Dati principali

232 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636316 - 03/12/2026 (132843592) - Appartamento in asta a Curtatone (MN) - Via Learco Guerra 4 L'appartamento è ubicato a Curtatone (MN), nella frazione Montanara, in Via Learco Guerra n. 4. Si trova in una palazzina trifamiliare, in un contesto prevalentemente residenziale a forte specificità (ZTR5 secondo il P.G.T. vigente). La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 232,45 mq. Si sviluppa interamente al piano terra con accesso da vano scala comune e indipendente dal cortile esclusivo. Internamente, l'appartamento comprende un ingresso privato, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a un portico che conduce a locali di servizio esterni come lavanderia, doccia e centrale termica. L'altezza utile del piano terra è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti sono in laterizio, con solaio di copertura in laterizio e travetti in calcestruzzo armato e manto in coppi. Le pareti esterne sono intonacate e colorate, mentre quelle interne sono tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, tapparelle e zanzariere. I serramenti interni sono in legno. L'impianto elettrico è di tipo civile tradizionale con certificazione di conformità del 2019. Gli impianti termico e sanitario sono certificati e risalgono al 2019, con caldaia murale installata nel 2014 e radiatori in ghisa. L'alloggio dispone di un terreno esterno a cortile privato e di un posto auto coperto ricavato nel portico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale del comune di Curtatone, con buona esposizione (est, sud, ovest). Le parti comuni sono state definite da un atto di divisione e assegnazione del 2019. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima:

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie232 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo