Dati principali

36 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619302 - 22/09/2026 (131504618) - Locale commerciale in asta a Fiumicino (RM) - Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054) L'immobile in asta è ubicato all'interno del Comune di Fiumicino, in via Ferdinando Neri, località Aranova, una zona residenziale con carattere agricolo, ben collegata a Roma tramite la Via Aurelia e all'autostrada Roma-Civitavecchia. Fa parte di un complesso edilizio più ampio, originariamente destinato a residence, che include anche un albergo adiacente. L'edificio principale del residence è stato realizzato in base a un Permesso di Costruire del 2003. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 36 mq per il bar (Sub. 62) e include un complesso di impianti sportivi (Sub. 505) con una superficie di circa 940 mq di area attrezzata a piscina. Il bar (Sub. 62) è composto da un ingresso, un'area bar con angolo cottura, un bagno e un portico. Il complesso piscina (Sub. 505) comprende un grande magazzino/locale tecnico al piano seminterrato, la piscina stessa, servizi interrati come spogliatoi e zone tecniche, tendostrutture e una tettoia. Lo stato di conservazione complessivo dei beni è mediocre a causa dell'abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il bar (Sub. 62) presenta finiture di livello medio e il portico è dotato di inferriate. Gli impianti sono autonomi ma non in funzione e privi di certificazioni. Gli impianti della piscina (Sub. 505) sono integralmente da sostituire e probabilmente non più a norma. L'invaso della piscina appare in cattivo stato di conservazione e la sua tenuta non è certa. Le pavimentazioni esterne risultano spesso sconnesse e invase da piante spontanee. Il bar è a servizio diretto della piscina e la sua commerciabilità è strettamente legata a essa. Contesto e collegamenti La zona di Aranova, sebbene a carattere agricolo, è ben servita da collegamenti stradali, trovandosi sulla Via Aurelia e a breve distanza dall'allaccio all'autostrada Roma-Civita

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie36 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente