Dati principali

325 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631114 - 24/11/2026 (132451030) - Appartamento in asta a Boville Ernica (FR) - Via Madonna delle Grazie 45 (CAP 03022) L'immobile in asta è un fabbricato civile pluripiano situato a Boville Ernica (FR), in Via Madonna delle Grazie 45. L'edificio si trova in un'area classificata come Centro Abitato - Zona di Completamento Tipo B secondo il P.R.G.C. comunale, con destinazione d'uso principale residenziale. La costruzione originaria risale al 1971, come attestato dalla Licenza Edilizia n. 36. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità immobiliari funzionalmente inseparabili. Il Bene N° 1 (Sub. 5) si estende per una superficie convenzionale di 165,50 mq, occupando il piano seminterrato (S1) e il piano terra (T), con un'altezza interna utile di 3,10 m al piano terra. Il Bene N° 2 (Sub. 6) ha una superficie convenzionale di 159,60 mq, sviluppandosi al piano primo (1) con altezza interna di 3,00 m e al soprastante sottotetto (2) con altezza media di 2,00 m. I locali interni presentano un modesto stato di conservazione, con finiture di basso livello e diffuse criticità manutentive come macchie di umidità e muffe. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono miste (tufo, mattoni e blocchi di cemento), con facciate esterne parzialmente intonacate al rustico o lasciate al grezzo. I solai sono presumibilmente in latero-cemento, mentre la copertura è a falde inclinate con orditura in legno allo stato rustico. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres di fascia economica. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti a parete. Le pertinenze includono una corte esterna esclusiva con pavimentazione mista e un posto auto scoperto. Il sottotetto al piano secondo è un volume tecnico al rustico, utilizzabile come soffitta/locale di sgombero. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile dalla viabilità comunale tramite un breve tra

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie325 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG