Tholos Agenzia Immobiliare dei F_lli Muggianu

AL CENTRO DI DORGALI IN CORSO UMBERTO, PIAZZA ROSEDDU, PROPONIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E ARTIGIANALE .
NELLA ZONA SI TROVANO LE PRINCIPALI ATTIVITA' DEL PAESE, NEGOZI, BANCA, UFFICI COMUNALI, CHIESA, E DIVERSI SERVIZI COME ALIMENTARI, UFFICI PRIVATI E BAR .
LA COSTRUZIONE SI COMPONE DI DUE PIANI, PIANO TERRA E PIANO PRIMO,
IL PIANO TERRA E' DIVISO IN DUE ATTIVITA':
UN LOCALE ARTIGIANALE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE COLLEGATO CON SCALA INTERNA AL PIANO PRIMO DOVE DISPONE DI UNA COMODA SALA CON VERANDA DEDICATA ALLA RISTORAZIONE.
L'ALTRA PARTE DEL PIANO TERRA E' IMPEGNATA AL MOMENTO DA UN PICCOLO LOCALE COMMERCIALE. QUESTO E' VENDIBILE GIA' LOCATO CON UN AFFITTO CHE E' UNA BUONA BASE PER LA RATA DI UN EVENTUALE MUTUO DELL'INTERO IMMOBILE.
IL LOCALE ARTIGIANALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 74, AL PIANO PRIMO LA SALA E' DI mq.88, COMPRENDE LA SCALA E UN PICCOLO BAGNO, COMPLETA IL PIANO UNA BELLA VERANDA DI mq. 34 CHE AFFACCIA SULLA PIAZZA, UTILIZZATA COME SALA ALL'APERTO E CHE CON UNA PERGOTENDA E' USUFRUIBILE ANCHE NELLA STAGIONE INVERNALE OSPITANDO PIU' DI 30 POSTI .
IL LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA HA UNA SUPERFICIE DI mq. 35 CON LOCALE VENDITA, BAGNO E RIPOSTIGLIO.
NELLA PARTE ARTIGIANALE E' GIA' PREDISPOSTA UNA SOLUZIONE PER LA SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI PER PIATTI CALDI O FREDDI.
LA POSIZIONE CENTRALE E LA PIAZZETTA ANTISTANTE SONO IDEALI PER QUESTE ATTIVITA',.
NELLA PIAZZETTA POSSONO ESSERE ALLESTITI DEI GAZEBO CON TAVOLINI AL SERVIZIO DELLE ATTIVITA'.
I LOCALI OLTRE AD ESSERE UTILIZZATI PER ESERCIZI DA ASPORTO QUALI PIZZERIA, ROSTICCERIA, PRANZI PRONTI, PANINOTECA, FRIGGITORIA, POSSONO ESSERE CONVERTITI IN UFFICI , STUDI PRIVATI O LABORATORI.
AL PIANO TERRA UN PICCOLO LOGGIATO DI PROPRIETA' COMPLETA L'IMMOBILE.
L' EDIFICIO E' IDEALE PER AVVIARE LA VOSTRA ATTIVITA' COMMERCIALE , ARTIGIANALE , STUDIO O LABORATORIO GARANTENDO VISIBILITA' SIA PER IL PA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile a destinazione commerciale e artigianale

Fabio

CESSIONE ATTIVITÀ -- PIZZERIA WIKIPIZZA DA VITTORIO
Dorgali (NU), Sardegna -- sulla via per Cala Gonone

Aperta dal 2009, completamente avviata, in vendita per cessione attività (no gestione, no affitto). Locale dotato di tutte le attrezzature necessarie al funzionamento. Licenza di somministrazione attiva.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ

- 17 anni di attività continuativa, reputazione consolidata
- 600+ recensioni Google con media 4.5/5
- 370+ recensioni TripAdvisor con media 4.6/5 -- #7 su 93 ristoranti di Dorgali
- Brand "Pizza Sarda" unico nella regione, con prodotti 100% sardi a filiera corta e fornitori selezionati già in essere
- Menu Vegan Sardo già indicizzato e con clientela dedicata
- Forno a legna, cottura al mattone

POSIZIONE

- Centro di Dorgali, via di passaggio obbligata per Cala Gonone (tra le spiagge più famose della Sardegna)
- Di fronte alle scuole elementari, alta visibilità pedonale
- Parcheggio facile

LOCALE E COPERTI

- 30 coperti interni
- 25 coperti esterni nel dehor
- Totale 55 coperti
- Contratto di affitto rinnovabile a lungo termine per il nuovo proprietario

STAGIONALITÀ BILANCIATA

- Estate (giugno-ottobre): forte lavoro turistico legato a Cala Gonone
- Inverno: clientela locale fidelizzata, forte volume di asporto

ASSET DIGITALE INCLUSO

È compreso nella cessione l'intero sistema di ordini online proprietario, unico in Sardegna per una pizzeria indipendente di queste dimensioni:

- Ordini online con pagamento Stripe (carte, Apple Pay, Google Pay)
- Pannello admin con gestione menu, ordini, clienti, analytics
- Notifiche Telegram istantanee al titolare per ogni nuovo ordine
- Stampa scontrini integrata
- Programma fedeltà con coupon e punti cliente
- Email transazionali automatiche
- Sito vetrina indicizzato con blog tematico
- Profili Facebook e Instagram attivi

CONDIZIONI

- Solo cessione attività (no gestione, no affitto)
- Trattativa riservata

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita Attivita di Pizzeria a Dorgali

Enrico Loi

Vetrina bar

Giampiero

Vendesi area edificabile adibito a locali commerciali di 5000 mq in località Dorgali provincia di Nuoro ...situato in ottima posizione all'ingresso del paese, a 7 km da Cala Gonone e a 30 km da Nuoro .... Prezzo da concordare privatamente nessun intermediario astenersi perditempo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Terreno edificabile commerciale

francesco

vendesi appartamento al piano rialzato della via Paolo Marras in Dorgali, di mq 140, composto da 6 camere, bagno e due ripostigli, con affaccio sulla Via Lamarmora.

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