Dati principali

65 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4627043 - 18/11/2026 (132226900) - Appartamento in asta a Castel Focognano (AR) - Piazza Giuseppe Mazzini 50 L'appartamento è situato in posizione centrale nel comune di Castel Focognano, nella frazione di Rassina, in Piazza Giuseppe Mazzini n. 50. L'edificio, di vecchia costruzione con struttura in muratura di pietrame, si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è mista residenziale-commerciale, ricadente in area a traffico limitato, con ottima dotazione di parcheggi e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, della superficie commerciale di 65 mq e altezza interna di 2,65 ml, è posta al secondo piano. Si compone di un ingresso/disimpegno, soggiorno, cucinotto, bagno e due camere da letto. L'accesso avviene dal vano scala condominiale con ingresso diretto dalla piazza; al primo piano è situata la porta di accesso all'abitazione, dalla quale una rampa di scale ad uso esclusivo conduce all'appartamento. Lo stato di conservazione è mediocre, necessitando di un radicale intervento di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una facciata rifinita con intonaco civile tinteggiato in colore chiaro e infissi interni ed esterni in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono di vecchia realizzazione e in stato di deterioramento, con cavi elettrici a vista. Non è presente alcun impianto di riscaldamento. L'immobile include un sottotetto calpestabile con funzione di ripostiglio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e favorevole, in un contesto urbano misto residenziale-commerciale, ricadente in zona a traffico limitato. La presenza di adeguata dotazione di parcheggi e di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria rende la posizione comoda e ben servita. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.450,00 Offerta minima: € 18.060,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differ

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie65 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG