Dati principali

198 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643415 - 18/12/2026 (133409378) - Appartamento in asta a Rotello (CB) - Via Valle San Giovanni 20/22 (CAP 86040) L'appartamento è situato nel borgo antico del Comune di Rotello, in Via Valle San Giovanni n. 20/22, una piccola strada di penetrazione. Il Comune di Rotello, con circa 1500 abitanti, ha mantenuto stabili i valori immobiliari negli ultimi anni. La zona è centrale e residenziale, con urbanizzazione primaria e secondaria completa, e servizi essenziali (negozi, mercato, scuola, banca, chiesa) nel raggio di 500 metri. L'edificio, costruito nel 1935, si inserisce in una cortina edilizia datata. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 198,05 mq e si sviluppa su piano terreno, primo e sottotetto non abitabile. Al piano terreno si trovano una cantina di circa 28 mq, una taverna, un ripostiglio e un piccolo WC. Il piano primo è composto da un unico grande vano con cucina americana e una sala. L'altezza interna dei locali varia tra 2,9 e 3,60 metri. L'immobile è rifinito da un punto di vista estetico/formale in maniera 'Ottima' al piano primo, mentre il piano terra presenta finiture non completate. È presente un ascensore che collega i piani superiori. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di pietra e malta, con solai in laterizi pieni voltati al piano terreno e in travetti di cls armato e laterizi ai piani superiori. La copertura è a tetto con tegole tipo Coppo, in buono stato di manutenzione. Le facciate esterne sono trattate ad intonaco rustico pitturato, ma in parte dilavate e in insufficiente stato di manutenzione. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in alluminio con persiane impiallacciate effetto legno. L'impianto idraulico sanitario della cucina è in rame crudo incassato. L'impianto elettrico è completo e l'alloggio è dotato di porta blindata. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma una stufa nella sala. Contesto e collegamenti L'immobile è u

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie198 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG