GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Se stai cercando una casa ampia, comoda e confortevole, nel cuore del paese e con tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione perfetta per te.
A Marcellina, lungo Corso Vittorio Emanuele, la via principale e storica del paese, a pochi passi dal municipio e dalla scuola primaria, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di ben 157 mq, arricchito da posto auto di proprietà e cantina.
L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, inserito in un contesto tranquillo e riservato, con una graziosa corte esterna pavimentata. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, accolgono con un ampio e luminoso salone suddiviso in zona pranzo e soggiorno, impreziosito da un caratteristico camino ad angolo, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile e uno studio, perfetto anche come smart working o terza cameretta.
La zona notte si sviluppa lungo un comodo corridoio e comprende un ampio bagno con vasca idromassaggio, due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato con box doccia. Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal balcone che si estende lungo un lato della casa, con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, garantendo luce naturale e un piacevole sfogo esterno.
Completano la proprietà una funzionale cantina di 17 mq situata al piano seminterrato, con accesso interno e dotata di utenza elettrica, ideale come spazio di deposito, e un posto auto all'interno della corte condominiale, elemento sempre più raro e ricercato nel centro del paese con ingresso da Via Don Luigi Sturzo.
Per quanto riguarda le finiture, l'immobile presenta pavimentazione in grés, infissi in doppio vetro alluminio e avvolgibili, mentre gli impianti di fognatura e acqua sono diretti. La casa si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze.
La posizione 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A MARCELLINA

RockAgent

Rif:184820 - 18/06/2026 (130010294) - RockAgent è lieta di presentare in vendita un'interessante soluzione abitativa nel comune di Marcellina (RM), perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi versatili.

Questo appartamento bilivelli, situato al primo e secondo piano, conquista fin da subito grazie all'ingresso indipendente con ballatoio, un valore aggiunto che garantisce privacy e un accesso riservato.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati:

Zona giorno: un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben distribuita.
Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio.
Spazi esterni: un balcone che dona luce naturale agli ambienti e offre uno sfogo all'aperto.

Salendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo una comoda soffitta, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale come area hobby, studio privato o pratico deposito.

A completare la proprietà, un box auto di proprietà al piano interrato, elemento sempre più ricercato che assicura comodità e sicurezza.

Grazie alla distribuzione degli spazi, all'ingresso indipendente e alla posizione in un contesto tranquillo, questa proposta firmata RockAgent rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale e accogliente.

Non perdere questa opportunità: contatta RockAgent per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 

Punti di forza dell'immobile:
 - box auto
 - recente costruzione
 - ingresso indipendente

L'asilo per bambini più vicino è MARCELLINA C.U. (210 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti GUGLIELMO NERI - MARCELLINA - (160 m) e MARCELLINA (280 m).

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Appartamento di 75 m² con 3 locali e box auto a Ma

Pizzeria bufala e pachino

Splendido terreno agricolo perfettamente pianeggiante comodamente raggiungibile dalla strada con macchine agricole o mezzi privati. Il terreno si presenta parzialmente recintato con muro di cemento a doppia entrata che garantisce la possibilità di essere diviso in 2 lotti di 5000 m² predisposto già per il passaggio di corrente elettrica per cancello automatizzato. Allaccio ENEL PRESENTE. Il terreno è dotato di 175 piante di olive di 7 qualità diverse che garantiscono una qualità di olio pregiato e a livelli di acidità insignificanti in oltre ci sono ciliegie, fichi, albicocche, prugne e mele. La magnifica esposizione garantisce in oltre la giusta maturazione nei giusti periodi. Il possesso di P. I. da agricoltore diretto consentirebbe anche la costruzione di una casa orto come dichiarato dal responsabile comunale. Ma il TERRENO È AGRICOLO. Cediamo solo perché impossibilitati a prendercene cura a causa del nostro lavoro. NO PERDITEMPO E CURIOSI.

Terreno Agricolo con Uliveto e frutteto

Marcellina, Località Scocciasanti: un piccolo angolo di paradiso nella Sabina.
In una splendida cornice immersa nel verde della campagna sabina, proponiamo terreno agricolo di circa 2.880 mq, caratterizzato da una conformazione semipianeggiante e facilmente fruibile, ideale per chi desidera coltivare un appezzamento di dimensioni contenute, ma ben gestibile.
La proprietà è arricchita dalla presenza di circa 56 alberi di ulivo di diverse varietà, che donano fascino e autenticità al paesaggio. Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole ed è accessibile tramite strada asfaltata collegata direttamente alla viabilità comunale, garantendo comodità di accesso in ogni periodo dell'anno.
I confini risultano ben individuabili: il terreno è già recintato su due lati, mentre i restanti due possono essere facilmente completati.
Marcellina dispone di tutti i principali servizi, tra cui negozi alimentari, ufficio postale, farmacia, bar e scuole, offrendo così la praticità della vita quotidiana a pochi minuti dalla proprietà. Tra i punti di maggiore interesse del territorio spicca il vicino Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili, con i suoi ampi prati e sentieri immersi nella natura, perfetti per attività all'aria aperta, escursioni e piacevoli passeggiate.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della campagna, per chi desidera dedicarsi alla coltivazione degli ulivi o semplicemente concedersi momenti di relax nella quiete e nei colori della splendida campagna sabina.

TER. AGRICOLO A MARCELLINA

MARCELLINA - AMPIO GARAGE CON CORTE ESTERNA IN POSIZIONE CENTRALE
Nel cuore di Marcellina, in Via Monte Santo, in una zona centralissima e servita da tutte le principali attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un ampio garage di circa 38 mq, ideale per chi cerca comodità, spazio e versatilità.
L'immobile è situato al piano seminterrato di un complesso residenziale realizzato nel 2009 e gode di un accesso pratico e sicuro tramite cancello automatico.
Il box auto misura circa 24 mq e presenta un'altezza interna di ben 3,67 metri, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale non solo come rimessa per auto e moto, ma anche come deposito o spazio multifunzionale. L'ambiente è unico, spazioso e dotato di fornitura elettrica.
A completare la proprietà troviamo una comoda corte esterna esclusiva, perfetta per il parcheggio di una piccola utilitaria o come ulteriore spazio di servizio.
Grazie alle sue generose dimensioni e alla luminosità degli ambienti, il locale si presta a molteplici utilizzi.
Posizione strategica:
A soli 1 km dalla Piazza del Comune;
Collegamenti Cotral per Roma e per la stazione ferroviaria di Marcellina;
Tivoli e Guidonia raggiungibili in circa 10 minuti di auto;
A circa 15 km dalla stazione ferroviaria di Roma.
Stato interno: buono, pronto per essere utilizzato fin da subito.
Una soluzione ideale per chi cerca praticità e vuole evitare la difficoltà di trovare parcheggio.

BOX A MARCELLINA

Desideri una casa spaziosa, comoda e nel cuore del paese? L'hai appena trovata! A Marcellina, in Via Monte Santo, una delle vie più conosciute e richieste del paese, a pochi passi dal Municipio, dalla Scuola Primaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 67 mq posto al piano terra, arricchito da due balconi.
L'immobile è inserito in una piccola palazzina edificata negli anni '70 composta da soli tre nuclei abitativi, contesto ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza.
La disposizione interna, tipica dell'epoca di costruzione, offre ambienti funzionali e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile luminosa, due camere da letto e bagno con doccia a pavimento. 
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. I due balconi garantiscono sfogo e praticità, in particolare il balcone sul lato interno, vivibile e versatile, che ospita un comodo ripostiglio e un ulteriore servizio, soluzione particolarmente apprezzata per organizzare al meglio la casa, creare una zona lavanderia separata e disporre di un secondo bagno di servizio.
Materiali e caratteristiche: Fognatura e acqua dirette; Riscaldamento assente; Pavimentazione in gres; Infissi in vetro singolo, ad eccezione del bagno dotato di finestra in doppio vetro e alluminio; Persiane lato strada in alluminio, mentre le restanti sono in legno; finestre in legno, ad eccezione del bagno dove sono presenti persiane in alluminio.
L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze abitative.
La posizione centrale rappresenta un valore aggiunto: senza l'utilizzo dell'automobile è possibile raggiungere comodamente negozi, scuole, uffici comunali e tutti i principali servizi del paese.
Collegamenti: Ottimamente servito dai mezzi pubblici Cotral, che consentono collegamenti diretti con Roma e con le vicine località di Tiv

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A MARCELLINA

Augusto

In trattativa privata e senza intermediari si propone un elegante e luminoso appartamento di recente costruzione - 85 mq - 4/5 vani su due livelli - Ottimo stato - Ampio balcone e posto auto condominiale - Via della Stazione, Marcellina (RM).
L'immobile si trova al primo piano di un edificio raffinato e gode di una splendida esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Il grande balcone vivibile è un vero prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 
La zona giorno, elegante e luminosa, è il cuore pulsante dell'abitazione: cucina a vista, sala accogliente, infissi nuovi in PVC effetto legno con doppio vetro e una canna fumaria che permette di immaginare un camino o una stufa per serate ancora più intime.
La zona notte, distribuita tra piano principale e mansarda, offre privacy e comfort: tre camere, due bagni finestrati, ripostigli intelligenti e un'atmosfera perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile.
Il tutto in un contesto riservato e senza spese condominiali.
Ottima soluzione per chi cerca risparmio senza rinunciare ai collegamenti verso Roma.
Caratteristiche:
o Superficie: 85 mq
o Piano: 1°
o Esposizione: Sud-Ovest
o Balcone ampio e vivibile
o Posto auto di proprietà
o Nessuna spesa condominiale
o Documentazione completamente regolare
Distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su due livelli ben organizzati:
Piano di ingresso
o Ampio balcone vivibile 
o Soggiorno luminoso con cucina a vista
o Disimpegno
o Camera matrimoniale
o Bagno finestrato con doccia
Piano superiore mansardato
o Corridoio di accesso
o Secondo bagno finestrato con vasca
o Due camere con pratici ripostigli sottotetto
Dotazioni e finiture
o Riscaldamento autonomo
o Canna fumaria nella zona living
o Infissi nuovi 
o Persiane e portone blindati
o Accesso tramite cancello condiviso con un'altra abitazione
Posizione
Ottimamente servito dai mezzi Cotral e la stazione ferroviaria a 10 minuti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Elegante appartam. 85 mq - 4/5 vani su due livelli

In un contesto sereno e tranquillo, proponiamo in vendita un terreno di 1.450 mq, accatastato come uliveto, ideale per chi desidera uno spazio immerso nella natura dove trascorrere momenti di relax lontano dal caos della città.
La proprietà, raggiungibile attraverso strada asfaltata, che rappresenta sicuramente una grande comodità arricchita, è arricchita dalla presenza di 30 piante di ulivo e si presenta come una soluzione perfetta sia per uso agricolo sia per chi cerca un terreno privato da vivere nel tempo libero.
Il terreno dispone di accesso tramite servitù di passaggio con cancello ed è completamente delimitato da un successivo cancello privato.
La posizione è comoda e riservata, pur restando vicina ai principali servizi del paese.
Un'opportunità interessante per chi cerca tranquillità, privacy e il piacere di avere un proprio spazio verde in una delle zone più caratteristiche di Marcellina.

Nel comune di Marcellina, in posizione comoda e vicina ai principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita caratteristica casa cielo-terra di 150 mq con ampio frutteto privato di 895 mq.
L'immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una soluzione ideale per gli amanti delle abitazioni dal sapore autentico, ricche di fascino, storia e potenzialità. La proprietà, completamente da ristrutturare, conserva ancora dettagli originali tipici delle costruzioni di un tempo, rendendola perfetta per chi desidera riportare in vita una dimora unica e personalizzarla secondo il proprio stile.
Ad accogliere l'ingresso troviamo suggestivi archi in muratura, elemento di grande carattere che richiama l'antica destinazione degli ambienti, un tempo utilizzati come magazzini. Un dettaglio raro e affascinante che dona alla casa un'atmosfera autentica e dal forte richiamo storico.
Al piano terra è presente una stanza con pratico sottoscala; salendo al piano superiore tramite una elegante scala in marmo si accede a due camere luminose, mentre l'ultimo livello ospita ulteriori tre stanze, ideali da adibire a zona notte, studio o ambienti multifunzionali.
Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio spazio esterno: il frutteto privato di 895 mq offre la possibilità di creare un giardino esclusivo, un orto, una zona relax immersa nel verde oppure uno spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità rimanendo al centro del paese.
La casa gode di una piacevole esposizione e di un contesto silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come abitazione principale sia come progetto di recupero dal forte valore caratteristico, dove il fascino delle case di una volta incontra la possibilità di creare una residenza davvero unica e personalizzabile secondo i propri gusti.
Se stai cercando una casa con carattere, spa

PALAZZINA A MARCELLINA

Nel cuore di Marcellina, in Via Cavour, una delle zone più richieste e strategiche del paese e a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso trilocale di 84 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina in posizione centrale e riservata.
La vera forza di questo immobile è senza dubbio la sua posizione: vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Supermercati, scuole, negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la casa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera la comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.
L'appartamento, da ristrutturare, accoglie con uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale da vivere e condividere, seguito poi da due camere da letto ampie, ariose e ricche di luce naturale, pensate per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca.
L'immobile è dotato di acqua diretta, impianto a metano e collegamento alla fogna comunale. Gli interni presentano infissi in vetro singolo, porte in legno e portone d'ingresso anch'esso in legno; esternamente sono presenti tapparelle, mentre la pavimentazione alterna gres e tradizionali marmittoni, conferendo carattere e autenticità agli ambienti.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosità e soprattutto di una posizione privilegiata nel centro di Marcellina, dove ogni esigenza quotidiana è davvero a pochi passi da casa e poco distante dalla capitale.
COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo.
Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.
La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un'elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero.
L'immobile appartenente alla categoria C/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un'ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax.
La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente. 
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato.
L'ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.
Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti.
Immobile non soggetto a Classificazione energetica.

RUSTICO A MARCELLINA

Samira

Vendesi appartamento in una palazzina di sole 2 abitazioni a marcellina appartamento di 95 mq con salone angolo cottura grande bagno camera da letto con balcone cameretta e 1500 mq di terreno edificabile con rustico e piante da ulivo e frutta prezzo 140.000 euro tutto appartamento si trova in zona centrale dove si trovano a pochi passi a piedi tutti i servizi farmacia posta bar supermercati fermata autobus

Appartamento a marcellina

MARCELLINA - Via della Stazione
In posizione strategica, a soli 5 km dal centro del paese e a 9 km da Tivoli, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno agricolo con accesso diretto da strada principale asfaltata.
Il terreno si estende per circa 3.380 mq ed è caratterizzato da una dolce conformazione collinare, ideale per chi cerca uno spazio immerso nella natura. Attualmente catastalmente destinato a seminativo, si presenta incolto e pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze.
La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello in ferro, con accesso comodo e immediato. Non sono presenti pozzo né sorgenti.
Grazie alla favorevole esposizione, il terreno gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Marcellina lo rende facilmente raggiungibile, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino dei paesaggi collinari circostanti.

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA990) Appartamento in vendita a Marcellina, situato in zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è da ristrutturare, offrendo così ottime potenzialità di valorizzazione. Internamente è composto da una sala con angolo cottura e camino, ambiente luminoso con accesso a un ampio balcone e a un terrazzino verandato. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e un bagno spazioso, dotato di finestra e comoda doccia.

L'appartamento è libero da subito, con riscaldamento autonomo ed esposizione a ovest, che garantisce una buona luminosità nelle ore pomeridiane.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA990

Bilocale a Marcellina

Appartamento di recente costruzione ubicato al piano terra con ingresso indipendente e balcone.
Il bilocale sorge in una zona residenziale e in contesto tranquillo, ubicato a 300 metri dal centro di Marcellina provincia di Roma: è raggiungibile comodamente a piedi.
La casa è ubicata Sotto santa Maria delle Grazie, si trova all'interno di un edificio di recente costruzione rifinito in pietra e appartenente alla categoria catastale A/4 , vanta di un comodo accesso al piano terra dove l'intero piano si sviluppa su un unico livello.
L'abitazione misura 43 mq, è composta da spazi regolari: sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno cieco con box doccia. Completa l'appartamento il pratico ripostiglio, utilizzabile come dispensa e presenta l'attacco alla lavatrice. 
L'appartamento è in ottimo stato sia interno che esterno, può essere abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Gli infissi sono nuovi, in doppio vetro legno complete di grate e zanzariere, mentre le persiane ed il portone d'accesso sono blindati. Per quanto riguarda le utenze dell'acqua e della fognatura sono dirette.
L'appartamento si trova in contesto strategico vicino ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto, la piazza del comune sita a 850 m, minimarket, banca, attività commerciali e scuole.
Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella comodità, nel suo stato di costruzione ed ubicazione.
Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L'abitazione dista un 300 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.

2 LOCALI A MARCELLINA

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 150 m a piedi dal centro di Marcellina provincia di Roma: Appartamento con balcone in buono stato.
La proprietà nasce su Via Giuseppe Mazzini, si trova al 1° piano di un palazzo composto da 4 unità abitative.
Luminoso e arioso, l'appartamento misura 66 mq, il piano è così composto da: zona giorno con open space disimpegno, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale e camera singola. L'appartamento dispone di 1 balcone comunicante dalla zona notte.
ASPETTI TECNICI:
La casa esteticamente è in buono stato e può essere abitata da subito; gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio come gli esterni con lamelle orientabili. Il riscaldamento autonomo alimentato dal metano, il servizio acqua e della fogna sono dirette e i pavimenti in grés.
La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. E' la casa che tutti desidererebbero, a partire dalle comodità che offre ,dalla sua vicinanza al paese e per l'elevata luminosità.
Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L'abitazione dista un 200 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.
Classe energetica f IPE: 134,77 kwh / mq anno.

Maria

Appartamento in posizione centrale a Marcellina in Corso Vittorio Emanuele.
Ingresso autonomo con balcone di grandi dimensioni ,completo di tenda da sole, che rende lo spazio vivibile specialmente nella buona stagione.
Un balcone sul retro in corrispondenza della camera da letto.
Buone, le condizioni dell'immobile.
L'appartamento è arredato.
Garage per 2 posti auto completo di lavanderia.
Il garage ha un ingresso carrabile e uno pedonale.
L'appartamento è così suddiviso: ingesso soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno, cameretta.
Soffitta spaziosa.

Appartamento a MARCELLINA (RM)

alessandro

Vendesi terreno agricolo 
Zona Marcellina 
4000 mt
Circa 100 piante di olivo

Terreno agricolo a Marcellina

Laura

Vendesi attività supermarket di circa 150mq ben avviata per qualsiasi informazione contattatemi

Supermarket

(Riferimento: VA732) VENDITA - ZONA MARCELLINA, VIA DELLA STAZIONE

Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nella zona di Marcellina, precisamente in Via della Stazione, composto da 4 appartamenti, ciascuno di circa 45 mq. Due degli appartamenti sono già ristrutturati, mentre gli altri due necessitano di lavori di ristrutturazione. Posizione strategica nella zona centrale di Marcellina, vicino ai servizi principali e alla stazione. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento solido e vantaggioso nel mercato immobiliare, con un potenziale di crescita grazie alla ristrutturazione dei due appartamenti ancora da sistemare. Un'occasione imperdibile per chi cerca rendimento e stabilità.

Dettagli dell'immobile
Tutti gli appartamenti sono attualmente locati con contratti registrati in canone concordato, garantendo un reddito stabile e un'ottima opportunità di investimento.

Caratteristiche principali:
4 appartamenti indipendenti di 45 mq ciascuno, suddivisi in due unità ristrutturate e due da ristrutturare.
Contratti di locazione a canone concordato, con una rendita annua complessiva che si aggira intorno al 10%.
Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un flusso di reddito costante, senza necessità di grandi interventi iniziali per le unità già ristrutturate.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA732


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Singola a Marcellina

(Riferimento: VA737) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel comune di Marcellina, precisamente in via dei Mandorli, un terreno edificabile di 1135mq.
Ubicato in posizione centrale e in contesto residenziale adiacente scuole e servizi primari con indice di edificabilità di 0,50 mc/mq e con possibilità di realizzare una Villa Indipendente su un unico livello di circa 200mq oppure Bifamiliare o Trifamiliare + eventuale piano seminterrato.
Se questa è la soluzione che stai cercando, Cosa aspetti a chiamarci? Siamo a disposizione dal lunedì al venerdì con orario dalle 9.00 alle13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00! Puoi trovarci a Villa Adriana in via Tiburtina 104 o chiamarci sul numero fisso ###phonenumber### - ###phonenumber### o mandarci un messaggio whatsapp sul ###phonenumber### oppure tramite email Ti aspettiamo! Metti 'mi piace' sulla nostra pagina ''Immobiliareserviziocasa. it'' e riceverai aggiornamenti sui nostri immobili e sul mercato immobiliare o visita il sito: www.serviziocasa.it RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA737

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Terreno edificabile a Marcellina

(Riferimento: VA892) In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in costruzione, da completare, disposto su due livelli non collegati tra di loro(con possibilità di collegamento interno), con ingresso indipendente.

Piano terra: 40mq Saloncino con cucina, camera da letto e bagno finestrato.
Piano seminterrato: 40 mq Parzialmente fuori terra, con ingresso indipendente, composto da 2 ampi ambienti.
L'immobile è dotato di un giardino angolare di circa 200 mq, che offre ampi spazi all'aperto e la possibilità di personalizzazione. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura, godendo della libertà di completare e rifinire gli spazi secondo i propri gusti.

Dettagli importanti:
L'immobile è ancora in fase di costruzione e necessita di completamento (pavimento, pareti interne, infissi).
Non mutuabile.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA892

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Immobile costruito di recente, mai abitato.

(Riferimento: VA962) A Marcellina, in Via della Stazione, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L'immobile, da ristrutturare, si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello e balcone e da un salone luminoso.

La zona notte offre tre camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza della casa sono i due terrazzi, rispettivamente di 30 e 35 mq, perfetti per essere vissuti durante tutto l'anno.

La proprietà è libera subito, dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno. L'ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli.


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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA962

Quadrilocale a Marcellina

(Riferimento: VA696) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel comune di Marcellina, precisamente in via dei Mandorli, un terreno edificabile di 631mq. 
Ubicato in posizione centrale e in contesto residenziale adiacente scuole e servizi primari con indice di edificabilità di 0,50 mc/mq e con possibilità di realizzare una Villa Indipendente su due livelli: Piano Terra di 100 mq + Piano seminterrato di 140mq. Ottima esposizione.

Se questa è la soluzione che stai cercando, Cosa aspetti a chiamarci? Siamo a disposizione dal lunedì al venerdì con orario dalle 9.00 alle13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00! Puoi trovarci a Villa Adriana in via Tiburtina 104 o chiamarci sul numero fisso ###phonenumber### - ###phonenumber### o mandarci un messaggio whatsapp sul ###phonenumber### oppure tramite email Ti aspettiamo! Metti 'mi piace' sulla nostra pagina ''Immobiliareserviziocasa. it'' e riceverai aggiornamenti sui nostri immobili e sul mercato immobiliare o visita il sito: www.serviziocasa.it RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA696

(Riferimento: VA969.) In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto.
Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili.
Grazie alla distribuzione interna, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all'aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture.
La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Bifamiliare a Marcellina

elisabetta

TERRENO AGRICOLO DI 2200 MQ CON POZZO FREATICO, CORRENTE, BRACIERE.
ALBERI: SUSINI, MELOGRANI, NOCCIOLI, NOCI, KAKI E OLIVI (30 PIANTE CIRCA)

Terreno agricolo

Annapia

APPARTAMENTO IN VENDITA
 Marcellina (RM) - Crso Vittorio Emanuele - Nr. 187 , in zona centrale , vicina a tutti i servizi, situato al secondo piano e facilmente raggiungibile grazie ad una scala dai gradini comodi, ideale per chi desidera una soluzione pratica, accogliente e pronta da abitare.
L'immobile, di circa 55 mq, si sviluppa come un bilocale ben organizzato negli spazi interni. L'ingresso conduce a uno spazioso salone con angolo cottura, un ambiente conviviale che rappresenta il cuore della casa: perfetto per la quotidianità, per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da una comoda camera da letto, ben proporzionata e facilmente arredabile, e da un bagno in ottimo stato. L'appartamento si presenta complessivamente in condizioni molto buone, abitabile fin da subito senza la necessità di interventi immediati, caratteristica particolarmente apprezzata da chi cerca una casa pronta all'uso.
A completare la proprietà troviamo alcune pertinenze che ne aumentano funzionalità e valore: un pratico ripostiglio, sempre prezioso per organizzare al meglio gli spazi domestici, e un grazioso giardinetto di circa 20 mq, situato al di sotto dell'appartamento e dotato di accesso separato. Questo piccolo spazio verde rappresenta un vero valore aggiunto: può diventare un angolo relax all'aperto, un'area dedicata alle piante

Bilocale in zona ben servita con giardinetto

Fabiana

Vendesi a Marcellina terreno agricolo di 6.000 mq. Adiacente il centro abitato, in posizione soleggiata e panoramica coltivato ad ulivo ( 60 piante). € 30.000. Cell 3346918644.

Se stai cercando uno spazio pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale nel mondo della ristorazione, questo locale è la soluzione perfetta.
Location: situato a Marcellina, in Via Roma, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità grazie alla sua struttura dominante su strada proponiamo in vendita locale artigianale di 310 mq. Una posizione strategica che assicura un flusso costante di clienti, sia residenti che di passaggio.
Attualmente sede dello storico e rinomato Ristorante "Pierino", punto di riferimento da anni per la clientela locale e non solo. Un marchio conosciuto, che aggiunge valore all'immobile e ne amplifica le potenzialità per chi desidera subentrare in un'attività avviata o lanciare un nuovo format ristorativo.
Distribuzione interna - 310 mq ben organizzati:
3 ampie sale interne per ospiti, accoglienti e luminose
Camino centrale con braciere, perfetto per grigliate a vista
2 bagni di servizio a norma
Studio e spogliatoio per il personale
Grande cucina industriale completamente attrezzata
Ampia terrazza esterna ideale per ospitare clienti all'aperto nei mesi estivi
Dettagli aggiuntivi:
Categoria catastale C/1 - adatto non solo alla ristorazione, ma anche ad attività artigianali;
Locale pronto all'uso, con impianti funzionanti;
Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanz;
Licenze e permessi in regola;
Perfetto per: ristoranti tradizionali, pizzerie, bistrot, griglierie, cucine etniche, enoteche con cucina, o attività artigianali grazie alla destinazione d'uso commerciale.
Insediarsi in questo spazio significa proseguire una tradizione oppure dar vita a un nuovo progetto in grado di arricchire l'offerta del paese, contribuendo allo sviluppo economico e sociale della zona.
Un'opportunità concreta per chi vuole lasciare il segno in una comunità viva, accogliente e con grande potenziale.
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NEGOZIO A MARCELLINA

Francesco

TERRENO EDIFICABILE
1.200 m² (2 lotti da 600 m²) 
Località via Montesanto, 79, Marcellina (valle melella)

Lotti edificabili dentro Marcellina (Roma)

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