Dati principali

52 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631086 - 11/11/2026 (132451046) - Appartamento in asta a Vallerano (VT) - Via Nanini civico catastale 20 (CAP 01030) L'appartamento è situato nel cuore del centro storico del Comune di Vallerano, in un fabbricato di epoca remota. La zona è classificata come 'Zona A - Centro storico' dal P.R.G. comunale e ricade nel 'Paesaggio degli Insediamenti Urbani' del Piano Territoriale Paesaggistico Regionale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie calpestabile di circa 52 mq per la parte residenziale. Si sviluppa su più livelli: al piano terra, con accesso dal civico n. 24, si trova un vano adibito a cucina con servizio igienico e una scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano, accessibile anche autonomamente dal civico n. 20 tramite scala esterna, ospita un soggiorno con servizio igienico e un ballatoio coperto. Il secondo piano è composto da un disimpegno che distribuisce due camere da letto. È presente una botola per accedere a una soffitta allo stato rustico. L'altezza interna è di circa 3,24 m al primo piano e 2,65 m al secondo. Lo stato di conservazione è discreto, con tracce di condensa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento sono di qualità corrente, con pavimenti in piastrelle di monocottura e rivestimenti in ceramica nei servizi e in cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Il soffitto del secondo piano è rivestito in cartongesso. Il portoncino d'ingresso è in alluminio elettrocolorato, gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera e persiane in alluminio. L'immobile è dotato di impianto idrico e fognario allacciati alle reti comunali, impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano. Completano la proprietà un locale magazzino al piano terra, collegato internamente all'appartamento, e una cantina al piano interrato, attualmente inaccessibile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Vallerano, ben servita e con un contes

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie52 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG