta armonia con l'estetica dell'abitazione.

Villa Scudo

pinna & brunzu

A Pittulongu una delle località più richieste del litorale di Pittulongu, 
proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale con giardino privato, 
perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e la bellezza autentica della Sardegna.
 Situato a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Bados, l'immobile rappresenta
 una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito.

L'appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da un luminoso soggiorno 
con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. 
Gli ambienti sono curati, funzionali e ben distribuiti, con finiture in stile sardo 
che richiamano l'autenticità del territorio.

Il vero punto di forza dell'abitazione è lo spazio esterno: un giardino privato ben tenuto, 
perfetto per rilassarsi all'aperto, prendere il sole o condividere momenti con amici e familiari. 
Il barbecue, posizionato in una zona riservata del giardino, rende ogni pranzo o cena all'aperto 
un'esperienza unica, tra profumi mediterranei e vista sul verde circostante.

L'appartamento è dotato di aria condizionate per il riscaldamento autonomo.
 La proprietà include inoltre un posto auto riservato, in contesto tranquillo e ben curato.

Grazie alla sua posizione strategica, Bados offre un perfetto equilibrio tra mare cristallino, 
servizi e collegamenti: in pochi minuti si raggiungono Olbia, il porto, l'aeroporto e tutte le spiagge 
più belle della zona come Pittulongu, Mare Rocce, Cala Banana e Spiaggia Bianca.

Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle zone 
più affascinanti del nord-est Sardegna

PITTULONGU - APPARTAMENTO c/piscina

Giuseppe

Vendesi meraviglioso e rifinitissimo bilocale (cappotto termico, riserva idrica etcc.) a due passi dalle spiagge di Pittulongu in un piccolo e curato residence di recente realizzazione di fronte al mare che si raggiunge a piedi. Ottimo accesso senza barriere architettoniche perchè piano terra senza scale con giardino e grande balcone dove si può pranzare vista mare, ben arredato stile sardo, climatizzato è completo di ogni comfort. Parcheggio gratuito fronte casa. Nessun lavoro da fare poiché rifatta facciata esterna da pochi mesi. No agenzia. Solo referenziati. Prezzo € 259.000 poco trattabile. No curiosi. Costa Smeralda Sardegna

Bilocale a 100 mt dal mare Olbia - Pittulongu

G_S_ Immobiliare

Immagina di possedere non solo un lotto di terra, ma un frammento di paradiso incastonato nella costa sud-occidentale della Sardegna, dove il lusso si fonde con la natura incontaminata.

Ti presentiamo una proprietà unica a Villa San Pietro, a pochi minuti dalle spiagge dorate e dai servizi esclusivi di Pula e dintorni.

Questo non è un semplice terreno: è la tela perfetta per realizzare la tua visione di un investimento turistico d'élite.

Grazie ad una vista incantevole, preparati a rimanere senza fiato: dal verde lussureggiante della macchia mediterranea si estende la vista sull'azzurro intenso del mare, garantendo tramonti spettacolari che dipingono il cielo ogni sera.

Questo scenario mozzafiato è una promessa di tranquillità assoluta e un valore aggiunto inestimabile per qualsiasi sviluppo di lusso.

Con una posizione strategica nella provincia di Cagliari, questo lotto è destinato a chi cerca l'eccellenza e l'esclusività.

Il terreno con la sua destinazione turistica è perfetto per la realizzazione di una villa di prestigio, un piccolo boutique hotel o una collezione di residenze di lusso che capitalizzino sul richiamo internazionale della costa.
(Si precisa che l'intera destinazione è totalmente a vocazione turistica)

L'ubicazione offre un rifugio riservato, lontano dal frastuono, pur rimanendo comodamente accessibile.

Un'opportunità rara in un mercato immobiliare turistico in costante crescita, rivolta a una clientela che non accetta compromessi sulla qualità e sulla posizione.

Abbraccia l'opportunità di definire il tuo lusso.

Prezzo Richiesto per l'Esclusività: € 1.000.000,00

Se il tuo standard è l'eccellenza, questa è la tua prossima destinazione. Contattaci per una riservata ispezione in loco e inizia a costruire il tuo sogno sardo.

Investire nel paradiso sardo

Federica Pilia

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata sulla via principale nel centro storico di Seneghe, un incantevole borgo ricco di tradizione e cultura. L'immobile, distribuito su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 180 m², ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità.
Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, ad una sala da pranzo e ad una cucina abitabile, completa il piano un cortile interno, perfetto per momenti di relax all'aperto e un piccolo giardino sospeso. Al piano superiore si sviluppano 2 ampie camere da letto, un bagno principale e un terrazzo con vista panoramica sui dintorni. La scala interna in legno è provvista del sistema di montascale per invalidi.
La casa si presenta in buono stato e pronta per essere abitata, con impianti funzionanti e finiture curate. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, permette di vivere la pace della campagna sarda senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla costa. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze per chi desidera scoprire il fascino autentico della Sardegna.

Casa nella via principale a Seneghe

Tempocasa:Sassari - Li Punti-Sant'Orsola

Nel cuore del rinomato complesso residenziale di Cala Granu, a pochi passi dalle incantevoli spiagge di Porto Cervo, sorge una magnifica villa di lusso progettata dal celebre architetto Jean-Claude Lesuisse Couelle. Immersa in un paesaggio naturale mozzafiato, tra ulivi secolari e viste spettacolari sul Mar Mediterraneo, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e privacy. Situata a soli 800 metri dalla spiaggia, la villa si estende all'interno di un giardino curato con grande piscina panoramica, ideale per momenti di relax in totale riservatezza. Caratteristiche principali: Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza vista mare Cucina moderna completamente attrezzata 5 camere da letto, tutte con bagno en-suite Suite padronale con spogliatoio, terrazza coperta e vista mare Aria condizionata e sistema di allarme in tutte le stanze Lavanderia, parcheggio coperto e accesso indipendente Questa villa unica, perfettamente integrata nel paesaggio sardo, è un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere l'eccellenza della Costa Smeralda. Porto Cervo - Cala Granu | Sardegna Nord-Orientale Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

Per ulteriori informazioni:
- cellulare 3773136835
- e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Villa Cala Granu

Maior Capital srl

Rif: NUV-02-24 | Oliena
Oliena | Azienda vitivinicola con 10 ettari di terreno
Nel cuore della Barbagia, nella suggestiva località di Oliena, proponiamo in vendita unazienda vitivinicola immersa nella storia e nella tradizione. 
La proprietà comprende 10 ettari di terreno, di cui 8 ettari coltivati a vigneto, con un capannone per attrezzi di 200 mq e una cantina di 100 mq, perfettamente adatta alla produzione e conservazione del vino.
Questo territorio è celebre per il rinomato Nepente di Oliena DOC, un vino di eccellenza apprezzato a livello internazionale.
Posizionata nelle vicinanze di Dorgali, punto di accesso alle meravigliose spiagge e scogliere di Cala Gonone, Cala Luna, Mariolu e Goloritzé, questa azienda beneficia di un contesto paesaggistico unico e di una posizione strategica per sviluppare attività legate allenoturismo.
Unopportunità ideale per chi vuole immergersi nel mondo del vino e vivere il fascino autentico della Sardegna.
La proprietà comprende:
· 8 ettari di vigneto
· 2 ettari di terreno agricolo
· Capannone attrezzi di circa 200 mq 
· Cantina di 100 mq
· Bagno
· Vasca di raccolta acqua M20
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica e di forte passaggio
#2 Terreno coltivato e pronto alla produzione
#3 opportunità di investimento in Sardegna
#4 A 30 minuti da Dorgali e dalle mete turistiche più conosciute della costa 
#5 Ben collegata a Olbia e alla Costa Smeralda, in soli 50 minuti di auto
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian...

Terreno Agricolo - Oliena

Agua Dorada Boutique Hotel

Villa indipendente vista mare - direttamente dal costruttore

Una proprietà autentica, raffinata e completamente indipendente.
Nessuna schiera, nessun vicino che guarda dentro casa tua: solo privacy, comfort e la vera esperienza di vivere la Sardegna.
Vendita diretta dal costruttore, con garanzia completa sull'intervento di ristrutturazione.
Una villa singola vista mare, già pronta da abitare, con finiture curate e spazi ampi e armoniosi.
Gli spazi
-2 posti auto di proprietà.
-Cortile di 450 mq, già sistemato e piantumato: nessun lavoro aggiuntivo, nessuna spesa nascosta.
-Soggiorno di 20 mq con vista mare, luminoso e arioso (più grande della zona giorno media di una nuova costruzione).
-Cucina separata, funzionale e ben organizzata.
-Suite padronale di 18 mq con bagno privato da 5 mq, zona relax e terrazza vista mare.
-Bagno ospiti rifinito con autentici cocci di marmo di Orosei, omaggio alla tradizione sarda.
-Dispensa e soppalco per riporre attrezzature e oggettistica.
-Seconda suite padronale (18 + 5 mq);
-Possibilità di ricavare una terza camera;
-Terrazza belvedere vista mare, con minipiscina idromassaggio e cromoterapia: un luogo di puro relax.
Il prezzo indicato non include:
o Arredamento: quello visibile nelle foto deriva da un progetto di home staging per mostrare le potenzialità degli ambienti.
? Possibilità di acquistare la casa completa di mobili per ?15.000.
o Sauna: opzionale, ?7.000.
o Cucina esterna in marmo di Orosei: opzionale, ?5.000.
o Posti auto: attualmente inghiaiati, possibilità di realizzarli cementati con finitura in cls al costo di ?10.000.
o Pergola esterna in legno lamellare: opzionale, ?15.000.

Tutti gli extra possono essere forniti e installati su richiesta, con possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Perché questa villa è diversa

Qui non compri solo una casa.
Acquisti:
-La vista mare, reale e dominante.
-La volumetria in più, non sfruttata per mantenere il carattere originario e gli ampi spazi esterni.

Villa con_vista mare_e_piscina dal_costrutture

Agenzia Casaper

Nel territorio di Quartu Sant'Elena (CA), a pochi minuti dalle spiagge del litorale cagliaritano, proponiamo terreno di 2.300 mq con destinazione urbanistica turistica in contesto di pregio ambientale, ubicato sul litorale di Quartu Sant'Elena, in via Mar Egeo, a soli 300 metri dal mare.

Il lotto ricade in zona F "Turistica" - sottozona F.agg (aggregati turistico-residenziali), con destinazione a verde privato e attrezzature leggere, senza incremento di cubatura.

L'area è soggetta a vincolo PAI regionale (H1 - bassa pericolosità idraulica) e alle prescrizioni del Piano Paesaggistico Regionale della Sardegna, che ne tutelano il valore naturale.

La posizione è strategica e ben collegata, vicina ai principali servizi e al mare, in un contesto turistico consolidato e tranquillo.
Si presta alla realizzazione di interventi a basso impatto ambientale o attività turistico-ricreative leggere compatibili con la normativa vigente.

Ideale come bene patrimoniale a destinazione turistica, adatto a investitori orientati alla sostenibilità e alla valorizzazione del territorio sardo.

???? Certificato di Destinazione Urbanistica n. 5/2024 - Comune di Quartu Sant'Elena (CA)

Terreno Edificabile Turistico-Residenziale

In una posizione tranquilla e soleggiata di Muravera, nel cuore del Sud Sardegna, proponiamo in vendita un fabbricato al grezzo di circa 160 mq complessivi, incluse le verande, che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare la propria casa ideale in un contesto autentico e rilassante.

L'immobile si trova in Via del Monte n. 4, in una zona residenziale leggermente rialzata che regala una splendida vista sul paesaggio collinare e sulla natura tipica sarda. La posizione unisce tranquillità e privacy alla comodità dei servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, e alla vicinanza del mare: le meravigliose spiagge di Porto Corallo, Costa Rei, Villasimius, Colostrai e Feraxi si trovano a pochi chilometri.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna (o esterna da realizzare nell'area cortilizia frontale), e dispone di una struttura solida e ben impostata, con la possibilità di completare le opere mancanti (tra cui il tetto e le finiture) secondo il proprio gusto e stile.

? Piano interrato

Grazie alla conformazione del terreno, il piano interrato risulta in parte fuori terra, permettendo una buona illuminazione naturale.

Qui troviamo un garage di circa 20 mq e un locale di sgombero di circa 17 mq, ideali come deposito, cantina o spazio per hobby.

? Piano primo

Il piano principale ospita un ampio soggiorno di circa 20 mq, accogliente e luminoso, perfetto come zona giorno o area relax.

Un disimpegno conduce al bagno e a una cucina abitabile di circa 17 mq, spaziosa e conviviale, con accesso diretto al giardino retrostante, un angolo verde riservato e tranquillo, ideale per creare una zona pranzo all'aperto o uno spazio relax immerso nella natura.

Sul fronte, che affaccia al soggiorno, una veranda vivibile completa il piano, offrendo un ulteriore spazio esterno da cui godere della luce e della vista sul paesaggio circostante.

Piano secondo e ultimo - Mansardato

Fabbricato al grezzo con vista panoramica

Case In Sardegna Immobiliare

Calasetta, località costiera, proponiamo in vendita due rifinitissime ville vista mare, in blocco, con ampio giardino e piscina.
 Realizzate con materiali di alta qualità. Soglie e davanzali in granito sardo. La struttura è in trachite. 
Zona living in stile marina yacht. Dal porticato coperto e' possibile godere di una vista esclusiva sul giardino, 
piscina e sull'isola di San Pietro.

Rif. cl 109

Due rifinitissime ville con piscina vista mare

PREZZO RIDOTTO
Siete alla ricerca di un'opportunità unica per possedere una casa padronale storica nel cuore della Sardegna? 
Abbiamo il piacere di presentarvi questa affascinante casa di civile abitazione situata a Solarussa. 
Questa proprietà, che necessita di ristrutturazione, offre un autentico assaggio della vita sarda con 
elementi architettonici tipici delle case originarie del posto.

Caratteristiche Principali:

- Superficie del Lotto: 1.030 mq
- Superficie Coperta al Piano Terra: 378 mq
- Superficie Garage: 38 mq
- Superficie Totale del Sottotetto: 263 mq
- Superficie Cortile: 414 mq
- Numero di Vani di Sgombero nel Cortile: 3 (Superficie Totale: 184 mq)

Il fabbricato, costruito presumibilmente all'inizio del 1900, è un esempio perfetto di architettura Campidanese. 
Realizzato in mattoni di fango crudi, presenta un tetto in travi di legno di castagno e tegole sarde, mantenendo 
così intatti gli elementi caratteristici della tradizione costruttiva locale.

La casa offre tre ingressi, compreso quello del garage, che facilitano l'accesso e aumentano la praticità.
Il vasto cortile di 414 mq è ideale per chi desidera godere di spazi all'aperto, mentre i tre vani di sgombero, 
con una superficie totale di 184 mq, offrono ampie possibilità di utilizzo per deposito, laboratori o altri scopi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera ristrutturare e riportare al suo antico
 splendore una casa storica sarda, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni locali.

Non perdete l'occasione di fare vostro un pezzo di storia sarda! ottima

Solarussa - Campidanese padronale PREZZO RIDOTTO

reale affare immobiliare

ALGHERO - PRESTIGIOSA VILLA DI LUSSO IMMERSA NEL VERDE, A POCHI MINUTI DAL MARE
Nella splendida Sardegna, nella vivace e crescente zona residenziale identificata come "Città Nuova" ad Alghero, proponiamo in vendita una villa esclusiva di recente costruzione (2022) che incarna eleganza, comfort e avanguardia tecnologica. Situata a soli 1.500 metri dalle rinomate spiagge del Lido San Giovanni, questa residenza di lusso offre un'oasi di tranquillità a due passi dal centro cittadino e dal mare cristallino.
Con una superficie interna di ben 720 mq, la villa è articolata su spazi ampi e luminosi, distribuiti in nove camere da letto e nove bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di ogni comfort. Cuore della casa è l'ampia zona living composta da soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. Completano gli interni una sala dedicata ad attività ludico-sportive o eventi privati, una funzionale lavanderia e ambienti studiati per offrire il massimo del benessere quotidiano.
Costruita con materiali di primissima scelta e grande attenzione alle prestazioni energetiche e all'isolamento termoacustico, la villa è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo a pannelli, sistema solare per la produzione di acqua calda e una copertura coibentata con tegole sardo-portoghesi, che unisce tradizione e innovazione architettonica.
A circondare la proprietà, un parco privato di oltre 5.690 mq, sapientemente piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura. I due ingressi indipendenti, entrambi dotati di cancelli automatizzati con videocitofono, garantiscono privacy e accesso riservato. Sul terreno insistono due pozzi artesiani profondi 250 metri, con una portata d'acqua straordinaria (fino a 79 litri al secondo) grazie a potenti pompe sommerse: una risorsa preziosa che aggiunge ulteriore valore all'immobile.

PRESTIGIOSA VILLA + un parco privato 5.690 mq

giorgio

Propongo in vendita od in permuta parziale, preferibilmente ad imprenditori turistici o costruttori, una proprietà agricola panoramica e di ottima esposizione, attualmente con ridotta operatività, dell'estensione di quasi 100 ettari, ubicata a 7 km. da Capo Ferrato . 
 Trattasi di terreni tutti esenti da Imu , costituiti da agrumeti, oliveti, seminativi con sottostante rete irrigua, boschetti da taglio ed ornamentali, collina e montagna con vista mare , dotati di circa 1500 mq. di fabbricati coperti di varia natura, parte padronale con villa e parco circostante ed altra a carattere rurale con fattoria, ulteriori abitazioni anche da riattare, stalle, silos, forni sardi etc. 
 Ideale per la realizzazione di eco-villaggio ricettivo per tutto l'arco dell'anno , con già sperimentata possibilità di balneazione interna , borgo rurale , impianto a carattere golfistico con cartografia e calcolo economico, agriturismi, punti ristoro ed in particolare attività per il recupero del disagio sociale. 
 Valutazione agronomica due milioni cinquecentomila euro. 
 Disponibilità alla vendita frazionata. 
 No anonimi, no fotovoltaico od affittanze , no finanziamenti Ismea o similari a lungo termine.

Nonsoloagricoltura

Immobiliare Mattesu

Proponiamo a Sant'Anna Arresi in contesto residenziale e tranquillo, a pochi km dalle bellissime spiagge di Porto Pino , villetta sviluppata interamente al piano terra, indipendente sui tre lati con giardino privato , nella zona giorno è presente angolo cottura con salotto , due camere letto , bagno.
Finemente arredata con cura nei dettagli di ottima qualità , in stile sardo completamente artigianale ,
climatizzata , riserva idrica , barbecue , piscina ad utilizzo condominiale, ampio parcheggio e corte comune.

Immobiliare Mattesu
Tel. 078163761
Cell. 3289168710
Cell. 3397724553

Villa in loc. Case Ghisu a pochi km da Porto Pino

Bilocale in multiproprietà 34^ ultima settimana di agosto, sole e caldo caratteristica della Sardegna. Nel prestigioso Hotel Residence Rudargia in Porto Rotondo a due passi dal porto turistico e da tutti i servizi necessari, banca posta supermercato farmacia ecc. Navetta gratuita a tutte le spiagge di Porto Rotondo. Porto Rotondo è una località che rappresenta una delle più importanti realtà del turismo sardo. Assieme a Porto Cervo, Porto Rotondo è famosa per essere frequentata, nel periodo estivo, dal jet set italiano ed internazionali. a 800 mt La famosa spiaggia Ira nota per la sua finissima sabbia bianca e costeggiata dalle tipiche calette rocciose della Sardegna. Fra le opportunità offerte dalla location Rudargia , è possibile organizzare una bella gita in barca, oppure esplorare lo spettacolare ambiente marino grazie alle immersioni subacquee nei punti d'interesse vicini, fra i quali possiamo ricordare l'Isola di Tavolara e l'Arcipelago di La Maddalena. La spi Classe energetica = G |rif.multi rudargia

costa verde immobiliare

Costa Verde Immobiliare propone in vendita questo splendido appartamento situato al piano terra di una palazzina storica, immersa nel verde e ricca di fascino. Questa proprietà offre un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno. La cantina ampia aggiunge ulteriore spazio per le tue esigenze di stoccaggio.

L'appartamento conserva segni caratteristici del periodo di realizzo, mantenendo un'immagine storica accurata che ti farà innamorare a prima vista. Nonostante la sua età, la proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata.

L'appartamento è dotato di caminetto che offre comfort e praticità. La posizione favorisce la possibilità di esplorare il fantastico paesaggio circostante ricco di sentieri naturalistici e ammirare gli animali selvatici che popolano la zona come il cervo sardo.

Non perdere l'opportunità di vivere in un pezzo di storia, circondato dalla tranquillità del verde. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento Montevecchio

Lara

La proprietà è composta da un soggiorno luminoso con comodo divano letto, una cucina completamente attrezzata (forno, lavatrice, lavastoviglie e piano a induzione) e un bagno finemente ristrutturato con ceramica sarda.
L'appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per una vacanza perfetta.

A completare la soluzione, un ampio giardino privato e una spaziosa veranda vivibile, ideali per rilassarsi e godere della splendida cornice naturale del parco condominiale.

La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata e arredata: aria condizionata, pavimenti in cotto e impianto di illuminazione del giardino.
Questa soluzione è pronta per essere abitata o messa a reddito.

Situato nella splendida zona di Cala Lupo, questo appartamento gode di una posizione ideale per vivere appieno la bellezza e il relax della costa. A pochi minuti dalla **Spiaggia della Pelosa** e dal centro di Stintino, permette di raggiungere comodamente tutte le spiagge più suggestive, la vicina area commerciale *Le Vele* e il caratteristico borgo di Stintino.

Stintino, affascinante paese della Sardegna nord-occidentale, è celebre per il mare cristallino e per la sabbia bianchissima della rinomata **Spiaggia della Pelosa**, una delle più apprezzate al mondo.
La località è facilmente raggiungibile dall'aeroporto di **Alghero** (circa 60 km) e dal porto di **Porto Torres** (circa 35 km).

Incantevole appartamento a 150 mt dalla spiaggia

Terreno agricolo pianeggiante e recintato a Sant'Andrea Frius - un angolo di natura nel cuore della Sardegna

A pochi minuti dal centro di Sant'Andrea Frius, immerso nel silenzio e nei colori autentici della campagna sarda, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.148 mq, completamente recintato e pianeggiante.
Un luogo ideale per chi desidera vivere o investire nella tranquillità della natura, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile.
La conformazione pianeggiante e la recinzione già presente rendono il terreno perfetto per molteplici utilizzi: dalla coltivazione di orti e frutteti alla creazione di un piccolo rifugio rurale dove trascorrere momenti di relax all'aperto.
Grazie alla sua posizione, il terreno gode di un'ottima esposizione solare per gran parte della giornata, e la facile accessibilità permette di raggiungerlo comodamente con ogni tipo di mezzo.
Un'opportunità unica per chi ama la terra e sogna di avere un proprio spazio verde nel cuore della Sardegna.
? Località: Sant'Andrea Frius (CA)
? Superficie: 10.148 mq
? Caratteristiche: terreno pianeggiante, recintato, accesso agevole

? Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Realizza il tuo progetto agricolo o ritagliati un angolo di pace nella natura incontaminata.
? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Un angolo di natura nel cuore della Sardegna

Immagina di possedere non solo un lotto di terra, ma un frammento di paradiso incastonato nella costa sud-occidentale della Sardegna, dove il lusso si fonde con la natura incontaminata.

Ti presentiamo una proprietà unica a Villa San Pietro, a pochi minuti dalle spiagge dorate e dai servizi esclusivi di Pula e dintorni.

Questo non è un semplice terreno: è la tela perfetta per realizzare la tua visione di un investimento turistico d'élite o di una residenza privata senza pari.

Grazie ad una vista incantevole, preparati a rimanere senza fiato: dal verde lussureggiante della macchia mediterranea si estende la vista sull'azzurro intenso del mare, garantendo tramonti spettacolari che dipingono il cielo ogni sera.

Questo scenario mozzafiato è una promessa di tranquillità assoluta e un valore aggiunto inestimabile per qualsiasi sviluppo di lusso.

Con una posizione strategica nella provincia di Cagliari, questo lotto è destinato a chi cerca l'eccellenza e l'esclusività.

l terreno con la sua destinazione turistica è perfetto per la realizzazione di una villa di prestigio, un piccolo boutique hotel o una collezione di residenze di lusso che capitalizzino sul richiamo internazionale della costa.
(Si precisa che l'intera destinazione è totalmente a vocazione turistica)

L'ubicazione offre un rifugio riservato, lontano dal frastuono, pur rimanendo comodamente accessibile.

Un'opportunità rara in un mercato immobiliare turistico in costante crescita, rivolta a una clientela che non accetta compromessi sulla qualità e sulla posizione.

Abbraccia l'opportunità di definire il tuo lusso.

Prezzo Richiesto per l'Esclusività: ? 1.000.000,00

Se il tuo standard è l'eccellenza, questa è la tua prossima destinazione. 

Contattaci per una riservata ispezione in loco e inizia a costruire il tuo sogno sardo.

Un orizzonte di esclusività

Mare di Sardegna

Agenzia immobiliare Mare di Sardegna propone a Villaspeciosa: nelle campagne adiacenti al Paese, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 120 mq interni con azienda agricola su un ettaro e mezzo circa. 

L'immobile é composto al piano terra da: soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e loggiato. 
Nell'azienda è presente una serra di circa 1500mq, una stalla per cavalli con otto box, un locale per i capi di bestiame con mungitrice da 12 posti, e cella frigorifera di 3x2, un capannone di circa 100mq e una porcilaia di 300mq.

Ad arricchire l'immobile é presente un portico con giardino, forno sardo e barbecue, ideale per cucinare e preparare dolci, fare pranzi e cene con gli amici o semplicemente per gustarsi un po' di relax. 

La casa si presenta abitabile da subito e l'azienda è già avviata, possibilità di comprare a parte i capi di bestiame.

Soluzione ideale per una famiglia di tre o quattro persone, per un agriturismo viste le generose metrature. 

Edificata intorno agli anni 2000

Regolare documentazione e Mutuabile.

Villa con azienda agricola

Caterina Bronzi

Vendo Multiproprietà - 2 settimane a scelta all'anno (resort 4?), Olbia (Sardegna) - scambiabili in tutto il mondo con Club Élite

Due settimane a scelta, utilizzabili in qualsiasi periodo dell'anno (previa prenotazione con anticipo), presso il prestigioso Resort Fenice, località Olbia (Sardegna). Le settimane sono parte di una multiproprietà intercambiabile all'interno del circuito Club Élite, che consente di scambiarle con strutture equivalenti in tutta Italia, Europa e nel mondo.

? Il Resort & l'alloggio
 o Residence di charme, immerso nella natura mediterranea, a pochi minuti dalle splendide spiagge sarde.
 o Appartamenti bilocali, ideali per 2-4 persone: soggiorno con divano-letto, camera matrimoniale, angolo cottura completamente attrezzato, bagno, balcone o veranda con vista su giardino o piscina.
 o Spazi comuni curati: piscina, aree verdi, parcheggio, servizio reception, possibilità di organizzare escursioni, noleggio auto/vespa, servizio navetta per spiagge e centro città.
 o Ambiente tranquillo e riservato, perfetto per una vacanza rilassante o attiva, in coppia o in famiglia.

? Massima flessibilità grazie al circuito Club Élite
Le due settimane non sono vincolate a date fisse: potrai scegliere quando andare ogni anno, in base alle tue esigenze e alla disponibilità del Resort. Inoltre, grazie al circuito internazionale, avrai la possibilità di scambiarle con soggiorni equivalenti ovunque desideri -- in Italia, Europa o oltre, aprendo infinite possibilità di vacanza senza perdere la tua quota.

? Ideale per:
 o Chi desidera godersi le bellezze della Sardegna senza vincoli rigidi di date.
 o Chi cerca massima flessibilità e la libertà di viaggiare in luoghi diversi ogni anno.
 o Coppie o piccole famiglie che preferiscono comfort e tranquillità senza rinunciare a libertà e varietà.

? Contatti:
Interessati scrivano privatamente per ricevere dettagli sulla proprietà.

Multiproprietà 2 settimane a scelta Olbia 4?

LS House & Marketing

Appartamento con Giardino e Garage - Centro Muravera (SU)
Vendita privata, direttamente dal proprietario.
Appartamento al piano terra di 62 m², completamente ristrutturato e pronto da abitare, situato nel centro di Muravera.

Composizione interna

Cucina soggiorno nuova

Camera matrimoniale

Camera soppalcata

Bagno

Disimpegno

Veranda esterna

Spazi esterni
Giardino privato di 100 m², ideale per pranzi all aperto, relax, hobby e animali domestici.
Dotazioni: pozzo, doppio ingresso, area per auto, moto e biciclette.

Garage di 150 m²
Ampio spazio coperto, utilizzabile come magazzino, laboratorio, officina o parcheggio multiplo. Perfetto anche per attivita o deposito.

Dettagli principali

Superficie totale: 312 m²

Superficie abitativa: 62 m²

Locali: 5

Bagni: 1

Classe energetica: D (EPgl stimato 3,50-4,50 kWh/m² anno)

Stato: ottimo, ristrutturato

Disponibilita immediata

Posizione
Zona centralissima con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacia, poste, banche, bar, ristoranti, negozi, scuole e fermate ARST.
Vicino al Parco degli Agrumi, contesto tranquillo e servito tutto l anno.

Contesto territoriale
Muravera e il Sarrabus sono in forte crescita grazie al progetto Unione Comuni Sarrabus, con interventi su turismo, natura, servizi e valorizzazione del territorio. Area con richiesta elevata di affitti e costante rivalutazione immobiliare.

Vicino alle spiagge
A pochi minuti di auto da Costa Rei, San Giovanni, Capo Ferrato, Feraxi, Colostrai e Villasimius.

Distanze

Aeroporto Cagliari Elmas: 65 km

Porto di Cagliari: 70 km

Porto di Arbatax: 70 km

SS125 Orientale Sarda nelle vicinanze

Prezzo
239.000 euro

Contatti subito =) 
Vendita privata, nessuna intermediazione.

Disponibile da subito. Info, foto e video su richiesta.

Appartamento con Giardino e Garage al Centro

central immobiliare

Guamaggiore: Vicino ai servizi principali del paese e a pochi chilometri di distanza da Senorbì, principale punto commerciale del Trexenta, proponiamo in vendita un'indipendente di circa 164 mq distribuiti su due livelli da ristrutturare ,con cortile di circa 44 mq.

L'immobile é composto al piano terra da: cortile, loggiato d'ingresso finestrato, soggiorno, camera matrimoniale, cucina con camino, bagno con doccia. Al primo piano è presente un disimpegno e due camere da letto matrimoniali.

Ad arricchire l'immobile è presente una cucina rustica esterna con camino, forno sardo e cantina utile come spazio aggiuntivo per organizzare pranzi e cene con amici e parenti.

Edificata precedentemente al 1 settembre del 1967
non presenta urgenti lavori di ristrutturazione da effettuare
Impianti da rivedere.
Mutuabile.
Abitabile e disponibile da subito.

Rif. Central Settimo San Pietro V.P

Indipendente rifinita

CITTA'

Nella meravigliosa località di Castiadas, allinterno dellesclusivo Residenze di SantElmo, proponiamo in vendita splendida villa immersa nel verde.
Il Residence, sorge sulla baia di Costa Rei, caratterizzato da splendide costruzioni in granito e pietra sarda, a 200 mt da unesclusiva spiaggia privata. 
Il complesso residenziale presenta ingresso pedonale e carrabile, collegato ad una comoda area parcheggio con posto auto privato. 
Tramite sentiero interno arriviamo alla splendida villa, dislocata su unico livello in un lotto di oltre 300 mq, impreziosito da un curato giardino con prato allinglese e alberi di ulivo, nel quale rilassarsi e godere della suggestiva vista mare.
La casa è composta da due corpi di fabbrica armoniosamente collegati da un elegante patio coperto da travi in legno bianche, annesso ad una rifinita area barbecue; uno spazio perfetto per godere di momenti in compagnia ammirando la vista sul mare.
Il primo corpo ospita la zona giorno, con ingresso su un luminoso soggiorno con camino, annesso alla cucina abitabile con penisola e servito da bagno con doccia.
Il secondo corpo è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia ed un secondo bagno.
La villa, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di unoasi di pace immersa tra mare e natura, in un contesto esclusivo e ricco di servizi. 


RIFERIMENTO: Sant'Elmo

CLASSE ENERGETICA: G

Villa a due passi dal mare

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nel centro storico del tranquillo comune di Vallermosa, in una delle arterie principali del paese, abbiamo il piacere di proporvi in vendita un'interessante casa indipendente di fine '800 su due livelli con cortile, perfetta per gli amanti dell'architettura e dello stile delle case storiche e per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare.

Dotata di doppio ingresso, pedonale sulla via Adua e carrabile sulla via Manzoni, la casa si sviluppa su una superficie di 270 mq distribuiti su due livelli.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con camino, un disimpegno, due spaziose camere e un bagno. Nella cucina è presente a una comoda veranda, attualmente chiusa, collegata al cortile esterno.
Dal vano scale accediamo al primo piano.
Caratterizzato da un suggestivo tetto a spioventi con canniccio, questo livello ospita tre camere con pavimento in travi in legno, due disimpegni e un bagno. 
Una terrazza di 31 mq, con accesso dal disimpegno più piccolo e affaccio sul cortile, offre un piacevole sbocco esterno. 

Il cortile di 133 mq è il luogo perfetto per ospitare sia il posteggio delle auto sia un gradevole giardino o per ricavare un angolo per il fai da te.
Qui trova spazio anche una tettoia di 42 mq ideale, ad esempio, come ulteriore posto auto coperto, zona lavanderia o legnaia. 

Per chi lo desidera, adiacente alla proprietà, si sviluppa un lotto edificabile di circa 270 mq, ricadente in zona B2 (centro matrice), che offre la possibilità di realizzare un'altra casa indipendente o una dépendance, oppure, di creare un ampio giardino con piscina. Il costo di questo lotto è di 20.000 euro.

A mezz'ora dalla città di Iglesias e dal suo litorale e a quarantacinque minuti dal capoluogo sardo, l'immobile che vi proponiamo è la soluzione perfetta per chi predilige abitare lontano dal caos in una casa dalle molteplici possibilità di personalizzazione. 

Classe Energetica in fase di elaborazione.

Storica Casa Indipendente con Cortile in Centro

Cagliari-Case.it

Rif: PO552
Classe energetica: F
A Is Meris, una delle zone più suggestive del litorale di Quartu SantElena, proponiamo in vendita una villa unifamiliare immersa nel verde, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Capitana.
Situata in via delle Robinie, la proprietà gode di una posizione strategica: in pochi minuti si raggiunge la litoranea per Villasimius e tutte le principali spiagge della costa, mentre tramite via dellAutonomia Regionale Sarda ci si collega rapidamente ai servizi cittadini. LAeroporto di Cagliari-Elmas si trova a circa 2530 km, raggiungibile in mezzora, perfetto anche per chi arriva da fuori Sardegna.
La villa, costruita negli anni 80 e da rinnovare sia negli impianti che nelle finiture interne, si sviluppa su tre livelli e sorge su un lotto di circa 1600 mq, offrendo ampi spazi e grandi potenzialità.
Al piano terra, un ampio salone doppio con camino a legna, la cucina abitabile e un bagno compongono la zona giorno, circondata da una terrazza loggiato che abbraccia il piano e affaccia sul giardino.
Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, un bagno e una veranda con una splendida vista mare. Sullo stesso livello si trova anche una dependance indipendente, accessibile tramite scala esterna, composta da due camere, una verandina e un bagno: uno spazio versatilissimo per ospiti o esigenze familiari.
Al piano seminterrato, collegato sia internamente che dal giardino, troviamo unarea multifunzionale con garage, una stanza deposito e un ambiente ideale come taverna o soggiorno secondario.
Una proprietà che, grazie agli spazi generosi e alla posizione privilegiata, rappresenta unopportunità unica per creare una casa dal grande valore, trasformandola con i lavori necessari in una residenza moderna, confortevole e profondamente connessa alla bellezza del mare.PO552

Villa - Quartu Sant'Elena

Mari Na

A Guspini nella provincia del Medio Campidano, zona sud occidentale sarda, a 30 km dalle spiagge più belle della Costa Verde, vendesi in ottima posizione, nella zona alta di Via Santa Maria, luminoso quadrilocale sito al piano rialzato di un minicondominio di soli 4 appartamenti. L'immobile è in ottime condizioni in quanto non è mai stato abitato e gode di tripla esposizione, è composto da ampio soggiorno con zona cottura, 3 camere, bagno, infissi in legno con doppi vetri, pavimento unico in tutti gli ambienti e balcone coperto. 
Ape in fase di verifica.

Quadrilocale in perfette condizioni

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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