Immobile in asta di 152 m² a Dorgali

Dorgali (NU)

76.300 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

152 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636150 - 16/12/2026 (132843752) - Negozio in asta a Dorgali (NU) - Via Santa Maria Maddalena (CAP 08022) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Dorgali (NU), in Via Santa Maria Maddalena, al piano terra di una palazzina di tre piani. La sua ubicazione in una zona periferica del paese, a circa 100 metri dalla circonvallazione (Viale Enrico Fermi), garantisce una buona visibilità e facilità di accesso. La circonvallazione è una strada trafficata, utile sia per gli spostamenti interni al centro abitato che per chi viaggia sulla SS 125. Nelle vicinanze si trovano Via Lamarmora e Corso Umberto, aree ricche di strutture commerciali e di interesse pubblico, oltre a Piazza Montanaru con numerosi parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 152,85 mq. Internamente, l'immobile è suddiviso da tramezzi che creano una sala vendita di 3.59 mq, un WC di 5.00 mq e un magazzino di 29.60 mq. Il servizio igienico è composto da due ambienti distinti: antibagno con lavello e vano wc. Le pavimentazioni sono realizzate con piastrelle e battiscopa in marmo di Orosei, mentre gli ambienti di servizio sono rivestiti in maioliche porcellanate. Il soffitto è piano, intonacato e tinteggiato. L'altezza interna è di 4,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato di tipo continuo, con strutture portanti miste (muratura portante e cemento armato). I solai sono in latero-cemento, così come la copertura piana. Le murature esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono in mattone forato, intonacate e tinteggiate. Gli infissi in legno, sebbene di scarsa fattura, sono funzionali e le superfici vetrate sono a singolo vetro. Sono presenti un impianto elettrico e di illuminazione sotto traccia e un impianto idrico e fognario a servizio dei bagni, entrambi in buone condizioni e perfettamente funzio