Gianluca

Nel centro urbano del Comune di Quartucciu, 

Località Su Gregori, 

Via Tabarca, 

a dieci minuti da Cagliari ed a cinque dal Lungomare Poetto, 

ss 554, 

terreno edificabile residenziale (in corso di lottizzazione) in vendita, 

400 mq, 

Zona C, 

volumi realizzabili circa 500 mc, 

ottima l'esposizione al sole. 

€ 80.000 + Iva.

Disponibile per info e visite.

Terreno edificabile residenziale Quartucciu

Dreaming Sardinia Immobiliare

Cerchi una casa ampia, luminosa e indipendente, ideale per la tua famiglia e per avere una rendita ? 
Questa proprietà in via Budapest, Quartu Sant'Elena, è una soluzione completa e versatile.

Distribuzione degli spazi
Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio e bagno nuovo. Scala di design per il piano superiore.

Primo piano: tre camere da letto, studio, bagno con vasca, disimpegno e ingresso servito da ascensore.

Mansarda: zona living con terrazzino, due vani, bagno e ripostiglio. Accesso sia interno che tramite scala esterna indipendente.

Esterni e comfort
La casa è libera su tre lati e dispone di giardino, ampia area pavimentata e zona barbecue.
Ascensore interno e ingressi separati: perfetta per due nuclei familiari, per garantire autonomia ai figli o per chi cerca una rendita aggiuntiva.

Posizione
A pochi minuti dal Poetto e a 2 km dal complesso turistico New Bussola. Nelle vicinanze: piscina pubblica, centro sportivo e tutti i servizi essenziali.

Opportunità di investimento
È disponibile, con trattativa separata, un locale uso deposito di 240 mq al piano seminterrato, attualmente locato e capace di garantire una rendita stabile. L'acquisto è facoltativo.

Grazie alle ampie metrature, l'immobile si presta anche a locazioni brevi o attività ricettive.

Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa casa unica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Indipendente in posizione strategica

CITTA'

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare.
Lattico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. Limmobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto allinterno dellunità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita unampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia lintero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti allaria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline.
La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed unarea SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax.
Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio.
Lintera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo.
Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intel
RIFERIMENTO: Viale Poetto
CLASSE ENERGETICA:

Attico con terrazza solarium e piscina

Via Rossini, zona centrale a pochi passi da Viale Colombo, in prossimità della splendida spiaggia del Poetto e del parco di Molentargius, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione, in elegante stabile con ascensore. 
Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli, disporrà di 6 unità abitative di tipologia trilocale e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo. 
Gli appartamenti saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in suite finestrato, una camera singola, bagno padronale anchesso finestrato, e due comode verande.
Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC con tripla guarnizione di battuta, cassonetto coibentato a scomparsa. 
Impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore, e tapparelle elettriche.
Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2.kw
CLASSE ENERGETICA: A4 - NZEB
Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.
Primi piani a partire da 239.000.
Piani terra a partire da 219.000
Consegna Giugno 2026.

RIFERIMENTO: trilocali rossini_quartu

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali nuova costruzione con due bagni

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita trivano di nuova costruzione sito al primo piano di un elegante stabile servito da ascensore.
L'immobile, dotato di una tripla esposizione, si apre su un luminoso open space con angolo cottura a vista ed accesso diretto alla prima veranda della casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta o cene in compagnia. Il disimpegno conduce alla notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con rifinito bagno in suite e comoda veranda, una camera singola e bagno con doccia.
L'appartamento, attualmente in fase di costruzione, sarà curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza, dotato delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto.
Soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione esclusiva a pochi passi dal mare.
Possibilità di personalizzazione.

Posto auto di proprietà.
RIFERIMENTO: Viale Poetto_primo piano

CLASSE ENERGETICA:

Trilocale con doppia esposizione in viale Poetto

Francesca

Accogliente appartamento mansardato in via Lisbona, a due passi dal parco di Molentargius e dal Poetto. Terzo piano senza ascensore, no balconi. Ristrutturato con finiture di pregio: parquet rovere naturale spazzolato, pavimento bagno Linea Essentzia Abitzai, rivestimento Sant'Agostino, sanitari e rubinetteria moderni. Così composto: ingresso-sala-angolo cottura con piano a induzione, camera matrimoniale (con armadi a muro in legno realizzati su misura), piccola cameretta con letto a castello, bagno con vasca. Si vende arredato e dotato di pompa di calore inverter e lavasciuga, realmente pronto per essere abitato o affittato; ottimo come investimento (rendita dimostrabile) o come abitazione. Primo contatto via mail. NO AGENZIE

MANSARDA ristrutturata via Lisbona

mario

Intera Palazzina 2 piani con piccolo cortile (terra) e terrazzo il 1° piano + (3balconi) su strada,
In Via S. Efisio
 - ambienti tutti con finestra (WC compresi)
- Terra mq 120 (affitto 700/mese in scadenza)
Piano 1° ristrutt. Totale incluso nuovo tetto del 2024 - 2 appartamenti (giorno/cottura + studio + soppalco letto 15 mq in entrambi e WC
60 mg + soppalco/letto entrambi e in uno pure il terrazzo, 12 mq. con vista affittati a società (casa vacanza) a 1300 euro mese
Permuto con VILLA AL POETTO

Per.mu.to

Cagliari-Case_it

Cagliari-Case propone in vendita piccolo Rustico di circa 40 mq con Concessione in ordine, insistente su un Terreno di circa 2600 mq recintato e parzialmente piantumato.
L'immobile si trova a pochi minuti dal Poetto ed è da ristrutturare, la sua posizione lo rende comodo per gli spostamenti nel Sud Sardegna.
RIF MO82

Pitz'e Serra, Terreno recintato, piccolo rustico

Domum Immobiliare Cagliari

Vi presentiamo un delizioso quadrivano ristrutturato nel 2018, situato nel tranquillo quartiere residenziale di Monte Urpinu, precisamente in Via della Pineta.
Questo accogliente immobile si trova al piano terra di un mini condominio di soli tre piani, offrendo un accesso facilitato e un ambiente riservato.

Internamente, l'Appartamento si distingue per il suo luminoso soggiorno, caratterizzato da finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.
La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di elettrodomestici moderni e si collega a un comodo cortile privato, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere di un po' di aria fresca. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una attualmente trasformata in una pratica cabina armadio, e due bagni ben arredati.

La posizione è davvero invidiabile: centrale e ben servita, con scuole, negozi e fermate dei bus nelle immediate vicinanze, che permettono di raggiungere facilmente anche la splendida Spiaggia del Poetto. Inoltre, a pochi passi troviamo il Parco di Monte Urpinu, un'area verde perfetta per passeggiate, jogging o semplicemente per trascorrere del tempo all'aria aperta.

Questo quadrivano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e una vita serena in un contesto residenziale.
Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni.

Quadrivano con cortile Via della Pineta

STUDIO QUARTELLO srl

QUARTELLO - A pochi passi dal mare del Poetto, con il verde del Parco di Via Italia sotto casa, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 52 mq, situato al terzo piano di un edificio del 2010 dotato di ascensore.
L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente che conduce a una ampia veranda, perfetta per i momenti di relax all'aperto. Un disimpegno arredabile accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2023.
L'appartamento, di categoria civile, è dotato di infissi in legno con vetrocamera e di pompe di calore caldo/freddo, assicurando comfort e benessere in ogni stagione.A completare la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale e una cantina al piano interrato, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate della città, tra mare, verde e servizi, ma anche un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito. Possibilità di acquistarlo con formula 'acquisto programmato'.

2 LOCALI A QUARTU SANT'ELENA

Soimm s.r.l.

Rif: PM211
Classe energetica: G
Vendesi prestigioso ATTICO con SUPER-ATTICO, in zona Via Palestrina e precisamente quartiere Musicisti Italiani a Cagliari.
L'immobile, sito al terzo e quarto piano di un fabbricato ristrutturato nelle facciate e nei prospetti recentemente, è dotato di ascensore, cantina e posto auto coperto al piano scantinato. Lo stabile è ubicato in zona riservata e molto panoramica, con tutti i servizi connessi con la residenza nelle immediate vicinanze, come fermate metropolitana e autobus, uffici pubblici e privati, market, botteghe e scuole; ulteriore particolare l'accesso alla via a vicolo chiuso praticamente solo per i residenti. L'immobile è stato edificato nei primi anni '80 e conserva ancora alcune finiture del periodo di costruzione; sito al centro di uno dei quartiere più ricercati di Cagliari, questo prestigioso attico è dotato di ampi spazi all'aperto, tra cui una terrazza a livello su quattro lati di 200 mq, un lastrico solare con studio e bagno al quarto piano (super-attico) di ulteriori 210mq di superficie scoperta, ove è possibile ricavare una piccola dependance o miniappartamento che godrebbe di un panorama unico; in parte sul Poetto, e parte sul Golfo e le Saline di Cagliari. La distribuzione interna è articolata attraverso un ampio ingresso sul salone di rappresentanza di circa 68 mq, 4 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile, per un totale di 252 mq di superficie commerciale. Il panorama sulla città e sul mare e le saline è garantito da tutti gli ambienti interni; le condizioni dell'immobile sono considerate buone, agibilità presente. Per info PM211

Attico - Cagliari

Rif: PM184
Vendesi attività commerciale di ristorazione di circa 110 mq interni e 40 mq esterni. 
Il Locale si trova a Quartu S. Elena, in una posizione privilegiata della provincia cagliaritana, in un'area ben collegata e facilmente accessibile sia per clienti locali, sia per turisti, essendo molto vicina al lungomare del Poetto. L'attività di ristorazione si concentra sulla cucina tradizionale locale e offre specialità a base di carne; le specialità locali sono molto apprezzate, in quanto richiamano sapori autentici e ricette tramandate nel tempo, tutte a base di pregiate carni locali e internazionali. Il loggiato esterno annesso offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto sia per aperitivi, sia per piacevoli dopocena, oltre a garantire il prolungamento della stagione estiva essendo dotato di 4 tende per esterni e speciali funghi per il riscaldamento, aumentando la potenzialità dei coperti fino a circa 80 unità totali. 
Le 3 vetrine, attribuiscono una eccellente visibilità sia a livello pedonale che veicolare su una delle vie principali del comune quartese, a due passi da isole pedonali e ciclabili, da aree verdi e parchi regionali, dal centro cittadino e quindi in posizione strategica di alto passaggio e nelle vicinanze di altri locali, uffici, banche, negozi, fermate dei mezzi pubblici di superficie. Il contratto di locazione è di 6 anni + 6 anni con conveniente canone mensile in linea con il mercato, considerando la posizione in cui è posto, compreso inoltre di magazzino per ricovero attrezzature e arredi, oltre a posto auto privato. 
Il locale è arredato in modo funzionale e gradevole, è presente un efficiente impianto di climatizzazione interna a pompa di calore caldo/freddo, una cucina attrezzata di altissima qualità, degli arredi di fattura recentemente rinnovati, il tutto in ottime condizioni d'uso e di manutenzione. 
Lattuale attività è famosa per essere leccellenza della cucina a base di carni speciali nella...

Attività commerciale - Quartu Sant'Elena

Rif: AO635
Classe energetica: G
Quartu SantElena  via SantAntonio
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento tipologia bilocale di 47 mq catastali, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore e in buone condizioni generali, edificato nei primi anni 90.
Internamente limmobile è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e ampia camera da letto matrimoniale.
È presente un impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni
Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto interno.
Soluzione ideale sia come investimento, sia come abitazione principale per un single o una coppia.
Limmobile si trova in uno dei quartieri più ricercati e serviti di Quartu SantElena.
La zona offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: supermercati, farmacie, bar, ristoranti, palestre, banche e negozi di ogni genere. È presente inoltre un rete di trasporto pubblico, con fermate autobus che collegano rapidamente al centro di Quartu e a Cagliari.
Il quartiere è noto per la sua tranquillità, lampia disponibilità di parcheggi, le aree verdi e la vicinanza ai principali assi viari, che rendono semplici gli spostamenti verso il Poetto, il Margine Rosso e le località del litorale.
Rif. AO635
Contattaci al numero 070684230 per avere maggiori informazioni.

Bivano - Quartu Sant'Elena

Oikade.it

(Riferimento: 1550) Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena un esclusivo ap-partamento quadrilocale di circa 90 mq calpestabili, con vista mare, situato al terzo e ultimo piano di un condominio servito da ascensore.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a circa 200 metri dall'ingresso del Parco di Molentargius e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia del Poetto, in un contesto ideale per chi desidera vivere tra natura e mare senza rinunciare ai servizi.
L'attuale distribuzione degli spazi interni comprende:
* ingresso
* cucina abitabile con veranda
* sala da pranzo con veranda
* disimpegno
* camera matrimoniale
* camera doppia con balcone
* bagno con vasca e doccia
* ripostiglio
La doppia esposizione garantisce eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e un'ottima ventilazione naturale. Le verande e il balcone regalano una splendida vista panoramica sul Poetto, sulla Sella del Diavolo e sulle saline.
Con semplici interventi di ristrutturazione, attraverso la demolizione di alcune pareti non portanti, è possibile realizzare una ampia zona giorno open space di oltre 40 mq, valorizzata dalle due verande.
Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale.

Rif. 1550 Q

Quadrilocale a Quartu Sant'Elena

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Monselice, un appartamento di tipologia pentavano.
Ci troviamo in zona ben servita, vicino a tutti i principali servizi utilizzati nel quotidiano come: scuole, fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti ecc..

L'appartamento è sito all'interno di un maxi condominio composto da 7 piani, ben tenuto, composto da 26 unità abitative.

L'appartamento ha una superficie di 156 mq, è ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi grandi e confortevoli.

Caratteristiche dell'immobile:
- Superficie: 156 mq
- Salone doppio, ampio e luminoso (idelale per trascorrere piacevoli momenti di relax)
- Studio dedicato, (ideale per lavorare in smart working)
- Cucina abitabile
- Due bagni
- Ripostiglio
- Balcone chiuso con vetrate (regolarmente sanato)
- Ampia veranda panoramica con vista Saline e Poetto
- Ascensore
- 2 cantine di 7 mq
- Posto auto sotto pilotis di 16 mq

L'immobile è stato edificato negli anni 80, le condizioni sono originali da captolato, offrendo così l'opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
Il piano alto garantisce ottima luminosità in tutte le ore della giornata e una piacevole vista aperta.

Spese e contesto:
- Spese condominiali: ? 1.500 annui (compreso riscaldamento)
- Condominio ordinato e ben gestito
- Zona servita e comoda

Questa proprietà è una soluzione rara per metratutra, posizione e potenzialità.

Rif. 1528 A

Pentavano con ascensore e posto auto - CAGLIARI

In via Capri, a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge del Poetto, sorge questa porzione di bifamiliare che unisce il fascino di una residenza storica degli anni '80 con l'attualità di una ristrutturazione totale, eseguita con materiali ricercati, soluzioni tecnologiche all'avanguardia e una cura dei dettagli che la rendono unica.
L'ingresso dalla strada principale si apre su un cortile antistante, accessibile sia pedonalmente che con l'auto, arricchito da una zona lavanderia funzionale e perfettamente integrata. Da qui prende forma un percorso abitativo che unisce eleganza, comfort e innovazione.
Al piano terra domina la zona living open space, luminosa e accogliente, con cucina a vista e soggiorno che dialogano con l'esterno grazie alle ampie aperture sulla veranda coperta, vero cuore della casa, ideale per pranzi conviviali e momenti di relax. Sullo stesso livello si trova un bagno completo di doccia, moderno ed elegante.
La zona notte, situata al piano superiore, è oggi composta da due ampie camere matrimoniali di generose dimensioni. Originariamente tre, le stanze sono state ripensate e ridistribuite: due camere sono state fuse per creare un'unica, straordinaria matrimoniale doppia, che regala spazi ariosi e un comfort superiore. A completare il piano, un secondo bagno con doccia arricchito da finiture di pregio.
Il seminterrato ospita una taverna accogliente e versatile, perfetta per ricreare un ambiente conviviale, un'area hobby o fitness, affiancata da una dotazione tecnica di grande valore: una pompa sommersa per il tiraggio dell'acqua, che garantisce sicurezza e funzionalità in ogni stagione.
Questa residenza non è solo bella: è anche tecnologicamente avanzata e sostenibile. Il sistema di riscaldamento Ariston con termoconvettori in ogni ambiente assicura comfort diffuso, mentre nei bagni il piacere è amplificato dagli scalda salviette.
Per maggiori informazioni contattateci. PO539

Porzione di Bifamiliare finemente ristrutturata

Nel quartiere residenziale di Quartello, in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un appartamento tipologia bivano disposto su due livelli, inserito in un condominio di recente costruzione.
L'immobile si compone, al piano terra, di un soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto ad una veranda esterna, dove sono presenti gli allacci per la zona lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale ed un bagno completo di box doccia.
Tramite una scala a chiocciola si accede al piano seminterrato, dove si sviluppa un ampio ambiente open space attualmente utilizzato come taverna e seconda cucina, servito da un secondo bagno con doccia.
La proprietà è completata da un cortile esterno di pertinenza, che consente anche il parcheggio di un'auto.
L'appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare e ai principali servizi.
Per maggiori informazioni e/o fissare un incontro contattateci.PO527

Bivano bilivelli con veranda e cortile

Sardinia Real Estate

Quartu S.E.: proponiamo in vendita in zona centrale, vicinissima a tutti i servizi e ben collegata sia con la viale Marconi che con viale poetto, splendidi trivani di nuova costruzione con ampie verande.
Immobili in classe energetica A4 dotati di split inverter classe A, scaldino a pompa di calore, pannelli fotovoltaici e avvolgibili elettriche.
Soggiorno con angolo cottura open space, camera singola, camera matrimoniale, due bagni terrazza e veranda.
Immobili personalizzabili e perfettamente mutuabili.
Disponibilità al:
piano terra 230.000 +iva
piano primo 240.000 + iva

Classe energetica A4 Ipe in fase di Valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. 3400943145
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Trilocali nuova costruzione con posto auto

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel Quartiere di San Bartolomeo, a due minuti dalla spiaggia del Poetto e a 5 minuti di macchina dal centro di Cagliari, un interessante Bivano di 52 Mq totalmente ristrutturato in Stabile Signorile del 1992 servito da comodo ascensore.

L'appartamento verrà ceduto totalmente ristrutturato in quanto è in fase di ristrutturazione e i materiali, laddove non si decidesse di cambiare il capitolato, questi saranno grès porcellanato di prima scelta, porte in legno, infissi in legno con vetro camera, 2 pompe di calore in classe A++, porta blindata, sanitari di ottima qualità.

Attualmente si compone da: salone con angolo cottura di 18 Mq, bagno finestrato con ampio anti bagno con zona lavanderia dedicata e ripostiglio.

La camera padronale, ampia e luminosa misura circa 17 mq e sarà impreziosita da una spaziosa cabina armadio di circa 7 mq.

Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva all'interno dell'area condominiale .

Prezzo 210.000 Euro + Iva ( 4% da aggiungere sul prezzo )

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro,51
07042096 - 3454565306

San Bartolomeo 52 Mq Ampio Bivano Ristrutt P.Auto

Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nei pressi della zona di Via San Sperate, a Quartu Sant'Elena, in un'area urbana in forte espansione, ben collegata con il centro di Cagliari e con la SS 554. Il lotto ricade in zona omogenea F - sottozona F.tur, destinata a edilizia turistico-residenziale strutturata, e fa parte del Piano di Risanamento Urbanistico "Ru.13", attualmente approvato ma non ancora convenzionato. Nonostante siano trascorsi i termini per l'attuazione del piano, la normativa vigente consente ancora interventi edilizi, previa approvazione dell'aggiornamento del PRU. Il terreno rappresenta una vera opportunità per chi desidera investire in un progetto turistico o residenziale di qualità, in una zona ben servita e in piena trasformazione. La posizione è ideale: a breve distanza si trovano farmacie, altri servizi primari ad una famiglia e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi. Non mancano le aree verdi e le strutture sportive, rendendo il contesto perfetto anche per famiglie. Un grande punto di forza è la vicinanza al mare. La spiaggia di Marina Residence si trova a soli 500 metri in linea d'aria, facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi, in auto o in bici, mentre il lungomare del Poetto, una delle spiagge più conosciute della Sardegna, si raggiunge in circa 10-15 minuti d'auto o con una passeggiata di circa 30-40 minuti. L'area è inoltre ben collegata con i mezzi pubblici: le linee 1Q, PF e PFS offrono collegamenti diretti e frequenti con il centro di Cagliari e le zone costiere di Quartu, con fermate raggiungibili in pochi minuti a piedi dal terreno. Anche gli spostamenti in auto risultano semplici e rapidi: il centro di Cagliari si raggiunge in circa 25-30 minuti, mentre le rinomate località della costa sud-orientale, come Villasimius, Solanas e Costa Rei, distano circa 30 - 40 minuti di guida.

Zona panoramica

Mario

Proponiamo in vendita abitazione completamente ristrutturata a nuovo di recente,anno 2012. situata in posizione strategica a pochi passi da Viale Colombo, a 700 metri dal Poetto, quindi comodissima a tutti i principali servizi: negozi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, con spazi ben distribuiti e finiture
 moderne.
Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla zona richiesta e alla versatilità degli ambienti.
Un valore aggiunto importante è la possibilità di ampliamento, con la predisposizione per realizzare un secondo ingresso (ingresso n. 2), rendendo l'abitazione ancora più funzionale o facilmente adattabile a diverse esigenze.
Completa la proprietà un ampio e piacevole cortile, sfruttabile come spazio esterno privato per momenti di relax. Il cortile è già dotato di cancello carrabile, permettendo anche l'ingresso auto.
? Posizione comoda
? Ristrutturazione recente
? Ottimo investimento
? Cortile con accesso auto
? Possibilità di ampliamento
Soluzione rara per chi cerca comfort, posizione e potenziale di valorizzazione. 
?Disponibile con Agibilità Per Mutuo 
?Disponibilità con Progetto Copri Tetto Abitabile.

Casa Indipendente con Agibilità

Via Rossini, zona centrale a pochi passi da Viale Colombo, in prossimità della splendida spiaggia del Poetto e del parco di Molentargius, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione, in elegante stabile con ascensore. 
Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli, disporrà di 6 unità abitative di tipologia trilocale e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo. 
Gli appartamenti saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in suite finestrato, una camera singola, bagno padronale anchesso finestrato, e due comode verande.
Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC con tripla guarnizione di battuta, cassonetto coibentato a scomparsa. 
Impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore, e tapparelle elettriche.
Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2.kw
CLASSE ENERGETICA: A4 - NZEB
Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.
Piani terra a partire da 219.000
Consegna Giugno 2026.

RIFERIMENTO: trilocali rossini_quartu_

CLASSE ENERGETICA:

Agenzia CASA PER

In vendita in via Fratelli Bandiera, una traversa di via Fiume, situata in una zona tranquilla e ben servita, a poca distanza dalle fermate degli autobus.

A 5 MINUTI DALLA SPIAGGIA DEL POETTO

Siamo lieti di proporre un ampio trivano al piano terra rialzato, inserito in un contesto di sole tre unità abitative, dotato di giardino privato di circa 30 mq e posto auto.

L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con una certificazione energetica di classe B.

Il trivano è composto da un ampio soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali e due bagni completi.

Nel prezzo sono inclusi uno scaldabagno elettrico Ariston coperto da un vano tecnico, e split caldo/freddo di classe energetica A++ della marca Clivet.

Gli infissi sono in PVC bianco con doppio vetro e avvolgibili elettrici.

La pavimentazione è in gres porcellanato, mentre i sanitari sono filo muro e filo pavimento per un design moderno e pulito.

Consegna prevista: Febbraio 2026.

L'immobile è soggetto all' iva al 4 %, si acquista da impresa.

Ristrutturazione in Corso disponibile a breve

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Quartu Sant'Elena, nella parte iniziale di Pitze Serra, in via Sant'Antonio, proponiamo la vendita di un grazioso bivano arredato in buonissimo stato e subito abitabile, della superficie catastale netta di mq. 39 e superficie catastale totale mq. 43, consigliato sia come abitazione ad uso privato che, come affitta camere, ideale per turisti per la posizione poco distante dalla spiaggia del Poetto. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore ed è costituito dal soggiorno e divano letto a due piazze, veranda con zona cottura, camera, disimpegno, bagno e balcone. Inoltre, è presente il posto auto nel cortile interno al piano terra. L'esposizione su due lati ad est e ovest garantisce un'ottima luminosità e ricambio d'aria. Sono presenti due pompe di calore per riscaldare e raffreddare gli ambienti, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e il portoncino d'ingresso è blindato. Le spese di condominio si aggirano a circa 30 euro mensili. L'Attestazione di Prestazione Energetica è in classe F. È possibile visualizzare il video su You Tube all'indirizzo https://youtu.be/39E2k0kMDA0

Quartu S.Elena Pitze Serra Bivano via Sant'Antonio

Cagliari-Case.it

Rif: PO539
Classe energetica: A4
In via Capri, a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge del Poetto, sorge questa porzione di bifamiliare che unisce il fascino di una residenza storica degli anni 80 con lattualità di una ristrutturazione totale, eseguita con materiali ricercati, soluzioni tecnologiche allavanguardia e una cura dei dettagli che la rendono unica.
Lingresso dalla strada principale si apre su un cortile antistante, accessibile sia pedonalmente che con lauto, arricchito da una zona lavanderia funzionale e perfettamente integrata. Da qui prende forma un percorso abitativo che unisce eleganza, comfort e innovazione.
Al piano terra domina la zona living open space, luminosa e accogliente, con cucina a vista e soggiorno che dialogano con lesterno grazie alle ampie aperture sulla veranda coperta, vero cuore della casa, ideale per pranzi conviviali e momenti di relax. Sullo stesso livello si trova un bagno completo di doccia, moderno ed elegante.
La zona notte, situata al piano superiore, è oggi composta da due ampie camere matrimoniali di generose dimensioni. Originariamente tre, le stanze sono state ripensate e ridistribuite: due camere sono state fuse per creare ununica, straordinaria matrimoniale doppia, che regala spazi ariosi e un comfort superiore. A completare il piano, un secondo bagno con doccia arricchito da finiture di pregio.
Il seminterrato ospita una taverna accogliente e versatile, perfetta per ricreare un ambiente conviviale, unarea hobby o fitness, affiancata da una dotazione tecnica di grande valore: una pompa sommersa per il tiraggio dellacqua, che garantisce sicurezza e funzionalità in ogni stagione.
Questa residenza non è solo bella: è anche tecnologicamente avanzata e sostenibile. Il sistema di riscaldamento Ariston con termoconvettori in ogni ambiente assicura comfort diffuso, mentre nei bagni il piacere è amplificato dagli scalda salviette. Lacqua sanitaria è gestita da un moderno scaldacqua...

Villa Bifamiliare - Quartu Sant'Elena

Rif: MO82
Classe energetica: G
Cagliari-Case propone in vendita piccolo Rustico di circa 40 mq con Concessione in ordine, insistente su un Terreno di circa 2600 mq recintato e parzialmente piantumato.
L'immobile si trova a pochi minuti dal Poetto e dalla SS 554, che crea un comodo collegamento per tutte le destinazioni.
Il Terreno ricade in zona "G"( sottozona GB2), e parte zona "S".
MO82

Rustico - Quartu Sant'Elena

_adhomi srl

Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960.
Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti.
Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. 
Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina.
L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro.
Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. 
A poca distanza numerosi servizi.
La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Grande Villa indipendente Bonaria Cagliari

Vendiamo a Quartu Sant'Elena, nella via Alfieri a 4 minuti di auto dalla spiaggia del Poetto, un bellissimo Trivano bilivelli arredato, dotato di terrazza a livello, climatizzazione con pompe di calore e posto auto. 
Al piano inferiore troviamo l'ingresso su disimpegno e una camera con bagno privato. 
Al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo la zona giorno luminosa con angolo cottura e ampia terrazza a livello, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cabina armadio. 
L'immobile viene venduto completamente arredato.

Trivano ristrutturato con terrazza e p.auto

Proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, attualmente in fase di completa ristrutturazione: una soluzione ideale per chi desidera un ambiente moderno, funzionale e pronto all'uso.

L'immobile si compone di un accogliente open space, un bagno con aerazione forzata e una camera da letto dotata di finestra Velux elettrica. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e praticità in ogni dettaglio. Completa la proprietà una cantina, accessibile dal vano condominiale.

L'intervento di ristrutturazione prevede il rifacimento totale degli impianti e l'adozione di finiture contemporanee. L'acquirente avrà inoltre la possibilità di personalizzare il capitolato scegliendo pavimenti, rivestimenti e materiali presso la rivendita Iter di Ruggeri.

La posizione è particolarmente strategica: l'abitazione si trova in una via parallela a Viale Colombo, una delle zone più servite di Quartu Sant'Elena. Supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti e tutti i principali servizi quotidiani sono comodamente raggiungibili a piedi.

Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici CTM, che consentono di raggiungere Cagliari, i comuni limitrofi, le università e il litorale del Poetto:

Verso Cagliari, comuni limitrofi e università: linee QS, QS/A, QS/B, 19, 30, 31

Verso il mare e il Poetto: linee QS, PF, PQ

Grazie alla posizione e alla vicinanza alle fermate, questo bilocale rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche per locazioni turistiche, data la rapidità con cui è possibile raggiungere il mare.

Un'opportunità interessante in una delle aree più richieste e servite di Quartu Sant'Elena.
Consegna prevista: Maggio 2026.

Bivano con cantina ristrutturato

Piano terra ristruttuturato con cantina

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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