Dati principali

169 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4638776 - 01/12/2026 (133144762) - Enfiteusi di appartamento in asta a Pastena (FR) - Via Colambrici 45/A (CAP 03020) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato civile situato a Pastena (FR), in via Colambrici, n°45/A. Costruito intorno al 1977-78, si trova in una zona agricola 'E' sottozona 'E1' del PRG, a circa 2,80 km dal centro storico di Pastena e ben collegato al casello autostradale di Ceprano (11 km) e alla stazione ferroviaria (13 km). Superficie e distribuzione interna La superficie lorda commerciale dell'immobile è di circa 170,00 mq. Si sviluppa su tre piani: il piano terra comprende due vani soggiorno, una cucina, un disimpegno e un servizio wc. Il piano primo è costituito da tre camere da letto, un servizio wc e due disimpegni, oltre a un balcone. Il piano sottotetto è composto da quattro vani adibiti a depositi. Le altezze interne sono di 2,50 metri al piano terra, 2,80 metri al piano primo e circa 1,60 metri al piano sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato conservativo generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, con solai in laterocemento. Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato in PVC. Internamente, l'immobile è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato e porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo tramite termocamino con elementi radianti in alluminio. L'accesso avviene da Via Colambrici tramite cancello in ferro e portone in alluminio. Contesto e collegamenti Il fabbricato è circondato da una corte non pignorata, per la quale sarà da costituire servitù coattiva di passaggio. L'immobile è gravato da diritto di enfiteusi (livello e censo), con necessità di affrancazione a carico dell'acquirente. L'immobile è situato in una zona agricola, ma ricade anche in aree di 'Beni paesaggio degli insediamenti

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie169 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF