Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: S8/25
Tipologia: Negozio
Piano: Terra, Seminterrato
Salone vendita: 100 mq
Soppalco: 20 mq
Locale magazzino: 100 mq

Descrizione:
Ampio locale commerciale in zona strategica con due vetrine su strada, composto da salone di 100 mq, soppalco di 20 mq, bagno e locale magazzino interrato di 100 mq.

Classe energetica: G

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Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via San Michele n. 40

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Ampio locale commerciale con due vetrine

Riferimento incarico: A47/25
Tipologia: Appartamento
Piano: Primo
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Angolo cottura
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Balconi: 3
Anno di costruzione: 2011
Superficie: 72mq
Descrizione:
In contesto residenziale luminoso trivano in condominio con ascensore composto da salone angolo cottura 2 camere bagno 3 balconi e posto auto LIBERO SUBITO
Classe energetica: N.D.

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Recente trivano in condominio con ascensore

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Decimomannu, precisamente in via Eleonora D'Arborea, una incantevole villetta indipendente costruita nel 1994, in ottimo stato abitabile da subito.
Situata in una zona tranquilla e riservata, la casa si sviluppa su due livelli e offre spazi interni ed esterni ben distribuiti, perfetti per famiglie o chi cerca indipendenza e riservatezza. Al piano terra, un ampio cortile fronte strada consente di posteggiare comodamente fino a due auto e comunica, tramite un passaggio coperto, con un secondo cortile interno di circa 100 mq, dotato di un ampio loggiato coperto ideale per pranzi all'aperto e di un forno a legna per pizza.
L'ingresso principale della villetta introduce a un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con caminetto, un bagno e un comodo ripostiglio.
Al piano superiore, un ampio disimpegno serve due camere, un bagno completo e ampio da cui accediamo a una terza cameretta finestrata, utilizzabile come stireria. Dal disimpegno due portefinestre si aprono su una balconata che affaccia sul cortile interno e su una terrazza coperta, che con una semplice vetrata panoramica può per essere trasformata in un ulteriore spazio abitabile.
Immobile perfettamente conforme, mutabile e munito di certificato di agibilità. Classe energetica D.
Presenti termosifoni in tutti gli ambienti alimentati da caldaia a GAS, due split presenti in cucina e nella camera matrimoniale più ampia.
Superficie catastale 190 mq, superficie calpestabile interna 110 mq, cortili 180 mq, loggiati/verande coperte: 45 mq. Prezzo di vendita: 250.000?.
Per informazioni o per organizzare una visita, contatta la OIKADE.it Agenzia Immobiliare.

Decimomannu-Villetta indipendente con giardino

L.A. Immobiliare

Decimomannu, Via Temo, in contesto residenziale lotto di terra edificabile in zona C ( Espansione Residenziale ) 
lottizzato e urbanizzato, pronto all'edificazione 

indice di edificabilità 1.50 MC/MQ ( 300mq di coperto)
altezza massima 7.50 m
edificabilità del 50% della superfice ( 110 mq a piano) 

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Rif. D 2501

Euro 79000

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RIFERIMENTO: D 2501

CLASSE ENERGETICA:

Terreno Edificabile a Decimomannu

Assemini, Pressi uffici postali di via Cagliari, in contesto ben servito, villa a schiera tri livelli, Salone, Cucina, 2 camere, 2 bagni, taverna, cortile

APe in fase di Classificazione

costruzione del 1996, Doppio ingresso, portoncino blindato, pavimenti in gress, serramenti in PVC con vetrcamera, persiane, zanzzariere, camino, predisposizione impianto d'allarme, caldaia a gas, radiatori in tutti gli ambienti, LIBERA SUBITO, CERTIFICATO DI AGIBILITA'

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Euro 175000

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RIFERIMENTO: A 2406

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa a Schiera libera subito

Assemini, Via Olimpia, Loc. terramaini, 2 lotti di forma regolare da 5000 mq, pianeggianti, serviti da flumendosa

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Rif. AT 2502

Euro 18000

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RIFERIMENTO: AT 2502

CLASSE ENERGETICA:

Lotti di 5000 mq pressi centro abitato

Assemini, Zona via Carmine, su lotto di 620 mq indipendente su unico livello libera sù 4 lati degli anni 50 da ristrutturare composta da, Sala, Cucina, 3 camere, bagno, cortile sù 3 lati, vari locali di sgombero.

APE classe G

indipendente anni 50 completamente da ristrutturare, lotto di 620 mq di terra edificabile in zona d'espansione

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Euro 115000

Rif. A 2411

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RIFERIMENTO: A 2411

CLASSE ENERGETICA: G

su lotto di 620 mq indipendente anni 50

Assemini, quartiere Piri Piri, Via italia, Lotto edificabile ad alta visibilità dalla ss130, urbanizzato e lottizato

Zona HI1 a basso rischio idrogeologico Lotto di forma rettangolare Zona C indice di edificabilitá di 1.85altezza massima 10m 

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Rif. AT 2508

Euro 400.000,00

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RIFERIMENTO: A 2508

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Terreno Edificabile a Assemini

Assemini, Piri Piri, contesto residenziale, in mini condominio composto da 4 unità, ampio piano terra con doppia esposizione diviso in 2 appartamenti comunicanti
la prima parte è compoista dà, Salone doppio, cucina abitabile, 2 camere doppie , bagno, 2 balconi 
la seconda da salone angolo cottura, camera, bagno, cortile 
fanno parte dell'unità un posto auto scoperto un box auto di 25 mq, e un lastrico solare di 80 mq 

APE in fase di classificazione

doppio ingresso sù due strade, cancello carraio automatico, portoncino blindato, pavimenti in gress e lamitato, serramenti in legno e pvc con vetrocamera, camino, porte interne in legno, 
l'ala della casa che corrisponde all'appartamento più piccolo è locata con una rendita di 550 euro mensili

in termini burocratici si tratta di un unico appartemento e la vendita viene fatta a corpo con AGIBILITA' inclusa

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Euro 229000

Rif. A 2410

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RIFERIMENTO: A 2410

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Piano rialzato composto da 2 appartamenti

Assemini, in tri-familiare luminoso ultimo piano, salone, cucina, 2 camere, bagno

APE in classificazione

costruzione anni 80 ristrutturata nel 2000, 2° ed ultimo piano, nessuna spesa condominiale, pavimenti in gres, serramenti in legno, camino

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Euro 79000

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RIFERIMENTO: A 1823

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Trivano ultimo piano in mini condomino

Decimomannu, SS 130, ad alta visibilità, lotto di 16000 mq di terra edificabile con destinazione industriale

Zona HI1 a basso rischio idrogeologico Lotto di forma rettangolare 

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Rif. DT 2501

Euro 320000

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RIFERIMENTO: DT 2501

CLASSE ENERGETICA:

ss 130 terreno industriale

Assemini, in contesto centrale e ben servito, ampia metratura, libero sù tre lati, Salone, Cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, posto auto,LOCATO

APE in fase di classificazione

Primo piano, vano scale interno allo stabile, ascensore, pavimenti in gres, serramenti in legno, termosifoni in tutti gli ambienti gestiti da una caldaia condominiale ( 100 Euro mensili di condominio incluso il riscaldamento) camere da letto di ampia metratura, pilasti portanti con muri di tramezzo che permettono una ri distrubuzione degli spazi interni personalizzabile per le proprie esigenze, lavori di rifacimento facciata inclusi nel prezzo,LOCATO, AGIBILITA'

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Rif. A 2512

Euro 147000

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RIFERIMENTO: A 2512

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Quadrivano con ascensore

Assemini, pressi St. Dei Canadesi, lotto di terra Agricolo pianeggiante rerecintato di 14.000 mq piantumato con sughere, lecci, roverelle, carrubi, piante di almento 25 anni pronte per l'espianto, servito da energia elettrica e rete flumendosa 

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Rif. AT 2501

Euro 80000

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RIFERIMENTO: AT 2501

CLASSE ENERGETICA:

terreno piantumato

Assemini, Via principe di Peimonte frontale alla via Cagliari, stabile bi livelli composto da;
locale commerciale di circa 80mq con bagno attualemte adibito a Bar, con 2 vetrine fronte strada.
appartamento al primo piamo copmposto da soggiorno cucina 3 camere bagno ampio cortile.
locale di sgombero bilivelli con la possibilità di realizzare un altro appartamento 
completamente da ristrutturare

APE in fase di classificazione

Stabile storico in pieno centro, possibilità di vendita anche in modo frazionato l'attività commerciale rispetto alla casa, stabile che si presta a essere ripensato come struttura riccettiva, finiture in originale. libero da subito

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Euro 165000

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RIFERIMENTO: A 2505

CLASSE ENERGETICA: G

Stabile bi livelli in centro

Elmas, Via sà Narba, locale commerciale adibito a pizzeria di 75mq con cortile

APE in classificazione

impianto elettrico ed idrico nuovi, forno a legna mai usato, da rifinire

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Euro 84000

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RIFERIMENTO: E 2201

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Negozio a Elmas

Assemini, zona via sacco Lotto di 300 mq edificabile urbanizzato e lottizato

Zona HI1 a basso rischio idrogeologico Lotto di forma rettangolare Zona C indice di edificabilitá di 1.80

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Rif. AT 2503

Euro 119000

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RIFERIMENTO: AT 2503

CLASSE ENERGETICA:

Assemini, zona via sacco Lotto di 420 mq edificabile urbanizzato e lottizato

Zona HI1 a basso rischio idrogeologico Lotto di forma rettangolare Capo schiera Zona C indice di edificabilitá di 1.80

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Rif. AT 2504

Euro 169000

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RIFERIMENTO: AT 2504

CLASSE ENERGETICA:

INIZIATIVE IMMOBILIARI di Secci Oliviero

Decimomannu Piazza Municipio - In elegante condominio, luminoso bivano al secondo piano con ascensore, appena ristrutturato integralmente con finiture di ottimo livello composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con zona cottura, un vano utile, bagno con areazione forzata e veranda - riscaldamento centralizzato - Classe G Epgl 63,2330 kwh/mq annuo - destinazione d'uso: studio professionale - dotato di agibilità - SI VALUTA L' ACQUISTO PROGRAMMATO - cod. 119

Corso Umberto pressi - Bivano ristrutturato

Riferimento incarico: A46/25
Tipologia: Azienda Agricola
Piano: Terra
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone Doppio
Cucina Abitabile
Camere da letto: 1
Bagni: 2
Anno di costruzione: 1990
Superficie: 90mq
Descrizione:
Località Su Cardu Azienda Agricola su lotto di 10.000 mq completamente recintato 4400 mq coperti da serre con struttura acciaio e vetro casa rurale di 90 mq ampio loggiato ripostiglio e pozzo
NON MUTUABILE

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Località Su Cardu - azienda agricola -

Riferimento incarico: A45/25
Tipologia: Appartamento
Piano: Rialzato
Vani: 3
Ingressi: 2
Salone Doppio
Cucina Abitabile
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1990
Superficie: 90mq
Descrizione:
In contesto signorile e riservato proponiamo in vendita un ampio trivano semindipendente di 90mq composto da salone cucina abitabile 2 camere bagno e ampio cortile carrabile di 100mq
Classe energetica: E

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Semindipendente s.u.b.i.t.o d.i.s.p.o.n.i.b.i.l.e

Riferimento incarico: A43/25
Tipologia: Terreno

Superficie: 240mq
Descrizione:
In zona strategica e servitissima pressi uscita direzione Cagliari lotto edificabile di 240 mq con ampio fronte strada e possibilità di edificare una villa singola o bifamiliare ricadente nella"lottizzazione l'uliveto"
Classe energetica: N.D.

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Terreno edificabile Via del pino Solitario

Agenzia Casaper

Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, un gioiello di design e funzionalità completamente ristrutturato nel 2025 a Decimomannu, a pochi passi dalla centrale Via Nazionale.

Questa affascinante casa indipendente ti accoglie con la comodità di svilupparsi interamente su un unico livello, eliminando scale e barriere. Gli interni, pensati per il benessere quotidiano, sono distribuiti in modo impeccabile:

Un soggiorno luminoso, ideale per i tuoi momenti di relax.

Una cucina abitabile separata, il cuore della casa, perfetta per cene e convivialità.

Due camere da letto accoglienti, pronte a diventare la tua oasi di riposo.

Un bagno moderno.

???? Il Lusso dello Spazio Esterno

Il vero valore aggiunto è il cortile di proprietà esclusiva: un angolo di paradiso all'aperto dove potrai organizzare pranzi estivi, dedicarti ai tuoi hobby o semplicemente guardare i bambini giocare in totale sicurezza. Per la massima praticità, lo spazio esterno ospita anche una comoda zona lavanderia esterna.

E per risolvere ogni problema di spazio, un ampio sottotetto, grande quanto l'intera proprietà, funge da pratico e capiente ripostiglio.

???? Dettagli Importanti

La posizione strategica garantisce la vicinanza ai servizi essenziali. Non è disponibile un posto auto privato, ma la zona offre una facile e costante disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Questa casa è l'opportunità che stavi cercando: l'indipendenza di una villa unita alla tranquillità di una ristrutturazione appena ultimata. Vivi il sogno di una casa "chiavi in mano"!

Indipendente con cortile fronte-retro

RE MAX Loyalty

Rif: 39451006-82
Classe energetica: G
Splendida Villa con Giardino Curato a Decimomannu: Un'Opportunità Unica per Famiglie e Investitori!

Decimomannu è un vivace centro alle porte di Cagliari, ben collegato e dotato di tutti i servizi essenziali. Offre la tranquillità della provincia unita alla comodità di un facile accesso alla città, con ampi spazi verdi e una comunità accogliente.

Nel cuore di questo paese dinamico, vi proponiamo una magnifica villa indipendente, circondata da un ampio giardino su quattro lati, curato in ogni dettaglio dai proprietari. Una parte di questo spazio esterno è persino piastrellata, ideale per parcheggiare comodamente diverse auto o per creare un'area relax versatile.

L'interno della proprietà si presenta con una prima sezione che accoglie un vasto soggiorno con cucina separata e tinello, tre ampie camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto notevole è la presenza, sulla destra di questa zona, di un bivano recentemente ristrutturato nel 2024, perfetto per ospitare familiari, amici o per generare un reddito aggiuntivo.

La villa dispone inoltre di un seminterrato, offrendo ulteriore spazio funzionale. All'ultimo piano, si trova un'ampia stanza allo stato grezzo, di tipo mansardato, con un'altezza media che supera abbondantemente i 2,70 metri, consentendo la facile realizzazione di altri due appartamenti di notevoli dimensioni. Questa caratteristica la rende ideale non solo per famiglie numerose ma anche come investimento per creare più unità abitative o una struttura ricettiva.


Splendid Villa with Well-Kept Garden in Decimomannu: A Unique Opportunity for Families and Investors!

Decimomannu is a lively center on the outskirts of Cagliari, well connected and equipped with all essential services. It offers the tranquility of the province combined with the convenience of easy access to the city, with large green spaces and a welcoming community.

In the heart of this dynamic...

Villa singola - Decimomannu

Riferimento incarico: C39/25
Tipologia: Appartamento
Piano: Rialzato
Vani: 3
Ingressi: 1
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Balconi: 2
Anno di costruzione: 1960
Superficie: 65mq
Descrizione:
Cuglieri - Zona alta e panoramica

In contesto tranquillo e ricercato, proponiamo un ampio trilocale con splendida vista panoramica. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi con affaccio aperto sul paesaggio circostante.

Attualmente utilizzato come casa vacanze, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle rinomate spiagge di Santa Caterina e Torre del Pozzo.
Classe energetica: N.D.

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Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari,Via Alessandro Manzoni, n.2

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2 Trilocali uso casa vacanza

immobiliare caddeo s_r_l_

In vendita - Complesso Residenziale- Decimomannu

In Via Mozart, a Decimomannu, nasce un nuovo complesso residenziale composto da 9 appartamenti, distribuiti su 3 livelli e serviti da ascensore.

Ogni appartamento è studiato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, con:

- 2 o 3 camere 
- 1 bagno 
- Zona giorno con angolo cottura 
- Verande o balconi 
- Posto auto 
- Ascensore 
- Possibilità di scelta delle rifiniture interne (pavimenti/bagni e porte interne )
- Avvolgibili motorizzati e infissi in PVC
- Predisposizione domotica

- Posizione tranquilla e servita

Prezzi a partire da 160.000 ,00 Euro.
Consegna: Aprile 2027

Contatto diretto con l'Impresa: 
Immobiliare Caddeo - 347 6935127

Luminosi trivani

Riferimento incarico: A32/25
Tipologia: Villa
Piano: Terra, Primo
Vani: 4
Ingressi: 2
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Balconi: 1
Anno di costruzione: 1960
Superficie: 180mq
Descrizione:
Indipendente bilivelli composta da salone cucina 4 camere bagno veranda ripostiglio e cortile fronte retro posto auto NON MUTUABILE
Classe energetica: G

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Indipendente con cortile Fronte-Retro

Studio Tecnico Geom_ Jaime Vecellio

Trivani in fase di realizzazione, liberi su due lati pronto a metà 2026.

SENZA SPESE DI AGENZIA.

L'immobile si trova in una zona centrale del paese, poco distante da tutti i servizi, nonché dalla stazione ferroviaria e dalle fermate degli autobus.

Ogni unità immobiliare risulta composta da:

- pranzo/soggiorno, lavanderia/ripostiglio, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, balcone anteriore e balcone posteriore.
- posto auto interno privato;
- cantina/ripostiglio al piano terra privata.

Superficie interna netta: 68.00 mq
Superficie balconi netta: 20.00 mq
Classe energetica: da definire

Essendo in fase di realizzazione, è possibile personalizzare le rifiniture da capitolato (pavimenti, porte, infissi) e modificare la disposizione delle tramezzature interne.

Sanluri, Serramanna, Decimomannu, Decimoputzu, Nuraminis

INCARICO BASATO SULL'ART. 65 LEGGE DEL 2 MARZO 1949 N. 144 ss.mm.ii.

Trivani al piano primo e secondo

Quartu Sant Elena

Via Santa Maria, terreno edificabile.

Via Santa Maria, lotto edificabile di circa 600 mq, zona B2 di completamento, indice di fabbricabilità fondiaria 2,5 mc/mq.

Possibilità di realizzare villa singola o bifamiliare.

Zona residenziale curata, immediate vicinanze ad Assemini e Decimomannu.

Per informazioni 
Gabetti Quartu
070812505
3516575477

Terreno Residenziale Uta [Cod. rif 3267983VRG]

Sestu

Primo Piano - Trivano con Veranda Vivibile
Luce, design e indipendenza con una veranda vivibile
A Decimomannu, in un contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo un trivano semi-indipendente al primo piano, con accesso indipendente e una veranda vivibile. Un'abitazione che 
coniuga funzionalità, eleganza e tecnologia, ideale per chi desidera uno stile di vita raffinato e 
confortevole.
L'immobile si compone di:
  *  Zona giorno con soggiorno e cucina a vista, pensata per creare un ambiente 
armonioso e funzionale;
  *  Due camere da letto, che garantiscono il massimo comfort abitativo;
  *  Bagno finestrato, rifinito con materiali di pregio e completo di mobile bagno "Iter di 
Ruggeri", per un tocco di design esclusivo;
  *  Veranda coperta e vivibile, perfetta per godersi la luce naturale e momenti di relax 
all'aperto.
Caratteristiche tecniche:
- Classe energetica A3, per un'abitazione altamente efficiente e con bassi consumi energetici;
- Struttura antisismica in cemento armato, per una sicurezza garantita nel tempo;
? Infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo, per isolamento termico e acustico;
- Impianto fotovoltaico da 1 kW, per un'energia più sostenibile e una riduzione dei costi 
energetici;
- Scaldabagno in pompa di calore "Heir NUOS", per un'efficienza ottimale nella produzione di 
acqua calda;
- Pompa di calore caldo/freddo in ogni ambiente, per una climatizzazione ottimale tutto l'anno;
- Porta blindata e videocitofono, per garantire protezione e tranquillità.
Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, 
senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.

Appartamento Decimomannu [Cod. rif 3213063VRG]

Iglesias

Nel cuore del paese di Decimomannu, in via Cagliari, proponiamo in vendita appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno. Con una superficie di 98 mq disposti su 3 livelli, questa proprietà vanta una mansarda, una terrazza e un ingresso indipendente al piano terra.
L'appartamento offre una camera da letto matrimoniale luminosa con accesso a un balcone, un soggiorno singolo accogliente, una cucina abitabile con un angolo cottura e una terrazza sovrastante ideale per momenti di relax all'aperto. Il sottotetto, attualmente adibito a ripostiglio, offre ulteriore spazio di archiviazione.
La posizione centrale dell'immobile garantisce un facile accesso a tutti i servizi principali offerti dalla città. 
Sebbene l'appartamento sia attualmente occupato dal proprietario e abitabile, potrebbe beneficiare di alcune migliorie per renderlo ancora più accogliente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una casa con un grande potenziale in una posizione privilegiata a Decimomannu. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Appartamento Decimomannu [Cod. rif 3163887VRG]

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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