Dati principali

65 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4660208 - 28/01/2027 (134675655) - Appartamento in asta a Marcellina (RM) - Via Vittorio Emanuele III 38 (CAP 00010) L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Marcellina, in provincia di Roma, in Via Vittorio Emanuele III, 38. L'edificio è di remota costruzione, risalente a prima del 1942, e si inserisce in un contesto urbanistico che ricade in area con vincolo paesistico ambientale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 65 mq (63 mq escluse aree esterne) e si trova al secondo piano. È composto da un soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il soffitto del soggiorno presenta un solaio con travi di ferro e voltine di mattoni, mentre nel bagno è controsoffittato. Lo stato di manutenzione generale è da considerarsi da ristrutturare, con diverse aree che mostrano ammaloramenti e deterioramento. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle tipo gres porcellanato e intonaco tinteggiato per pareti e soffitti, con rivestimento ceramico nel bagno e nell'angolo cottura. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, sebbene la caldaia sia mancante. Gli infissi delle finestre sono in legno e in cattivo stato, mentre la porta d'ingresso è un portoncino in legno a due ante. Il balcone, con pavimento in marmette di graniglia, presenta erbe infestanti e una balaustra in ferro molto deteriorata, con segni di infiltrazioni. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona con vincolo paesistico ambientale (Monti Lucretili). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.500,00 Offerta minima: € 19.125,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/01/2027 Termine presentazione offerte: 27/01/2027 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-as

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie65 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG