Dati principali

189 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4575454 - 16/07/2026 (128925712) - Appartamento in asta a Rufina (FI) - Località Contea 25 L'appartamento in asta si trova nel Comune di Rufina, Località Contea n. 25, in un fabbricato residenziale edificato prima del 1942. L'immobile è inserito nel nucleo storico dell'abitato, in un'area di primo impianto, ben servita da mezzi pubblici e distante circa 6,4 km dal capoluogo Rufina. La zona è a prevalente destinazione residenziale, con vicinanza a esercizi commerciali e servizi di primaria necessità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 189,06 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano primo è presente un vano scala di proprietà esclusiva che conduce al piano secondo. Il piano secondo è composto da quattro vani, inclusa la cucina, oltre a locali accessori interni come ingresso, corridoio e un bagno-wc, e due terrazze (una laterale e una tergale). Al terzo e ultimo piano si trova un locale ripostiglio sottotetto, adibito a lavanderia e soffitta, dove è installata la caldaia murale a gas. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è caratterizzato da una struttura in muratura in pietra mista, solai interni in legno e soffitti a crociera, a volta o in legno a vista. Il portoncino d'ingresso è in massello di legno, gli infissi esterni sono in legno di abete con vetri termici e persiane alla fiorentina. Le porte interne sono in massello di legno formellato. La scala interna è in elementi monolitici di pietra forte lavorata a mano, mentre la scala di accesso al piano terzo è in acciaio zincato. I pavimenti interni sono in graniglia di cemento, cotto e ceramica. Il soggiorno, di ragguardevoli dimensioni (circa 48,74 mq), presenta un soffitto con orditura in legno e cotto a vista e un caminetto in mattoni a faccia vista. L'appartamento è dotato di un unico bagno finestrato completo e di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con p

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie189 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo