Dati principali

82 mq

1 Locale

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4644001 - 16/12/2026 (133472458) - Appartamento in asta a Graffignano (VT) - Via San Bernardino 2 (CAP 01020) L'appartamento in asta è ubicato a Graffignano (VT), nella frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino n. 2. L'edificio, presumibilmente realizzato nei primi decenni del 1900, si inserisce nel centro storico di Sipicciano, a pochi chilometri dall'autostrada A1 per Roma. La zona è centrale e garantisce servizi e opere di urbanizzazione, pur mantenendo il carattere di una piccola frazione di provincia. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie commerciale totale di circa 82 mq, si sviluppa al piano secondo mansarda sottotetto. L'accesso avviene tramite una scala esterna di proprietà esclusiva di circa 6 mq, rivestita in peperino. Sul pianerottolo d'ingresso è presente un piccolo vano ripostiglio (ex w.c.) di circa 1 mq. Entrando da un portone in legno, si accede a un piccolo disimpegno che conduce a destra a una stanza con camino e a sinistra a un'altra stanza, dalla quale si accede a un piccolo angolo cottura e a un'ulteriore stanza che ospita il bagno, realizzato su un balcone. La consistenza catastale è di 4,5 vani. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura di tufo intonacato. La copertura è in tegole di laterizio su struttura in legno. Le finestre sono in legno mono vetro con scuri interni. I pavimenti, originariamente in mattoni, sono stati rivestiti con mattonelle in materiale sottile simil gomma. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle ceramiche. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è allacciato ai servizi pubblici di acquedotto, fognatura ed energia elettrica, ma non dispone di fornitura di gas e gli impianti sono da ristrutturare. È presente un camino in una delle stanze. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La sua utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale è 'abitativa', in zona 'B1 completamento' del Piano Regolat

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie82 mq
• Piano2
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG