Dati principali

278 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621802 - 26/11/2026 (133832968) - Appartamento in asta a Castelnovo Bariano e Ficarolo (RO) - Piazza Municipale 94 e Via Cesare Battisti 64 94 e 64 (CAP 45030) L'immobile in asta è un lotto unico composto da due appartamenti situati in due comuni distinti, Castelnovo Bariano (RO) e Ficarolo (RO). Entrambi gli appartamenti sono ubicati al primo piano di fabbricati realizzati prima del 1967, che esternamente si presentano in discreto o sufficiente stato di manutenzione. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento di Castelnovo Bariano, con una superficie catastale di 160 mq e commerciale di 163,50 mq, è accessibile da Piazza Municipale 94 tramite un vano scala esclusivo. Si compone al primo piano di soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegno. L'appartamento di Ficarolo, con una superficie catastale di 130 mq e commerciale di 114,70 mq, è accessibile da Via Cesare Battisti 64 tramite un vano scala. Si compone al primo piano di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e disimpegno. Entrambi gli immobili si trovano in scadente stato di manutenzione interna, con diffuse rotture e ammaloramenti, non essendo utilizzati da tempo. Caratteristiche e dotazioni Gli appartamenti presentano pavimentazioni in piastrelle di graniglia e ceramica, con rivestimenti a parete in piastrelle nelle zone cucina e pareti intonacate e dipinte negli altri locali, il tutto di tipologia datata. I serramenti interni ed esterni sono in legno con avvolgibili, in stato non ottimale. Gli impianti elettrici, idro-termo-sanitari e di riscaldamento (con caldaia e corpi radianti a parete) sono standard per l'epoca di realizzazione e necessitano di manutenzione e rinnovamento. L'appartamento di Castelnovo Bariano include un limitato giardino privato al piano terra. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in contesti residenziali nei rispettivi comuni. L'immobile è libero per la pr

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie278 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG