Dati principali

2805 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619987 - 25/11/2026 (131529264) - Complesso immobiliare in asta a OLGIATE MOLGORA (LC) - Via Piave 3 (CAP 23887) Il complesso immobiliare è ubicato a Olgiate Molgora (LC), frazione Monticello, Via Piave n.3. Si tratta di fabbricati realizzati prima del 1967, originariamente destinati ad attività manifatturiera (setificio) e successivamente riconvertiti ad uso artigianale e commerciale. La zona è asservita dalle ordinarie opere di urbanizzazione primaria e caratterizzata da fabbricati a prevalente destinazione residenziale, a breve distanza dal centro comunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 2.805 mq per le unità principali e 484 mq per gli accessori. È composto da tre corpi di fabbrica tra loro connessi, disposti 'a corte', ciascuno con tre piani fuori terra (T-1-2). I corpi laterali si presentano al rustico, mentre il corpo centrale mostra ancora serramenti esterni ai piani superiori. È presente anche una ciminiera e un corpo di fabbrica interrato, progettato per ospitare oltre cinquanta box auto, spazi di manovra e locali di sgombero. L'immobile è attualmente inagibile e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è costituito principalmente dalle strutture portanti verticali, orizzontali e dalle falde di copertura. La copertura del corpo di fabbrica laterale est ha subito un importante cedimento strutturale. Il volume interrato, incompleto, è attualmente allagato da circa 3.000 mc di acqua piovana. Il riscaldamento è assente. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il complesso si trova nella frazione Monticello, ben collegata al centro comunale. Il traffico nella zona è di tipo locale. Il PGT vigente classifica l'area prevalentemente come 'Aree B1 - tessuto residenziale a palazzine e fabbricati in linea', con possibilità di attribuzione della destinazione residenziale e un bonus di incremento volumetrico del 10% in quanto rientra tra le aree

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2805 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG