Dati principali

73 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4619787 - 11/11/2026 (131511116) - Appartamento in asta a Ladispoli (RM) - Via Flavia 18 (CAP 00055) L'appartamento è ubicato in Via Flavia n. 18 nel Comune di Ladispoli (RM), a circa 50 metri dal mare. L'edificio, di tre livelli fuori terra a destinazione residenziale, è stato costruito prima del 1967, in una zona disciplinata dal Piano Regolatore Generale come Zona "C" (Ristrutturazione aree in massima parte edificate o parzialmente edificate). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 73 mq (escluse aree scoperte 68 mq) e una superficie commerciale di 72,70 mq. È posto al primo piano e si compone di un ingresso iniziale, una cucina abitabile chiusa, due comode camere (una doppia e una matrimoniale) e un bagno con doccia. Le condizioni generali non risultano buone, con tracce di muffe/condensa e probabili infiltrazioni che compromettono la tinteggiatura interna. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo con corpi radianti in alluminio e impianto di climatizzazione nelle due camere. Esternamente, le superfici murarie sono rifinite con intonaco civile e tinteggiatura finale. L'accesso avviene tramite un cancello su Via Flavia e una scala condominiale chiusa. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Ladispoli, ben servita e vicina al mare. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e di tutela dei corsi d'acqua, che richiedono autorizzazione paesaggistica per eventuali interventi edilizi di modifica prospettica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 69.375,00 Rilancio minimo: € 2800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Impianto di climatizzazione * Riscaldamento autonomo * Vicinanza al mare (50m) Studio di

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie73 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG