GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Marcellina, Località Scocciasanti: un piccolo angolo di paradiso nella Sabina.
In una splendida cornice immersa nel verde della campagna sabina, proponiamo terreno agricolo di circa 2.880 mq, caratterizzato da una conformazione semipianeggiante e facilmente fruibile, ideale per chi desidera coltivare un appezzamento di dimensioni contenute, ma ben gestibile.
La proprietà è arricchita dalla presenza di circa 56 alberi di ulivo di diverse varietà, che donano fascino e autenticità al paesaggio. Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole ed è accessibile tramite strada asfaltata collegata direttamente alla viabilità comunale, garantendo comodità di accesso in ogni periodo dell'anno.
I confini risultano ben individuabili: il terreno è già recintato su due lati, mentre i restanti due possono essere facilmente completati.
Marcellina dispone di tutti i principali servizi, tra cui negozi alimentari, ufficio postale, farmacia, bar e scuole, offrendo così la praticità della vita quotidiana a pochi minuti dalla proprietà. Tra i punti di maggiore interesse del territorio spicca il vicino Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, con i suoi ampi prati e sentieri immersi nella natura, perfetti per attività all'aria aperta, escursioni e piacevoli passeggiate.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della campagna, per chi desidera dedicarsi alla coltivazione degli ulivi o semplicemente concedersi momenti di relax nella quiete e nei colori della splendida campagna sabina.

TER. AGRICOLO A MARCELLINA

In un contesto sereno e tranquillo, proponiamo in vendita un terreno di 1.450 mq, accatastato come uliveto, ideale per chi desidera uno spazio immerso nella natura dove trascorrere momenti di relax lontano dal caos della città.
La proprietà, raggiungibile attraverso strada asfaltata, che rappresenta sicuramente una grande comodità arricchita, è arricchita dalla presenza di 30 piante di ulivo e si presenta come una soluzione perfetta sia per uso agricolo sia per chi cerca un terreno privato da vivere nel tempo libero.
Il terreno dispone di accesso tramite servitù di passaggio con cancello ed è completamente delimitato da un successivo cancello privato.
La posizione è comoda e riservata, pur restando vicina ai principali servizi del paese.
Un'opportunità interessante per chi cerca tranquillità, privacy e il piacere di avere un proprio spazio verde in una delle zone più caratteristiche di Marcellina.

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo.
Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.
La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un'elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero.
L'immobile appartenente alla categoria C/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un'ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax.
La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente. 
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato.
L'ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.
Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti.
Immobile non soggetto a Classificazione energetica.

RUSTICO A MARCELLINA

Igino

Oliveto composto da 160 ulivi situato tra Marcellina e Palombara Sabina

Oliveto

MARCELLINA - Via della Stazione
In posizione strategica, a soli 5 km dal centro del paese e a 9 km da Tivoli, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno agricolo con accesso diretto da strada principale asfaltata.
Il terreno si estende per circa 3.380 mq ed è caratterizzato da una dolce conformazione collinare, ideale per chi cerca uno spazio immerso nella natura. Attualmente catastalmente destinato a seminativo, si presenta incolto e pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze.
La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello in ferro, con accesso comodo e immediato. Non sono presenti pozzo né sorgenti.
Grazie alla favorevole esposizione, il terreno gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Marcellina lo rende facilmente raggiungibile, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino dei paesaggi collinari circostanti.

alessandro

Vendesi terreno agricolo 
Zona Marcellina 
4000 mt
Circa 100 piante di olivo

Terreno agricolo a Marcellina

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA737) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel comune di Marcellina, precisamente in via dei Mandorli, un terreno edificabile di 1135mq.
Ubicato in posizione centrale e in contesto residenziale adiacente scuole e servizi primari con indice di edificabilità di 0,50 mc/mq e con possibilità di realizzare una Villa Indipendente su un unico livello di circa 200mq oppure Bifamiliare o Trifamiliare + eventuale piano seminterrato.
Se questa è la soluzione che stai cercando, Cosa aspetti a chiamarci? Siamo a disposizione dal lunedì al venerdì con orario dalle 9.00 alle13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00! Puoi trovarci a Villa Adriana in via Tiburtina 104 o chiamarci sul numero fisso ###phonenumber### - ###phonenumber### o mandarci un messaggio whatsapp sul ###phonenumber### oppure tramite email Ti aspettiamo! Metti 'mi piace' sulla nostra pagina ''Immobiliareserviziocasa. it'' e riceverai aggiornamenti sui nostri immobili e sul mercato immobiliare o visita il sito: www.serviziocasa.it RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA737

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Terreno edificabile a Marcellina

(Riferimento: VA696) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel comune di Marcellina, precisamente in via dei Mandorli, un terreno edificabile di 631mq. 
Ubicato in posizione centrale e in contesto residenziale adiacente scuole e servizi primari con indice di edificabilità di 0,50 mc/mq e con possibilità di realizzare una Villa Indipendente su due livelli: Piano Terra di 100 mq + Piano seminterrato di 140mq. Ottima esposizione.

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Fabiana

Vendesi a Marcellina terreno agricolo di 6.000 mq. Adiacente il centro abitato, in posizione soleggiata e panoramica coltivato ad ulivo ( 60 piante). € 30.000. Cell 3346918644.

Terreno agricolo

Francesco

TERRENO EDIFICABILE
1.200 m² (2 lotti da 600 m²) - 140.000 ? 
Località via Montesanto, 79, Marcellina (valle melella)

Lotti edificabili dentro Marcellina (Roma)

savino

Vendo terreno agricolo mq. 8510 con locale deposito mq. 24 in via della stazione Marcellina di fronte alla stazione ferroviaria di Marcellina .

Marcellina terreno agricolo con locale deposito

Immobiliare Servizio Casa

L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel comune di Marcellina, precisamente in via dei Mandorli, un terreno edificabile di 631mq.
Ubicato in posizione centrale e in contesto residenziale adiacente scuole e servizi primari con indice di edificabilità di 0,50 mc/mq e con possibilità di realizzare una Villa Indipendente su due livelli: Piano Terra di 100 mq + Piano seminterrato di 140mq. Ottima esposizione.

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Terreno edificabile

Antonietta

Vendo terreno agricolo in località vitriano presso stazione ferroviaria di Marcellina (rm)
Il terreno di 5.070 mq,si presenta pianeggiante,coltivato a uliveto,circa 70 piante,e con una minoranza di piante da frutto.
Inoltre ha una rimessa attrezzi in lamiera di 4x4mq.
Il terreno è raggiungibile lungo una strada di ca
mpagna. €13.000

Dina

Vendesi due terreni agricoli adiacenti,totale 1ettaro, situati nelle campagne sabine ( Marcellina) coltivati interamente ad uliveto, circa 150 ulivi. Si vendono anche separatamente. Contattare 3517730005/3356575331

Valentina

A soli 2 km dal centro abitato di Marcellina (Roma) 
proponiamo in vendita un terreno collinare di 2.800 mq, soleggiato e immerso nella quiete della natura.
Nella proprietà si trovano circa 30 ulivi secolari e una decina di ciliegi.
All'interno del terreno, accessibile da strada, si trova un rudere di 20 mq accatastabile e ristrutturabile, ideale per realizzare una casetta, un rifugio agricolo o un punto d'appoggio immerso nel verde.
Non servito da acqua ed elettricità, ma con potenzialità per allacci o soluzioni autonome (es. pannelli solari, raccolta acqua piovana).
Perfetto per: 
? Amanti della natura 
? Coltivatori e hobbisti 
? Chi sogna un angolo di pace lontano dal caos.

https://maps.app.goo.gl/Bb9MP2gUn28wdc7c9

Terreno con ulivi ciliegi e un rudere

Se stai cercando uno spazio pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale nel mondo della ristorazione, questo locale è la soluzione perfetta.
Location: situato a Marcellina, in Via Roma, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità grazie alla sua struttura dominante su strada proponiamo in vendita locale artigianale di 310 mq. Una posizione strategica che assicura un flusso costante di clienti, sia residenti che di passaggio.
Attualmente sede dello storico e rinomato Ristorante "Pierino", punto di riferimento da anni per la clientela locale e non solo. Un marchio conosciuto, che aggiunge valore all'immobile e ne amplifica le potenzialità per chi desidera subentrare in un'attività avviata o lanciare un nuovo format ristorativo.
Distribuzione interna - 310 mq ben organizzati:
3 ampie sale interne per ospiti, accoglienti e luminose
Camino centrale con braciere, perfetto per grigliate a vista
2 bagni di servizio a norma
Studio e spogliatoio per il personale
Grande cucina industriale completamente attrezzata
Ampia terrazza esterna ideale per ospitare clienti all'aperto nei mesi estivi
Dettagli aggiuntivi:
Categoria catastale C/1 - adatto non solo alla ristorazione, ma anche ad attività artigianali;
Locale pronto all'uso, con impianti funzionanti;
Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanz;
Licenze e permessi in regola;
Perfetto per: ristoranti tradizionali, pizzerie, bistrot, griglierie, cucine etniche, enoteche con cucina, o attività artigianali grazie alla destinazione d'uso commerciale.
Insediarsi in questo spazio significa proseguire una tradizione oppure dar vita a un nuovo progetto in grado di arricchire l'offerta del paese, contribuendo allo sviluppo economico e sociale della zona.
Un'opportunità concreta per chi vuole lasciare il segno in una comunità viva, accogliente e con grande potenziale.
Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

Mara Righini

Casale di 240mq molto alto possibiltà di soppalco con 5000 m di terreno con 40 piante di olivo secolari, sito in colle Mitriano in La Botte comune di Tivoli. Accessibile da la botte e da Marcellina.

Casale con terreno

massimiliano

Uliveto con ingresso diretto su provinciale a Marcellina tivoli , con 60 ulivi e piante da frutta no acqua e luce ma vicini ! Vendo o permutò parzialmente con bmw x1 d aut recente più diff a mio favore !rimessa tecnica sanata ! Vendo per motivi di salute

Uliveto con ingresso su strada prov con rimessa sa

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