Dati principali

200000 mq

Descrizione

Lotto 200.000 mq - Loc. Feraxi Development Site Proponiamo in vendita un Trophy Asset immobiliare di circa 20 ettari a Muravera (Cagliari), in una delle location costiere più incontaminate e suggestive della Sardegna. Incastonato tra il Mar Mediterraneo e una laguna protetta, questo compendio rappresenta una delle rarissime opportunità residue sul mercato sardo capaci di combinare un'estensione monumentale con una duplice vocazione urbanistica. L'asset si presta alla perfezione per la creazione di un Flagship Destination Resort, un rifugio wellness esclusivo o un'avveniristica struttura di Medical Spas & Premium Senior Living. La proprietà si divide equamente tra sviluppo immobiliare-ricettivo ad altissimo rendimento e valorizzazione ambientale: The Hospitality & Residential Core (Zona F - 10 Ettari) Circa 100.000 mq sono classificati come Zona F "Turistica" - Sub Zona "2a", pronti per l'implementazione di uno studio attuativo per resort di lusso o villaggi turistici d'élite. Indice di Fabbricabilità Territoriale (i.t.): 0,0942 mc/mq. Asset Allocation Volumetrica: Ripartizione stabilita in 5/6 ad uso privato e 1/6 ad uso pubblico. Masterplan Layout: Gli standard urbanistici impongono uno sviluppo a bassissima densità e ad altissimo respiro (min. 30% verde pubblico e parcheggi, min. 20% verde privato e servizi collettivi, max. 45% superfici coperte per hotel/residenze), garantendo standard di privacy e lusso unici sul mercato. The Eco-Wellness & Experiential Park (Zona E - 10 Ettari) I restanti 100.000 mq ricadono in Zona E "Agricola", configurandosi come l'estensione naturale ideale per servizi esperienziali d'alto livello (Agriturismo di charme, Farm-to-Table dining, scuderie, percorsi naturalistici). Visita il nostro sito per visionare l'annuncio completo: www.bartelonipiras.it

Caratteristiche

• Superficie200000 mq