Dati principali

77 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622668 - 30/10/2026 (131850454) - Appartamento in asta a Gorizia (GO) - Via Tominz 34 (CAP 34170) L'appartamento in asta è situato a Gorizia, in Via Tominz n. 34, in una zona centrale caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. L'edificio condominiale pluripiano, realizzato nel 1961, si trova in un'area urbanizzata consolidata e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 77,57 mq ed è ubicato al primo piano. La distribuzione interna comprende un ingresso di 6,63 mq, un soggiorno di 10,33 mq, un angolo cottura di 6,36 mq, due camere da letto di 9,05 mq e 15,60 mq, una stanza aggiuntiva di 7,25 mq, un disimpegno di 1,74 mq, un bagno di 3,76 mq e un ripostiglio di 1,40 mq, per un totale di 62,12 mq utili calpestabili. L'appartamento dispone inoltre di due terrazze, rispettivamente di 4,86 mq e 3,12 mq, accessibili dal soggiorno e dalla stanza. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in laminato effetto legno (sovrapposti all'originale) e ceramica in cucina e bagno, pareti tinteggiate e rivestimenti ceramici nei locali di servizio. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice doppio e oscuramenti in PVC. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato con distribuzione a pavimento e radiatori in acciaio, boiler elettrico per acqua calda sanitaria e impianto citofonico. La cantina pertinenziale di 9,21 mq è ubicata al piano interrato e si presenta in condizioni modeste. Contesto e collegamenti La zona è centrale e offre la presenza di servizi e infrastrutture. La fermata del trasporto pubblico è a circa 100 metri, rendendo l'immobile ben collegato. La stazione ferroviaria dista 1,5 km (5 minuti in auto) e l'autostrada 4 km (10 minuti in auto). L'aeroporto è a 30 km (25 minuti in auto). Il traffico nella zona è locale, con una limitata disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Dati principali dell'asta Valore di stima: €

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie77 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG