Dati principali

23 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Lungo Corso Vittorio Emanuele, storica via del borgo di Marcellina, proponiamo in vendita un grazioso loft di 23 mq con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile, posto al piano terra, si presenta in buono stato ed è composto da un unico ambiente con zona giorno e angolo cottura, oltre a bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo elettrico, mentre acqua e fognatura sono comunali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'abitazione si trova nel cuore del paese, in un contesto comodo e ben servito, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La fermata Cotral si trova a pochi passi dall'immobile ed è inoltre presente la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Grazie alle dimensioni contenute, alla posizione centrale e al buono stato di manutenzione, questa soluzione si presta particolarmente bene all'uso investimento, considerando anche la richiesta di immobili in affitto nella zona. Marcellina è ben collegata con Roma e con la rete ferroviaria; Guidonia è raggiungibile in circa 10 minuti. Il centro del paese, con tutti i principali servizi, dista circa 300 metri dall'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca un piccolo immobile pronto da utilizzare, in posizione centrale e con ottime potenzialità di investimento. Classe energetica: G IPE: 263,89 kWh/m² anno

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie23 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo