Dati principali

157 mq

1 Locale

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4505444 - 29/10/2026 (130756864) - Appartamento in asta a Augusta (SR) - Viale Italia 61 (CAP 96011) L'appartamento in asta si trova ad Augusta (SR), in viale Italia n. 61, in una zona centrale della città denominata "Borgata". Questa area è caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi pubblici, trasporti, negozi, attività commerciali e uffici comunali e scolastici, rendendola una delle zone più dinamiche dal punto di vista immobiliare. L'edificio, costruito nel 1977, si sviluppa su sei piani fuori terra e si inserisce in un contesto urbano moderno e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 157,38 mq, è ubicata al quarto piano. Internamente si compone di un ingresso che funge anche da disimpegno (13,72 mq), uno studio (8,87 mq), un bagno (5,69 mq), una cucina (21,00 mq) e un soggiorno (18,59 mq) comunicanti tra loro. Un ampio salotto (28,99 mq) è accessibile sia dal corridoio che dal soggiorno. Al quinto e ultimo piano è presente un terrazzo di proprietà esclusiva di 154,51 mq lordi. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'ingresso e del soggiorno sono in marmo con posa a rombo, mentre lo studio presenta parquet. Il bagno è rivestito con mattonelle di ceramica rosa e grigio, con sanitari in ottimo stato e vasca da bagno. L'impianto idrico ed elettrico risultano completi e funzionanti, con acqua calda sanitaria prodotta da caldaia a gas naturale. La veranda coperta (38,93 mq) ha pavimenti in piastrelle di cotto per esterni. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, mentre quelli interni sono in legno. La facciata esterna è in buono stato, di colore giallo con fasce marcapiano grigie. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale della città, ben collegata e con viabilità scorrevole. La "Borgata" offre numerosi servizi e attività commerciali, garantendo un'ottima qualità della vita. L'appartamento è libero per

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie157 mq
• Piano4
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo