Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita ed in esclusiva appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 1 bagno, situato nel suggestivo comune di Dorgali (NU). Con una superficie di 175 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. La posizione dell'appartamento è davvero privilegiata, la vicinanza a Calagonone, a soli 7 km di distanza, permette di raggiungere in soli 10 minuti alcune delle spiagge più belle del mondo, come la rinomata Cala Goloritze. Con una ristrutturazione interna mirata, è possibile trasformare questo immobile in un'accogliente struttura ricettiva, con almeno 5 camere, ideale per un bed and breakfast che garantirebbe una sicura rendita annuale. La stagione turistica in zona va da marzo a novembre, offrendo numerose opportunità per escursioni sia lungo la costa che nell'entroterra, con luoghi di interesse come Tiscali e il Supramonte a soli 15 minuti di auto. La comodità di poter raggiungere a piedi tutti i servizi necessari, unita alla posizione unica dell'immobile, lo rendono un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un luogo incantevole e strategico, ideale sia per la residenza che per un investimento turistico. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Dorgali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Via Lamarmora - Dorgali

Tholos Agenzia Immobiliare dei F_lli Muggianu

AL CENTRO DI DORGALI IN CORSO UMBERTO, PIAZZA ROSEDDU, PROPONIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E ARTIGIANALE .
NELLA ZONA SI TROVANO LE PRINCIPALI ATTIVITA' DEL PAESE, NEGOZI, BANCA, UFFICI COMUNALI, CHIESA, E DIVERSI SERVIZI COME ALIMENTARI, UFFICI PRIVATI E BAR .
LA COSTRUZIONE SI COMPONE DI DUE PIANI, PIANO TERRA E PIANO PRIMO,
IL PIANO TERRA E' DIVISO IN DUE ATTIVITA':
UN LOCALE ARTIGIANALE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE COLLEGATO CON SCALA INTERNA AL PIANO PRIMO DOVE DISPONE DI UNA COMODA SALA CON VERANDA DEDICATA ALLA RISTORAZIONE.
L'ALTRA PARTE DEL PIANO TERRA E' IMPEGNATA AL MOMENTO DA UN PICCOLO LOCALE COMMERCIALE. QUESTO E' VENDIBILE GIA' LOCATO CON UN AFFITTO CHE E' UNA BUONA BASE PER LA RATA DI UN EVENTUALE MUTUO DELL'INTERO IMMOBILE.
IL LOCALE ARTIGIANALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 74, AL PIANO PRIMO LA SALA E' DI mq.88, COMPRENDE LA SCALA E UN PICCOLO BAGNO, COMPLETA IL PIANO UNA BELLA VERANDA DI mq. 34 CHE AFFACCIA SULLA PIAZZA, UTILIZZATA COME SALA ALL'APERTO E CHE CON UNA PERGOTENDA E' USUFRUIBILE ANCHE NELLA STAGIONE INVERNALE OSPITANDO PIU' DI 30 POSTI .
IL LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 35 CON LOCALE VENDITA, BAGNO E RIPOSTIGLIO.
NELLA PARTE ARTIGIANALE E' GIA' PREDISPOSTA UNA SOLUZIONE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI PER PIATTI CALDI O FREDDI.
LA POSIZIONE CENTRALE E LA PIAZZETTA ANTISTANTE SONO IDEALI PER QUESTE ATTIVITA',.
NELLA PIAZZETTA POSSONO ESSERE ALLESTITI DEI GAZEBO CON TAVOLINI AL SERVIZIO DELLE ATTIVITA'.
I LOCALI OLTRE AD ESSERE UTILIZZATI PER ESERCIZI DA ASPORTO QUALI PIZZERIA, ROSTICCERIA, PRANZI PRONTI, PANINOTECA, FRIGGITORIA, POSSONO ESSERE CONVERTITI IN UFFICI , STUDI PRIVATI O LABORATORI.
AL PIANO TERRA UN PICCOLO LOGGIATO DI PROPRIETA' COMPLETA L'IMMOBILE.
L' EDIFICIO E' IDEALE PER AVVIARE LA VOSTRA ATTIVITA' COMMERCIALE , ARTIGIANALE , STUDIO O LABORATORIO GARANTENDO VISIBILITA' SIA PER IL PA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile a destinazione commerciale e artigianale

NELLA ZONA ARTIGIANALE "SOS TUSORZOS" ALL'INGRESSO DEL PAESE DI DORGALI E' IN VENDITA UN LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE DI mq. 796. 
IL TERRENO SI PRESENTA IN PARTE GIA' SCAVATO, E' ACCESSIBILE DALLA STRADA INTERNA DI LOTTIZZAZIONE , LA DESTINAZIONE PRINCIPALE E' ARTIGIANALE E PRODUTTIVA , MA E' ANCHE CONSENTITA UNA PERCENTUALE DI VOLUME CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE PER LA REALIZZAZIONE DELL'ALLOGGIO DEL TITOLARE DELL'AZIENDA O DEL CUSTODE.
INTERESSANTE LA SUA UBICAZIONE PERCHE' ADIACENTE ALLA STRADA STATALE 125 E NELL'IMEDIATA PERIFERIA DEL PAESE , VICINA ALLE ALTRE ATTIVITA' ARTIGIANALI DELLA ZONA. 
NEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE E' PREVISTA UNA IMPORTANTE EDIFICABILITA' PER IL LOTTO , IN PARTICOLARE POSSONO REALIZZARSI LE SEGUENTI METRATURE :
SUPERFICIE COPERTA MASSIMA ................. mq. 310
VOLUME EDIFICABILE ...................................mc. 1791
ALTEZZA MASSIMA DEL FABBRICATO ..........ml. 10
NEL RISPETTO DEGLI INDICI SOPRASCRITTI, ALL'INTERNO DELL'AREA SI PUO' REALIZZARE UN FABBRICATO DI TRE/QUATTRO PIANI . 
L'ANNUNCIO IN PARTICOLARE E' RIVOLTO AD UN UTENZA CHE VOGLIA AVVIARE O PERFEZIONARE LA PROPRIA ATTIVITA' ARTIGIANALE/ PRODUTTIVA .

Dorgali - lotto edificabile in zona artigianale

APPARTAMENTO PRESTIGIOSO, AL PIANO PRIMO, DA RIADATTARE
Ubicato in Via Lamarmora, 61, posizione interessante in prossimità della fermata dell'autobus, dei principali servizi al cittadino: Ufficio postale, Farmacia, Scuole, locali commerciali ecc.
L'ingresso principale avviene direttamente dal marciapiede su un androne di scale luminoso e comodo, condominiale per sole due famiglie, con arrivo al primo piano per immettere su un ingresso che fa da filtro al grande soggiorno-pranzo-camino.
Questo primo ambiente è illuminato da due vetrate che accedono sulla balconata estesa per quasi tutta la facciata dell'edificio.
Successivamente l'andito - molto spazioso - collega la cucina tinello che ha una seconda uscita sul cortile condominiale a tre sole unità immobiliari: Dispongono ognuna di un parcheggio personale. Corte e parcheggio fruibili facilmente da via Lamarmora.
Oltre a questi due primi ambienti descritti soggiorno-pranzo con servizio cucina diretto, l'appartamento offre quattro comode camere, tutte con luce diretta, una delle quali addirittura con tre finestre; Un bagno, un servizio igienico ed un grande ripostiglio posizionato dietro la vetrata dell'ingresso, completano l'habitat. Quest'ultimo ambiente potrebbe essere facilmente accorpato alla cucina per darle maggior respiro e luminosità.
I pavimenti, quasi tutti, sono realizzati in mattonelle, "marmette" oggi ricercate che possono venire levigate e riportate a nuovo splendore.
La pianta evidenzia la situazione reale dell'appartamento e del relativo cortile e androne scala, e l'allegato servizio fotografico ne illustra le caratteristiche volumetriche.
Gli arredi e gli oggetti personali non sono compresi, mentre la parete camino, volendo potrà essere rispettata.

Dorgali - appartamento al piano primo

UBICATO IN OTTIMA POSIZIONE NELLA PERIFERIA DI DORGALI, IN VIA EINSTEIN NELLA NUOVA ZONA RESIDENZIALE CHE COMPRENDE PRINCIPALMENTE VILLETTE E PICCOLE ABITAZIONI .
IL LOTTO EDIFICABILE HA UNA SUPERFICIE DI MQ. 485 RICADE NEL PIANO DI LOTTIZZAZIONE GOLLOI -OSOLAI, NEI PRESSI DEL VIALE FERMI, CIRCONVALLAZIONE A MONTE.
L'AREA SI PRESENTA PIANEGGIANTE, BEN ESPOSTA AL SOLE DURANTE TUTTA LA GIORNATA ED E' FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DAL VIALE FERMI.
IL TERRENO E' COMPLETAMENTE RECINTATO CON MURI IN PIETRA, BLOCCHI E RETE , LA ZONA E' COMPLETA DI TUTTI I SERVIZI PRIMARI.
IL PROPRIETARIO HA GIA' UN PROGETTO APPROVATO E ONERI CONCESSORI PAGATI PER REALIZZARE UNA VILLETTA AD UN PIANO CON AMPI SPAZI DI CORTILE E GIARDINO ATTORNO.
IL PROGETTO PREVEDE UNA VILLETTA UNIFAMILIARE AD UN PIANO CON SUPRERFICIE LORDA COMPRESI MURI MQ. 115, SUPERFICIE VERANDA COPERTA MQ. 48, LA RESTANTE RIMANE DISPONIBILE PER POSTO AUTO E GIARDINO.
NON UTILIZZANDO IL PROGETTO GIA' APPROVATO SI POTREBBE OPTARE PER UNA COSTRUZIONE PIU' AMPIA CON LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE PIU' APPARTAMENTI CON CANTINA, GARAGE E CUCINA RUSTICA..
LE FOTO MOSTRANO LA BUONA ESPOSIZIONE.
LE NORME DEL PIANO GLI ASSEGNANO UN BUON INDICE EDIFICABILE.
PER LE DIMENSIONI, LA POSIZIONE E L'ESPOSIZIONE SI ADATTA A QUALSIASI INDIRIZZO COSTRUTTIVO.
OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE, ESSENDO UN LOTTO GIA' URBANIZZATO, CON UN TESSUTO URBANO CONSOLIDATO CHE GARANTISCE NEL TEMPO L'EDIFICABILITA'
DALLA ZONA BEN SERVITA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU, PER QUESTO IL LOTTO PUO' ESSERE UN OPPORTUNITA' PER REALIZZARE UNA RESIDENZA TURISTICA PER ESCURSIONISTI E VILLEGIANTI AMANTI DELLA TRANQUILLITA' E DEL VERDE.

A dorgali - lotto edificabile

LA COSTRUZIONE E' UBICATA AL CENTRO DEL PAESE, IN VIA MONTEBELLO, CENTRO STORICO DI DORGALI, A DUE PASSI DELLA CHIESA PARROCCHIALE DI SANTA CATERINA E A LATO DELLA PIAZZA RETTORALE.
 
L' IMMOBILE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE E PERSONALIZZARE SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE COMPRENDE UN FABBRICATO DI TRE PIANI , PIANO TERRA, PIANO PRIMO , PIANO SECONDO E TERRAZZA. 

PIANO TERRA : SI ACCEDE DIRETTAMENTE DALLA VIA MONTEBELLO, COMPRENDE L'INGRESSO, UN PICCOLO RIPOSTIGLIO E LA SCALA DI ACCESSO AI PIANI SUPERIORI, HA UNA SUPERFICIE COMPRESE LE MURATURE DI mq. 20 CIRCA. 

PIANO PRIMO: QUESTO LIVELLO SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE DI mq.92 CIRCA, COMPRESE LE MURATURE, DISPONE DI TRE STANZE 

PIANO SECONDO : SIMILE AL PIANO SOTTOSTANTE E DI UGUALE SUPERFICE COMPRENDE DUE STANZE, CUCININO ANDITO E BAGNO.

AL PIANO SUPERIORE LA TERRAZZA CON VISTA PANORAMICA SUL PAESE E SUI MONTI; LA SUPERFICIE E DI CIRCA mq. 92 COMPRESE MURATURE E VANO SCALA. 

IL PICCOLO IMMOBILE PUO' ESSERE, (CONSIDERANDO QUALITA'/PREZZO) , UNA BUONA OPPORTUNITÀ, PER CHI VUOLE REALIZZARE UNA SOLUZIONE DI CASA INDIPENDENTE SU DUE PIANI, CON ZONA GIORNO E ZONA NOTTE.

 IL PROPRIETARIO HA IN PARTE INIZIATO LE OPERE DI RISTRUTTURAZIONE DI ALCUNE STANZE. 

UNA SECONDA POSSIBILITÀ E' DI RICAVARE DUE BILOCALI DA UTILIZZARE COME CASA VACANZE O EVENTUALMENTE CREANDO DELLE CAMERE CON BAGNO.

INFINE SI PUO' REALIZZARE UNA TERZA SISTEMAZIONE DA UTILIZZARE COME UFFICI O STUDI PRIVATI.

LA CASETTA E' IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE IN ZONA CENTRALE E VICINA A TUTTI SERVIZI

DALLA ZONA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU. 

PIANO TERRA mq. 20
PIANO PRIMO mq.92
PIANO SECONDO mq. 92
TERRAZZA mq. 92

Casetta indipendente a dorgali in via montebello

LA CASETTA E' UBICATA A DORGALI, NEL VICINATO "SANTA LUCIA", PARTE VECCHIA DEL PAESE, IN VIA DELLA LIBERTA.
 RIONE SUGGESTIVO DEL CENTRO STORICO, CARATTERIZZATO DA PICCOLE CASETTE E VIOTTOLINI INCANTEVOLI, NEI PRESSI DEL MONASTERO, IN ZONA PANORAMICA.

DALLA CASA SI RAGGIUNGONO IN POCHI MINUTI LE SPIAGGE DI CALA GONONE, CARTOE E OSALA, E A UN PASSO DAL PARCO NATURALISTICO DI TISCALI E GORROPPU. 

L' IMMOBILE RISTRUTTURATO DI RECENTE COMPRENDE UN FABBRICATO DI DUE PIANI, PIANO TERRA CON PICCOLO CORTILETTO E PIANO PRIMO CON TERRAZZINO CARATTERISTICO. 
 L'ABITAZIONE HA MANTENUTO LA PARTICOLARITÀ E L'IMPOSTAZIONE DELLE VECCHIE CASE CON TUTTE LE STANZE CHE SI AFFACCIANO NEL CORTILETTO CHE RIMANE IL FULCRO DELLA CASA. 
PIANO TERRA : Si accede direttamente dalla via della Libertà sul cortiletto, comprende un unico ambiente con la cucina-pranzo-salottino e bagno di servizio, il caminetto centrale completa la zona giorno. Dal cortiletto con alcuni scalini si arriva alla prima camera con bagno padronale, un piccolo spazio sotto la scala è molto utile come ripostiglio. 
La scala esterna collega il PIANO PRIMO e la terrazza. 
PIANO PRIMO : si accede dalla scala esterna attraversando il cortiletto e comprende la seconda camera sempre con bagno padronale e il terrazzino. 
IL TERRAZZINO COPERTO DA UN PERGOLATO INCANNICCIATO E UNA VERA FINESTRA SUL PAESE DOVE SI GODE DI VISTA PANORAMICA SUI MONTI DEL SUPRAMONTE E SUL MONTE BARDIA; E' CHIARAMENTE IL SALOTTINO DELLA CASETTA.
RISTRUTTURATA DI RECENTE CON NUOVI MATERIALI MA LEGATI ALLA TRADIZIONE, IL PIANO TERRA SI CARATTERIZZA PER LA VECCHIA VOLTA A VELA IN MATTONI ROSSI E LA CAMERA CON TETTO A DUE FALDE RIVESTITO IN CANNE, LE MURATURE PERIMETRALI IN PIETRA SONO STATE CONSERVATE , SISTEMATE E TRATTATE CON I NUOVI MATERIALI. ANCHE LA CAMERA AL PIANO PRIMO E' RISTRUTTURATA UTILIZZANDO GLI STESSI MATERIALI.
SOLUZIONE IDEALE PER CHI AMA LA TRANQUILLITA' DEL CENTRO STORICO.

Abitazione indipendente in centro storico

L' ELEGANTE PALAZZINA DISTRIBUITA SU PIU' LIVELLI E' UBICATA IN VIA DE GASPERI, A POCA DISTANZA DAL CENTRO, IN ZONA PANORAMICA, A SOLI 250 METRI DALLA VIA LAMARMORA E DAL CORSO UMBERTO DOVE SI TROVANO I PRINCIPALI SERVIZI E ATTIVITA' DEL PAESE, QUALI NEGOZI, BAR, RISTORANTI, BANCA, FARMACIA, UFFICI COMUNALI, BIBLIOTECA E INOLTRE A POCHI CHILOMETRI DALLE SPIAGGE DI CALA GONONE E OROSEI .
IL FABBRICATO, DA ULTIMARE INTERNAMENTE, E' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, REALIZZATO CON UNA STRUTTURA PORTANTE IN BLOCCHI E MATTONI POROTON ISOLATI, ESTERNAMENTE E RIFINITO CON INTONACO CIVILE, TELAI PER GLI INFISSI E SOGLIE, INTERNAMENTE RISULTA DIVISO CON TRAMEZZI DI MATTONI FORATI E SONO REALIZZATE LE SCHEMATURE DEGLI IMPIANTI TECNICI.

L'INGRESSO AVVIENE DALLA VIA DE GASPERI ATTRAVERSO UNA VERANDA COPERTA, A FIANCO DELL' ENTRATA E' UTILIZZABILE UN COMODO E MOLTO UTILE PARCHEGGIO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA'.
AL PIANO TERRA E' PREVISTA LA ZONA GIORNO, CON SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA E BAGNO, COMPLETANO IL LIVELLO DUE BALCONI.

LA SCALA INTERNA COLLEGA IL PIANO PRIMO, DESTINATO AL MOMENTO A ZONA NOTTE, DOVE SONO PREVISTE TRE AMPIE CAMERE DA LETTO CON VISTA SU TUTTO IL PAESE E UN BAGNO, ANCHE IN QUESTO PIANO SONO PRESENTI TRE BALCONI.

I DUE PIANI INFERIORI SONO DESTINATI A CUCINA RUSTICA , CANTINE E MAGAZZINO, SONO RAGGIUNGIBILI SIA DALLA SCALA INTERNA CHE DALLA SCALA ESTERNA, PRESENTANO AMPI SPAZI MOLTO UTILI CHE COMPLETANO L'ABITAZIONE .

L' ATTUALE STATO IN CORSO COSTRUZIONE PERMETTE AI FUTURI PROPRIETARI DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI INTERNI E DI SCEGLIERE LE FINITURE SECONDO I PROPRI GUSTI. SI POSSONO EFFETTUARE MODIFICHE INTERNE PER ADATTARE LA CASA ALLE PROPRIE ESIGENZE.

UNA BUONA SOLUZIONE PER CHI STA CERCANDO UNA CASA INDIPENDENTE E DI AMPIA METRATURA.

IL PREZZO POTREBBE ESSERE TRATTABILE, IN RIFERIMENTO ALLE CONDIZIONI DI PAGAMENTO.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa indipendente in corso di costruzione -dorgali

Le destinazioni d'uso di questo immobile - considerata la zona urbana interessante - possono essere diverse: pubblico esercizio per la somministrazione al pubblico di cibi o bevande, negozio o bottega, oppure terziaria - direzionale per uffici e studi professionali o ancora residenziale, per abitazione turistica o prima casa.

Il cortile prospiciente può infatti essere utilizzato come spazio all'aperto dell'attività o come filtro per la residenza; Inoltre il locale retrostante fungerebbe da magazzino, per carico e scarico merci o servizio dell'abitazione, o ancora come garage.

L'immobile ha accesso diretto dalla via Lamarmora al N. 51, svincolo Via Piemonte, ben servita in quel tratto da larghi spazi e parcheggi: La vicinanza delle scuole medie ed elementari e di tante attività commerciali e direzionali lo pone in una situazione urbana privilegiata.

Se si volesse utilizzare come residenza, superato il cortile - che fa da filtro ai rumori del traffico - si accede sull'ingresso che disimpegna, sulla destra, una sala che potrebbe fungere da soggiorno: è rivolta verso il verde del giardino, che potrebbe raggiungersi sostituendo la finestra con una più comoda porta o vetrata; Di fronte, un andito collega tre camere, la cucina, un bagno ed un ripostiglio che potrebbe adattarsi a bagno di servizio felicemente posizionato per scarichi e luce, perchè confina con il passaggio laterale; Un ulteriore piccolo ripostiglio e il locale garage retrostante completerebbero l'habitat.

Se invece si volesse utilizzare per tutte le altre destinazioni d'uso, elencate in apertura, le soluzioni sarebbero diverse sia per l'individuazione degli spazi, che per la fantasia dell'interessato.

La superficie di mq. 105 oltre al garage di mq. 20 circa e le dipendenze esterne di cortile danno fattibilità e riscontro a tutte le destinazioni ipotizzate. Inoltre l'autorizzazione di Agibilità richiesta per ultima al Comune di Dorgali era stata rilasciata per Uffici, nel 2013- su variante dalla prece

Immobile in via lamarmora, rione castula a dorgali

L'ALLOGGIO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E' UBICATO IN VIA EMILIA 11/a - AD ANGOLO CON LA VIA MARIO CUCCA. 

ZONA SEMICENTRALE , IDEALE PER CHI CERCA PRATICITA' E COMODITA' , A CIRCA 200 mt SONO PRESENTI TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI , LE SCUOLE PRIMARIA E SECONDARIA, L'UFFICIO POSTALE / BANCO POSTA, LE ATTIVITA' COMMERCIALI, FERMATA AUTOBUS , LA FARMACIA , IL CAMPO SCUOLA, POSIZIONE CHE RENDE L'ALLOGGIO UNA SCELTA IDEALE PER FAMIGLIE O PER PROFFESSIONISTI .

L'APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO HA UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI mq. 170 circa , L' ACCESSO E' INDIPENDENTE DA VIA EMILIA TRAMITE SCALA ESCLUSIVA DI PROPRIETA' . 

LA DISPOSIZIONE INTERNA COMPRENDE : SOGGIORNO, PRANZO, UNA GRANDE CUCINA , DUE CAMERE DA LETTO, AMPIO ANDITO DISIMPEGNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO, SPOGLIATOIO O EVENTUALE CAMERETTA, CON POSSIBILITA' DI RICAVARE UN SECONDO BAGNO, COMPLETA L'ABITAZIONE UN BALCONE E LA SCALA INTERNA .

L'IMMOBILE ANCHE SE VISSUTO FINO AD ALCUNI ANNI FA, NECCESSITA DI ALCUNE OPERE DI AMMODERNAMENTO.

 LA GRANDE ALTEZZA INTERNA DI mt. 3,45 CONSENTE DI REALIZZARE UN SOPPALCO COME EVENTUALE RIPOSTIGLIO O PER IL PASSAGGIO DI NUOVI IMPIANTI. 

L'AMPIA METRATURA DELL'ALLOGGIO E LA POSIZIONE SONO LA SOLUZIONE IDEALE DI PRIMA CASA PER UNA FAMIGLIA O DA UTILIZZARE COME UFFICI. 

SUPERFICI :
SUPERFICIE TOTALE..... mq: 170
SUPERFICIE UTILE....... mq. 120 
SUPERFICIE SCALA ......mq. 16
SUPERFICIE BALCONE ..mq. 6,5
POSSIBILITA' DI TRATTATIVA DEL PREZZO IN BASE ALLE CONDIZIONI E TEMPI DI ACQUISTO

Appartamento indipendente a dorgali

APPARTAMENTO , CON TERRAZZA E GARAGE. IN ZONA CENTRALE, NEI PRESSI DELL'UFFICIO POSTALE-BANCOPOSTA, DI ATTIVITA' COMMERCIALI E DELLE SCUOLE PRIMARIE E SECONDARIE. 
APPARTAMENTO BEN ESPOSTO E SOLEGGIATO AL PIANO PRIMO NEL FABBRICATO IN VIA SARDEGNA 7.
 L'ACCESSO AVVIENE ATTRAVERSO LA SCALA CONDOMINIALE PER IL PIANO PRIMO E IL LASTRICO SOLARE; QUEST'ULTIMO DI PROPRIETA' PER CIRCA MQ. 60.
 L'APPARTAMENTO, AL PRIMO PIANO RISULTA DI mq. 95 circa, OLTRE A TRE BALCONI A LIVELLO . AL PIANO TERRA ATTAVERSO PASSAGGIO CONDOMINIALE UN AMPIO GARAGE CON SERRANDA E FINESTRA, UTILIZZABILE ANCHE COME CUCINA RUSTICA -TAVERNA E CANTINA. L'ACCESSO AVVIENE DIRETTAMENTE DALLA VIA SARDEGNA - SIA PER IL GARAGE CHE PER IL VANO SCALA.
LA DISPOSIZIONE INTERNA DELL'ALLOGGIO PREVEDE - SUPERATO IL PORTONCINO CAPO SCALA - SI ACCEDE SU UN INGRESSO/ANDITO/ DISIMPEGNO, CHE COLLEGA I VARI AMBIENTI: UN AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO ESPOSTO A SUD CON BALCONE; CUCINA, BAGNO E CAMERA CHE PUO' TRASFORMARSI IN AMPIA CUCINA CON UN RIPOSTIGLIO E BALCONE DI SERVIZIO E STENDITOIO A NORD;
UNA PORTA DIVIDE L'ANDITO DALLA ZONA NOTTE, CON ULTERIORE DISIMPEGNO CHE FA DA FILTRO A DUE CAMERE DA LETTO COMODE (UNA CON BALCONE) ED UN'ULTERIORE BAGNO ED ANCHE UN SECONDO RIPOSTIGLIO GUARDAROBA. 
 L'APPARTAMENTO NON E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CHE POTREBBE ESSERE SOSTITUITO DA UN CAMINETTO O DA UNA GRANDE STUFA MODERNA, OPPURE REALIZZANDO UN IMPIANTO MODERNO CON PANNELLI FOTOVOLTAICI , UBICATI SUL TERRAZZO. 
GLI INFISSI ESTERNI SONO STATI SOSTITUITI DI RECENTE CON GUARNIZIONI VETROCAMERA E PROTEZIONE ESTERNA CON AVVOLGIBILI, GLI INTERNI SONO IN LEGNO.
SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO E DI CIRCAmq. 95 CIRCA, - SUPERFICI BALCONI mq. 11 CIRCA - SUPERFICIE TERRAZZA mq. 60 CIRCA - SUPERFICIE GARAGE -CANTINA mq. 38 CIRCA. LE CONDIZIONI GENERALI DELLA CASA SONO DISCRETE, VI SONO ALCUNI LAVORI DI MANUTENZIONE DA ESEGUIRE, GLI ARREDI NON SONO COMPRESI, IL PREZZO PUO' ESSERE TRATTABILE.

Dorgali - APPARTAMENTO CON AGIBILITA' -MUTUABILE

Frimm Island

Classe energetica: G - EPglnr: 285.48 kWh/m²
DORGALI - Fraz. Cala Gonone, Via delle Stelle Marine. A pochi passi dal lungomare, in zona centrale e per potersi muovere a piedi durante le vacanze estive, proponiamo questo trilocale al piano terra (contro terra su un lato) composto da: accesso da Via delle stelle marine, cortile di ampia metratura ad uso esclusivo che corre su 2 lati della casa, su cui troviamo un bagnetto di servizio esterno e camino in muratura per fare ottime grigliate. Internamente si accede direttamente al soggiorno/cucina da una ampia vetrata scorrevole, da cui poi un corridoio a L dà accesso a due camere da letto, un bagno cieco e un ripostiglio. 
L'immobile ha necessità di qualche lavoro di ripristino delle finiture, dovuti principalmente al mancato utilizzo dell'immobile negli ultimi anni. Impianti funzionanti ma da rivedere vista l'età (epoca d'installazione 1998).
N.B. Immobile non mutuabile.
Un' occasione per acquistare la tua prossima casa al mare, a meno di 300 metri dalla spiaggia di Palmasera, in cui potrai godere di un'ampia area esterna, la comodità di ampie camere ed essere a due passi da ogni servizio a Cala Gonone!
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità. Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!

Appartamento - Dorgali Rif: 1043-103

Ignazio

In vendita splendido appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla a Dorgali.

L'immobile è stato appena ristrutturato con finiture di pregio, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una spettacolare vista panoramica sulle montagne e sul paese.

Caratteristiche principali:

Superficie: circa 100 mq

Locali: 3 ampie e luminose camere da letto

Zona giorno: spaziosa con cucina già arredata e moderna

Finiture: interni ben rifiniti, infissi nuovi e ottimi materiali

Comfort: posto auto/parcheggio incluso

Posizione:
Situato in una zona strategica di Dorgali, perfetta sia come abitazione principale che come punto d'appoggio per raggiungere in pochi minuti le spiagge di Cala Gonone e le meraviglie del Supramonte.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso Trilocale Ristrutturato Vista Panoramica

In zona tranquilla e a circa 1000 metri dal paese proponiamo terreno agricolo di 4 ETTARI , sito in località MOTORRA.
Il terreno è facilmente raggiungibile dalla via Beata Maria Gabriella, zona Osolai dietro il campo sportivo Comunale. 
La proprietà è inserita in un contesto naturale ricco di boschi, l' area si presenta pianeggiante, di origine basaltica, in gran parte con presenza di rocce affioranti, è ricoperta di piante spontanee: macchia mediterranea, cisto, lentischio e piante di olivastro.
Il terreno rimane su un altopiano basaltico a circa 200 metri d'altitudine sul livello del mare, la destinazione attuale è di pascolo, si estende in una zona collinare immersa nella natura ai piedi del monte " Sa Bobboa", zona indicata principalmente per attività agricole, in particolare come pascolo. 
Facilmente accessibile, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi in un contesto tranquillo, a breve distanza dal paese e dalle spiagge.
Il fondo in parte recintato da muretti a secco e rete metallica è da utilizzare soprattutto a pascolo, o per chi desidera uno spazio verde per il tempo libero, lontano dal caos o come investimento a lungo termine. 
Presenta un alto valore storico archeologico con all'interno il Dolmen Mottora un monumento sepolcrale preistorico e nelle vicinanze il villaggio nuragico " Su Tintinnau". 
Nella parte bassa del terreno verso nord, fuori dalla zona di "tutela integrale e condizionata dal Dolmen" è possibile la realizzazione di nuovi insediamenti secondo le norme.
In prossimità delle emergenze di interesse storico, archeologiche, e nei complessi archeologici vige il divieto di inedificabilità. Non sono consentite attività agricole tali da compromettere la naturalità dei luoghi, ma è sempre consentito il pascolo. 
Si evidenzia il contesto naturale e panoramico, la grande metratura per chi vuole ampliare la sua azienda agricola o agrituristica, zona non urbanizzata ne bonificata.

Terreno agricolo di 4 ettari a dorgali

Paola

Vendesi bellissimo terreno panoramico a Nuoro in località Tuccurutai, fronte ex inceneritore, di circa tre ettari e mezzo, terrazzato e completamente recintato con muro in blocchetti per un'altezza di circa un metro, contatore acqua e corrente elettrica e una struttura in grezzo a pianta esagonale di circa 300 mq tutta su un piano e altezza 4.70 m. la cui parte superiore si propone a terrazza, connessa da passerella in cemento armato, alla porzione superiore. Il terreno risulta percorso dalla strada asfaltata che dal nuraghe raggiunge l'area, ed è libero frontalmente, pertanto il panorama mozzafiato che si presenta, è aperto sulla vallata di Oliena e Dorgali. Il progetto è stato realizzato in piena regola, approvato anche dal Ministero dei beni ambientali e culturali. Si tratta di un'area a vocazione ricettivo-turistica per la quale era stato presentato un progetto per la realizzazione di una struttura polivalente sportivo-culturale, con zona accoglienza, spogliatoi, club-house, campi da calcetto e padel, poi realizzati su altra superficie. Possibilità di visionarlo previo accordo. Solo se realmente interessati e con capacità concreta di acquisto. Valore di mercato. Trattabile

Rustico e terreno

Fabio

CESSIONE ATTIVITÀ -- PIZZERIA WIKIPIZZA DA VITTORIO
Dorgali (NU), Sardegna -- sulla via per Cala Gonone

Aperta dal 2009, completamente avviata, in vendita per cessione attività (no gestione, no affitto). Locale dotato di tutte le attrezzature necessarie al funzionamento. Licenza di somministrazione attiva.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ

- 17 anni di attività continuativa, reputazione consolidata
- 600+ recensioni Google con media 4.5/5
- 370+ recensioni TripAdvisor con media 4.6/5 -- #7 su 93 ristoranti di Dorgali
- Brand "Pizza Sarda" unico nella regione, con prodotti 100% sardi a filiera corta e fornitori selezionati già in essere
- Menu Vegan Sardo già indicizzato e con clientela dedicata
- Forno a legna, cottura al mattone

POSIZIONE

- Centro di Dorgali, via di passaggio obbligata per Cala Gonone (tra le spiagge più famose della Sardegna)
- Di fronte alle scuole elementari, alta visibilità pedonale
- Parcheggio facile

LOCALE E COPERTI

- 30 coperti interni
- 25 coperti esterni nel dehor
- Totale 55 coperti
- Contratto di affitto rinnovabile a lungo termine per il nuovo proprietario

STAGIONALITÀ BILANCIATA

- Estate (giugno-ottobre): forte lavoro turistico legato a Cala Gonone
- Inverno: clientela locale fidelizzata, forte volume di asporto

ASSET DIGITALE INCLUSO

È compreso nella cessione l'intero sistema di ordini online proprietario, unico in Sardegna per una pizzeria indipendente di queste dimensioni:

- Ordini online con pagamento Stripe (carte, Apple Pay, Google Pay)
- Pannello admin con gestione menu, ordini, clienti, analytics
- Notifiche Telegram istantanee al titolare per ogni nuovo ordine
- Stampa scontrini integrata
- Programma fedeltà con coupon e punti cliente
- Email transazionali automatiche
- Sito vetrina indicizzato con blog tematico
- Profili Facebook e Instagram attivi

CONDIZIONI

- Solo cessione attività (no gestione, no affitto)
- Trattativa riservata

Vendita Attivita di Pizzeria a Dorgali

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 101000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 3: Immobile ad uso residenziale, posto al primo e secondo piano per una superficie commerciale di circa 154 mq. Prezzo base € 101.000,00 (offerta minima € 75.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 14/07/2026 ore 11:00.

Giudice: Ecca. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Renato Nurra - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Tempio Pausania - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Nuoro - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 14/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Nuoro "www.tribunale.nuoro.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4341637).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Dorgali [A4341637]

Ghipson

Casa in centro storico da ristrutturare .a due passi da tutti i negozi.

Casa a DORGALI

dove.it

Rif:DV-7646-1 (119470181) - [Rif. DV-7646] A Dorgali, in via Tempio 13, a breve distanza dalle meravigliose spiagge di Cala Gonone e dal Parco Marino del Golfo di Orosei, proponiamo in vendita questa abitazione indipendente, distribuita su tre livelli di 150 mq commerciali, edificata prima del 1967 e necessitante di ristrutturazioni. Considerando la disposizione interna e le dimensioni generose dell'immobile, esiste l'opportunità di creare tre appartamenti (anche da destinare a locazione, data la vocazione turistica della zona) o un'unica unità abitativa di notevole ampiezza.
L'edificio è composto da tre appartamenti: il primo, al piano terra, comprende una cucina, due stanze, un bagno, un deposito e un cortile, mentre il secondo, al primo piano, è formato da una cucina, tre stanze, un bagno e un balcone. Infine, un bilocale con un vasto terrazzo panoramico occupa il secondo e ultimo piano dell'edificio.
Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 40 mq, utilizzabile come parcheggio.

Ci troviamo a Dorgali, comune posizionato sulla costa orientale del centro della Sardegna, rinomato per le attrazioni archeologiche e le stupefacenti bellezze naturali; a circa 30 minuti da Nuoro. Appena fuori dal paese, si estende il magnifico Golfo di Orosei dove si trova la nota frazione di Cala Gonone, apprezzata per le insenature e le calette e meta prediletta da amanti del mare, della natura e dell'avventura. Altre spiagge celebri sono Cala Cortoe, Ziu Martine, Cala Osalla e soprattutto Cala Luna, al confine con Baunei, uno dei punti più affascinanti di tutto il Mediterraneo, caratterizzato da sabbia molto fine e circondato da un bosco di oleandri. L'immobile è poi situato nel cuore di Dorgali, in posizione vantaggiosa sia per accedere a tutti i servizi più importanti e alle principali attività commerciali, sia per raggiungere il capoluogo Nuoro, a cui si arriva in massimo cinquanta minuti sia in auto sia con l'autobus 520.

Villa di 150 m² con più di 5 locali a Dorgali

Rif:DV-8993 (120107506) - [Rif. DV-8993] Proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di 150 mq commerciali, sviluppato su tre livelli, situato in Via Nazario Sauro, nel cuore di Oliena (NU).
L'ingresso al piano terra conduce a un ampio disimpegno che introduce la zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un ambiente caldo e confortevole. 
Una comoda scala interna collega i piani superiori. Al primo piano si trovano due camere da letto, spaziose e ben illuminate e un bagno. Proseguendo al secondo piano, sono presenti altre due camere da letto e un balcone panoramico, da cui si gode di una splendida vista sul centro storico del paese.
L'immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale sarda e rappresenta una soluzione versatile, adatta sia come residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un elegante bed & breakfast.

Situata nel centro storico di Oliena, l'abitazione consente di vivere a stretto contatto con le tradizioni locali e il suggestivo paesaggio della Barbagia. Oliena è una meta turistica rinomata tutto l'anno per il turismo sportivo, escursionistico ed enogastronomico. La città di Nuoro si raggiunge in soli 10 minuti d'auto, mentre Dorgali e le incantevoli spiagge di Cala Gonone, nel Golfo di Orosei, distano circa 30 km. La posizione strategica rende questo immobile un investimento interessante sia per uso abitativo che per attività turistico-ricettive.

Villa di 150 m² con 5 locali a Oliena

Giulia

Privato, A sette Km dal mare di Calagonone, vendo Appartamento al piano secondo esposto a sud-est composto da tre camere da letto, un disimpegno, una cucina, ampio salone, sgabuzzino, e tre vereande di cui una molto ampia chiusa.
La casa è munita di impianto di condizionamento perfettamente funzionante .
Non si pagano spese condominiali,
(NO mutabile )

Appartamento a Dorgali

Manuela Fronteddu

Vendo Appartamento con entrata principale su Corso Umberto , con posto auto con cortile nella parte posteriore. L appartamento è di circa 86mq. Completamente vuoto di arredamento. 
Ampio balcone.

Appartamento A Dorgali(nu)

Daniela

VENDESI IMMOBILE DA RISTRUTTURARE - DORGALI (VIA DELLA PACE)
Nel cuore di Dorgali, in via della Pace, proponiamo in vendita immobile di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura o per investimento.
L'immobile, grazie alla sua ampia metratura, si presta a diverse possibilità progettuali: abitazione principale di pregio, suddivisione in più unità oppure struttura ricettiva, in più livelli
Caratteristiche principali:
o Superficie: circa 200 mq
o Posizione: via della Pace, Dorgali
o Stato: da ristrutturare
o Ambienti spaziosi e facilmente ridistribuibili
o Ottimo potenziale di valorizzazione
Prezzo: su richiesta, comunicato dopo visione dell'immobile.
Per informazioni e appuntamenti:
Contattaci senza impegno.
Un'opportunità interessante per chi cerca spazio, personalizzazione e investimento in una zona autentica della Sardegna.

Immobile da ristrutturare

Utente 1098

IMMOBILE DA RISTRUTTURARE - DORGALI (VIA DELLA PACE)
Nel cuore di Dorgali, in via della Pace, proponiamo in vendita immobile di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura o per investimento.
L'immobile, grazie alla sua ampia metratura, si presta a diverse possibilità progettuali: abitazione principale di pregio, suddivisione in più unità oppure struttura ricettiva, in più livelli
Caratteristiche principali:
o Superficie: circa 200 mq
o Posizione: via della Pace, Dorgali
o Stato: da ristrutturare
o Ambienti spaziosi e facilmente ridistribuibili
o Ottimo potenziale di valorizzazione
Prezzo: su richiesta, comunicato dopo visione dell'immobile.
Per informazioni e appuntamenti:
Contattaci senza impegno.
Un'opportunità interessante per chi cerca spazio, personalizzazione e investimento in una zona autentica della Sardegna.

Casa indipendente

Rif: 1043-11
Classe energetica: G
DORGALI  Nel cuore del paese proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli.
Limmobile necessita di interventi di ristrutturazione, più importanti al piano terra e più contenuti al primo e al secondo piano. Anche gli impianti, sia termo-idraulico che elettrico, necessitano di revisione.
Composizione dellimmobile
Piano terra:
 ampia sala ad uso rustico/cantina, doppio garage, ingresso, piccolo soggiorno, disimpegno, bagno e forno in muratura per il pane.
 Allesterno troviamo un grazioso giardino riservato di circa 70 mq, con alberi da frutto e riserva idrica, completamente recintato da muri e con accesso diretto dalla strada.
Primo piano:
soggiorno impreziosito da un particolare camino di pregio, cucina, sala da pranzo e due camere da letto. Sono inoltre presenti un vuoto sanitario utile come deposito, due vani utilizzati come ripostiglio e un bagno completo. Il piano dispone di due balconi, accessibili dal vano scala e da una delle camere.
Secondo e ultimo piano:
 ampio disimpegno con accesso al corridoio che conduce a due camere da letto e a un bagno con ballatoio. La zona giorno è composta da soggiorno/sala da pranzo con veranda coperta e chiusa con elementi mobili, collegata anche alla grande cucina a L. Dal ballatoio del bagno una scala esterna conduce al terrazzo panoramico, da cui si gode una splendida vista sullabitato e sulle montagne di Dorgali.
Disponibilità: rogito entro 612 mesi dalla proposta.
Per maggiori informazioni è possibile contattare il nostro agente incaricato.
3 buoni motivi per acquistare questo immobile:
Ideale come investimento per attività ricettive o turistiche.
Posizione centrale nel paese.
Casa completamente indipendente.
 
Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità. Puoi contattarci al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad...

Casa Indipendente - Dorgali

Alex FEDERIGHI

Nel cuore della Barbagia, nella suggestiva località di Oliena, proponiamo in vendita un'azienda vitivinicola immersa nella storia e nella tradizione. 
La proprietà comprende 10 ettari di terreno, di cui 8 ettari coltivati a vigneto, con un capannone per attrezzi di 200 mq e una cantina di 100 mq, perfettamente adatta alla produzione e conservazione del vino.
Questo territorio è celebre per il rinomato Nepente di Oliena DOC, un vino di eccellenza apprezzato a livello internazionale.
Posizionata nelle vicinanze di Dorgali, punto di accesso alle meravigliose spiagge e scogliere di Cala Gonone, Cala Luna, Mariolu e Goloritzé, questa azienda beneficia di un contesto paesaggistico unico e di una posizione strategica per sviluppare attività legate all'enoturismo.
Un'opportunità ideale per chi vuole immergersi nel mondo del vino e vivere il fascino autentico della Sardegna.

La proprietà comprende:
· 8 ettari di vigneto
· 2 ettari di terreno agricolo
· Capannone attrezzi di circa 200 mq 
· Cantina di 100 mq
· Bagno
· Vasca di raccolta acqua M20

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica e di forte passaggio
#2 Terreno coltivato e pronto alla produzione
#3 Ottima opportunità di investimento in Sardegna
#4 A 30 minuti da Dorgali e dalle mete turistiche più conosciute della costa 
#5 Ben collegata a Olbia e alla Costa Smeralda, in soli 50 minuti di auto

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massim

Oliena | Azienda vitivinicola con 10 ettari di ter

Agenzia Immobiliare Angela Farris

Vendesi Casa Indipendente di 220 mq con 1,6 Ettari di Terreno Dorgali
 Località: Campagne di Dorgali-Oddoene (NU)

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 220 mq, immersa nella natura e nella tranquillità delle campagne di Dorgali. Limmobile è circondato da un ampio terreno di 1,6 ettari, ideale per chi cerca privacy e desidera vivere a contatto con la natura.

Caratteristiche dellimmobile:
 Superficie abitabile: 220 mq
 Camere da letto: 4
 Bagni: 2
 Cucina: Separata
 Zona giorno: Ampio soggiorno e atrio
 Ripostigli: 2
 Riscaldamento: 2 stufe a legna + 3 climatizzatori
 Pozzo: Presente

Strutture aggiuntive:
 3 bungalow con 2 posti letto ciascuno, incatastate come magazzino
 1 bungalow con 2 docce e 2 bagni, incatastato come magazzino
 Ampio ripostiglio

Servizi e dotazioni:
 Cisterna per acqua piovana da 35.000 litri
 Cisterna da 40.000 litri
 Piccolo orto e frutteto già avviati

Punti di forza:
 Immerso nel verde, perfetto per chi cerca privacy e relax
 Ampia metratura e spazi ben distribuiti
 Riscaldamento con stufe a legna e climatizzatori per il massimo comfort
 Autonomia idrica grazie al pozzo e alle cisterne
 Terreno versatile, ideale per agricoltura o attività ricettive
 Posizione strategica: a pochi minuti dalle splendide spiagge di Cala Gonone

 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattaci al:###phonenumber### 
RIFERIMENTO: V000092

CLASSE ENERGETICA: E 130,8 kWh/m3 a

Casa indipendente con 1,6 ha di terreno e bungalow

Sardahousing Immobili in Sardegna

Attico Vasco
panoramico a pochi passi dalla spiaggia
A Cala Gonone, una delle località più note sulla costa orientale della Sardegna, vi proponiamo un magnifico attico panoramico sul Supramonte a 150 metri dalla spiaggia. 

Affacciata sul Golfo di Orosei, la località di Cala Gonone, frazione di Dorgali - NU, è situata in uno dei tratti costieri più affascinanti della Sardegna, dove la natura aspra e selvaggia del Supramonte incontra il mare cristallino del golfo creando le incantevoli spiagge di Cala Luna, Cala Fuili, Cala Cartoe, Cala Sisine, Cala Mariolu e Cala Goloritzè. 

L'attico Vasco, ultimo disponibile, si trova in un edificio al centro del paese, a 150 m dalla Spiaggia Centrale, vicino al porto turistico e a tutti i servizi.
Il fabbricato, la cui struttura in materiale lapideo risale al 1960, è stato interamente riqualificato dal punto di vista architettonico, impiantistico, energetico e acustico. I materiali impiegati hanno consentito di raggiungere standard qualitativi di primario livello. 
Disposto con altri tre attici al quarto e ultimo livello del fabbricato, l'attico Vasco offre anche la splendida opportunità di una porzione di lastrtico solare/solarium panoramico inclusa nel prezzo, con accesso dalla scala condominiale o da possibile scala metallica privata dalla terrazza sottostante.
Con una ha una superficie commerciale di 88 mq e una terrazza di 9 mq, l'attico Vasco è dotato di:
o agibilità
o ascensore 
o accesso per i disabili 
o split (caldo/freddo), box doccia e boiler
o Classe energetica certificata B. 

La frazione di Cala Gonone è dotata di un porto turistico attrezzato, di diverse strutture ricettive (alberghi, ristoranti, residence, etc.) perfettamente integrate nella natura circostante, oltre che di tutti i servizi necessari alla collettività (banche, poste, etc.) che supportano ottimamente l'offerta turistica.
Prezzo, incluse porzione di lastrico solare e dotazioni interne: euro 250.000.

Attico con solarium 150 m dal mare, Cala Gonone

Mario Deiana

Vignetto impiantato nel 2022 a 100 mt abitato in località in Murisinu

Vignetto Dorgali

Agenzia Immobiliare Indomu Cagliari

Proprietà su due livelli ingresso indipendente soggiorno con angolo cottura bagno al piano terra al seminterrato due camere da letto e ripostiglio giardino.

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