Dati principali

200000 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4625375 - 06/11/2026 (132116394) - Complesso immobiliare in asta a Grosseto (GR) - Via Aurelia Antica 35 (CAP 58100) Il complesso immobiliare, situato nella zona sud di Grosseto lungo la Via Aurelia Antica, si estende su una superficie complessiva di circa 200.000 mq. Realizzato antecedentemente al 1967, è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione e ampliamento, mantenendo la sua destinazione d'uso per le corse e le manifestazioni ippiche. Urbanisticamente, ricade nell'Art. 105 Aree 'RC / Recupero degli assetti insediativi e/o ambientali', con destinazione strettamente connessa all'attività ippica. Superficie e distribuzione interna Il complesso include piste in erba e sabbia per corse e allenamenti (circa 140.000 mq), scuderie storiche con circa 200 box e sellerie (2.700 mq), aree per il pubblico con due tribune storiche e una nuova tribuna (totale circa 622 mq), bar (65 mq), ristorante e tavola calda (290 mq), sale scommesse (totalizzatori 144 mq), uffici (436 mq), locali tecnici, tettoie, concimaia, cabine elettriche, tunnel per impianti, giardini e parterre (15.000 mq). È presente anche un'abitazione civile di 81,93 mq per il custode. Le aree 'TRIS' e 'FOSSO MARTELLO' includono fabbricati e aree scoperte per un totale di circa 3.000 mq e 30.000 mq rispettivamente. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono in muratura a faccia vista o cemento armato prefabbricato, con coperture a doppia falda e pavimentazioni in cemento battuto. Le piste sono coltivate a prato e dotate di impianto di irrigazione. L'alloggio del custode presenta finiture interne di tipo commerciale con pavimenti in graniglia, rivestimenti in piastrelle e infissi in alluminio con vetrocamera. Il complesso include anche tensostrutture e pensiline. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona con servizi alla struttura dell'Ippodromo del Casalone, con access

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie200000 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF