Dati principali

59 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4630949 - 10/12/2026 (133021314) - Appartamento in asta a Brignano Gera d'Adda (BG) - Via San Francesco 2 (CAP 24053) L'immobile in asta è un appartamento situato a Brignano Gera d'Adda (BG), in Via San Francesco n. 2. Fa parte di un fabbricato costruito prima del 1967, composto da cinque piani fuori terra. La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi asilo infantile, alloggio turistico, casa di cura, ambulatorio veterinario e centro sportivo comunale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 67,80 mq (59 mq catastali) e si sviluppa al piano primo, con un'altezza utile interna di circa 3,00 m. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera. Un balcone è accessibile dal soggiorno. Al piano terra è presente un ripostiglio di circa 6 mq, con altezza utile interna di 2,50 m, accessibile tramite un corridoio comune. L'immobile si trova in condizioni generali mediocri. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in plastica, in scarse condizioni, mentre quelli interni sono in legno e vetro, anch'essi in scarse condizioni. La pavimentazione interna è in graniglia in tutto l'appartamento (sufficiente) e piastrelle di gres nel bagno (scarse). Le scale interne comuni sono rivestite in marmo e in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da normalizzare. L'impianto gas (metano) è in pessime condizioni e non a norma, con boiler per acqua calda sanitaria. L'impianto termico è autonomo a metano, con termosifoni in alluminio, ma non funzionante e da normalizzare. L'immobile non dispone di ascensore, condizionamento o impianto antincendio. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale, con aree limitrofe miste artigianali/industriali. Nelle vicinanze si trovano importa

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie59 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG