Dati principali

67 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

A Marcellina, in Via Monte Grappa, in posizione centralissima e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ristrutturato nel 2017, posto al piano terra, ideale per chi desidera una casa comoda, funzionale e priva di barriere architettoniche. L'immobile si trova a soli 800 metri da Piazza del Comune e a circa 10 km dalla stazione ferroviaria di Tivoli, garantendo un buon collegamento con Roma. La palazzina, edificata nel 1967, si sviluppa su quattro livelli ed è composta da sole 3 unità abitative, caratteristica che assicura tranquillità e assenza di spese condominiali. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato proprio dal piano terra, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere la casa in totale comodità, senza scale e con accesso pratico e immediato. Una soluzione ideale per persone anziane, famiglie, persone con difficoltà motorie o semplicemente per chi desidera un'abitazione accessibile e funzionale in ogni fase della vita. Il trilocale ha una superficie di 46 mq ed è composto da cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia, cameretta, soggiorno e camera matrimoniale. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali per sfruttare al meglio ogni spazio. La cucina è impreziosita da rifiniture in pietra, che conferiscono all'ambiente un tocco caratteristico e accogliente. Completa la proprietà un piccolo balcone di 6 mq accessibile direttamente dalla camera matrimoniale, uno spazio esterno riservato e funzionale. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è stato ristrutturato nel 2017, con il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è diretto e la rete fognaria è comunale. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato; gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e apertura a vasistas, mentre le persiane blindate, le grate in ferro e il portone blindato contribuiscono alla sicurezza dell'abitazione. È inoltre presente la predisposi

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie67 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF