Dati principali

80 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4652027 - 13/01/2027 (134130783) - Appartamento in asta a Calangianus (SS) - Via Azuni/Lamarmora 11 (CAP 07023) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Calangianus, in Via Azuni/Lamarmora n. 11, all'interno di un edificio accorpato pluripiano situato nel centro storico. La zona è a prevalente destinazione residenziale, con urbanizzazione primaria completa e illuminazione pubblica. L'edificio è stato realizzato nel 1967 con regolare Licenza Edilizia e ha ottenuto la Licenza di Abitabilità nel 1975. Servizi di prima necessità come ristoranti, negozi e farmacie sono facilmente raggiungibili a poche centinaia di metri dall'immobile. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale di 80 metri quadrati e una consistenza catastale di 4,5 vani. Lo stato di conservazione è classificato come 'cattivo', con presenza di umidità e infiltrazioni diffuse sul solaio delle camere e del bagno. La distribuzione interna prevede un ingresso, un soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno completo di wc, bidet, lavabo e vasca, e due camere da letto. La pavimentazione degli ambienti è in ceramica di vario taglio, mentre il corridoio di distribuzione è pavimentato in ceramica 30x30. Le pareti interne sono rivestite in intonaco con finitura al civile. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC. I battiscopa sono in ceramica. I terrazzi, sebbene presentassero criticità strutturali con distacchi di calcestruzzo e ferri a vista corrosi, sono stati oggetto di lavori di messa in sicurezza. I parapetti in ferro sono completamente corrosi e la pavimentazione delle verande è in gres 15x10. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gasolio con radiatori in ghisa, è presente acqua calda sanitaria, l'impianto elettrico è sotto traccia e sono presenti impianti telefonico, citofonico e TV. L'impianto igienico sanitario non è efficiente. Conte

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie80 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG