Maior Capital srl

Rif: NUV-02-24 | Oliena
Oliena | Azienda vitivinicola con 10 ettari di terreno
Nel cuore della Barbagia, nella suggestiva località di Oliena, proponiamo in vendita unazienda vitivinicola immersa nella storia e nella tradizione. 
La proprietà comprende 10 ettari di terreno, di cui 8 ettari coltivati a vigneto, con un capannone per attrezzi di 200 mq e una cantina di 100 mq, perfettamente adatta alla produzione e conservazione del vino.
Questo territorio è celebre per il rinomato Nepente di Oliena DOC, un vino di eccellenza apprezzato a livello internazionale.
Posizionata nelle vicinanze di Dorgali, punto di accesso alle meravigliose spiagge e scogliere di Cala Gonone, Cala Luna, Mariolu e Goloritzé, questa azienda beneficia di un contesto paesaggistico unico e di una posizione strategica per sviluppare attività legate allenoturismo.
Unopportunità ideale per chi vuole immergersi nel mondo del vino e vivere il fascino autentico della Sardegna.
La proprietà comprende:
· 8 ettari di vigneto
· 2 ettari di terreno agricolo
· Capannone attrezzi di circa 200 mq 
· Cantina di 100 mq
· Bagno
· Vasca di raccolta acqua M20
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica e di forte passaggio
#2 Terreno coltivato e pronto alla produzione
#3 opportunità di investimento in Sardegna
#4 A 30 minuti da Dorgali e dalle mete turistiche più conosciute della costa 
#5 Ben collegata a Olbia e alla Costa Smeralda, in soli 50 minuti di auto
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian...

Terreno Agricolo - Oliena

ilon

Lotto di circa 3600mq in loc sa costa ,(dorgali) incolto ,strada privata ,no fabbricati esistenti!

Terreno agricolo

Andrea

Vendo terreno edificabile MQ 296 in Loc. Golloi Viale Enrico Fermi angolo Via Umbria ( di fronte al parchetto di golloi ) nelle vicinanze vi è un supermercato / palestra / liceo /e parco .

Prezzo trattabile 

Per altre info chiamare

Terreno edificabile loc. Golloi Dorgali

vannina cucca

A Dorgali vendesi terreno in loc. Su Bobboi - Ortunule di circa 5300 mt.
Per info 3473639939

Terreno/ olivare

fabrizio

zona sa topedie piu di un ettaro piu di 200 piante di olivo

0livare dorgali

Daria Ruiu

Attico con vista valle e monti di 110m2 in buone condizioni, da ristrutturare. Si vende per mancato utilizzo.

Attico a Dorgali

Marcello

Affitto per lunghi periodi appartamento appena completato mai abitato in centro a Dorgali zona su piazza Giorgio Asproni/Via la Marmora (Su Cucuru).

Appartamento nuovissimo in centro a Dorgali

Rina Fancello

In vendita ampio terreno agricolo di circa 10 ettari, situato in località Sos Mucarzos a Dorgali.
La proprietà, appartenente a unico proprietario, si presta a diverse destinazioni d'uso agricolo e offre ampi spazi immersi nella natura.

Caratteristiche principali:

* Superficie: circa 10 ettari e 30 are
* Zona: Sos Mucarzos, Dorgali
* Unico proprietario
* Possibilità di accesso al mutuo
* Trattativa riservata

Ottima opportunità per chi cerca un terreno ampio in posizione tranquilla, ideale per attività agricole o come investimento.

* Si valuta anche cambio/ permuta

Per ulteriori informazioni e visite contattaci senza impegno:
Rina +39 340 2859139
Gigi +39 348 8435893

Terreno agricolo: 10 ettari a Dorgali

Chiara

Cerco casa indipendente nuova o da ristrutturare.
Preferibilmente con terreno anche piccolo attorno.
Essenziale che l'immobile sia MUTUABILE!
Cerco a Dorgali non Cala Gonone

Casa indipendente

Utente 23717959

Vendesi appartamento con accesso da Via Marche (traversa via Liguria), prospicente la centralissima Piazza Veneto, sopra Ristorante Meiwei (ex Don Chisciotte), presso Anfiteatro Comunale e circonvallazione per Oliena-Dorgali, piano secondo senza ascensore (progetto già predisposto), libero.
L'appartamento è attualmente composto da ingresso-salone-cucina (mq. 35,60), tre locali da 10-15-22 mq. netti, bagno di circa 6 mq, andito per 18 mq. Per un totale di mq 107 netti interni + 15 mq di balconi (Dimensione catastali: Totale 145 mq Totale escluse aree scoperte: 140 mq).
Facili interventi per ampliamento area salone-cottura e realizzazione ripostiglio.
Riscaldamento/Raffrescamento a pompe di calore.

No agenzie

Nuoro Trilocale centrale

Tholos Agenzia Immobiliare dei F_lli Muggianu

APPARTAMENTO PRESTIGIOSO, AL PIANO PRIMO, DA RIADATTARE
Ubicato in Via Lamarmora, 61, posizione interessante in prossimità della fermata dell'autobus, dei principali servizi al cittadino: Ufficio postale, Farmacia, Scuole, locali commerciali ecc.
L'ingresso principale avviene direttamente dal marciapiede su un androne di scale luminoso e comodo, condominiale per sole due famiglie, con arrivo al primo piano per immettere su un ingresso che fa da filtro al grande soggiorno-pranzo-camino.
Questo primo ambiente è illuminato da due vetrate che accedono sulla balconata estesa per quasi tutta la facciata dell'edificio.
Successivamente l'andito - molto spazioso - collega la cucina tinello che ha una seconda uscita sul cortile condominiale a tre sole unità immobiliari: Dispongono ognuna di un parcheggio personale. Corte e parcheggio fruibili facilmente da via Lamarmora.
Oltre a questi due primi ambienti descritti soggiorno-pranzo con servizio cucina diretto, l'appartamento offre quattro comode camere, tutte con luce diretta, una delle quali addirittura con tre finestre; Un bagno, un servizio igienico ed un grande ripostiglio posizionato dietro la vetrata dell'ingresso, completano l'habitat. Quest'ultimo ambiente potrebbe essere facilmente accorpato alla cucina per darle maggior respiro e luminosità.
I pavimenti, quasi tutti, sono realizzati in mattonelle, "marmette" oggi ricercate che possono venire levigate e riportate a nuovo splendore.
La pianta evidenzia la situazione reale dell'appartamento e del relativo cortile e androne scala, e l'allegato servizio fotografico ne illustra le caratteristiche volumetriche.
Gli arredi e gli oggetti personali non sono compresi, mentre la parete camino, volendo potrà essere rispettata.

Dorgali - appartamento al piano primo

APPARTAMENTO , CON TERRAZZA E GARAGE. IN ZONA CENTRALE, NEI PRESSI DELL'UFFICIO POSTALE, DI ATTIVITA' COMMERCIALI E DELLE SCUOLE,
APPARTAMENTO BEN ESPOSTO E SOLEGGIATO AL PIANO PRIMO NEL FABBRICATO IN VIA SARDEGNA 7.
 L'ACCESSO AVVIENE ATTRAVERSO LA SCALA CONDOMINIALE PER IL PIANO PRIMO E IL LASTRICO SOLARE; QUEST'ULTIMO DI PROPRIETA' PER CIRCA MQ. 60.
 L'APPARTAMENTO, AL PRIMO PIANO RISULTA DI mq. 95 circa, OLTRE A TRE BALCONI A LIVELLO . AL PIANO TERRA ATTAVERSO PASSAGGIO CONDOMINIALE UN AMPIO GARAGE CON SERRANDA E FINESTRA, UTILIZZABILE ANCHE COME CUCINA RUSTICA -TAVERNA E CANTINA. L'ACCESSO AVVIENE DIRETTAMENTE DALLA VIA SARDEGNA - SIA PER IL GARAGE CHE PER IL VANO SCALA.
LA DISPOSIZIONE INTERNA DELL'ALLOGGIO PREVEDE - SUPERATO IL PORTONCINO CAPO SCALA - SI ACCEDE SU UN INGRESSO/ANDITO/ DISIMPEGNO, CHE COLLEGA I VARI AMBIENTI: UN AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO ESPOSTO A SUD CON BALCONE; CUCINA, BAGNO E CAMERA CHE PUO' TRASFORMARSI IN AMPIA CUCINA CON UN RIPOSTIGLIO E BALCONE DI SERVIZIO E STENDITOIO A NORD;
UNA PORTA DIVIDE L'ANDITO DALLA ZONA NOTTE, CON ULTERIORE DISIMPEGNO CHE FA DA FILTRO A DUE CAMERE DA LETTO COMODE (UNA CON BALCONE) ED UN'ULTERIORE BAGNO ED ANCHE UN SECONDO RIPOSTIGLIO GUARDAROBA. 
 L'APPARTAMENTO NON E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CHE POTREBBE ESSERE SOSTITUITO DA UN CAMINETTO O DA UNA GRANDE STUFA MODERNA, OPPURE REALIZZANDO UN IMPIANTO MODERNO CON PANNELLI FOTOVOLTAICI , UBICATI SUL TERRAZZO. 
GLI INFISSI ESTERNI SONO STATI SOSTITUITI DI RECENTE CON GUARNIZIONI VETROCAMERA E PROTEZIONE ESTERNA CON AVVOLGIBILI, GLI INTERNI SONO IN LEGNO.
SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO E DI CIRCAmq. 95 CIRCA, - SUPERFICI BALCONI mq. 11 CIRCA - SUPERFICIE TERRAZZA mq. 60 CIRCA - SUPERFICIE GARAGE -CANTINA mq. 38 CIRCA. LE CONDIZIONI GENERALI DELLA CASA SONO DISCRETE, VI SONO ALCUNI LAVORI DI MANUTENZIONE DA ESEGUIRE, GLI ARREDI NON SONO COMPRESI, IL PREZZO PUO' ESSERE TRATTABILE.

Dorgali - ampio e luminoso appartamento

Il lotto di terreno di mq. 3104 è ubicato nella immediata periferia di Dorgali in via Su Pasadorzu, adiacente alle ultime case e nelle vicinanze del liceo scientifico, ricade nella zona di completamento residenziale di "Ferros".
Il lotto per essere edificabile deve essere sottoposto a piano di risanamento urbanistico, stipulando apposita convenzione con il comune con le dovute cessioni e pagamento oneri , come già avvenuto per i terreni circostanti dello stesso comparto dove hanno già avviato le costruzioni .
Ottima posizione , ben esposto , panoramico e con un importante metratura che si presta a diversi interventi ,
sono ammesse le seguenti destinazioni d'uso :
-Residenza e attività compatibili;
-Laboratori artigianali, laboratori tecnico scientifici compatibili con la residenza
-Destinazione edilizia Commerciale e Direzionale;
-Destinazione edilizia Interesse generale.
Il terreno è completamente recintato con muretto e rete, ha un fronte strada su via Su Pasadorzu di mt 40 circa e confina nel lato est con strada catastale .
Parametri urbanistici ed edilizi previsti dalle norme 
indice f.t. mc/mq 1.47
altezza max prevista 7 mt
piani fuori terra n°2
rapp. copertura 40%
distanza tra pareti finestrate 10 mt.

Terreno edificabile in zona b2

L'APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO È INSERITO IN UN PALAZZO UBICATO NELLA ZONA CENTRALE DI DORGALI DENOMINATA " SU PONTE" , ALL'INCROCIO TRA VIA LAMARMORA E IL CORSO UMBERTO.
LA POSIZIONE È CENTRALISSIMA È BEN SERVITA, A DUE PASSI DAL COMODO PARCHEGGIO DI PIAZZA MONTANARU (PIAZZA MARE) E NELL'INTORNO TROVIAMO NUMEROSE ATTIVITÀ COMMERCIALI, BOTTEGHE ARTIGIANE, BAR E PIZZERIE. 
L'ACCESSO ALLA CASA AVVIENE DA VIA PAOLO MARRAS, TRAMITE SCALA COMUNE SI ACCEDE ALL'APPARTAMENTO, L' INGRESSO SI APRE SU UN AMPIO DISIMPEGNO CHE CONDUCE ALLA ZONA GIORNO CON SOGGIORNO-PRANZO SPAZIOSO E LUMINOSO E CON ACCESSO AL BALCONE SULLA VIA LAMARMORA, ZONA CAMINO IMPREZIOSITO E RIFINITO IN LEGNO, UNA COMODA CUCINA ATTREZZATA CON ACCESSO AL BALCONE E UN SALOTTO COMPLETANO LA ZONA. DISPONE DI TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI , ANCORA SEMPRE AL PIANO UN LOCALE AMPIO DI SGOMBERO CHE PUÒ ESSERE L'EVENTUALE QUARTA CAMERA O DA UTILIZZARE COME STUDIO. 
L'ALLOGGIO HA UNA TRIPLA ESPOSIZIONE, CON PARETI CHE AFFACCIANO SU VIA LAMARMORA, SU VIA PAOLO MARRAS E SU VICO II MENTANA.
LA PROPRIETÀ COMPRENDE ANCORA UNA PARTE DI TERRAZZA AL TERZO PIANO, PANORAMICA E SOLEGGIATA, UN LOCALE DI SGOMBERO AL PIANO RIALZATO E UNA CANTINOLA AL PIANO SEMINTERRATO. 
L'INTERA PROPRIETÀ È LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI DA ABITARE O DA VALORIZZARE E ATTREZZARE COME UFFICI O STUDI PROFESSIONALI, O DA RICONSIDERARE TRASFORMANDO IL TUTTO IN ATTIVITÀ TURISTICA RICETTIVA , IN UN CONTESTO CENTRALISSIMO E BEN COLLEGATO.
UNA PARTE DEGLI INFISSI ESTERNI SONO SOSTITUITI DI RECENTE CON GUARNIZIONI, VETROCAMERA E PROTEZIONE ESTERNA CON AVVOLGIBILI.
SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO COMPRESE MURATURE E DI CIRCA.mq. 164 
SUPERFICI SGOMBERO AL PIANO TERRA COMPRESE MURATURE mq. 22 CIRCA
SUPERFICIE CANTINA COMPRESE MURATURE mq. 21 CIRCA. LE CONDIZIONI GENERALI DELLA CASA SONO DISCRETE, VI SONO LAVORI DI MANUTENZIONE E AMMODERNAMENTO DA ESEGUIRE , IL PREZZO PUO' ESSERE TRATTABILE

Dorgali - appartamento in zona centrale

LA COSTRUZIONE E' UBICATA AL CENTRO DEL PAESE, IN VIA MONTEBELLO, CENTRO STORICO DI DORGALI, A DUE PASSI DELLA CHIESA PARROCCHIALE DI SANTA CATERINA E A LATO DELLA PIAZZA RETTORALE.
 
L' IMMOBILE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE COMPRENDE UN FABBRICATO DI TRE PIANI , PIANO TERRA, PIANO PRIMO , PIANO SECONDO E TERRAZZA. 

PIANO TERRA : SI ACCEDE DIRETTAMENTE DALLA VIA MONTEBELLO, COMPRENDE L'INGRESSO, UN PICCOLO RIPOSTIGLIO E LA SCALA DI ACCESSO AI PIANI SUPERIORI, HA UNA SUPERFICIE COMPRESE LE MURATURE DI mq. 20 CIRCA. 

PIANO PRIMO: QUESTO LIVELLO SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE DI mq.92 CIRCA, COMPRESE LE MURATURE, DISPONE DI TRE STANZE 

PIANO SECONDO : SIMILE AL PIANO SOTTOSTANTE E DI UGUALE SUPERFICE COMPRENDE DUE STANZE, CUCININO ANDITO E BAGNO.

AL PIANO SUPERIORE LA TERRAZZA CON VISTA PANORAMICA SUL PAESE E SUI MONTI; LA SUPERFICIE E DI CIRCA mq. 92 COMPRESE MURATURE E VANO SCALA. 

IL PICCOLO IMMOBILE PUO' ESSERE, (CONSIDERANDO QUALITA'/PREZZO) , UNA BUONA OPPORTUNITÀ, PER CHI VUOLE REALIZZARE UNA SOLUZIONE DI CASA INDIPENDENTE SU DUE PIANI, CON ZONA GIORNO E ZONA NOTTE.

 IL PROPRIETARIO HA IN PARTE INIZIATO LE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE DI ALCUNE STANZE. 

UNA SECONDA POSSIBILITÀ E' DI RICAVARE DUE BILOCALI DA UTILIZZARE COME CASA VACANZE O EVENTUALMENTE CREANDO DELLE CAMERE CON BAGNO.

INFINE SI PUO' REALIZZARE UNA TERZA SISTEMAZIONE DA UTILIZZARE COME UFFICI O STUDI PRIVATI.

LA CASETTA E' IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE IN ZONA CENTRALE E VICINA A TUTTI SERVIZI

DALLA ZONA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU. 

PIANO TERRA mq. 20
PIANO PRIMO mq.92
PIANO SECONDO mq. 92
TERRAZZA mq. 92

Casetta indipendente a dorgali in via montebello

LOTTO EDIFICABILE NELLA PRIMA PERIFERIA DI DORGALI, IN VIA SERAFINO MONNI, NEI PRESSI DEL VIALE KENNEDY, CIRCONVALLAZIONE A VALLE. OTTIMA POSIZIONE BEN ESPOSTA E SERVIZI A DUE PASSI. L' AREA COMPLETAMENTE URBANIZZATA FA PARTE DEL NUOVO PIANO DI LOTTIZZAZIONE "MURISINU"
 IL RIONE E' DI RECENDE COSTRUZIONE, IN ZONA SEMI-CENTRALE, CON VILLETTE INDIPENDENTI , DI FACILE ACCESSO PERCHE' VICINO ALLA CIRCONVALLAZIONE, VIALE KENNEDY. 
IL LOTTO GIA' RECINTATO HA UNA SUPERFICIE DI QUATTROCENTODUE METRI QUADRATI (mq.402), IDEALE PER REALIZZARE UNA VILLETTA UNIFAMILIARE O BIFAMILIARE DI TRE PIANI CON LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UNO O DUE APPARTAMENTI CON CANTINA, GARAGE E CUCINA RUSTICA. 
LE FOTO MOSTRANO LA SPLENDIDA ESPOSIZIONE E L'INCANTEVOLE VISUALE CHE SI GODE DAL PIANO DI CAMPAGNA, A DIMOSTRARE CHE I LIVELLI SUPERIORI AVRANNO UNA SPLEDIDA VISTA DA UNA PARTE SUL MONTE BARDIA, DALL'ALTRA SUL MONTE CORRASI, L'ORTOBENE E SU TUTTA LA VALLATA CIRCOSTANTE.

LE NORME EDIFICABILI DEL PIANO GLI ASSEGNANO UN OTTIMO INDICE EDIFICABILE.
PER LE DIMENSIONI, LA POSIZIONE E L'ESPOSIZIONE SI ADATTA A QUALSIASI INDIRIZZO COSTRUTTIVO.
E' ANCHE UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE, ESSENDO UN LOTTO GIA' URBANIZZATO, CON UN TESSUTO URBANO CONSOLIDATO CHE GARANTISCE NEL TEMPO L'EDIFICABILITA'. 
 NEL LOTTO E' POSSIBILE EDIFICARE UNA SUPERFICIE MAX PER PIANO DI mq. 200, UNA VOLUMETRIA MASSIMA DI mc. 733, CON UN L'ALTEZZA MASSIMA A VALLE DI mt. 7,50 PER TRE PIANI IN ALTEZZA. 
DALLA ZONA BEN SERVITA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU, PER QUESTO IL LOTTO PUO' ESSERE UN OPPORTUNITA' PER REALIZZARE UNA RESIDENZA TURISTICA PER ESCURSIONISTI E VILLEGIANTI AMANTI DELLA TRANQUILLITA', DEL PAESAGGIO E CHE DETESTANO LA CONFUSIONE .

Interessante lotto edificabile a dorgali

NELLA ZONA ARTIGIANALE "SOS TUSORZOS" ALL'INGRESSO DEL PAESE DI DORGALI E' IN VENDITA UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE DI mq. 796. 
IL TERRENO SI PRESENTA IN PARTE GIA' SCAVATO, E' ACCESSIBILE DALLA STRADA INTERNA DI LOTTIZZAZIONE , LA DESTINAZIONE PRINCIPALE E' ARTIGIANALE E PRODUTTIVA , MA E' ANCHE CONSENTITA UNA PERCENTUALE DI VOLUME CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE PER LA REALIZZAZIONE DELL'ALLOGGIO DEL TITOLARE DELL'AZIENDA O DEL CUSTODE.
INTERESSANTE LA SUA UBICAZIONE PERCHE' ADIACENTE ALLA STRADA STATALE 125 E NELL'IMEDIATA PERIFERIA DEL PAESE , VICINA ALLE ALTRE ATTIVITA' ARTIGIANALI DELLA ZONA. 
NEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE E' PREVISTA UNA IMPORTANTE EDIFICABILITA' PER IL LOTTO , IN PARTICOLARE POSSONO REALIZZARSI LE SEGUENTI METRATURE :
SUPERFICIE COPERTA MASSIMA ................. mq. 310
VOLUME EDIFICABILE ...................................mc. 1791
ALTEZZA MASSIMA DEL FABBRICATO ..........ml. 10
NEL RISPETTO DEGLI INDICI SOPRASCRITTI, ALL'INTERNO DELL'AREA SI PUO' REALIZZARE UN FABBRICATO DI TRE/QUATTRO PIANI . 
L'ANNUNCIO IN PARTICOLARE E' RIVOLTO AD UN UTENZA CHE VOGLIA AVVIARE O PERFEZIONARE LA PROPRIA ATTIVITA' ARTIGIANALE/ PRODUTTIVA .

Dorgali - lotto edificabile in zona artigianale

gian michele

Proponiamo in Vendita un Appartamento situato nella splendida zona di Cala Gonone, nel comune di Dorgali.

La proprietà si trova al secondo piano di un edificio risalente al 1990.

La metratura totale è di 75 mq, suddivisi in 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, un ripostiglio ed un'ampia cucina soggiorno con veranda vista mare e due balconi lato monte.

Si trova in un discreto stato di conservazione. L'esposizione è su tre lati, est-sud-ovest, garantendo una buona luminosità naturale durante tutto il giorno.

La cucina è di tipo cucinotto, che viene e un balcone lato mare completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove godere della bella vista del Golfo di Orosei e delle montagne circostanti.

Ideale come residenza estiva o come investimento per il mercato turistico, questo Appartamento è una grande opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura e a pochi passi dal mare.

Non perdere l'occasione di acquistare un immobile in una delle zone più belle e ricercate della Sardegna.

Classe energetica: G

Trilocale vista mare a Gonone

Le destinazioni d'uso di questo immobile - considerata la zona urbana interessante - possono essere diverse: pubblico esercizio per la somministrazione al pubblico di cibi o bevande, negozio o bottega, oppure terziaria - direzionale per uffici e studi professionali o ancora residenziale, per abitazione turistica o prima casa.

Il cortile prospiciente può infatti essere utilizzato come spazio all'aperto dell'attività o come filtro per la residenza; Inoltre il locale retrostante fungerebbe da magazzino, per carico e scarico merci o servizio dell'abitazione, o ancora come garage.

L'immobile ha accesso diretto dalla via Lamarmora al N. 51, svincolo Via Piemonte, ben servita in quel tratto da larghi spazi e parcheggi: La vicinanza delle scuole medie ed elementari e di tante attività commerciali e direzionali lo pone in una situazione urbana privilegiata.

Se si volesse utilizzare come residenza, superato il cortile - che fa da filtro ai rumori del traffico - si accede sull'ingresso che disimpegna, sulla destra, una sala che potrebbe fungere da soggiorno: è rivolta verso il verde del giardino, che potrebbe raggiungersi sostituendo la finestra con una più comoda porta o vetrata; Di fronte, un andito collega tre camere, la cucina, un bagno ed un ripostiglio che potrebbe adattarsi a bagno di servizio felicemente posizionato per scarichi e luce, perchè confina con il passaggio laterale; Un ulteriore piccolo ripostiglio e il locale garage retrostante completerebbero l'habitat.

Se invece si volesse utilizzare per tutte le altre destinazioni d'uso, elencate in apertura, le soluzioni sarebbero diverse sia per l'individuazione degli spazi, che per la fantasia dell'interessato.

La superficie di mq. 105 oltre al garage di mq. 20 circa e le dipendenze esterne di cortile danno fattibilità e riscontro a tutte le destinazioni ipotizzate. Inoltre l'autorizzazione di Agibilità richiesta per ultima al Comune di Dorgali era stata rilasciata per Uffici, nel 2013- su variante dalla prece

Immobile in via lamarmora, rione castula a dorgali

Si propone in vendita a Dorgali, nella splendida zona di Cala Gonone, una spaziosa e luminosa casa indipendente in ottimo stato.

L'immobile, libero al rogito, è stato costruito nel 1985 ed è distribuito su una superficie totale di circa 400 metri quadrati.

La casa si sviluppa su tre livelli, con un totale di 15 locali, perfetti per accogliere una grande famiglia o per essere utilizzati come bed and breakfast.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso che porta al luminoso e accogliente soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che offrono una splendida vista sul Golfo di Orosei.

La cucina abitabile è spaziosa e completamente arredata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti.

Allo stesso livello sono presenti quattro camere da letto e due bagni.

Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trovano altre quattro camere da letto, due bagni e ampia veranda vista mare.

Sempre dalla scala interna è possibile raggiungere l'ampia terrazza caratterizzata da una vista a 360 gradi che guarda al Golfo di Orosei e alle montagne del Supramonte, dove è possibile realizzare un solarium con una piccola pergola di 30 mq.

Infine, al piano seminterrato, troviamo un grande spazio adibito a taverna, perfetto per organizzare feste e cene con amici e parenti, sempre al livello del seminterrato è presente un comodo garage..

La casa è inoltre dotata di un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi e godere del clima mediterraneo.

Grazie alle sue numerose camere e bagni, la proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in unità abitative indipendenti, rendendola un'ottima opportunità di investimento.

L'immobile è inoltre pronto per essere abitato fin da subito.

Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa indipendente in una delle zone più belle e ricercate della Sardegna.

Cala Gonone casa indipendente

Daniele

Vendo terreno agricolo in località Iloghe della superficie di 32000 metri (poco più di 3 ettari) con circa 100 olivi e una trentina di perastri.
Il terreno è abbastanza pianeggiante, si affaccia direttamente sul lago Cedrino con una vista incantevole. C'è anche una stradina che porta direttamente giù al lago. 
Possibilità di edificare. 
Per visionarlo o informazioni 3478518031
Daniele Spanu

Terreno agricolo loc. Iloghe Dorgali

Salvatore Spanu

Si propone in vendita terreno di mq 3.582 composto da n.2 lotti, sito a Dorgali, in località Ferros, attiguo alle case PEEP. Il suddetto è classificato e destinato ad una zona del comparto "C3". I lotti sono accessibili da via Don Minzoni e dalla strada secondaria campestre da via Baulu Virde (con Diritto di Passaggio).
Si richiedono per questo terreno euro 60.000 Trattabili

salvatore

Vendesi stabile, da ristrutturare, in Via La Marmora, Dorgali, della superfice catastale mq 357. Idoneo anche per eventuale B& B.
L'immobile si sviluppa su 5 livelli, al piano terreno un locale commerciale di complessivi 46 metri quadrati (momentaneamente in affitto), un ampio magazzino e un piccolo cortile.
- Piano rialzato un ampio locale con bagno.
- Piano primo, due ampie stanze di cui una con affresco sulla volta.
- Piano secondo, appartamento di 5 vani, bagno e ripostiglio (124 mq).
- Piano terzo, appartamento di 4 vani, con bagno e ripostiglio (105 mq).
Infine un'ampia terrazza panoramica e un ripostiglio.La scala, ente comune, ha le prime quattro rampe in granito della costruzione originaria e degli affreschi. Classe energetica non classificabile. Prezzo 259.000

Telefono:3406069154/3384351958

Casa a Dorgali

Giampiero

Vendesi area edificabile adibito a locali commerciali di 5000 mq in località Dorgali provincia di Nuoro ...situato in ottima posizione all'ingresso del paese, a 7 km da Cala Gonone e a 30 km da Nuoro .... Prezzo da concordare privatamente nessun intermediario astenersi perditempo.

Terreno edificabile commerciale

giovanni

A Dorgali splendido paese della Sardegna a pochi km da cala gonone , cala luna e tiscali vendesi appartamento in regola con i documenti che ,vista la sua collocazione in zona centrale , si presta per essere adibito anche a uso ufficio o piccolo b e b 
PREZZO RICHIESTO EURO 65000 TRATTABILI
Solo contatti telefonici no email
Giovanni 3478185592
SARDEGNA NUORO CAGLIARI OLBIA ORISTANO

Appartamento zona centrale

francesco

Vendesi a Dorgali, appartamento con ingresso alla via P. Marras, posto al secondo ed ultimo piano dello stabile, prospiciente alla centrale Via Lamarmora, composto di 3 camere, cucina soggiorno, bagno per una superficie complessiva di mq 110, con accesso a ampia panoramica terrazza comune.

Appartamento a pochi Km dal mare di Cala Gonone

dove.it

Rif: DV-8993 (192981261) - [Rif. DV-8993] Proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di 150 mq commerciali, sviluppato su tre livelli, situato in Via Nazario Sauro, nel cuore di Oliena (NU). L'ingresso al piano terra conduce a un ampio disimpegno che introduce la zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un ambiente caldo e confortevole. Una comoda scala interna collega i piani superiori. Al primo piano si trovano due camere da letto, spaziose e ben illuminate e un bagno. Proseguendo al secondo piano, sono presenti altre due camere da letto e un balcone panoramico, da cui si gode di una splendida vista sul centro storico del paese. L'immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale sarda e rappresenta una soluzione versatile, adatta sia come residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un elegante bed & breakfast. Situata nel centro storico di Oliena, l'abitazione consente di vivere a stretto contatto con le tradizioni locali e il suggestivo paesaggio della Barbagia. Oliena è una meta turistica rinomata tutto l'anno per il turismo sportivo, escursionistico ed enogastronomico. La città di Nuoro si raggiunge in soli 10 minuti d'auto, mentre Dorgali e le incantevoli spiagge di Cala Gonone, nel Golfo di Orosei, distano circa 30 km. La posizione strategica rende questo immobile un investimento interessante sia per uso abitativo che per attività turistico-ricettive. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa Via Nazario Sauro, 12, 08025, Oliena

Emma Dettori

Alle porte di Dorgali, 500 m dal paese, in località Pittuiscala, a 8 km da Cala Gonone, vendesi terreno con incantevole sughereta di 12500 m

Terreno agricolo Dorgali (NU)

Rif: DV-7646-1 (192930985) - [Rif. DV-7646] A Dorgali, in via Tempio 13, a breve distanza dalle meravigliose spiagge di Cala Gonone e dal Parco Marino del Golfo di Orosei, proponiamo in vendita questa abitazione indipendente, distribuita su tre livelli di 150 mq commerciali, edificata prima del 1967 e necessitante di ristrutturazioni. Considerando la disposizione interna e le dimensioni generose dell'immobile, esiste l'opportunità di creare tre appartamenti (anche da destinare a locazione, data la vocazione turistica della zona) o un'unica unità abitativa di notevole ampiezza. L'edificio è composto da tre appartamenti: il primo, al piano terra, comprende una cucina, due stanze, un bagno, un deposito e un cortile, mentre il secondo, al primo piano, è formato da una cucina, tre stanze, un bagno e un balcone. Infine, un bilocale con un vasto terrazzo panoramico occupa il secondo e ultimo piano dell'edificio. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 40 mq, utilizzabile come parcheggio. Ci troviamo a Dorgali, comune posizionato sulla costa orientale del centro della Sardegna, rinomato per le attrazioni archeologiche e le stupefacenti bellezze naturali; a circa 30 minuti da Nuoro. Appena fuori dal paese, si estende il magnifico Golfo di Orosei dove si trova la nota frazione di Cala Gonone, apprezzata per le insenature e le calette e meta prediletta da amanti del mare, della natura e dell'avventura. Altre spiagge celebri sono Cala Cortoe, Ziu Martine, Cala Osalla e soprattutto Cala Luna, al confine con Baunei, uno dei punti più affascinanti di tutto il Mediterraneo, caratterizzato da sabbia molto fine e circondato da un bosco di oleandri. L'immobile è poi situato nel cuore di Dorgali, in posizione vantaggiosa sia per accedere a tutti i servizi più importanti e alle principali attività commerciali, sia per raggiungere il capoluogo Nuoro, a cui si arriva in ma - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Casa indipendente Via Tempio, 13, 08022, Dorgali

mariella luche

Vendesi Terreno Edificabile a circa 8 km dal Mare

Posizione ideale per la tua futura casa!  Propongo in vendita un ampio terreno edificabile situato a soli 8 km dal Golfo di Orosei. Il lotto offre una superficie di [circa 1000 mq] ed è perfetto per realizzare una villa o una residenza uni/bifamiliare, in un'area tranquilla e ben collegata.
Caratteristiche principali: tra mare e montagna.
Il fantastico paesaggio della Sardegna, caratterizzato da splendide spiagge e imponenti pareti rocciose a picco sul mare, trova la sua massima espressione nel cuore della costa orientale, il Golfo di Orosei.
Il golfo è diviso in due parti morfologicamente molto differenti: la parte settentrionale, bassa sul mare e composta da cinque chilometri di arenile e lunghe pinete che si estendono sino al suo limite nord (Punta Nera), e quella meridionale, costituita dalla parte terminale dell'altopiano del Supramonte detto anche Supramonte marino, le cui falesie si estendono sino a Capo Monte Santo. Al centro del golfo troviamo Dorgali, da cui è possibile raggiungere agevolmente le spiagge di Cala Osalla e Cala Cartoe, particolarmente indicate per famiglie per via del fondale basso, della sabbia fina e degli ampi parcheggi naturali. 
I fondali di impareggiabile bellezza e biodiversità sono tra le mete più apprezzate dagli appassionati di snorkeling e diving, o semplicemente da chi cerca un contatto autentico con la natura.
MONTAGNA
Il fascino del Supramonte
Il Supramonte, caratterizzato prevalentemente da roccia calcarea, è uno scenario unico al mondo che fa da intermezzo tra le subregioni della Baronia, dell'Ogliastra e della Barbagia e offre numerose possibilità di trekking e hiking.
Superficie edificabile: 500 mq circa 
Posizione: a 8 km dalle spiagge di Orosei
Facile accesso alle principali vie di comunicazione
Zona tranquilla, ideale per vivere, per trascorrere vacanze o come investimento
Servizi nelle vicinanze: scuole, negozi...ecc
Prezzo trattabile.

Terreno edificabile

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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