Dati principali

205 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4639435 - 26/01/2027 (133185718) - Appartamento in asta a Roccarainola (NA) - Via Rositi s.n.c. (CAP 80030) L'appartamento in asta è situato al piano terra di un fabbricato bifamiliare a Roccarainola (NA), in Via Rositi (ex Via Cannelle) s.n.c. L'edificio, costruito negli anni '80, si trova in un'area ricettiva secondo il PUC vigente, fuori dalle zone a rischio idrogeologico. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 205 mq e una superficie convenzionale complessiva di 251,41 mq. Si sviluppa al piano terra con accesso autonomo. Internamente, presenta un ampio ingresso-disimpegno che conduce a una spaziosa zona living aperta con cucina, pranzo, soggiorno e salone. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un w.c. Dal w.c. si accede a una veranda adibita a lavanderia e deposito. L'altezza degli ambienti è di 3,10 metri. Lo stato conservativo degli interni è buono, con normali segni di usura, mentre le parti esterne necessitano di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne includono pavimenti in gres porcellanato e ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica 30x30 in cucina e bagni. Gli infissi sono in legno con persiane napoletane in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario collegato alla rete comunale (acqua calda tramite caldaia a GPL), riscaldamento con elementi radianti alimentati da caldaia a GPL e raffreddamento con split in alcuni ambienti. Esternamente, l'appartamento dispone di un terrazzo coperto d'ingresso, un secondo ampio terrazzo coperto da pergolato in legno e una corte esclusiva a quota inferiore con piscina (attualmente in disuso). L'accesso avviene tramite una strada comune con area di sosta. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che rientra nel perimet

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie205 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF