Dati principali

173 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633951 - 27/11/2026 (132664978) - Appartamento in asta a Giardinello (PA) - Via Vittorio Emanuele 62 (CAP 90040) L'immobile è ubicato a Giardinello, in via Vittorio Emanuele n.62, facente parte di un edificio realizzato tra due strade con notevole differenza di quota (via Vittorio Emanuele e via Giuseppe Mazzini). L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1988, si trova in una fascia centrale-centro urbano (zona O.M.I. B1-microzona 1) caratterizzata da edilizia residenziale economica. Il fabbricato è dotato di portineria senza servizio di portierato e presenta uno stato di manutenzione normale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 173,16 mq ed è situato al piano primo, interno 1 a destra salendo le scale. Attualmente si presenta allo stato grezzo e non rifinito, con le pareti divisorie interne dei futuri ambienti già realizzate al rustico, corrispondenti a 8 vani complessivi, inclusi accessori e quattro balconi. Le partizioni interne sono conformi alla planimetria catastale, ad eccezione di quelle che delimiteranno il wc-bagno e la zona giorno rispetto al salone. L'altezza netta futura degli ambienti è di 2,74 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è al rustico, con le opere relative ai balconi sulle due vie pubbliche ultimate e il montaggio parziale degli infissi esterni (mancano i vetri) e della porta di ingresso. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete comunale e da riserva idrica centralizzata con autoclave. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite allacciamento alla rete fognaria comunale. L'immobile è collegato alle reti elettriche, telefoniche e del gas. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE). L'appartamento gode del diritto ai beni comuni non censibili (corte antistante l'ingresso, androne, scala, scivolo, locale autoclave e rampe) e di una quota indivisa di 1/6 dell'autorimessa collettiva. Contesto e collegamenti L'edificio è inserito in

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie173 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF