Agenzia Immobiliare Alfa Commerciale

ALFA COMMERCIALE (RIF. 07): Verona sud zona San Giovanni Lupatoto trattiamo la vendita di bar attrezzatissimo e posizionatissimo con parcheggio. Arredi ed attrezzature in ottimo stato. Mq 60 circa + grande magazzino collegato ed ampio plateatico coperto, cediamo € 60.000/00 trattabili. Trattative riservate. Per appuntamento telefonare ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bar San giovanni Lupatoto (rif. 07)

AziendaSi intermediazione d'azienda

20R - AziendaSi - bar serale
AziendaSi: (rif.19R) - San Giovanni Lupatoto (VR), in centro paese nuovo bar di 90mq. per 30 posti interni e 30 in plateatico; assolutamente tutto nuovo, con un banco a doppia station, in realtà, per sovvenuti problemi gestionali, mai partito veramente, oggi si vende per altre scelte societarie. Richiesta € 60.000 molto trattabili. Info Roberto ###phonenumber###

AziendaSi - bar serale

20R - AziendaSi - bar serale

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SAN GIOVANNI LUPATOTO ( VR) - FRAZIONE RALDON, PIAZZA A. DE GASPERI N. 30/B - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 12) All'interno del condominio denominato "Virginia", piena proprietà di autorimessa al piano interrato. Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Lupatoto (VR) Fg. 20: mapp. 1799 sub 22, Piazza Alcide De Gasperi P. S1, cat. C/6 - cl. 4 sup.cat. mq. 19 - mq. 14 - R.C. Euro 41,94. Prezzo base Euro 8.000,00. Offerta minima: Euro 6.000,00. Rilancio: Euro 500,00. Vendita senza incanto 16/09/26 ore 15:00. c/o Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 15/09/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Silvia Brognara tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv Nicola Maragna tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 77/2024

RGE 77/2024 Tribunale Verona - Lotto 12)

SAN GIOVANNI LUPATOTO ( VR) - FRAZIONE RALDON, PIAZZA A. DE GASPERI N. 30/B - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 10) All'interno del condominio denominato "Virginia", piena proprietà di autorimessa al piano interrato. Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Lupatoto (VR) Fg. 20: mapp. 1799 sub 13, Piazza Alcide De Gasperi P. S1, cat. C/6 - cl. 4 sup.cat. mq. 38 - mq. 31 - R.C. Euro 92,86. Prezzo base Euro 12.000,00. Offerta minima: Euro 9.000,00. Rilancio: Euro 500,00. Vendita senza incanto 16/09/26 ore 15:00. c/o Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 15/09/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Silvia Brognara tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv Nicola Maragna tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 77/2024

RGE 77/2024 Tribunale Verona - Lotto 10

DANICA sas

San Giovanni Lupatoto - Raldon, in zona comoda alla piazza principale del paese, in zona completamente residenziale e lontana da vie trafficate, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su tre lati e completamente indipendente, disposta su un unico livello abitativo di 115 mq. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno, cucina con cucinotto, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Attraverso scala interna si accede a cantina e garage. Esternamente la casa è servita su tre lati da ampio giardino piantumabile di 320 mq. Da segnalare anche la comodità di due accessi carrai su due vie distinte che rendono l'ingresso all'immobile comodo. La soluzione è in buone condizioni generali per quanto concerne la parte strutturale e del tetto. Ha necessità di manutenzione per quanto riguarda impianti e finiture. Segnaliamo la sostituzione del generatore di calore avvenuto 6/7 anni fa. IMMOBILE LIBERO DA SUBITO.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SAN GIOVANNI LUPATOTO

San Giovanni Lupatoto - In contesto quadrifamiliare, ULTIMA DISPONIBILTA', proponiamo in vendita appartamento indipendente distribuito su due livelli fuori terra e uno interrato con giardino di proprietà esclusiva, libero su 3 lati. 
La soluzione si compone al piano terra da soggiorno con angolo cottura completamente collegato al giardino pertinenziale di 150 mq, ripostiglio e un bagno finestrato;
attraverso comoda scala interna saliamo al piano primo dove troviamo 3 camere da letto, di cui una matrimoniale molto ampia, una doppia, una singola e un bagno finestrato.
Sempre direttamente collegato tramite scala interna si può accedere alla parte interrata composta da cantina di 23 mq e garage doppio in larghezza da 28 mq.
L'immobile sarà consegnato entro fine 2027 con partenza cantiere tra ottobre e novembre 2026.
Verrà realizzato in classe A4 con:
riscaldamento a pavimento;
Pompa di calore;
cappotto termico;
serramenti in pvc bassoemissivi;
Impianto fotovoltaico di capitolato;
tapparelle motorizzate;
predisposizione impianto d'allarme;
predisposizione condizionamento.
Possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A SAN GIOVANNI LUPATOTO

San Giovanni Lupatoto - Comodo al centro del paese, proponiamo un ampio appartamento signorile di 150 mq con tetto in legno a vista sbiancato, situato al primo e ultimo piano di un contesto bifamiliare di nuova costruzione, previsto per il 2026. L'immobile offre un'ampia zona giorno e angolo cottura con affaccio su grande terrazzo abitabile e panoramico di 50 mq, perfetta per accogliere amici e familiari. Le tre camere da letto matrimoniali garantiscono spazio e comfort, mentre i due bagni finestrati e moderni sono progettati per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà ripostiglio sul piano e garage doppio al piano terreno.
Classe energetica 'A4' con serramenti in pvc basso emissivi, cappotto termico, pompa di calore e pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate e tetto ventilato. 
La posizione strategica consente di godere della tranquillità del comune, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
I render interni sono dimostrativi, ma realizzati sulle reali misure dell'immobile.

5 LOCALI A SAN GIOVANNI LUPATOTO

SAN GIOVANNI LUPATOTO ( VR) - VIA LEGNAGHESE 34 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI VILLA MONOFAMILIARE su 2 livelli con 2 autorimesse (1 nell'edificio principale, l'altra è tettoia esterna) e corte esclusiva. Si precisa che dall'elaborato in atti proc.315/24 RE risultano i seguenti confini: in relazione al mn1622 Fg17 ai terreni da nord: mn1614 strada pubblica, mn1451, mn380, mn382, mn1615 strada pubblica. Si precisa che rispetto a quanto descritto nell'elaborato in atti proc.315/24 RE non è oggetto di vendita il CT mn613 fg17. Prezzo base Euro 233.000,00. Offerta minima: Euro 174.750,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 24/09/26 ore 15:00. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 23/09/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Melchiorre Saraceno tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Laura Paparelli tel. ###phonenumber### Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. ###phonenumber### notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. CC 7307/2025

CC 7307/2025 Tribunale Verona

Living Immobiliare

Rif:RVS185-5 (128857344) - Nel cuore di San Giovanni Lupatoto, in una posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo bilocale  in corso di costruzione al piano secondo ed ultimo, inserito in un contesto residenziale moderno ed esclusivo di sole 6 unità.L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Soluzione ideale sia come prima abitazione moderna e funzionale, sia come investimento immobiliare di qualità in una zona centralissima che garantisce una locazione sicura nel tempo.La possibilità di personalizzare le finiture interne nel corso della costruzione consente di valorizzare ulteriormente l'immobile. In Classe energetica A4, garanzia di bassi costi di gestione, alta efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo, ventilazione meccanica controllata (VMC), serramenti ad alte prestazioni con microventilazione, complete di zanzariere ed anta ribalta ovunque. Il condominio piccolo garantirà oltretutto minime spese condominiali..Questa tipologia e metratura di immobile è disponibile anche al piano primo.Consegna prevista: dicembre 2026.

Appartamento di 73 m² con 2 locali a San Giovanni 

Rif:RVS365T (129137866) - Inserito nel quartiere piu' richiesto di San Giovanni Lupatoto tra via Vendramini e q.re Buon Pastore , appartamento al piano primo  di "Casa Arbustini" , palazzina di sole 5 unità in corso di realizzazione. 
La struttura del fabbricato sarà realizzata con blocchi cassero ISOTEX, prodotto GREEN, trattasi di un sistema innovativo e molto performante,  in legno cemento che utilizza blocchi in cassero a perdere e solai in legno mineralizzato per per costruzioni antisismiche ed alta efficienza energetica dimezzando i tempi di costruzione grazie alla posa a secco.

Gli ambienti sono progettati per essere ariosi e funzionali, con ampie aperture e una forte connessione con l'esterno: la spaziosa terrazza collega interno ed esterno, dando la possibilità di sfruttare la vivibilità quotidiana con spazi aperti, come mostrato nei render. A completare la proprietà, autorimessa doppia, posto auto privato esterno e cantina di pertinenza.

Questa soluzione si compone di un comodo ingresso, che ci accoglie alla zona giorno, luminosa grazie alle ampie vetrate che collegano al porticato esterno ed al giardino vivibile su 3 lati. Una comoda cucina a vista copmpleta la zona giorno rendendo il tutto equilibrato e fruibile al massimo.
Un comodo disimpegno ci accompagna nella zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno finestrato, e camera singola. Un secondo servizio ed un comodo ripostiglio/lavanderia completano la zona notte.
Luminosita, privacy, tranquillità sono sicuramente i punti forti di questa soluzione unica. 

Inoltre vi è la possibilità di acquisto di un comodo locale cantina/taverna di circa 60mq, finestrato con lavanderia.
 
L'edificio nasce con una particolare attenzione a efficienza e benessere indoor, grazie a un involucro performante e a soluzioni impiantistiche evolute: è previsto un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante, serramenti in alluminio co

Appartamento di 93 m² con 4 locali e box auto a Sa

Rif:RVS175-4 (128857340) - Nel cuore di San Giovanni Lupatoto, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo bilocale in corso di costruzione al piano primo, inserito in un contesto residenziale moderno ed esclusivo di sole 6 unità. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Soluzione ideale sia come abitazione principale dotoata di ogni confort, sia come investimento immobiliare di qualità in una zona centralissima che garantisce una reddittività nel tempo. La possibilità di personalizzare le finiture interne durante la fase di costruzione consente di valorizzare ulteriormente l'immobile. L'abitazione sarà realizzata in Classe energetica A4, garanzia di bassi costi di gestione e alta efficienza energetica, dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo, ventilazione meccanica controllata (VMC) e serramenti ad alte prestazioni con microventilazione, complete di zanzariere ed anta ribalta ovunque. Il condominio piccolo garantirà oltretutto minime spese condominiali.. Sono disponibili altre soluzioni di metrature simili al piano superiore secondo/ultimo. Consegna prevista: dicembre 2026.

Appartamento di 65 m² con 2 locali a San Giovanni 

Rif:RVS179-6 (128857346) - Nel cuore di San Giovanni Lupatoto, in una posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo bilocale in corso di costruzione al piano secondo, inserito in un contesto residenziale moderno ed esclusivo di sole 6 unità.

L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Soluzione ideale sia come prima abitazione moderna e funzionale, sia come investimento immobiliare di qualità in una zona centralissima che garantisce una locazione sicura nel tempo.

La possibilità di personalizzare le finiture interne nel corso della costruzione consente di valorizzare ulteriormente l'immobile. In Classe energetica A4, garanzia di bassi costi di gestione, alta efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo, ventilazione meccanica controllata (VMC), serramenti ad alte prestazioni con microventilazione, complete di zanzariere ed anta ribalta ovunque. Il condominio piccolo garantirà oltretutto minime spese condominiali. .
Questa tipologia e metratura di immobile è disponibile anche al piano primo.

Consegna prevista: dicembre 2026.

Rif:RVS750 (129509298) - Elegante villa singola di oltre 400 mq., inserita in un contesto elegante e riservato , comodissima sia al servitissimo centro di San Giovanni Lupatoto che al cuore di Verona città . Vicinissimo pure l'accesso agli ingressi della Tangenziale Sud. Una splendida proprietà, circondata sui quattro lati da un meraviglioso giardino piantumato di circa 1.400 mq, uno spazio verde raro, generoso, confinante con altro verde privato e perfettamente godibile in ogni stagione grazie anche alla presenza di meravigliosi porticati .

La villa si distingue per un progetto architettonico già moderno di grande personalità, con interni distribuiti su piani sfalsati che regalano una piacevole sensazione di continuità e di abitabilità quasi su un unico livello. Il piano terra è stato pensato per vivere al meglio la grande zona giorno, già ottimamente suddivisa tra salone, pranzo e cucina, oltre a un ulteriore ambiente salotto/studio, ideale come stanza lettura, studio privato, sala hobby o spazio multifunzionale. La luce naturale è una delle protagoniste assolute della casa: ampie pareti vetrate dialogano costantemente con il verde del giardino e con il bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per vivere la casa anche all'esterno.

La zona giorno conquista per le sue altezze importanti e per il suggestivo affaccio del locale soppalcato superiore, che dona respiro, movimento e carattere all'intero ambiente. Sempre al piano terra troviamo una grande lavanderia, un bagno di servizio e l'accesso diretto all'autorimessa doppia di oltre 50 mq. Con pochi gradini si raggiunge inoltre la cantina/taverna di circa 70 mq, uno spazio prezioso e versatile, ideale come area relax, sala degustazione, palestra, stanza giochi o ambiente dedicato agli ospiti.

Una scenografica e ampia scala in legno, dal fascino unico, accompagna alla zona notte. Il piano primo ospita una zona master bedroom padronale ben separata, compos

Villa di 360 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:RVS179-3 (128857342) - Nel cuore di San Giovanni Lupatoto, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo bilocale in corso di costruzione al piano primo, inserito in un contesto residenziale moderno ed esclusivo di sole 6 unità.

L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balconcino, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Soluzione ideale sia come prima abitazione moderna e funzionale, sia come investimento immobiliare di qualità in una zona centralissima che garantisce una locazione sicura nel tempo.

La possibilità di personalizzare le finiture interne durante la fase di costruzione consente di valorizzare ulteriormente l'immobile.
L'abitazione sarà realizzata in Classe energetica A4, garanzia di bassi costi di gestione e alta efficienza energetica, dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo, ventilazione meccanica controllata (VMC) e serramenti ad alte prestazioni con microventilazione, complete di zanzariere ed anta ribalta ovunque. Il condominio piccolo garantirà oltretutto minime spese condominiali.

La stessa tipologia e metratura è disponibile anche al piano secondo ed ultimo.

Consegna prevista: dicembre 2026.

Rif:LVS280 (121900486) - Terreno di ca. 2.800 mq. a destinazione artigianale Industriale, subito comodo all'uscita Tangenziale Sud ed inserito nella ZAI di San Giovanni Lupatoto. Edificabilità al 50% dell'area .
Possibilità di realizzare capannone/magazzino

Terreno di 2800 m² a San Giovanni Lupatoto

Rif:CAV600 (122134382) - San Giovanni Lupatoto, proponiamo in vendita ufficio di ca. 350mq sito al primo ed ultimo piano di un recentissimo e moderno complesso direzionale . 
La soluzione si compone di ingresso/reception con sala d'attesa , 6 luminosissimi uffici che si affacciano su un elegante cortile interno piantumato e una ampia zona centrale caratterizzata da un lunga vetrata che dona aria e luce all'intero locale. Locale questo che ben si presta ad essere suddiviso in ulteriori zone di co- working
Completano l'immobile due bagni (uno per ospiti e uno operativo), un ripostiglio ed un utilissimo locale utilizzabile come cucina/zona relax per il personale. 
L'immobile si trova in zona di comodo passaggio e facile accesso alle arterie stradali, e caratterizzato da comodi parcheggi.
Certificato in classe energetica A3, l'immobile presenta caratteristiche e finiture di pregio, riscaldamento autonomo ed ascensore per il massimo comfort. L'immobile è già libero e disponibile.
Per maggiori informazioni e visite sul posto contattare la nostra agenzia immobiliare. 

Immobile di 350 m² con più di 5 locali a San Giova

Rif:RVS198M (129601772) - Raldon di San Giovanni Lupatoto, proponiamo rustico con fienile disposto su due livelli più soffitta.

L'immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, veranda e bagno; al piano primo troviamo una camera matrimoniale, mentre al piano sottotetto è presente un'ulteriore camera matrimoniale. Al piano interrato completa gli spazi interni una spaziosa cantina.

In aderenza al fabbricato troviamo un ampio fienile, un garage singolo e un comodo ripostiglio, ideali per essere valorizzati in base alle proprie esigenze.

Completa la proprietà un giardino di grandi dimensioni, disposto su due lati dell'immobile, che dona respiro, privacy e interessanti possibilità di utilizzo degli spazi esterni.

La struttura è completamente da ristrutturare e offre un ottimo potenziale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, mantenendo il fascino autentico del rustico e valorizzandone le generose metrature. Grazie agli spazi ampi, alla presenza del verde e alla conformazione dell'immobile, si presta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, come ad esempio un agriturismo o una soluzione dedicata all'ospitalità.

Rustico / Casale di 267 m² con 5 locali e box auto

Rif:RVS445T (129137864) - Inserito nel quartiere piu' richiesto di San Giovanni Lupatoto tra via Vendramini e q.re Buon Pastore , appartamento al piano primo  di "Casa Arbustini" , palazzina di sole 5 unità in corso di realizzazione. 
La struttura del fabbricato sarà realizzata con blocchi cassero ISOTEX, prodotto GREEN, trattasi di un sistema innovativo e molto performante,  in legno cemento che utilizza blocchi in cassero a perdere e solai in legno mineralizzato per per costruzioni antisismiche ed alta efficienza energetica dimezzando i tempi di costruzione grazie alla posa a secco.

Gli ambienti sono progettati per essere ariosi e funzionali, con ampie aperture e una forte connessione con l'esterno: la spaziosa terrazza collega interno ed esterno, dando la possibilità di sfruttare la vivibilità quotidiana con spazi aperti, come mostrato nei render. A completare la proprietà, autorimessa doppia, posto auto privato esterno e cantina di pertinenza.

Questa soluzione si compone di un comodo ingresso, che ci accoglie alla zona giorno, luminosa grazie alle ampie vetrate che collegano al porticato esterno, cucina a vista ma studiata in modo ottimale per ottenere ambienti funzionali.
un comodo disimpegno ci accompagna nella zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno finestrato, e due camere singole, un secondo servizio ed un comodo ripostiglio/lavanderia.
Punto forte di questa abitazione è sicuramente il collegamento al giardino privato esterno di 210mq, che cironda la casa su 3 lati creando privacy.

Inoltre vi è la possibilità di acquisto di un comodo locale cantina/taverna di circa 60mq, finestrato con lavanderia.
 
L'edificio nasce con una particolare attenzione a efficienza e benessere indoor, grazie a un involucro performante e a soluzioni impiantistiche evolute: è previsto un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante, serramenti in alluminio con triplo vetro e sistema di

Appartamento di 126 m² con 4 locali e box auto a S

Rif:CVS75M (120824118) - UFFICIO 5° ED ULTIMO PIANO SAN GIOVANNI LUPATOTO
In stabile direzionale, vicino all'ingresso della tangenziale, proponiamo ufficio al quinto ed ultimo piano servito da ascensore e composto da ingresso con due vetrate laterali, stanza open-space, antibagno e bagno. L'ufficio è già libero ed in pronta consegna. Arredamento parziale all'interno compreso nel prezzo. Ottimo anche come investimento da poter locare. per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia immobiliare.

Immobile di 60 m² con 1 locale a San Giovanni Lupa

Rif:RVS355 (129137868) - Inserito nel quartiere piu' richiesto di San Giovanni Lupatoto tra via Vendramini e q.re Buon Pastore , appartamento al piano primo  di "Casa Arbustini" , palazzina di sole 5 unità in corso di realizzazione. 
La struttura del fabbricato sarà realizzata con blocchi cassero ISOTEX, prodotto GREEN, trattasi di un sistema innovativo e molto performante,  in legno cemento che utilizza blocchi in cassero a perdere e solai in legno mineralizzato per per costruzioni antisismiche ed alta efficienza energetica dimezzando i tempi di costruzione grazie alla posa a secco.

Gli ambienti sono progettati per essere ariosi e funzionali, con ampie aperture e una forte connessione con l'esterno: la spaziosa terrazza collega interno ed esterno, dando la possibilità di sfruttare la vivibilità quotidiana con spazi aperti, come mostrato nei render. A completare la proprietà, autorimessa doppia, posto auto privato esterno e cantina di pertinenza.

Questa soluzione si compone di un comodo ingresso, che ci accoglie alla zona giorno, luminosa grazie alle ampie vetrate che collegano all'esterno, cucina a vista ma studiata in modo ottimale per ottenere ambienti funzionali.
La zona notte è invece composta da camera matrimoniale con bagno finestrato, camera singola, un secondo servizio, un comodo ripostiglio/lavanderia ed un balcone che serve la camera.  

Inoltre vi è la possibilità di acquisto di un comodo locale cantina/taverna di circa 60mq, finestrato con lavanderia.
 
L'edificio nasce con una particolare attenzione a efficienza e benessere indoor, grazie a un involucro performante e a soluzioni impiantistiche evolute: è previsto un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante, serramenti in alluminio con triplo vetro e sistema di chiusura morbida e tapparelle motorizzate. Il comfort termico è affidato a pompa di calore con impianto radiante a pavimento per riscaldamento e appositi split per raffrescamento e deumidi

Appartamento di 108 m² con 3 locali e box auto a S

GESCOM

Trattasi di appartamento sito a San Giovanni Lupatoto (VR), in Vicolo Cieco Segala, sviluppato su più livelli e caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Lunità abitativa è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura; tramite una scala interna si accede al piano primo, dove trovano spazio un disimpegno e un bagno. Proseguendo al piano secondo sono presenti due camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una giovane coppia. Completa la proprietà un garage di circa 19 mq, utile come autorimessa e spazio accessorio per deposito.
Limmobile rappresenta una soluzione accogliente e pratica, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona.
immobile disponibile

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di VERONA con LUCIANO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2230/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a San Giovanni Lupatoto (VR)

Trattasi di villa sita a San Giovanni Lupatoto (VR), in Via Legnaghese, caratterizzata da una distribuzione degli spazi su più livelli e da ambienti ampi e funzionali. Al piano primo si sviluppa la parte principale dellabitazione, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno, oltre a balconi distribuiti sui vari lati dellimmobile.
Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, dove si trovano tre ambienti adibiti a cantina, un servizio igienico e un ripostiglio ancora al grezzo. È presente inoltre un disimpegno centrale che collega direttamente lautorimessa, la quale dispone anche di accesso indipendente tramite rampa carrabile posta sul lato ovest. Completa la proprietà la presenza di due garage, che garantiscono unottima dotazione di spazi accessori per parcheggio e deposito.
immobile disponibile

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di VERONA con LUCIANO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E2232/26

CLASSE ENERGETICA: A

Villa a San Giovanni Lupatoto (VR)

IMMOBILIARE CASTEL D'AZZANO srl

SAN GIOVANNI LUPATOTO - LUMINOSO APPARTAMENTO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO


In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina degli anni '80 composta da sole sei unità abitative.
L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, un ambiente accogliente servito da due balconi. Uno di questi, particolarmente lungo e ben sfruttabile, offre uno spazio esterno ideale per l'inserimento di una panchina, di un piccolo tavolo o di un angolo relax da vivere durante la bella stagione.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe collegate a un ampio balcone abitabile che rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell'immobile grazie alla sua vivibilità e versatilità. Completa il reparto notte un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.
Ogni locale dell'appartamento dispone di accesso diretto a uno spazio esterno, caratteristica che garantisce ottima luminosità e una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore mediante due split, uno posizionato nella zona giorno e uno nella zona notte.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto singolo.

L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione eseguiti tra il 2010 e il 2015. Nel 2011 è stata sostituita la caldaia, mentre circa quindici anni fa sono stati completamente rifatti sia l'impianto elettrico sia quello idraulico. È stato inoltre installato un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza.
La soluzione si distingue per l'ottimo stato di conservazione, praticamente impeccabile, e risulta immediatamente abitabile. Eventuali interventi futuri potrebbero essere esclusivamente di carattere estetico per adeguare gli ambienti ai gusti più contemporanei.

3 LOCALI A SAN GIOVANNI LUPATOTO

Franco

Vendesi capannone di circa 170 mq sito in San Giovanni Lupatoto

Locale commerciale accatastato c3

Massimo Clementi

Vendesi Capannone di 1500 mq commerciale
uso investimento comprensivo di 

- Magazzino Laboratorio 1250 mq 
- Uffici 120 mq.
- Appartamento Padronale 120 mq completamente arredato. 
- Campo da Padel + Campo da Pickleball
Già in essere 3 contratti di affitto registrati a utenti referenziati. Rendita annua 6,15%

Investimento immobiliare rendita 6,15%

San Giovanni Lupatoto - loc.tà Raldon , appartamento al piano primo con ingresso indipendente inserito in contesto bifamiliare.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno e cucina , due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. 
L'appartamento internamente è stato completamente ristrutturato nel 2021.
Recentemente sono state messe le tendine oscuranti manuali per i velux presenti in bagno e nella seconda camera, tutte le finestre hanno le zanzariere.

SAN GIOVANNI LUPATOTO - LOTTO EDIFICABILE


Nel Comune di San Giovanni Lupatoto, all'interno di un esclusivo contesto residenziale di recente sviluppo caratterizzato esclusivamente da nuove costruzioni, proponiamo in vendita lotto edificabile di 661 mq con progetto già approvato e immediatamente pronto per l'edificazione.
Il terreno dispone di una cubatura edificabile pari a 1.000 mc, una superficie coperta di 231,28 mq e una superficie scoperta di 429,28 mq. Il Permesso di Costruire è già stato rilasciato e risultano interamente assolti gli oneri di urbanizzazione e le spese previste per gli allacciamenti e la pulizia del cantiere, consentendo un rapido avvio dell'intervento edilizio senza ulteriori costi preliminari.
Come previsto dal Permesso di Costruire, i lavori dovranno essere avviati entro il 18 febbraio 2027; una volta iniziato il cantiere, sarà disponibile un termine di tre anni per il completamento delle opere.
È inoltre disponibile uno studio progettuale preliminare per la realizzazione di una villa bifamiliare. Tale soluzione non è attualmente oggetto del Permesso di Costruire approvato, ma potrà essere sviluppata mediante la presentazione di una nuova richiesta autorizzativa presso gli enti competenti.
La posizione strategica, inserita in una zona moderna e in continua valorizzazione urbanistica, rende questa proposta particolarmente interessante sia per imprese costruttrici sia per privati alla ricerca di un'opportunità edificatoria pronta per essere realizzata.

TER. RESIDENZIALE A SAN GIOVANNI LUPATOTO

San Giovanni Lupatoto - Nel cuore del paese proponiamo in vendita appartamento al piano primo che offre ampi spazi e funzionalità. Situato in contesto condominiale edificato nel 1981, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben distribuita. L'appartamento è composto da cinque locali, che includono un soggiorno luminoso servito da terrazzo abitabile, una cucina abitabile anch'essa servita da comodo spazio esterno, tre camere da letto, bagno finestrato e bagno cieco. Gli ambienti sono ben organizzati, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi del comune, come scuole, negozi e trasporti pubblici. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con spazi adatti a una famiglia o a chi necessita di ambienti versatili. Completano la proprietà al piano interrato cantina e posto auto coperto all'interno di garage condominiale. 
La soluzione ha subito lavori di ristrutturazione tra gli anni 2000 e il 2012 sostituendo serramenti esterni, caldaia, rifacimento bagni e pavimentazione. 
Immobile libero da Settembre 2027.

SAN GIOVANNI LUPATOTO ( VR) - LOCALITA' POZZO, VICOLO CIECO SEGALA N. 7 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI PORZIONE DI FABBRICATO abitativo sui piani terra, primo e secondo con annessa autorimessa e deposito/taverna al pian terreno in corpo staccato dotato di area esclusiva. Censito al catasto fabbricati del comune di San Giovanni Lupatoto (VR) fg. 12: mapp. 144, vicolo cieco Segala n. 7, p.t-1-2, cat. A/3 - cl. 4 - vani 4 sup.cat. mq. 106 - r.c. euro 392,51; mapp. 1100 sub 1, vicolo cieco Segala n. 6, p.t, cat. C/2 - cl. 4 sup.cat. mq. 38 - r.c. euro 49,58; mapp. 1100 sub 2, vicolo cieco Segala n. 6, p.t, cat. C/6 - cl. 4 sup.cat. mq. 19 - r.c. euro 41,94. Occupato. Prezzo base Euro 145.000,00. Offerta minima: Euro 108.750,00. Rilancio: Euro 1.000,00. Vendita senza incanto 16/09/26 ore 15:30. c/o Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 15/09/26 ore 13:00. G.E. Francesco Fontana. Professionista Delegato alla vendita Dott.ssa Pia Marinucci tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario IVG Verona tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 118/2022

Rge 118/2022 Tribunale Verona

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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