Dati principali

40 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4542856 - 22/01/2027 (134465351) - Appartamento in asta a Graffignana (LO) - Via Roma snc (CAP 26813) L'immobile in asta si trova a Graffignana (LO), in Via Roma snc, in una zona centrale con traffico locale e possibilità di parcheggio. L'edificio, risalente verosimilmente all'inizio/metà del secolo scorso, è composto da due piani fuori terra. La zona è completa di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi come asilo nido, scuole, farmacie, supermercato e collegamenti pubblici tramite autopullman. La proprietà è interclusa e vi si accede attraverso aree cortilizie e una stradina sterrata. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due unità abitative e un magazzino. L'abitazione al piano primo sviluppa una superficie commerciale lorda esterna di circa 40 mq ed è composta da balcone, ingresso/soggiorno, angolo cottura, disimpegno e bagno. L'altezza interna è di circa 2.70 metri. L'abitazione al piano terreno ha una superficie di circa 38 mq ed è un monolocale con ingresso/soggiorno, angolo cottura e bagno. Il magazzino (rustico) si estende su due piani per circa 57 mq, con due locali al piano terra e un ex fienile al primo piano. Lo stato dei luoghi è in totale abbandono, con opere di ristrutturazione iniziate ma non completate. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura piena di laterizio, con condizioni scadenti e presenza di umidità di risalita. I solai sono in laterocemento. La copertura è a padiglione con tegole di coppo di laterizio in discrete condizioni. L'abitazione al piano primo è priva di scala di accesso. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, con persiane in legno non montate ma disponibili. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, nuovi ma sporchi. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, termico, fognatura, antenna TV, citofonico) sono incompleti o mai messi in funzione. L'abitazione al piano terreno dispone di 3 sanitari e caldaia nuova. Il magazzino presenta un t

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie40 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG