pinna & brunzu

SAN TEODORO - VILLINO

a soli 100 mt. dal Mare La Cinta
in eccellenti condizioni, completamente ristrutturato
- soggiorno pranzo

- bagno
- ripostiglio
- 2 camere da letto
- bagno
- balcone
- cortiletto
- posto auto
RARA OPPORUNITA'

ottimo anche come investimento in affitto
a 400 euro al giorno

La Cinta - San Teodoro

San Teodoro - Monte Petrosu - Appartamento
posto al piano terra e composta da:
- ampio salone soggiorno
- cucina
- 2 camere da letto
- bagno
- 2 giardini, uno con barbecue
- posto auto
- Piscina condominiale
in ottime condizioni

San teodoro - monte petrosu - appartament

Aeroporto/Porto in posizione strategica per tutte le più belle spiagge,
 Porto Taverna, Porto Istana, San Teodoro, Cala Finanza,
 e centralissimo a tutti i servizi negozi bar ristoranti, 
partenza gite all'Isola di Tavolara. Appartamento indipendente in villetta bifamiliare
 con ingresso indipendente dal giardino,
 RISTRUTTURATO, 
2 stanze matrimoniali 
+1 divanoletto in soggiorno, 
cucina,
 1 bagno, 
1 balcone
 2 verande per mangiare all'aperto,
 GIARDINO privato 45mq, posto auto,
 GARAGE 25mq, Climatizzatori freddo caldo nuovi, 
completamente arredato, cisterna riserva acqua 500lt, 
bojler nuovo, pergola esterna legno

Porto San Paolo - Appartament

San Teodoro - in ottima posizione
Villino in ottime condizioni, composto da:
PIANTO TERRA
- Soggiorno pranzo
- camera
- bagnetto
- ampia veranda coperta
- giardino nella parte anteriore
. cortile pavimentato parte posteriore
PIANO PRIMO
- ampia camera matrimoniale
- bagno
- balcone
- terrazzo coperto

San Teodoro - Villetta a schiera

San Teodoro - Villino in paese

Budoni - San Teodoro
Agenzia Immobiliare
VIA Nazionale, 31 - BUDONI
a fianco di Saponi & Profumi

Agenzia Immobiliare di 30 anni di esperienza,
siamo alla ricerca di Immobili da Vendere

In questa fase PROMOZIONALE
la provvigione sarà del 2% per i clienti 
che ci affideranno l'incarico di vendita

PINNA & BRUNZU - Tel. 339 1160249

San Teodoro - Budoni

SAN TEODORO / LOC. SCHIFONI - 
VILLA CON GIARDINO
di recente costruzione composta da:
- ampio giardino
- doppio salone
- 2 camere da letto
- cucina
- 2 bagni
grande veranda coperta ca. 30 mq.
Giardino ca. 200 mq.
in ottime condizioni

S teodoro / schifoni - villetta

Budoni - San Teodoro
Agenzia Immobiliare
VIA NAZIONALE, 31 - BUDONI
a fianco di Saponi & Profumi

Agenzia Immobiliare di 30 anni di esperienza,
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In questa fase PROMOZIONALE
la provvigione sarà del 2% per i clienti 
che ci affideranno l'incarico di vendita

PINNA & BRUNZU - Tel. 339 1160249

Budoni - Via Nazionale 31

IMMOBILIARE SAN TEODORO srl

San Teodoro - Loc. L'Alzoni - a 5 minuti di macchina dalla spiaggia e dal centro, in contesto tranquillo e immerso nel verde. 

La località l'Alzoni gode di una posizione strategica, lontana dal caos e dal traffico, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi e alla spiaggia La Cinta. 
Il fabbricato si presenta allo stato grezzo, con la sua metratura offre la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Sono presenti doppi spazi esterni, quello anteriore permette di realizzare un posto auto, nella parte posteriore è possibile realizzare un'ampia veranda ideale per pranzi e cena in compagnia.
La soluzione è ideale per chi cerca un immobile da finire e rifinire da poter adibire come casa vacanza o uso investimento.

RUSTICO A SAN TEODORO

Santa Teresa di Gallura

Villa Porto San Paolo

In posizione dominante e panoramica, con una vista straordinaria sul mare e sull'isola di Tavolara, proponiamo a Porto San Paolo -- a soli 15 minuti d'auto da Olbia -- una raffinata villa caposchiera inserita in un contesto esclusivo, silenzioso e caratterizzato da totale privacy. 

L'accesso carrabile e privato conduce a un ampio giardino che abbraccia la proprietà, creando un'atmosfera accogliente e riservata. La splendida veranda coperta fronte mare, rappresenta l'ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità godendo di un panorama suggestivo in ogni stagione. 

All'interno, la villa accoglie con un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista di design, realizzata su misura, che unisce stile e funzionalità. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, una seconda camera con accesso diretto al giardino retrostante e un ampio bagno con doppio lavabo. 

Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, includono un'area lounge con divani, una zona barbecue attrezzata e una doccia esterna. È già stata individuata inoltre una zona dedicata alla possibile installazione di una jacuzzi, che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà. 

La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili di alta qualità, selezionati per valorizzare l'eleganza e la funzionalità di ogni ambiente.
Ideale come residenza estiva o come investimento, la villa è già presente sui principali portali turistici, dove vanta ottime recensioni e garantisce eccellenti rendimenti locativi. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi e alcune delle spiagge più celebri della costa -- tra cui Cala Brandinchi, Porto Taverna e Porto Istana -- oltre alle rinomate località di San Teodoro e Budoni, note per la loro vivace vita mondana. 

Una proprietà unica, perfetta per chi desidera comfort, eleganza e una vista da sogno sul mare della Sardegna.

Villa a schiera Loiri Porto San Paolo

Immobilmar - San Teodoro

Cod. ST120 - San Teodoro, Via del tirreno, San Teodoro Centro

L'Agenzia Immobilmar propone in vendita nel cuore di San Teodoro un elegante trilocale situato in via Del Tirreno, strada che rappresenta per tutta la comunità Teodorina la meravigliosa passeggiata dal centro alla spiaggia La Cinta.

 L'unità immobiliare si trova al piano primo ed ultimo di uno stabile con unità residenziali e commerciali. 

Internamente l'abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura e balcone che si affaccia su Via Del Tirreno. A completare il piano d'ingresso troviamo una camera comoda con letto matrimoniale ed un bagno completo. 

Per mezzo della scala presente in soggiorno raggiungiamo il piano superiore, costituito da un piccolo disimpegno, camera matrimoniale e bagno di servizio ricavato all'interno del vano camera. 

L'unità immobiliare si vende arredata con tutto l'arredo, i clima e gli altri accessori presenti. 

Non vi sono spese condominiali.

Posizione strategica per le locazioni turistiche. 

Per organizzare una visita e maggiori informazioni contattaci tramite il form del sito web o direttamente al numero 3385458667.

Trilocale centralissimo a 600mt dal mare

Cod. ST-113C San Teodoro - Loc. Straulas / UNITA' N°3 (IN CORSO DI COSTRUZIONE) . 

L'agenzia Immobilmar propone in vendita 3 unità immobiliari in corso di costruzione, situate all'interno della zona residenziale e riservata di Straulas, a due passi da tutti i principali servizi di prima necessità ed a 4 minuti d'auto dall'incantevole centro di San Teodoro e dalle sue meravigliose spiagge. 

Il progetto prevede la realizzazione di 3 villette, con ampi spazi interni ed esterni, 2 posti auto ciascuna, vialetto, siepi e decori di pietra sarda ad arricchire le facciate. 

Tutte le unità saranno consegnate pronte ad essere arredate, finite in ogni parte rispettando le nuove normative in materia di prestazioni energetiche e sostenibilità. 

Si riporta la composizione degli spazi:

UNITA' N°3 

GIARDINO SU TRE LATI

PORTICI E PERGOLE PER UN TOTALE DI CIRCA 40MQ

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

DISIMPEGNO

BAGNO COMPLETO

CAMERA MATRIMONIALE CON SERVIZI INTERNI

CAMERA SINGOLA

CAMERA SINGOLA

CANTINA SEMINTERRATA DI CIRCA 40MQ

L'unita' immobiliare viene venduta al prezzo indicato + IVA.

In Costruzione / Villetta caposchiera con cantina

Solo Affari Immobiliari

Villetta in vendita a Trudda, a soli 10 minuti dal centro di Olbia e a pochi passi dalle splendide spiagge del litorale. Situata nelle vicinanze di San Teodoro, Murta Maria e Porto San Paolo, questa proprietà è immersa nel verde e offre un'oasi di tranquillità.La villa si sviluppa su tre livelli:Piano terra: Ampio soggiorno, cucina in muratura, piccolo bagno di servizio e una veranda coperta, perfetta per rilassarsi all'aperto, Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo comfort e privacy agli ospiti.Piano superiore: Camera padronale con bagno privato e terrazzo, ideale per godere della vista e del clima mediterraneo. La proprietà include anche una taverna abitabile, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per il relax o per intrattenere amici e familiari. Completa la villa un ampio giardino, perfetto per godere del clima mite e per attività all'aperto.

Villa Trudda

Default CENTOCASE SARDEGNA

In una delle località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cala Girgolu e Porto Taverna, proponiamo in vendita un comodo e funzionale trilocale con spazi esterni vivibili con parcheggio esterno. L'immobile si trova in zona Montepetrosu, all'interno del comune di San Teodoro, in un contesto tranquillo e ben curato, ideale sia come casa vacanza che come investimento.

La proprietà è circondata da un cortile privato, perfetto per il relax all'aperto e per parcheggiare comodamente l'auto. Una veranda coperta introduce all'ingresso dell'abitazione, offrendo uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella tranquillità del contesto naturale.

L'abitazione, disposta su un unico livello, si compone di una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con un ulteriore letto singolo, perfetta per ospitare famiglia e amici, un soggiorno accogliente con due comodi divani, una cucina separata e ben organizzata con zona pranzo, e un bagno con finestra.


La posizione è ottima: immersa nella natura ma a due passi dai servizi e dal mare cristallino, in una zona ben collegata ma al riparo dalle zone affollate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Sardegna in totale tranquillità, con comfort e spazi generosi sia interni che esterni.

Trilocale con veranda e cortile privato a Montepet

Luca

Nel caratteristico borgo di Straula, posizionato a 5 minuti da San Teodoro paese, si propone in vendita appartamento Trilocale vista mare caposchiera, libero su 3 lati e terratetto, inserito in piccolo e curato contesto residenziale in fase di completamento costituito da sole 6 unita' abitative. Si compone di Soggiorno -Pranzo, angolo cottura, camera letto matrimoniale con bagno, camera doppia, bagno padronale, Terrazzo, veranda coperta, balcone, posto auto scoperto. Grande cura e' stata riservata alle finiture, sia interne che esterne, coibentazione e cappotto termico esterno ( con raggiungimento classe energetica A), predisposizione pompre calore caldo /freddo e riserva idrica. Tutte le unita' godono di accesso indipendente. Le spiagge della Cinta e Isuledda si raggiungono in 5 minuti. I servizi pricipali distano 300 mt. Disponibilita' di altre unita'.

Trilocale vista mare nuova costruzione S.Teodoro

Agenzia Immobiliare Sognando case

Cod. 133 Budoni Frazione Berruiles terreno edificabile in zona BF -"frazioni " , di metri quadrati 500 con accesso dalla strada privata , vicino a tutti i servizi , il terreno e adatto per poterci edificare tre appartamenti due al piano terra ed uno al piano primo, si può anche optare di edificare una villa singola di 200 mq o due villette su due livelli di tipologia bifamiliare con tre camere da letto e doppi servizi. la frazione Berruiles si trova a metà strada tra Budoni e San Teodoro, dista dalle spiagge quattro kilometri, nella frazione troviamo il ristorante pizzeria bar tabacchi ed un negozio di alimentari. la concessione edilizia essendo in zona B e facile da ottenere. Per maggiori informazioni contattateci

Terreno edificabile zona B

BOUGANville si trovano nel cuore di San Teodoro a pochi metri dalla bellissima spiaggia della Cinta e a quello che diventerà il porticciolo turistico della cittadina. A pochi passi dai servizi, l'oasi di villette ubicato in una zona tranquilla, ove sarà possibile godere con pace e relax il giardino, la piscina, il terrazzo vista mare, con un ottimo orientamento che regalerà luminosità tutto il giorno. 
Progettate secondo il criterio della sostenibilità, del risparmio energetico (classe A+), dal design contemporaneo in perfetta armonia con la vegetazione circostante. 
Un nuovo progetto che propone tecnologie e tecniche costruttive più moderne che si affiancano a materiali del luogo, come il legno, la pietra, i caldi colori dell'isola sarda contrastati da inserti di vetro dei terrazzi con i punti panoramici. 
Ogni proprietà ha a disposizione di un giardino privato, ognuno con la sua zona barbecue e doccia esterna; inoltre ci sono 150 mq di spazio comune con una piscina di 88 mq ideale per le vacanze estive. Ogni abitazione dispone di due posti auto coperti da pannelli fotovoltaici.

Unità 7 - La prestigiosa porzione di villa bifamiliare si sviluppa su due livelli, la distribuzione interna è stata studiata al fine di ottimizzare gli spazi e offrire una ampia superficie abitabile;
al piano terra: ampia veranda, soggiorno con angolo cottura, bagno e veranda retro. 
al piano primo: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo e un bagno. 

BOUGANville ideato per offrire la possibilità di vivere in una splendida cittadina di mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, immersi nel verde dei suoi giardini con l'inconfondibile profumo della brezza marina e la sensazione di sentirsi a casa.

Villetta in bifamiliare su due livelli

Cod. B115 Budoni Porto Ottiolu L'agenzia immobiliare Sognando case Vacanze propone in vendita curatissima villetta disposta su due livelli, tipologia trilocale con doppio servizio a soli 150 mt dalla spiaggia. La villetta e inserita nel complesso denominato" La cittadella", con spese condominiali contenute, posto auto interno dal quale si accede da un ingresso esclusivo per il solo residence. Alla villetta si accede dalla spaziosa e fresca veranda coperta che precede l'ampio soggiorno con angolo cottura, con arredi nuovi e curati e il primo bagno completo di doccia. Al piano primo raggiungibile dalla scala in granito troviamo una prima camera matrimoniale\doppia, la camera da letto patronale con esclusivo balcone dove rilassarsi con un bel libro e un bicchiere di vino delle nostre ottime e speciali cantine sarde, altro bagno completo di doccia. L'esclusiva e strategica posizione consente di raggiungere le ampie spiagge bianche con mare cristallino in soli tre minuti a piedi e la suggestiva piazzetta di Porto Ottiolu dove trascorrere serate con musica dal vivo tra le bancarelle e spaziare da paninoteche e ristoranti gourmet, inoltre Porto Ottiolu offre una varietà di servizi quali: supermercati, farmacia, tabacchi, negozi, gelaterie ecc.. . Il soggiorno a Porto Ottiolu vi conquisterà per la tranquillità e la quiete che vi donerà la vista sul porto e sull'ampio golfo con tramonti indimenticabili Ottimo investimento per le locazioni estive, dato dal fatto che a soli 200 metri si trova la spiaggia e tutti i servizi. Dettagli della casa: - Posto auto privato- corte esclusiva - Arredamento e decori moderni - Ambienti luminosi ed eleganti - Spese condominiali per 550€ annui Per ulteriori info ed appuntamenti ci trovate a San Teodoro in via Gramsci 16 oppure telefonicamente.

Villetta 150 metri dalla spiaggia

Villa A - Lussuosa villa con piscina. Vista Mare stupenda Elegante e raffinata villa con 2200 mq di giardino. Cod. 147 A- San Teodoro Località Suaredda La residenza LE VILLE SUARE' è ubicata a San Teodoro (SS), in loc. Suaredda di Supra, una splendida borgata alla periferia del centro abitato, che gode di una splendida vista sul mare, sullo stagno e sull'Isola di Tavolara, a diretto contatto con la natura e il verde rigoglioso circostante. Queste ville singole di nuova costruzione rappresentano la scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e con tutti i comfort. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi. La location dista circa 2 km dalla rinomata spiaggia della CINTA, 2 km dal centro cittadino, inoltre a circa 20 km è possibile raggiungere l'Aeroporto e Porto di Olbia e circa 25 km per la Costa Smeralda. Sull'area in oggetto, è prevista la realizzazione di 3 ville esclusive, tutte con box auto doppio di 30 mq, con superficie commerciale di oltre 200 mq ciascuna, da realizzare complete di piscina interrata, rifiniture di alcune pareti in pietra granitica tipo giallo San Giacomo/Ovodda, recinzione del bordo lotto con pietra granitica locale, pavimenti effetto pietra naturale chiara, interazione domotica sui principali elementi della Villa, e altre finiture Luxury rispetto agli standard della zona. Caratteristiche principali: - Tre camere da letto matrimoniali, due con bagno in camera, molto spaziose , ideali per tutta la famiglia, con ampie finestre vetrate che garantiscono luminosità naturale. - Tre bagni di design, dotati di finiture moderne e funzionali, tutti finestrati. - Un'ampia zona giorno che si affaccia sulla veranda e piscina , perfetta per momenti di relax e per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e raffinato. - Veranda e terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, sullo stagno e sulla suggestiva isola di Tavolara, ideali per godersi una splendi

Villa singola in San Teodoro, piscina e vista mare

Lussuosa villa con piscina. Vista Mare Elegante e raffinata villa con piscina e vista mare Cod. 147 San Teodoro Località Suaredda La residenza LE VILLE SUARE' è ubicata a San Teodoro (SS), in loc. Suaredda di Supra, una splendida borgata alla periferia del centro abitato, che gode di una splendida vista sul mare, sullo stagno e sull'Isola di Tavolara, a diretto contatto con la natura e il verde rigoglioso circostante. Queste ville singole di nuova costruzione rappresentano la scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e con tutti i comfort. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi. La location dista circa 2 km dalla rinomata spiaggia della CINTA, 2 km dal centro cittadino, inoltre a circa 20 km è possibile raggiungere l'Aeroporto e Porto di Olbia e circa 25 km per la Costa Smeralda. Sull'area in oggetto, è prevista la realizzazione di 3 ville esclusive, tutte con box auto doppio di 30 mq, con superficie commerciale di oltre 200 mq ciascuna, in fase di realizzazione, complete di piscina interrata, rifiniture di alcune pareti in pietra granitica tipo giallo San Giacomo/Ovodda, recinzione del bordo lotto con pietra granitica locale, pavimenti effetto pietra naturale chiara, interazione domotica sui principali elementi della Villa, e altre finiture Luxury rispetto agli standard della zona. Caratteristiche principali: - Tre camere da letto matrimoniali, molto spaziose , ideali per tutta la famiglia, con ampie finestre vetrate che garantiscono luminosità naturale. - Tre bagni di design, dotati di finiture moderne e funzionali, tutti finestrati. - Un'ampia zona giorno che si affaccia sulla veranda e piscina , perfetta per momenti di relax e per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e raffinato. - Veranda e terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, sullo stagno e sull'affascinante isola di Tavolara, ideali per godersi una splendida alba al sorgere del sole sull'o

Villa vista mare strepitosa piscina privata

Villa C Lussuosa villa con piscina. "Vista Mare STUPENDA" Elegante e raffinata villa con piscina e vista mare con 2200 mq di giardino. Cod. 147 San Teodoro Località Suaredda La residenza LE VILLE SUARE' è ubicata a San Teodoro (SS), in loc. Suaredda di Supra, una splendida borgata alla periferia del centro abitato, che gode di una splendida vista sul mare, sullo stagno e sull'Isola di Tavolara, a diretto contatto con la natura e il verde rigoglioso circostante. Queste ville singole di nuova costruzione rappresentano la scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e con tutti i comfort. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi. La location dista circa 2 km dalla rinomata spiaggia della CINTA, 2 km dal centro cittadino, inoltre a circa 20 km è possibile raggiungere l'Aeroporto e Porto di Olbia e circa 25 km per la Costa Smeralda. Sull'area in oggetto, è prevista la realizzazione di 3 ville esclusive, tutte con box auto doppio DI MQ 30, con superficie commerciale di oltre 200 mq ciascuna, da realizzare complete di piscina interrata, rifiniture di alcune pareti in pietra granitica tipo giallo San Giacomo/Ovodda, recinzione del bordo lotto con pietra granitica locale, pavimenti effetto pietra naturale chiara, interazione domotica sui principali elementi della Villa, e altre finiture Luxury rispetto agli standard della zona. Caratteristiche principali: - Tre camere da letto matrimoniali, molto spaziose , ideali per tutta la famiglia, con ampie finestre vetrate che garantiscono luminosità naturale. - Tre bagni di design, dotati di finiture moderne e funzionali, tutti finestrati. - Un'ampia zona giorno che si affaccia sulla veranda e piscina , perfetta per momenti di relax e per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e raffinato. - Veranda e terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, sullo stagno e sull'affascinante isola di Tavolara, ideali per godersi una splendida

Villa Luxury vista mare San Teodoro Sardegna

Villa singola vista mare e piscina privata

San Teodoro - villaggio Lu Licciu - nel cuore del centro di San Teodoro, all'interno di un contesto verde, silenzioso e molto curato.
Il rinomato villaggio di Lu Licciu è tra gli insediamenti urbanistici sorti in concomitanza con l'espansione del paese, garantendo soluzioni comode e funzionali, spesso su unico livello, in una zona posta all'ingresso del paese Questo caposchiera libero su 3 lati è stato completamente ristrutturato 6 anni fa, presentandosi quindi pari al nuovo. Il giardino di cui dispone si sviluppa su un lotto totale di circa 500 metri quadri. L'ingresso esterno apre sulla zona verde di proprietà, valorizzata da un ulivo secolare e piante a cespuglio. La comoda scalinata esterna conduce alla veranda coperta che si sviluppa su due lati è grazie ad un doppio ingresso si può accedere all'interno da entrambi gli spazi. La veranda esposta a Sud è studiata come zona relax con divani e poltrone da esterno, coperta da una pergola con cannicciato. La veranda invece esposta ad Ovest ha la caratteristica di svettare sul giardino essendo l'immobile costruito a sbalzo garantendo maggiore luminosità in tutte le fasi della giornata. All'interno una luminosa zona giorno è stata arredata con gusto, prediligendo mobili bianchi con dettagli che ricordano la tipica casa da mare. La zona cottura, posta su un lato della cucina, è stata studiata con un piano unico esteso in lunghezza, dotato di un raffinato design e allo stesso tempo funzionale per cucinare, da qui inoltre è possibile accedere alla veranda con pergola. Alcuni gradini ci conducono alla zona notte. Al piano è presente uno spazioso bagno completo di tutti i sanitari, con doccia e lavabo. Proseguendo si accede alla camera per gli ospiti con armadio a muro. La camera da letto principale invece è caratterizzata da una comoda metratura e da travi sbiancate a vista, oltre un bagno padronale completo. Da qui è possibile l'accesso sull'altro lato della casa ad un piccolo spazio verde, dal quale tramite un passagg..

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A SAN TEODORO

Lu Fraili - Vico Ponza - A meno di 2 km dal mare in zona tranquilla ed all'interno di un contesto di ville
La frazione di Lu Fraili, strategicamente posizionata tra le più belle spiaggie della zona, è particolarmente ambita per la pace che si respira e per il verde che prevale nella zona. L'indipendenza offerta dalle soluzioni presenti ha nel tempo valorizzato questa frazione di San Teodoro rendendola particolarmente ambita anche dagli stranieri.
Questa villetta caposchiera si sviluppa su unico livello, perfetta per avere tutti gli ambienti a portata di mano. Lo spazio esterno che ci accoglie dispone di una zona verde con piante ad abbellire il muro di confine con la strada e rendendo lo spazio maggiormente riservato. All'esterno è presente anche un barbecue ed una parte pavimentata che conduce sull'altro lato dove è presente una zona coperta da pergola che permette di mangiare all'esterno in assoluta privacy.
La veranda coperta e chiusa con le vetrate è uno spazio ideale dove mangiare tutto l'anno sfruttando la luce grazie alla favorevole esposizione ad Est. La cucina in muratura, presente nello stesso ambiente, si trova tra la veranda coperta e lo spazio che nel giardino è adibito per mangiare all'esterno.
Dalla veranda coperta si accede al salotto della casa, dove è presente un soppalco accessibile da scala interna ed è uno spazio utile come ripostiglio o eventualmente come posto letto. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove una camera matrimoniale, una seconda camera doppia ed un bagno finestrato con doccia completano l'interno.
All'esterno è presente un posto auto coperto di proprietà dell'immobile ed accessibile tramite cancello carrabile.
Questa soluzione si presta per chi è interessato ad investire su una soluzione indipendente con una metratura fuori dall'ordinario o per chi cerca un immobile indipendente fuori da contesti condominiali.

VILLA A SCHIERA A SAN TEODORO

Carla

Elegante Appartamento trilocale con giardino al piano terra inserito in curato contesto residenziale dotato di piscina ed aree comuni nel caratteristico borgo turistico di Monte Petrosu ricadente nell'area marina protetta di Tavolara-Molara. Le piu' belle spiagge della zona, tra le piu' suggestive della costa est, come Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Porto Taverna e Cala Girgolu, distante solo 900 mt, si raggiungono in pochi minuti . Composto da Soggiorno, 2 camere letto matrimoniali, bagno, ampia veranda coperta. Posto auto. Tutti i servizi a 300 mt.
Info 392 9263517

Trilocale in residence con piscina San Teodoro

Questa splendida villetta a schiera situata a San Teodoro è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità in una località rinomata. La proprietà si distingue per la sua piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.Al piano terra, l'ingresso si apre su una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per rilassarsi al riparo dal sole. All'interno, troverete un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per intrattenere amici e familiari. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera per gli ospiti, studio o area giochi.Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per bambini o ospiti, servite da un bagno moderno e funzionale. La camera padronale è un vero e proprio rifugio di tranquillità, dotata di bagno privato per una maggiore privacy. Da questa camera si accede anche a una seconda veranda coperta, un luogo perfetto per godersi la vista e il clima mite della zona, inoltre troviamo 2 posti auto assegnati . Questa villetta rappresenta una combinazione perfetta di stile e funzionalità, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso, rendendola un'ottima scelta per famiglie e coppie che desiderano vivere a pochi passi dalle meravigliose spiagge di San Teodoro.

Villetta a schiera San Teodoro

SAN TEODORO - Via Lu Licciu - In zona centrale, a pochi passi dalla passeggiata e da tutti i servizi. A 10 minuti a piedi di distanza dalla spiaggia "La Cinta"
 La zona di Lu Licciu è contraddistinta dalla presenza di case con ingressi indipendenti, con ampi spazi esterni e perlopiù a schiera, immobili perfetti per chi desidera privacy.
Il cancello privato su strada, si apre sul giardino di pertinenza di questa proprietà, di circa 40mq, in parte destinato ad area verde ed in parte ricoperto in piastrelle in cotto per facilitarne la gestione.
Internamente troviamo una sala con angolo cottura molto arieggiata grazie all'altezza dei soffitti e alla presenza di due porte finestre negli estremi della casa, che ne consentono una circolazione continua.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale che affaccia su un patio sul retro, dove è presente una doccia esterna, ideale per quando si è di rientro dal mare. La privacy di questo spazio, ci consente di posizionare un salottino e di poterlo sfruttare nelle ore estive più fresche, o in alternativa, riporre degli ingombri ad uso stagionale.
Il bagno è finestrato, con doccia e completo di tutti i sanitari.
Completa la proprietà un soppalco, creato sfruttando l'altezza generosa di questa unità immobiliare, dove son stati ricavati ulteriori 4 posti letti.
E' compreso nel prezzo di vendita anche un posto auto di proprietà scoperto di fronte all'ingresso principale.
Le condizioni di manutenzione sono buone, ma gli impianti, gli infissi, i pavimenti risalgono agli anni in cui è stato costruito l'immobile, pertanto necessitano di un ammodernamento.

 L'acquisto è ideale per chi cerca un immobile da destinare agli affitti brevi o per chi cerca una casa vacanza funzionale da usare in prima persona, considerando la bassa incidenza economica nel gestire il bene, vista l'assenza totale di spese condominiali fisse.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A SAN TEODORO

San Teodoro - Lu Fraili - Nel cuore della rinomata località, a pochi minuti dal mare ed in contesto tranquillo
La zona di Lu Fraili, sviluppatasi negli anni '90, è caratterizzata da soluzioni indipendenti su unico livello o su due piani. Cresciuta in modo significativo con la popolarità di San Teodoro è oggi una zona particolarmente ambita del paese
Questa villetta su due livelli, separa la zona giorno dalla zona notte, soluzione perfetta per chi desidera maggiore privacy. L'ingresso alla proprietà si apre su un giardino rifinito in pietra ed abbellito dalle siepi. Da qui si accede all'interno dell'immobile dove è presente un salotto all'ingresso che apre sulla sala con zona cottura a vista. 
Lo spazio è stato sapientemente studiato con un divano in muratura che valorizza l'interno e assieme agli archi con lampade a muro richiama i tratti tipici della casa in Sardegna. Dalla sala si accede al servizio al piano terra completo di tutti i sanitari ed allo spazio sul retro, una comoda veranda dove riunirsi nelle belle giornate con amici e parenti. La doppia esposizione della casa permette maggiore illuminazione e ventilazione costante degli ambienti.
La scala in muratura con il corrimano in ferro conduce alla zona notte, dove è presente una camera da letto matrimoniale con terrazzo privato, una camera doppia ed un bagno con doccia. Nello specifico il bagno è stato rifinito con una controsoffittatura che permette un'elegante illuminazione con faretti.
Questa soluzione è pronta all'uso, perfetta per chi cerca un immobile da utilizzare nell'immediato, si presta come abitazione principale o come casa vacanza con una metratura fuori dall'ordinario.

Maior Capital

Rif: BUV-47-25 | Budoni | Agrustos
Classe energetica: F
Budoni | Agrustos | Luminosa villetta con ampio giardino e a pochi minuti dal mare
Allinterno di un contesto residenziale elegante e riservato, nella località di Agrustos, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villetta con ampio giardino privato, situata a 1 km dalle splendide spiagge della zona. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella tranquillità di Agrustos ma a soli 5 minuti di auto dal centro di Budoni e da tutti i suoi servizi.
La proprietà, sviluppata sul piano terra, si caratterizza per ambienti spaziosi e molto luminosi, grazie alle ampie vetrate della veranda che permettono di avere una continuità tra interno ed esterno. La cucina, separata e dotata di isola centrale, è ampia e funzionale: perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
La posizione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Ci troviamo ad Agrustos, in una zona residenziale riservata ma vicinissima a tutti i principali servizi: il centro di Budoni dista appena cinque minuti in auto, mentre la splendida pineta sul mare è facilmente raggiungibile sia in macchina che in bicicletta. Porto Ottiolu e San Teodoro, con la loro vivace movida estiva, si trovano a soli dieci minuti di distanza. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanza comoda e ben collegata, oppure per chi desidera fare un investimento di qualità nel mercato degli affitti turistici.
Così composta:
· Ampia veranda d'ingresso
· Luminoso living
· Cucina abitabile e cucina esterna
· Camera da letto matrimoniale
· Un bagno
Dotazioni:
· Impianti di climatizzazione caldo/freddo
· Boiler
· Giardino privato di 330 mq
· Gazebo
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla:
#1 A 1 km di distanza dalla spiaggia
#2 Ampio giardino privato
#3 A 5 minuti in auto dal centro di...

Villetta bifamiliare - Budoni

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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