Dati principali

6660 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4633763 - 27/11/2026 (132645836) - Complesso immobiliare in asta a San Giovanni Teatino (CH) - Via Salara 49 (CAP 66020) L'immobile in asta è un esteso compendio immobiliare situato nel Comune di San Giovanni Teatino, in Via Salara n° 49. Il complesso, già noto come 'IPPODROMO D'ABRUZZO', è stato realizzato a partire dal 1991 e si configura come un centro turistico-sportivo ricreativo. L'accesso principale avviene da Via Salara tramite una strada asfaltata a doppia direzione, con un ampio portale. L'area è delimitata in gran parte dal Fiume Pescara e include diverse strutture e ampi spazi aperti. Superficie e distribuzione interna Comprende diverse unità: abitazioni (foresterie e custode), una sede di circolo, una discoteca all'aperto con strutture annesse, un lago per la pesca sportiva con terreno e chiosco, stalle (con 22 e 48 box), un galoppatoio, uffici, tavola calda, e un fabbricato principale che ospita un casinò, una pizzeria e un ristorante. Il fabbricato principale si sviluppa su cinque livelli fuori terra, con copertura a terrazzo, e include uffici, sale gioco-scommesse, e aree di servizio. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con evidenti segni di deterioramento dovuti all'incuria. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di impianti idrico, elettrico e gas-metano, sebbene la loro funzionalità totale non sia stata verificata a causa di distacchi. Le strutture variano da fabbricati in muratura con solai laterocementizi a tensostrutture e box in legno. Sono presenti ascensori nel fabbricato principale. Le pertinenze includono cabine elettriche, una centrale irrigua, biglietterie, magazzini, paddock e ampie aree scoperte. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono presenti in alcune unità. Contesto e collegamenti L'area rientra nell'ambito dell'Area a Destinazione Urbanistica Pregressa (ADUP 6) come 'ADUP 6 Ippodromo - Centro Turistico Sportivo'. La zona è ben collegata tramite la Via Salara. La perizia evidenzia una pot

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie6660 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE