Dati principali

202 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4634746 - 24/11/2026 (132711280) - Appartamento in asta a SANTA MARIA NUOVA (AN) - VIA F.LLI ROSSELLI 53 L'immobile in asta è un appartamento situato a Santa Maria Nuova (AN), in Via F.lli Rosselli n. 53. Si trova in un contesto di edilizia frammentata tipica dei borghi, con fabbricati prevalentemente allineati sul filo stradale. La zona è classificata come ZONA IB3 dal Piano Regolatore, consentendo lavori di manutenzione, restauro, ristrutturazione, ampliamenti e nuove costruzioni. Il fronte dell'immobile è esposto a Sud/Est, confinante con la strada principale, mentre il lato retrostante a Nord/Ovest confina con una zona destinata a verde agricolo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 202 mq e si sviluppa su più livelli: un piano terra, un primo piano, una terrazza, una cantina e una corte. L'immobile è attualmente disabitato e si trova in un evidente stato di degrado, con alcune zone che risultano inagibili. Il lotto include anche un garage di 16 mq, realizzato al piano terra con accesso carrabile dalla strada provinciale attraverso la corte di proprietà. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una cantina e di una terrazza. Il riscaldamento non è specificato. Il garage ha l'ingresso pedonale in comune con l'ingresso dell'immobile principale, così come parte della corte esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Santa Maria Nuova, in una zona caratterizzata da edilizia sviluppatasi prevalentemente dal primo dopoguerra. La posizione su Via F.lli Rosselli garantisce un buon collegamento con la strada principale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 34.445,14 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Presenza di garage * Ampia superficie catastale * Posizione su strada principale Studio di fattibilità pre-asta

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie202 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG