Dati principali

34990 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:F 4557422 - Paolo - 04/06/2026 (128041904) - Complesso immobiliare in asta a Cesena (FC) - Via Vigo Ruffio 910 (CAP 47521) Complesso immobiliare agrituristico situato a Cesena, in via Vigo Ruffio 910, località Madonna del Fuoco\Case Castagnoli, a circa 6 km dal centro di Cesena e 15 km da Cesenatico. L'edificio, di recente costruzione (2017-2018), è composto da due corpi di fabbrica principali e circondato da un terreno agricolo di circa 32341 mq. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da: abitazione su due livelli (piano terra e primo) di 144 mq; ristorante agrituristico con servizi di 194 mq; corpo staccato adibito a vendita prodotti, laboratorio con servizi e uffici di 229 mq. L'abitazione è composta da ingresso, disimpegno, cucina-soggiorno-pranzo, quattro camere da letto e due bagni. Il ristorante dispone di antibagno, wc disabili e wc, due spogliatoi, due wc con disimpegno, dispensa, cucina e sala clienti. Il punto vendita è composto da zona vendita, disimpegno, spogliatoio e wc, laboratorio, due uffici e un bagno. Caratteristiche e dotazioni Tutti i fabbricati hanno struttura portante in cemento armato e finiture di buon livello. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Il ristorante e il punto vendita sono dotati di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. Sulla copertura del corpo adibito a vendita prodotti è presente un impianto fotovoltaico da 9 kW. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in zona agricola, a circa 6 km dal centro di Cesena e 15 km da Cesenatico. L'accesso avviene direttamente dalla strada pubblica. Il punto vendita è occupato con titolo NON opponibile alla procedura, quindi è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 978.000,00 Offerta minima: € 550.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 04/06/2026 Termine presentazione offerte: 03/06/2026 12

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie34990 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC