"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

PALESTRINA: 
Terreno agricolo di 4.943 mq totali, pianeggiante per 3.833 mq e 1.110 mq di bosco di castagno con rustico in muratura con destinazione urbanistica rimessaggio di 21 mq con acqua diretta, energia elettrica da allacciare. 

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PAL - Terreno agricolo

In zona adiacente al centro di Palestrina, ottima ed ampia villa degli anni '90 con scoperto di proprietà di ca. 400 mq ed un porticato ideale per pranzi/cene estive. 
La casa si sviluppa principalmente su un unico piano e più precisamente: ingresso, comodo e luminoso soggiorno con caminetto, cucina separata ed abitabile, doppi servizi, disimpegno notte con tre camere da letto. 
Sottotetto ampio e scantinato con taverna e caminetto, bagno di servizio, ripostiglio e comodo garage.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PAL - Villa indipendente anni '90

Gabriele

Splendido appartamento a 100 mt dal complesso scuole superiori di Palestrina , completamente ristrutturato e di ultima generazione , bilocale di 55mq con ampio terrazzo privato sito in zona elegantissima a Palestrina , Via della Stella 179 (La selciata) , entrata indipendente primo piano , semiarredato , con cucina completa , riscaldamento con caldaia indipendente , 2 ripostigli , bagno con box doccia in vetro, camera da letto con cabina armadio privata , illuminazione led, porta blindata con cilindro europeo , NO CONDOMINIO, richiesta 550€ con 3 mensilità di deposito e solo referenziati con redditi dimostrabili , anche transitori .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento indipendente con terrazzo PALESTRINA

My House

Rif:25-26 (130309758) - Palestrina: più precisamente in Via Prenestina Nuova, posizione strategica e ben collegata, adiacente tutti i servizi e trasporto pubblico raggiungibili in pochi minuti. 
All'interno del complesso residenziale a ridosso della Villa Torresina, curato e particolarmente tranquillo, My House propone in vendita un grazioso appartamento bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e praticità.

L'accesso avviene tramite un cancelletto pedonale che conduce ad una corte pavimentata di circa 25 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene.

L'appartamento di 45 mq al piano terra è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ben organizzato e funzionale, un disimpegno con piccola dispensa, un ampio bagno dotato di cabina doccia e spazio lavatrice, oltre ad un'ampia camera matrimoniale con porta finestra che affaccia direttamente sul cortile privato.
Completano la proprietà due posti auto scoperti ad uso esclusivo all'interno del residence. 

L'immobile viene venduto completo dell'arredamento come in foto, rappresentando una soluzione pronta da abitare o un ottimo investimento da mettere immediatamente a reddito. Utenze attive solo da volturare.
Ideale per single, giovani coppie, persone che cercano un immobile senza barriere architettoniche. Da vedere! Ape D.

€ 119.000 RIF. 25-26

Dettagli immobile:
Mq: 45 mq di casa, corte esterna 25 mq c.a. e due posti auto di proprietà.

Stato immobile: Perfetto stato, come nuovo, termoautonomo, portone blindato, pavimentazione in gres effetto legno, impiantistiche a norma, infissi in legno doppio vetro a taglio termico con zanzariere e persiane in legno, caldaia in ottimo stato a condensazione. Unità di condizionamento freddo/caldo (da rivedere).

Zona: Palestrina, Via Prenestina Nuova. 

Distanza dai servizi di trasporto: trasporto cotral-navetta comunale raggiungibili a piedi, locali

Appartamento di 56 m² con 2 locali a Palestrina

Rif:16-23 (103311366) - PALESTRINA: LOCALITA' CARCHITTI, CENTRALISSIMO E PRECISAMENTE IN VIA IV NOVEMBRE, ADIACENTE TUTTI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' QUALI : SCUOLE, STRUTTURE POSTALI, STRUTTURE BANCARIE, BAR-TABACCHI, PARRUCCHIERI, MINI-MARKET, RISTORANTI, PIZZERIE, FARMACIA, NEGOZI DI ABBIGLIAMENTO, MACELLERIE, FRUTTERIE, SUPERMERCATI, ECC... A 1KM DA VIA CASILINA, A 4KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO, A 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO E VIA PRENESTINA NUOVA... LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN TERRENO EDIFICABILE DI MQ 1300, IN SPLENDIDA POSIZIONE, AGEVOLE E CON DOPPIO INGRESSO CARRABILE (ACCESSO FRONTESTRADA DA VIA VITTORIO VENETO E ACCESSO DA VIA MONTE GRAPPA), COMPLETAMENTE DELIMITATO, LIBERO E PIANEGGIANTE, TERRENO CON POSSIBILITÀ DI EDIFICARE 830 MC PARI A MQ 275 RESIDENZIALI O 120MC DI DESTINAZIONE NON RESIDENZIALE. IDEALE PER LA REALIZZAZIONE DI UN'AMPIA VILLA INDIPENDENTE O PER UNA BIFAMILIARE/TRIFAMILIARE. DA VEDERE!!

€ 79.000 RIF. 16-23


DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: TERRENO DI MQ 1300.

STATO IMMOBILE: TERRENO IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, COMPLETAMENTE DELIMITATO, LIBERO E PIANEGGIANTE, DI FORMA RETTANGOLARE CON FACILITA' DI ALLACCIARE UTENZE DIRETTE COMUNALI SUL FRONTESTRADA. 

ZONA: PALESTRINA, LOCALITA' CARCHITTI, VIA VITTORIO VENETO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 1KM DA VIA CASILINA, A 4KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO, A 2KM DA VIA PRENESTINA NUOVA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: FACILMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, A 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.

PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, PALESTRINA, ROCCA PRIORA, ARICCIA, MONTE COMPATRI, ZAGAROLO, COLONNA, LABICO, CAVE, GENAZZANO, VALMONTONE, GALLICANO NEL LAZIO, ROMA.

Terreno di 1300 m² a Palestrina

Rif:23-26 (129957294) - Palestrina: Località San Bartolomeo, più precisamente in Via Prenestina Vecchia, posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Cave e dal centro di Palestrina. My House propone in vendita un moderno appartamento posto al terzo piano dal livello strada, all'interno di uno stabile in tinta di recente costruzione e dotato di ascensore. Lo stabile dispone inoltre di un comodo ingresso pedonale anche da Via della Selce, elemento che rende ancora più pratici gli spostamenti quotidiani.

Il contesto risulta residenziale e particolarmente comodo per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi: attività commerciali, scuole, trasporto pubblico e il Centro Commerciale "I Platani" di Palestrina sono facilmente raggiungibili in circa cinque minuti di auto.

L'appartamento, termoautonomo e in perfetto stato, si distingue per le splendide finiture e una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La superficie interna di 75 mq è composta da un ingresso in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista; un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. Dal soggiorno si accede a un terrazzo vivibile di 20 mq con affaccio libero e sul verde circostante!

A completare la proprietà troviamo un box auto soppalcato di circa 20 mq e una cantina di circa 5 mq, entrambi posti al piano seminterrato, oltre a un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale.
Una casa rifinita, luminosa e pronta da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un appartamento come nuovo e completo in una posizione strategica tra Cave e Palestrina. Possibilità di acquistare parte dell'arredamento, previo accordo con la proprietà. 
Da vedere! Ape D.

€ 159.000 RIF. 23-26

Dettagli immobile:
Mq: 75 mq di casa, box auto soppalcato di circa 20 mq, cantina di circa 5 mq, un posto auto s

Appartamento di 81 m² con 3 locali e box auto a Pa

Rif:06A-25 (118837485) - PALESTRINA: VIA QUADRELLE, PIU' PRECISAMENTE IN VIA COLLE PERETO, SPICCANDO NEL VERDE E ASSOLATA CON SPLENDIDA VISTA SUI MONTI CIRCOSTANTI, CONTESTO DI CAMPAGNA TRANQUILLO E SILENZIOSO ADIACENTE TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' RAGGIUNGIBILI IN 10 MINUTI DI AUTO, IN ZONA SERVITA DA NAVETTA E SCUOLABUS...
LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI ESIBIRE IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI UN' AMPIA E SIGNORILE VILLA INDIPENDENTE CON ESTESO TERRENO CIRCOSTANTE, IN OTTIMO STATO E MOLTO PANORAMICA, RIFINITA DA PROFESSIONISTI DEL SETTORE CON MATERIALI DI PREGIO DONANDO UN TOCCO DI ARCHITETTURA E VISTA A 360° SULLA PROPRIETA' !
L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI FUORI TERRA PER UN TOT. DI MQ 350 CALPESTABILI E COMPOSTA COME SEGUE: AL PIANO TERRA (ZONA GIORNO), INGRESSO, UN ACCOGLIENTE SALOTTO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON SALA DA PRANZO, ANGOLO DESK, UN GRANDE BAGNO CON LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO E UN GARAGE DI MQ 30. AL PIANO 1° (ZONA NOTTE) IN PARQUET E CON NOTEVOLI ARMADI, SI PRESENTANO TRE AMPIE CAMERE DA LETTO, DUE COMODI BAGNI (VASCA, DOCCIA) E UNA CAMERETTA/STUDIO CON BALCONE. DAL CORRIDOIO SI HA ACCESSO SULLA SCALA COMUNICANTE CON L'APPARTAMENTO AL PIANO 2° ULTIMO, COMPOSTO COME SEGUE; INGRESSO INDIPENDENTE, GRANDE DISIMPEGNO, UN AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, CORRIDOIO CON SOPPALCO, UN BAGNO CON VASCA E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO. 
LA VILLA E' CIRCONDATA DA UN MARCIAPIEDE PERIMETRALE E SPLENDIDO TERRENO DI MQ 7000 COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E DELIMITATO, CON ALBERI AD ALTO FUSTO E PIANTE ORNAMENTALI. ANNESSA TETTOIA CON FORNO A LEGNA E RIMESSAGGIO ATTREZZI. AREA PER POSTEGGIO AUTO, POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON AGGIUNTIVO DI UN TERRENO CONFINANTE DI MQ 15.000.
IDEALE PER CHI VUOL VIVERE NELLA PIENA INDIPENDENZA E TRANQUILLITA', ADATTA AD AMPI E/O PIU' NUCLEI FAMILIARI. DA VEDERE !!

€ 339.000 RIF. 06-25

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 350 DI CASA ESCLUSI BALCONI E TERRAZZI, PT E

Villa di 350 m² con più di 5 locali e box auto a P

Rif:44-24 (115386237) - PALESTRINA: A 3KM DAL CENTRO, PIU' PRECISAMENTE IN VIA MARCIGLIANA, ADIACENTE INCROCIO CON VIA PRATO BINI, IMMERSA NEL VERDE E ASSOLATA, ADIACENTE TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' RAGGIUNGIBILI IN 5 MINUTI DI AUTO. LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN TERRENO AGRICOLO, LOTTO CON ACCESSO FRONTESTRADA, IN POSIZIONE RIALZATA E MOLTO ASSOLATO, ESTESO PER MQ 8.500, LIEVE PENDENZA DALL'INGRESSO PER POI PROSEGUIRE IN PIANO SUL COLLE. L'APPEZZAMENTO ALLO STATO DEI LUOGHI RISULTA UNA PORZIONE LIBERA DA COLTIVAZIONI MENTRE L'ALTRA AD ULIVETO CON CIRCA 35 PIANTE. NON SONO ATTIVE UTENZE. ELETTRICITA' E ACQUA, PRESENTI SU STRADA. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN POZZO ARTESIANO. SI PRESTA A QUALSIASI COLTIVAZIONE. IDEALE PER USO INVESTIMENTO E/O QUALSIASI GENERE DI ATTIVITA' AGRICOLA. DA VEDERE!! 

€ 54.000 TRATT. RIF. 44-24

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: LOTTO DI MQ 8.500 CALPESTABILI.

STATO IMMOBILE: SOPRASSUOLO IN OTTIMO STATO, MOLTO CURATO, PER ATTIVITA' AGRICOLE. COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E MOLTO ASSOLATO.
   
ZONA : PALESTRINA, VIA MARCIGLIANA, A 3KM DAL CENTRO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 50MT DA VIA PRATO BINI, A 3KM DA VIA PRENESTINA NUOVA E VIA CASILINA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: LOCALITA' SERVITA DA SCUOLABUS E NAVETTA COMUNALE/COTRAL CON FERMATA NELLE IMMEDIATE VICINANZE. 

DISTANZA DAL CENTRO ABITATO: A 3KM DAL CENTRO ABITATO.

DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA': RAGGIUNGIBILI IN 5 MINUTI DI AUTO; RISTORANTI, FARMACIA, SCUOLE, SUPERMERCATI, STRUTTURE POSTALI, OSPEDALE, ECC.

UTENZE: NON ATTIVE. ACQUA, ELETTRICITA', PRESENTI SU STRADA.

Terreno di 8500 m² a Palestrina

Rif:04-25 (118287505) - PALESTRINA: NELLA GRAZIOSA FRAZIONE DI CARCHITTI, CENTRALISSIMO E PIU' PRECISAMENTE SUL CORSO PRINCIPALE DEL PAESE, VIA VITTORIO VENETO, ADIACENTE TUTTI I SERVIZI PRATICAMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, QUALI: SCUOLE, UFFICI POSTALI, BANCA, BAR-TABACCHI, PARRUCCHIERI, PANIFICIO, PIZZERIE, FARMACIA, ECC. A 2KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO E 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.. LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN ESCLUSIVA LA VENDITA UN FABBRICATO INDIPENDENTE DI CIVILE ABITAZIONE, DI MQ 50 C.A. COMMERCIALI CON GIARDINO PIANEGGIANTE CIRCOSTANTE DI MQ 250. ATTUALMENTE SI TROVA ALLO STATO FATISCENTE, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE E/O DEMOLIRE E RICOSTRUIRE; CON LE ATTUALI REGOLE URBANISTICHE DEL COMUNE DI PALESTRINA C'E' LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE TRAMITE PROGETTO PER DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE CON AMPLIAMENTO DEL 20%. LA REALIZZAZIONE DI UNA VILLA UNIFAMILIARE BI-LIVELLO DI 120 MQ C.A. CON ANNESSO PORTICO.
GIA' PRESENTE (PRESSO IL NOSTRO STUDIO) IL PROGETTO DI CUI SOPRA, DA RINNOVARE PER SCADENZA DEI TERMINI; UTENZE DIRETTE COMUNALI SU STRADA. 
IDEALE PER QUALSIASI CLIENTELA E/O PER USO INVESTIMENTO! DA VEDERE !!

€49.000 RIF. 04-25


DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 50 DI CASA.

STATO IMMOBILE: FABBRICATO STATO FATISCENTE DI CIVILE ABITAZIONE CON TERRENO CIRCOSTANTE PIANEGGIANTE DI MQ 250.

ZONA: PALESTRINA, FRAZIONE "CARCHITTI", VIA VITTORIO VENETO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 2KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO, A 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO E VIA PRENESTINA NUOVA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: LOCALITA' SERVITA DA NAVETTA COMUNALE E SCUOLABUS, FERMATA TRASPORTO PUBBLICO COTRAL FACILMENTE RAGGIUNGIBILE A PIEDI, A 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.

UTENZE: PRESENTI SU STRADA TUTTE LE UTENZE COMUNALI; ELETTRICITA', GAS METANO, ACQUA E FOGNATURE COMUNALI, TV, ADSL/FIBRA OTTICA.

PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, PALESTRINA, ROCCA PRIORA, ARIC

Villa di 75 m² con 3 locali a Palestrina

Rif:02-26 (126128441) - Palestrina: In posizione strategica e ad alta visibilità, precisamente in Via Prenestina Nuova, proponiamo un elegante ufficio categoria catastale A10, ideale per professionisti e studi associati, disponibile sia in vendita che in locazione. L'immobile è inserito all'interno di un polo commerciale a schiera ben avviato, caratterizzato dalla presenza di diverse attività e soprattutto da una comodissima e ampia disponibilità di parcheggio, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.

L'ufficio è posto al piano 1° di uno stabile in tinta in ottimo stato manutentivo, con una superficie di circa 80 mq si presenta molto elegante, moderno e recentemente ristrutturato, pronto all'uso senza necessità di alcun intervento. 
L'ingresso apre su un corridoio centrale che serve tutti gli ambienti, dove pareti divisorie ben studiate definiscono: due ampie stanze, ben esposte e luminose, dotate di climatizzazione caldo/freddo autonoma, cablatura già predisposta per varie postazioni scrivanie. Completa la distribuzione: una stanza reception e/o sala d'attesa, antibagno e bagno finestrato con doccia.

L'ufficio è caratterizzato da un ampio balcone di circa 12 mq, con splendida vista su Palestrina, accessibile con doppio ingresso dalla stanza principale. Internamente è' dotato di controsoffitto con illuminazione a pannelli LED, riscaldamento ad aria tramite condizionatori, acqua calda sanitaria con scaldacqua elettrico, portone blindato, impiantistica a norma, citofono, infissi in PVC con doppio vetro, apertura a battente e vasistas con grate di sicurezza esterne, utenze già attive (solo da volturare), assenza di spese condominiali. Viene consegnato non arredato, come in foto. 
Soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici, consulenza, servizi, coworking, sedi operative o rappresentative, grazie alla posizione logistica strategica, alla facilità di parcheggio e allo stato impeccabile dell'immobile. Da vedere!

* Vendita: € 100.000 R

Immobile di 80 m² con 3 locali a Palestrina

Rif:06-26 (126833423) - In una delle zone più apprezzate e richieste di Palestrina, precisamente in Via dei Gerani, traversa di Via della Colombella, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq con box auto, una soluzione che rappresenta la perfetta casa per una famiglia. Il contesto è riservato e residenziale, circondato dal verde, con affacci aperti e panoramici fino alla suggestiva città prenestina. L'immobile è inserito in una palazzina tranquilla composta da sole sei unità abitative, è posto al terzo piano, senza ascensore, posizione che garantisce luminosità, privacy e silenzio. L'ingresso conduce ad un accogliente e luminoso soggiorno con una cucina abitabile a vista e un camino, perfettamente integrato accanto alla zona cottura, creando un'atmosfera calda e conviviale. I balconi su entrambi i lati regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e splendidi scorci panoramici. Un corridoio separa nettamente la zona notte, composta da due camerette, un'ampia camera matrimoniale e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Gli spazi sono stati ottimizzati con soluzioni su misura, soppalchi, sopraporta e un pratico armadio a muro ideale come ripostiglio o cambio stagione. 

Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq, un posto auto coperto e, ulteriore valore aggiunto, vi è una buona disponibilità di parcheggiare all'interno del cortile condominiale, ove le spese condominiali aggirano ad €60 mensili. Utenze solo da volturare! Ideale per qualsiasi clientela, da vedere!

€ 174.000 RIF. 06-26
 
Dettagli immobile:
Mq: 110 di casa con 2 balconi, box auto e p.auto.

Stato immobile: Internamente l'appartamento dispone di: portone blindato, nuove impiantistiche, nuova distribuzione interna degli ambienti, pavimentazione in parquet, infissi in pvc di ultima generazione, soppalchi e un pratico armadio a muro, un unita' di condizionamento a pompa di calor

Appartamento di 110 m² con 5 locali e box auto dop

Rif:40-25 (123746789) - PALESTRINA: NELLA GRAZIOSA FRAZIONE DI CARCHITTI, PIU' PRECISAMENTE SUL CORSO PRINCIPALE DEL PAESE, VIA VITTORIO VENETO, ADIACENTE TUTTI I SERVIZI PRATICAMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, A 2KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO E 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO. IN PALAZZINA IN TINTA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA ED IN PERFETTO STATO, SENZA SPESE CONDOMINIALI, COMPOSTA DA SOLO DUE UNITA' ABITATIVE....LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN AMPIO APPARTAMENTO TRILOCALE, POSTO AL PIANO 2° ULTIMO, MOLTO LUMINOSO E PANORAMICO! SI PRESENTA IN BUONO STATO CON IMPIANTI E FINITURE ANNI 70-80, DI MQ 85 CALPESTABILI E COMPOSTO COME SEGUE: INGRESSO IN GRANDE DISIMPEGNO, UNA CUCINA ABITABILE CON CAMINO E ACCESSO AL TERRAZZO COPERTO DI MQ 25, CON AFFACCIO LIBERO E UNA SPLENDIDA VISTA SUL PAESE ED I MONTI CIRCOSTANTI. DUE AMPIE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON ULTERIORE TERRAZZO, UN BAGNO CON VASCA ED UNA CAMERETTA/STUDIO. FACILE E POTENZIALE UNA NUOVA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CON RIMOZIONE DI SOLO TRAMEZZATURE. DA VEDERE!!

LIBERO DA SUBITO. IDEALE PER QUALSIASI CLIENTELA ANCHE USO INVESTIMENTO.

NOTA: PER CHI FOSSE INTERESSATO AD ACQUISTARE L'INTERO STABILE PER ESIGENZE DIVERSE, USO INVESTIMENTO O PER DISPORRE DI SPAZI AGGIUNTIVI, È POSSIBILE VISIONARE L'ANNUNCIO DEDICATO SUL NOSTRO SITO WEB CON RIFERIMENTO 45-25.

€ 115.000 RIF. 40-25 

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 85 MQ CALPESTABILI DI CASA, DOPPIO TERRAZZO;

STATO IMMOBILE: ABITABILE, BUONO STATO INTERNO/ESTERNO, RECENTEMENTE IMBIANCATO, INFISSI DOPPIO VETRO IN PVC A TAGLIO TERMICO CON DOPPIA APERTURA E PERSIANE ESTERNE FRANGISOLE IN ALLUMINIO, CAMINETTO.

ZONA : CARCHITTI, VIA VITTORIO VENETO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: SUL CORSO PRINCIPALE.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: NAVETTA COMUNALE PER COLLEGAMENTI IN PAESE E/O STAZIONE FS NELLE IMMEDIATE VICINANZE. COTRAL FACILMENTE RAGGIUNGIBILE A PIEDI, A 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.


Appartamento di 93 m² con 4 locali a Palestrina

Rif:12-22 (95796228) - PALESTRINA: ADIACENTE LA FRAZIONE DI CARCHITTI, LOCALITA' POSTA FRA COLLE GENTILE E VALVARINO, PIU' PRECISAMENTE IN VIA COLLE VECCHIO, TRAVERSA DI VIA CASILINA, A 5 KM DA S.CESAREO, NON DISTANTE DA TUTTI I SERVIZI PRIMARI RAGGIUNGIBILI IN AUTO IN 5 MINUTI E NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI BAR-TABACCHERIA, RISTORANTE-PIZZERIA, SUPERMERCATI....SCUOLA-BUS PER BAMBINI E NAVETTA PER TRASPORTO CON COLLEGAMENTI NEI COMUNI LIMITROFI, CON STAZIONE FS DI ZAGAROLO A MENO DI 2KM....LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN FABBRICATO DI 40MQ ACCATASTATO E DEFINITO "UNITA' COLLABENTE" CATEGORIA F2 (FABBRICATO NON AGIBILE OVVERO NON INTEGRO E/O IN CONDIZIONI DI ROVINA), CON POSSIBILITA' DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE E PERCENTUALE DI AMPLIAMENTO PER ADEGUAMENTO IGIENICO SANITARIO. (URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE CONFORME). POSSIBILITA' DI ALLACCIO UTENZE SU STRADA PRINCIPALE SOLO DA COLLEGARE; ANNESSO TERRENO COMPLETAMENTE RECINTATO DI 1.700 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE. OTTIMA ESPOSIZIONE. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER ERIGERE A PROPRIO GUSTO UN'ABITAZIONE CIVILE IN CONTESTO DI CAMPAGNA, IDEALE PER TRASCORRERVI MOMENTI DI COMPLETO RELAX .

DA VEDERE! 

€ 22.000 RIF. 12-22


DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 40 FABBRICATO; TERRENO 1.700MQ 

STATO IMMOBILE: FABBRICATO ALLO STATO DI RUDERE, NON INTEGRO. COMPLETAMENTE DA RESTAURARE. STRUTTURA GREZZA 

ZONA: PALESTRINA, PIU' PRECISAMENTE IN VIA COLLE VECCHIO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 500M DA VIA CASILINA, 6KM CASELLO AUTOSTRADALE DI S. CESAREO, 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: 500M DALLA VIA CASILINA E DA FERMATE BUS/COTRAL.

UTENZE: DA ALLACCIARE, POSSIBILITA' DI ALLACCIO UTENZE SU STRADA PRINCIPALE.

PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, COLONNA, ZAGAROLO, MONTE COMPATRI, MONTE PORZIO, FRASCATI, GALLICANO NEL LAZIO, COLLE DI FUORI, ROCCA PRIORA, PALESTRINA, LAGHETTO, CARCHITTI, LABICO, VALMONTONE, ROMA!

Rustico / Casale di 40 m² con 2 locali a Palestrin

Rif:25-25 (121233390) - PALESTRINA: NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, PIU' PRECISAMENTE IN VIA BARBERINI, A POCHI PASSI DALLO STRAORDINARIO SANTUARIO DELLA FORTUNA PRIMIGENIA E ADIACENTE TUTTI I SERVIZI, SPAZI DEDICATI AD ATTIVITA' ARTISTICHE, CULTURALI E DALLE REALTA' LOCALI. IN POSIZIONE ASSOLATA E PANORAMICA, SERVITA DA OTTIMI COLLEGAMENTI DI TRASPORTO PUBBLICO.
LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA IN PALAZZETTO STORICO UN GRAZIOSO APPARTAMENTO MONOLOCALE, DI MQ 45 COMMERCIALI, POSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E COMPOSTO COME SEGUE; INGRESSO NEL SOGGIORNO CON CUCINOTTO IN MURATURA E UN COMODO BAGNO CON DOCCIA, MUNITO DI ASPIRATORE E SOPPALCO SOVRASTANTE, UNA CAMERA MATRIMONIALE (NON FINESTRATA MA ASCIUTTA E BEN ARIEGGIATA). 
L'APPARTAMENTO E' TERMOAUTONOMO E SI PRESENTA IN OTTIMO STATO, INTERNI RUSTICI E CARATTERISTICI CON MURI IN PIETRA A VISTA E TRAVI IN LEGNO ORIGINALI, DONANDO UN ATMOSFERA CALDA ED ACCOGLIENTE CHE CONSERVA IL SAPORE DELLA TRADIZIONE. BUONA DISPONIBILITA' DI PARCHEGGIO A POCHI PASSI DALLA CASA. POSSIBILITA' DI ARREDAMENTO IN ACCORDO CON PROPRIETARIA/O. UTENZE ATTIVE COMUNALI. 
IDEALE COME PUNTO D'APPOGGIO, INVESTIMENTO O CASA VACANZE. DA VEDERE!!

€39.000 RIF. 25-25

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 45 COMMERCIALI DI CASA

STATO IMMOBILE: OTTIMO STATO, TERMOAUTONOMO, PORTONCINO VETRATO BLINDATO, PAVIMENTAZIONE IN MONOCOTTURA, RISTRUTTURATO MENO DI 10 ANNI FA DI COIBENTAZIONE, IMPIANTI CON AGIBILITA', BAGNO CON DOCCIA E SOPPALCO, PAVIMENTAZIONI E RIVESTIMENTI, CALDAIA IN OTTIMO STATO.

ZONA: PALESTRINA, CENTRALISSIMO, VIA BARBERINI.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 100M DAL CORSO DEL PAESE, 1,5KM DA VIA PRENESTINA NUOVA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: POSIZIONE SERVITA DA SCUOLABUS, SOTTO CASA E RAGGIUNGIBILE A PIEDI FERMATA NAVETTA COMUNALE-COTRAL.

DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA': RAGGIUNGIBILI A PIEDI, BAR, PESCHERIA, TABACCHERIA, RISTORANTI, FARMACIE, ASILO NIDO, UFFICIO POSTALE, BANCHE, TABAC

Appartamento di 45 m² con 2 locali a Palestrina

Rif:10-25 (118993083) - PALESTRINA: CENTRALISSIMO, PRECISAMENTE IN VIA DEI CAPPUCCINI, SERVITA DA TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, POSIZIONE ASSOLATA E MOLTO PANORAMICA! ADIACENTE LA PIAZZA PRINCIPALE CON NEGOZI E ATTIVITA', IL MUSEO ARCHEOLOGICO E IL TEMPIO DELLA FORTUNA PRIMIGENIA. LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA IN PALAZZINA IN TINTA, UN LUMINOSO APPARTAMENTO TRILOCALE, IN BUONO STATO E TERMOAUTONOMO, POSTO AL PIANO 1° DI MQ 80 C.A. 
E COMPOSTO COME SEGUE: INGRESSO..CORRIDOIO CENTRALE, CUCINA SEMI ABITABILE, UN COMODO SOGGIORNO, UN BAGNO GRANDE CON CABINA DOCCIA E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO DI CUI CON BALCONE PANORAMICO. DALLA CUCINA SI HA ACCESSO SU UNA PICCOLA RETRO CORTE CON LOCALE TECNICO E LAVATOIO. UTENZE DIRETTE COMUNALI. ANNESSA UNA CANTINA DI MQ 10. OTTIMA PER UNO SPAZIO AGGIUNTIVO! BUONA DISPONIBILITA' DI PARCHEGGIO SOTTO CASA, (STRADA A FONDO CHIUSO). IDEALE PER QUALSIASI CLIENTELA, PER UNO STUDIO PROFESSIONALE O PER USO INVESTIMENTO. 
DA VEDERE !!

"SI PRECISA CHE SONO STATI DELIBERATI INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA SULL'INTERO STABILE, CONSISTENTI NEL RIFACIMENTO DELLE FACCIATE, DELLA COPERTURA, DEI BALCONI E DELLE PARTI INTERNE DEL VANO SCALA CONDOMINIALE. SI EVIDENZIA CHE LE RELATIVE SPESE RISULTANO GIÀ INTEGRALMENTE DELIBERATE E SALDATE DALLA PARTE VENDITRICE"

€ 89.000 RIF. 10-25

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 80 DI CASA CON BALCONE DI MQ 5 E CANTINA DI MQ 10.

STATO IMMOBILE: BUONO STATO, TERMOAUTONOMO, PORTONCINO BLINDATO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DI IMPIANTO ELETTRICO E BAGNO, PAVIMENTAZIONI E RIVESTIMENTI, INFISSI CON DOPPIO VETRO IN PVC, GRATE ESTERNE, ECC.

ZONA: PALESTRINA, CENTRALISSIMO, VIA DEI CAPPUCCINI.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 100M DAL CORSO DEL PAESE, 1,5KM DA VIA PRENESTINA NUOVA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: POSIZIONE SERVITA DA SCUOLABUS, SOTTO CASA E RAGGIUNGIBILE A PIEDI FERMATA NAVETTA COMUNALE-COTRAL.

DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA': RAGGIUNGIBILI A P

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Palestrina

Rif:41-25 (123889471) - PALESTRINA: NELLA FRAZIONE DI CARCHITTI, CENTRALISSIMO E PIU' PRECISAMENTE IN VIA ISONZO, TRAVERSA DEL CORSO VIA VITTORIO VENETO, ADIACENTE TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI RAGGIUNGIBILI A PIEDI, A 2KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO E 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO. 
LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN TERRENO EDIFICABILE DI MQ 478 IN ZONA B2 DA PRG. (ESPANSIONE DEL TESSUTO URBANO CONSOLIDATO). 
IL LOTTO E' INTERAMENTE DELIMITATO E PIANEGGIANTE, CON OTTIMA ESPOSIZIONE E LUMINOSITA' NATURALE. CUBATURA DISPONIBILE PER 135MQ LORDI. UTENZE DIRETTE COMUNALI SU STRADA.
UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER CHI DESIDERA REALIZZARE LA CASA DEI PROPRI SOGNI O PER INVESTITORI ALLA RICERCA DI UN LOTTO PRONTO ALLA COSTRUZIONE IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE. 
CONTATTACI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA SUL POSTO!

€ 39.000 RIF. 41-25

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: LOTTO DI MQ 478. 

STATO IMMOBILE: TERRENO BEN CURATO COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E DELIMITATO.

ZONA: PALESTRINA, CARCHITTI, VIA ISONZO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 2KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO, A 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO E VIA PRENESTINA NUOVA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: LOCALITA' SERVITA DA NAVETTA COMUNALE E SCUOLABUS, FERMATA TRASPORTO PUBBLICO COTRAL FACILMENTE RAGGIUNGIBILE A PIEDI, A 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.

UTENZE: PRESENTI SU STRADA TUTTE LE UTENZE COMUNALI; ELETTRICITA', GAS METANO, ACQUA E FOGNATURE COMUNALI, TV, ADSL/FIBRA OTTICA.

PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, PALESTRINA, ROCCA PRIORA, ARICCIA, MONTE COMPATRI, ZAGAROLO, COLONNA, LABICO, CAVE, GENAZZANO, VALMONTONE, GALLICANO NEL LAZIO, ROMA.

Terreno di 478 m² a Palestrina

Rif:09-21 (117228639) - PALESTRINA: LOCALITA' CARCHITTI, CENTRALISSIMO E PRECISAMENTE IN VIA IV NOVEMBRE, SPLENDIDA POSIZIONE, ADIACENTE COLLEGAMENTI DA SERVIZI DI TRASPORTO PUBBLICO
MA SOPRATTUTTO RAGGIUNGIBILI A PIEDI, SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' QUALI : SCUOLE DI OGNI GENERE, STRUTTURE POSTALI, STRUTTURE BANCARIE, BAR-TABACCHI, PARRUCCHIERI, MINI-MARKET, RISTORANTI, PIZZERIE, FARMACIA, NEGOZI DI ABBIGLIAMENTO, MACELLERIE, FRUTTERIE, SUPERMERCATI, ECC... A 1KM DA VIA CASILINA, A 4KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO, A 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO E VIA PRENESTINA NUOVA.....LA MY HOUSE PROPONE IN VENDITA UN TERRENO DI 400MQ EDIFICABILE, CON ACCESSO FRONTESTRADA, COMPLETAMENTE RECINTATO E PIANEGGIANTE, CON SOVRASTANTE CASCINA (DA DEMOLIRE) ALLO STATO SFATISCENTE. POSSIBILITA' DI REALIZZO PER INDICE EDIFICABILITA' DI UN VILLINO UNIFAMILIARE DI 65 MQ PIU' PORTICO E PIANO INTERRATO, NUOVA COSTRUZIONE!
 
€ 39.000 RIF. 9-21

MQ: TERRENO DI MQ 400 COMPLETAMENTE RECINTATO E PIANEGGIANTE DI FORMA RETTANGOLARE CON UTENZE DI ACQUA LUCE E GAS DIRETTI COMUNALI SU STRADA, SOLO DA EFFETTUARE ALLACCI; PRESENTE INOLTRE CANCELLO DI ENTRATA.
 
STATO IMMOBILE: FABBRICATO (CASCINA) STATO SFATISCENTE, DA DEMOLIRE. DOCUMENTAZIONE A NORMA.
 
ZONA: PALESTRINA, LOCALITA' CARCHITTI, VIA IV NOVEMBRE;
 
DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 1KM DA VIA CASILINA, A 4KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO, A 2KM DA VIA PRENESTINA NUOVA.
 
DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: FACILMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, A 2KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.
 
PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, PALESTRINA, ROCCA PRIORA, ARICCIA, MONTE COMPATRI, ZAGAROLO, COLONNA, LABICO, CAVE, GENAZZANO, VALMONTONE, GALLICANO NEL LAZIO, ROMA.

Terreno di 400 m² a Palestrina

Rif:03-26 (126102947) - Nel cuore di Palestrina, a pochissimi passi dal corso principale Viale Pio XII, in una delle zone più richieste e comode della città e più precisamente in Via Filippo Bandiera. 
My House Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento quadrilocale in corso di completa ristrutturazione, con servizio chiavi in mano, pronto all'uso.
L'immobile è inserito in uno stabile in tinta di sole 4 unità abitative, in ottimo stato, un contesto riservato e tranquillo. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano, gode di tripla esposizione, è termoautonomo e vanta un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La superficie interna di 95 mq su un unico livello, è stata ripensata e progettata per garantire il massimo comfort abitativo e una vivibilità moderna. La nuova disposizione interna prevede: Ingresso in un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un balcone a servizio della zona giorno, un disimpegno funzionale interlinea la zona giorno dalla zona notte composta da un bagno finestrato con doccia e tre ampie camere da letto; di cui una con splendida vista sulla cittadina praeneste e due con accesso a un ampio balcone !

La soluzione viene consegnata chiavi in mano, ideale per chi desidera una casa nuova senza stress, tempi di attesa o imprevisti di cantiere. Ideale per qualsiasi clientela. 
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

€ 189.000 RIF. 03-26
 
Dettagli immobile:
Mq: 95 calpestabili di casa con 3 grandi balconi.

Stato immobile: Portone blindato, nuove impiantistiche, nuova distribuzione interna degli ambienti, pavimentazioni, infissi interni e finiture di qualità, caldaia ad alto risparmio energetico a condensazione, impianto di allarme, impermeabilizzazione del lastrico solare, unita' di condizionamento a pompa di calore caldo/freddo, ecc.

Zona: Palestrina, Via Prenestina nuova, piu' precisamente in Via Filippo Bandiera.

D

Appartamento di 95 m² con 4 locali a Palestrina

Rif:15-26 (128665624) - Palestrina: Nel cuore del centro storico, tra vicoli ricchi di storia e scorci suggestivi, My House è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento trilocale, posto al piano terra di 75 mq con ingresso indipendente, una taverna e una cantina.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 75 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto come segue: Ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura rialzato, un corridoio serve la zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto, oltre a un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio.
A completare la proprietà, troviamo al piano seminterrato anch'esso con ingresso indipendente, una caratteristica taverna, perfetta come ambiente aggiuntivo da vivere in ogni stagione; composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Di fronte all'abitazione, sullo stesso vicolo, è presente una cantina di proprietà di circa 15 mq, perfetta come spazio di deposito o supporto all'abitazione. Utenze attive, solo da volturare! Facilità di parcheggio in Via dei Cappuccini.
La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento per locazioni o attività ricettive, grazie al contesto unico e sempre richiesto del centro storico. Da vedere! 

€ 85.000 Rif. 15-26


Dettagli immobile:
Mq: 75 di casa con taverna al piano seminterrato di 50 mq c. a. e una cantina di 15 mq.

Stato immobile: Buono stato, termoautonomo, impianto elettrico e bagno ristrutturato, pavimentazioni e rivestimenti, infissi con doppio vetro in pvc, grate esterne, ecc. 

Zona: Palestrina, vicolo storico da Via dei Cappuccini.

Distanza dalla strada principale: a 100m dal corso del paese, 1,5km da via prenestina nuova.

Distanza dai servizi di prima necessita': raggiungibili a piedi, bar, pescheria, tabaccheria, ristoranti, farmacie, asilo nido, ufficio

Appartamento di 75 m² con 4 locali a Palestrina

Rif:08-26 (127032897) - Palestrina: Precisamente in Via Colle Vecchio, adiacente Via Casilina, la stazione fs di Zagarolo e con tutti i principali servizi raggiungibili in 10 minuti di auto (scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e collegamenti principali). La My House ha il piacere di proporre in vendita un'interessante opportunità immobiliare con alto potenziale. Un rustico in pietra di ampia metratura, sviluppato su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di 160 mq, circondato da un terreno libero, completamente assolato e delimitato di 5.200 mq. Il fabbricato allo stato attuale risulta fatiscente e completamente da ristrutturare, si presta in alternativa alla demolizione e ricostruzione, con possibilità di ampliamento e frazionamento, in quanto il terreno ricade in zona di recupero urbanistico, rendendo l'operazione particolarmente interessante sia per uso residenziale che per un investimento immobiliare!
Il lotto gode di un doppio accesso carrabile (da Via Colle Vecchio e Via Colle del Verdone), caratteristica di grande valore, ideale per una migliore distribuzione degli spazi, per eventuali frazionamenti o per la realizzazione di più unità abitative. Sono inoltre presenti tutte le utenze comunali su strada, facilmente allacciabili (acqua, energia elettrica, metano e rete fognaria).
L'immobile si presta per due nuclei familiari o per un operazione immobiliare a reddito, sviluppo e rivendita.
Ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi, con rapidi collegamenti verso Roma e Castelli Romani. Da vedere!

€ 89.000 Rif. 08-26

Rustico / Casale di 160 m² con più di 5 locali a P

Rif:13-25 (119455629) - PALESTRINA: LOCALITA' CARCHITTI, SEMI CENTRALE, IN POSIZIONE STRATEGICA, FRONTESTRADA VIA PROVINCIALE CARCHITTI, A POCHI PASSI DAL CENTRO DEL PAESE E ADIACENTE TUTTI I SERVIZI, A 1KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO E 3KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO. DISPONIAMO DI TERRENO DI AMPIA METRATURA, ESTESO PER MQ 10.000! RECINTATO FRONTALMENTE CON DOPPIO CARRABILE, COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE CON LIEVE DISLIVELLO A META' APPEZZAMENTO, DI 20 MT CIRCA DI LARGHEZZA, MOLTO ASSOLATO E SERVITO DA ACQUA CONSORTILE, PRESENTI SU STRADA TUTTE LE UTENZE DIRETTE COMUNALI (SOLO DA ALLACCIARE); IL SOPRASSUOLO ALLO STATO DEI LUOGHI RISULTA UN NOCCIOLETO, COLTIVATO AD ALBERI DI NOCCIOLO CON RACCOLTO ANNUALE DI 25Q, RENDITA PARI A € 7000. SI PRECISA CHE UN AREA DI MQ 1600 A RIDOSSO DEL FRONTE STRADALE RISULTA CON POSSIBILITA' DI EDIFICAZIONE. PRESENTE UN INGRESSO SECONDARIO PERCORRENDO V. SAN VITESI. 
L'APPEZZAMENTO SI PRESTA A QUALSIASI COLTIVAZIONE, IDEALE PER QUALSIASI GENERE DI ATTIVITA' E FUTURE IPOTESI DI SVILUPPO URBANISTICO. OTTIMA E POTENZIALE LA VISIBILITA' ESSENDO SU STRADA URBANA DI SCORRIMENTO.
DA VEDERE!

€ 73.000 RIF. 13-25

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ- STATO: OTTIMO LOTTO DI TERRA ESTESO PER MQ 10.050, CURATO E COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE.

ZONA: VIA PROVINCIALE CARCHITTI.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 1KM DA VIA CASILINA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: FERMATA TRASPORTO PUBBLICO COTRAL A 50M. 

DISTANZA DAL CENTRO ABITATO: ADIACENTE CENTRO ABITATO

DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA': ADIACENTE TUTTI I SERVIZI, RAGGIUNGIBILI IN 2 MINUTI DI AUTO QUALI SCUOLE, SUPERMERCATI, STRUTTURE BANCARIE E POSTE, BAR-TABACCHI, ECC.... TUTTO NELLE IMMEDIATE VICINANZE. 

UTENZE: SU STRADA FACILMENTE COLLEGABILI! ZONA SERVITA DA ACQUA ACEA E CONSORTILE, ELETTRICITA', GAS METANO E FOGNATURE COMUNALI.

PAESI LIMITROFI: PALESTRINA, SAN CESAREO, COLONNA, MONTE COMPATRI, ZAGAROLO, ROCCA PRIORA, LABICO, GALLICAN

Terreno di 10050 m² a Palestrina

Rif:23-24 (111578241) - PALESTRINA: SITUATO NELLA GRAZIOSA FRAZIONE DI "CARCHITTI" E PRECISAMENTE IN VIA LAGO DI BOLSENA, CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO... A RIDOSSO DEL CENTRO DEL PAESE CON SERVIZI PRIMARI DI OGNI GENERE, QUALI PIAZZA PRINCIPALE CON MERCATO SETTIMANALE, SCUOLE, FARMACIA, UFFICIO POSTALE, BANCA, MACELLERIA, FORNO, BAR-TABACCHI, MINI-MARKET, ECC...SOPRATTUTTO A 2KM DA VIA CASILINA, A 3KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO E 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI S.CESAREO. IN POSIZIONE ALTA E ASSOLATA CON AFFACCIO SUL PAESE E COLLI LIMITROFI.. DISPONIAMO DI UN TERRENO DI 1500 MQ COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E DELIMITATO CON CANCELLO CARRABILE. AGEVOLE ACCESSO CON STRADA ASFALTATA. LIBERO POICHÉ INCOLTO. POSSIBILITÀ DI ALLACCIARE SERVIZI UTENZE. LA ZONA E' PROVVISTA DI ACQUA DEL CONSORZIO, ELETTRICITA' E GAS METANO; IDEALE PER TRASCORRERE DEL TEMPO LIBERO IN PIENA TRANQUILLITA' PER USO AGRICOLO, RIMESSAGGIO E/O PICCOLO INVESTIMENTO
DA VEDERE! 

€ 24.000 RIF. 23-24

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 1500 DI TERRENO COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE E RECINTATO.

STATO IMMOBILE: TERRENO AGRICOLO DEL TUTTO LIBERO ED INCOLTO, RECINTATO CON CANCELLO CARRABILE.

ZONA: PALESTRINA, CARCHITTI, VIA LAGO DI BOLSENA.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 2 KM DA VIA CASILINA, A 6 KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO A/1

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: RAGGIUNGIBILI A PIEDI BUS COTRAL.

DISTANZA DAL CENTRO ABITATO: 1 KM DAL CENTRO DI CARCHITTI, 5KM DA PALESTRINA, 3 DA COLLE DI FUORI, 4 DA S.CESAREO 

DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA': ADIACENTE SERVIZI DI OGNI GENERE. 

UTENZE: DA ALLACCIARE, PRESENTI SU STRADA, ACQUA CONSORTILE, CORRENTE DIRETTA E GAS METANO, FOGNATURE PREVISTE ENTRO 12MESI.

PAESI LIMITROFI: SAN CESAREO, PALESTRINA, ZAGAROLO, VALMONTONE, COLONNA, GALLICANO NEL LAZIO, LABICO, ROMA.

Terreno di 1500 m² a Palestrina

Rif:45-25 (123925341) - PALESTRINA: NELLA FRAZIONE DI CARCHITTI, PIU' PRECISAMENTE SUL CORSO PRINCIPALE DEL PAESE, VIA VITTORIO VENETO, ADIACENTE TUTTI I SERVIZI PRATICAMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, A 2KM DA VIA CASILINA, A 6KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO E 4KM DALLA STAZIONE FS DI ZAGAROLO.
LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN'AMPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE, UN TERRATETTO DI MQ 350 COMMERCIALI, DISPOSTI SU TRE LIVELLI FUORI TERRA, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, PANORAMICO E MOLTO ASSOLATO! 
LO STABILE E' COMPOSTO DA UN CORPO SCALA A SERVIZIO DELLE SEGUENTI UNITA'; 
- AL PIANO TERRA, DUE LOCALI COMMERCIALI DI MQ 50, INTERNAMENTE RIFINITI E COMPOSTI DA UN UNICO AMBIENTE OPEN SPACE, OTTIMA LA VISIBILITA' FRONTE STRADA ED ENTRAMBI CON UNA CORTE ANTISTANTE. (POSSIBILITA' DI RENDERLI COMUNICANTI TRA LORO).
- AL PIANO 1° E 2°, DUE LUMINOSI APPARTAMENTI TRILOCALI DI MQ 85 CALPESTABILI CON CAMINO, BALCONE E TERRAZZI. IL SOTTOTETTO E' ISPEZIONABILE E IN PERFETTO STATO.
- AL PIANO INTERRATO, UNA CANTINA DI MQ 60 ALLO STATO GREZZO.
POSSIBILITA' DI UTILIZZARE I LOCALI AL PIANO TERRA FRONTE STRADA COME AUTORIMESSA/GARAGE. UTENZE DIRETTE COMUNALI. DOCUMENTAZIONE CONFORME.
LA PROPRIETÀ SI PRESTA A MOLTEPLICI UTILIZZI: IDEALE PER NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI, PER CHI DESIDERA REALIZZARE UN INVESTIMENTO A REDDITO, OPPURE PER CHI INTENDE AVVIARE UN'ATTIVITÀ COMMERCIALE SFRUTTANDO I LOCALI AL PIANO TERRA.
UNA SOLUZIONE VERSATILE, ADATTA A DIVERSE ESIGENZE ABITATIVE E PROFESSIONALI.
DA VEDERE !!

€ 349.000 RIF. 45-25

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: 350 COMMERCIALI, 2 APPARTAMENTI CON TERRAZZI, 2 LOCALI COMMERCIALI E UNA CANTINA. 

STATO IMMOBILE: OTTIMO STATO, STABILE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DI COPERTURA, FACCIATE, TERRAZZI, INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO CON PERSIANE ESTERNE, INTERNAMENTE IMBIANCATO, ABITABILE DA SUBITO CON FINITURE E IMPIANTI ANNI 70/80.

ZONA: PALESTRINA, FRAZIONE "CARCHITTI", VIA VITTORIO VENETO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: 

Casa indipendente di 341 m² con più di 5 locali e 

Rif:43-24 (115385415) - PALESTRINA: A 3KM DAL CENTRO, PIU' PRECISAMENTE IN VIA MARCIGLIANA, AD INCROCIO CON VIA PRATO BINI, IMMERSA NEL VERDE E ASSOLATA, ADIACENTE TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA' RAGGIUNGIBILI IN 5 MINUTI DI AUTO. LA MY HOUSE HA IL PIACERE DI PROPORRE IN VENDITA UN TERRENO AGRICOLO, SPLENDIDO LOTTO FRONTESTRADA, ESTESO PER MQ 10.500, COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE, DELIMITATO E MOLTO ASSOLATO. L'APPEZZAMENTO ALLO STATO DEI LUOGHI RISULTA LIBERO E NON COLTIVATO. NON SONO ATTIVE UTENZE MA FACILMENTE COLLEGABILI PER ELETTRICITA' E ACQUA, PRESENTI SU STRADA. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN POZZO ARTESIANO. SI PRESTA A QUALSIASI COLTIVAZIONE. IDEALE PER USO INVESTIMENTO E/O QUALSIASI GENERE DI ATTIVITA' E FUTURE IPOTESI DI SVILUPPO URBANISTICO. OTTIMA E POTENZIALE LA VISIBILITA' ESSENDO SUL FRONTE STRADA, MOLTO ESPOSITIVO. DA VEDERE!! 

€ 69.000 TRATT. RIF. 43-24

DETTAGLI IMMOBILE:
MQ: LOTTO DI MQ 10.300 CALPESTABILI.

STATO IMMOBILE: SOPRASSUOLO IN OTTIMO STATO, MOLTO CURATO, PER ATTIVITA' AGRICOLE. COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE, DELIMITATO E MOLTO ASSOLATO.
   
ZONA : PALESTRINA, VIA MARCIGLIANA, A 3KM DAL CENTRO.

DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE: A 50MT DA VIA PRATO BINI, A 3KM DA VIA PRENESTINA NUOVA E VIA CASILINA.

DISTANZA DAI SERVIZI DI TRASPORTO: LOCALITA' SERVITA DA SCUOLABUS E NAVETTA COMUNALE/COTRAL CON FERMATA NELLE IMMEDIATE VICINANZE. 

DISTANZA DAL CENTRO ABITATO: A 3KM DAL CENTRO ABITATO.

DISTANZA DAI SERVIZI DI PRIMA NECESSITA': RAGGIUNGIBILI IN 5 MINUTI DI AUTO; RISTORANTI, FARMACIA, SCUOLE, SUPERMERCATI, STRUTTURE POSTALI, OSPEDALE, ECC.

UTENZE: DA ALLACCIARE. ACQUA, ELETTRICITA' PRESENTI SU STRADA.

Terreno di 10500 m² a Palestrina

Rif:12-26 (128236858) - Palestrina: precisamente in Viale Fussen, a pochi passi dal centro e con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto comodamente raggiungibili a piedi. My House propone in vendita un ampio appartamento situato al 2° piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 105 mq ed è composto come segue:
L'ingresso si apre su un ampio corridoio che collega tutti gli spazi della casa: un luminoso salotto con accesso diretto al balcone perimetrale, una cucina abitabile anch'essa con uscita esterna, un ripostiglio, due camere matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi, entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia.
L'appartamento è termoautonomo e si presenta in discreto stato manutentivo con finiture e impianti originali. La disposizione interna, grazie alla presenza di tramezzature, consente una facile ridistribuzione degli spazi, permettendo di realizzare soluzioni abitative moderne, come un ampio soggiorno open space o la creazione di ulteriori ambienti in base alle proprie esigenze. 
Annesso un posto auto assegnato all'interno del piazzale della palazzina. Spese condominiali contenute, pari a circa €40 mensili. Inoltre, comoda disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, grazie alla presenza di un ampio spazio nella via adiacente (Via Fratelli Rosselli).
Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti, oppure per chi desidera un immobile da personalizzare in una posizione strategica.

€139.000 Tratt. Rif. 12-26

Dettagli immobile:
Mq: 105 di casa con balcone coperto perimetrale e p.auto.

Stato immobile: In discreto stato originale, con ottimo potenziale di valorizzazione tramite interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Finiture e impianti originali, portone blindato, termoautonomo, caldaia in buono stato. 

Zona: Palestrina, Viale Fussen.

Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral, navetta e bus comu

Appartamento di 110 m² con 4 locali a Palestrina

PALESTRINA zona centrale: Comoda soluzione di appartamento inserito al 1°ed ultimo piano - senza ascensore- in piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari degli anni '80. 
L'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo panoramico, ripostiglio, disimpegno notte, camera singola, due camere comode e doppi servizi finestrati. 
Completa la proprietà un capiente garage. 

PER TUTTE LE ALTRE INFO CONTATTATECI.

PAL Appartamento ultimo piano

progetto casa

Appartamento in Vendita a Palestrina - Colle Martino

Scopri questa splendida soluzione abitativa a Palestrina, situata nella tranquilla zona di Colle Martino su via Ugo La Malfa. Si tratta di un appartamento al piano terra rialzato in buone condizioni, perfetto per chi cerca spazio, comfort e una posizione riservata vicina ai servizi principali.

Spazi Generosi e Luminosi

L'immobile vanta una metratura commerciale di 140 m² con 130 m² calpestabili distribuiti su 5 locali ben organizzati. L'ingresso ampio e il disimpegno introducono elegantemente agli spazi abitativi. Tre camere da letto offrono versatilità d'uso, mentre i doppi servizi garantiscono comodità per tutta la famiglia. La cucina abitabile è ideale per chi ama trascorrere tempo in questo ambiente centrale della casa.

Comfort e Servizi Moderni

L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata.

Spazi Esterni Esclusivi

Un vero punto di forza è il giardino pavimentato perfetto per momenti di relax all'aperto. Il terrazzo panoramicissimo con tende da sole rappresenta uno spazio privilegiato per godere della vista circostante. Due balconi aggiuntivi moltiplicano le possibilità di fruizione esterna.

Praticità e Accessibilità

Completa l'offerta un box auto di 20 m² e un posto auto esterno, risolvendo completamente le necessità di parcheggio. La vicinanza ai servizi e la posizione tranquilla rendono questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera qualità della vita.

Palestrina Colle Martino app.to con giardino

Scopri questa affascinante opportunità immobiliare nel cuore di Palestrina, in una delle zone più caratteristiche della città. Situato in Via Alcide De Gasperi, nella suggestiva zona di Porta San Martino, questo appartamento rappresenta un'interessante investimento con notevole potenziale di rivalutazione.

L'immobile si sviluppa su 58 mq calpestabili (60 mq commerciali) al primo piano con entrata indipendente. La distribuzione interna è intelligente e versatile: un ampio salone, una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera matrimoniale e un bagno funzionale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio sottoscala, perfetto per riporre oggetti e attrezzi.

Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di riconfigurare gli spazi: la cucina può facilmente trasformarsi in una seconda camera, rendendo l'appartamento ancora più flessibile e adatto a diverse esigenze abitative. Attualmente l'immobile è occupato da un residente di 85 anni.

Un'occasione da non perdere per chi cerca una proprietà con potenziale di sviluppo e personalizzazione a Palestrina!

Palestrina appartamento centralissimo

Palestrina via Colle La Torre, appartamento in piccola palazzina di sole due abitazioni, nello specifico la porzione al piano terra con entrata indipendente , composta da; salone con cucina a vista con uscita al terrazzo porticato, salotto/camera/studio secondo esigenze, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno. Competa la proprietà una corte esterna pavimentata di 70 mq c.a. 
Soluzione ideale per chi cerca privacy ma con vicinato. La posizione dell'immobile permette di spostarsi con facilità sia automunito che con i mezzi di trasporto pubblici, ben collegati: stazione del treno, autostrada, fermate cotral.
Nelle vicinanze alimentari, supermercati, farmacie, asilo nido...
La metratura dell'appartamento di 100 mq si presta per modifiche secondo esigenze.
Stato dell'immobile da rivedere.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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