Claudio Cetorelli

Vendesi tintoria, attività ultratrentennale, alta redditività

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tintoria

franco

In splendido contesto residenziale cediamo appartamento in villa piano terra di 70mq con garage di 52mq ,giardino spendido immerso negli olivi ,con posti auto esterni.Entrata in salotto ampio da cui si puo'accedere alla cucina e a bagno finestrato;una porta scorrevole divide il salone da una camera matrimoniale con bagno cieco da qui un piccolo disbrigo comunica con garage ampissimo. Astenersi agenzie perditempo.

Appartamento via dei Sale'

Ilde

Terreno agricolo coltivato ad uliveto di 10.500 mq ca. La proprietà comprende 220 piante di ulivo in piena produzione curate e ben mantenute. Situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, possibilità di allaccio acqua ed energia elettrica E' presente sul terreno un fabbricato di circa 30 mq. Della categoria catastale A4. Presentando una pratica edilizia è possibile renderlo abitativo con agibilità.

Terreno coltivato ad uliveto con rustico

webcase srl

Rif:rm12838 (129942310) - MediazioneCasa vende a Frascati, Località Cocciano

In una delle zone più ricercate dei Castelli Romani, a Frascati, precisamente nella tranquilla località Cocciano, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un contesto residenziale ben servito, a pochi minuti dai principali servizi di prima necessità, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici.

Frascati è una città dal fascino intramontabile, nota per la sua storia, la bellezza dei suoi paesaggi e l'alta qualità della vita che offre. La posizione strategica permette di godere della serenità e del verde dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità di essere collegati con Roma e i principali snodi di trasporto, come la stazione ferroviaria, che dista solo pochi minuti in auto. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali consente un rapido accesso alla Capitale e alle zone limitrofe.

L'appartamento, in ottime condizioni, è così composto:

Ingresso/soggiorno luminoso e accogliente

Cucina semi abitabile, comoda e funzionale

Due camere matrimoniali spaziose, con una vista panoramica mozzafiato sui colli dei Castelli Romani

Bagno con finestra

Balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta

L'immobile è perfetto per una famiglia che desidera vivere in un'area tranquilla ma ben collegata, ma anche per chi cerca un buon investimento, grazie alla sua posizione ricercata e al potenziale di rendimento locativo.

Un'opportunità imperdibile per chi vuole vivere nel cuore dei Castelli Romani, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Frascati

RockAgent

Rif:160808 - 16/06/2026 (129932676) - Frascati V. di Salè (V. Fontanile del Piscaro) a breve distanza sia dal centro di Frascati, sia da Roma, proponiamo una signorile villa unifamiliare, su tre livelli fuori terra composta da:
Piano S.I. - Salone con camino ed angolo bar, una camera matrimoniale, una cucina, un servizio, una stupenda cantina realizzata con mattoni del 1700, un box, una lavanderia ed un locale tecnico;
Piano Terra - Salone triplo con camino, studio, cucina abitabile con tinello e dispensa, un servizio e due ampi portici:
Primo piano - suite padronale con cabina armadio, servizio e terrazzo, altre due camere da letto (ognuna con armadi a muro all'interno). Tutto il primo piano ha dei controsoffitti, in parte praticabili, per l'efficientamento energetico.
Tutta la proprietà è circondata da un grande giardino di circa 2.500 mq., in buona parte con piante da frutto e di olivi, dal quale si gode del panorama sulla città eterna (si vedono nitidamente, sia il Colosseo quadrato, sia la chiesa dei S.S, Pietro e Paolo). Tutte le finestre sono dei quadri verso la natura circostante composta nella stragrande maggioranza o da distese di olivi o verso il giardino circostante
La proprietà si trova in eccellente stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro e grate di protezione, c'è un efficiente impianto di allarme sia interno che volumetrico. L'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative distinte (il piano seminterrato che è totalmente fuori terra in buona parte, è già totalmente indipendente) . La proprietà è stata costruita con regolare licenza di costruzione e le planimetrie corrispondono allo stato dei luoghi.
Nelle immediate vicinanze ci sono altre unità abitative ed un rinomato centro sportivo. Inoltre la tranquillità, gli splendidi affacci nel verde e la vicinanza sia con un piccolo centro commerciale, sia con il centro di Frascati, 

Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto a F

Rif:rm12841 (129967352) - Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro di Frascati, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Telegono, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani totali, servita da ascensore con accesso diretto anche al piano garage.

Con una superficie di 125 mq, l'appartamento si sviluppa in modo funzionale e ben luminoso:

Ingresso su comodo disimpegno

Salone doppio ampio e accogliente

Cucina abitabile

Due camere matrimoniali

Un bagno, con possibilità di realizzarne un secondo;

Comodo ripostiglio

La proprietà gode di doppia esposizione, con due balconi posti su entrambi i lati dell'immobile.

A completare la proprietà:

Mansarda di 25 mq, accatastata come abitazione e dotata di bagno, ottima soluzione come uso investimento, studio privato o dependance;

Posto auto coperto di proprietà;

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione spaziosa con un valore aggiunto in termini di investimento.


Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento di 125 m² con 3 locali a Frascati

carla zannoni

CASTELLI ROMANI - Frascati

EdicolaCiani da 120 anni centralissima a Frascati (Roma) in piazza Roma con chiosco mq.27 stile liberty perfetto in ottimo stato superaccessoriato - impianto videosorveglianza e antifurto - climatizzatore - frigo - serrande elettriche;

Disponibilità anche di pubblicazioni internazionali specialistiche e di tutte le tipologie di figurine/cards/gadget per bambini/e - giocattoli;

Marketing pubblicitario offline (distribuzione volantini a Frascati e attraverso altre edicole dei Castelli - vetrine pubblicitarie illuminate - monitors pubblicitari) e online (social);

Multiservizi (vendita e sostituzione batterie per apparecchaiture elettroniche - indicazione di artigiani per lavori in casa di muratura, pittura, elettricità, idraulica, falegnameria,pulizie, badanti, baby e dog sitter,...);

OTTIMO INVESTIMENTO con alto reddito per la continua chiusura di edicole nei dintorni e ulteriormente incrementabile con la vendita di gratta e vinci- biglietteria bus-treno-tpl - money transfer - superenalotto ed altri servizi ora non attivi;

Affitto con riscatto con affiancamento assicurato.

Si affitta per raggiunta età pensionabile

Astenersi perditempo e curiosi

Telefonare al 3478538914 (ore 9-13///16-19) soltanto per avere un appuntamento a Frascati

NO info telefoniche

vedi sito internet edicolaciani

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Edicola Ciani storica centralissima multiservizi

Immobilservice Ag. 3

Rif:FRASCATI ACC (129926106) - In Via delle Cisternole n. 118, adiacente Via Livio Gratton, proponiamo in vendita VILLE UNIFAMILIARI in classe energetica A+ in complesso residenziale esclusivo e riservato, completamente privato, pensato per garantire tranquillità, sicurezza e privacy e comunque nelle vicinanze dalla stazione del treno (Tor Vergata) e dalle arterie stradali più importanti, a soli 5 minuti dal centro di Frascati.
Il residence è progettato con uno stile architettonico moderno e sostenibile, il tutto per avere il massimo comfort. Le abitazioni sono infatti completamente gas free e alimentate da tecnologie d'avanguardia per il risparmio energetico: tetto ventilato in legno con travi a vista, impianto fotovoltaico di circa 6 Kw predisposto per l'accumulo, impianto in pompa di calore "Daikin", pannello solare termico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento ventilato, impianto in domotica marcata "bticino". Le ville, realizzate si sviluppano su due livelli fuori terra. Le soluzioni sono molto simili tra loro, seppur con alcune differenze che potrai scoprire direttamente sul posto. 
La suddivisone delle ville è cosi composta: 
Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista una suggestiva serra solare a completamento della zona living, un ambiente che grazie alla sua esposizione garantisce un ottima luminosità.
A completamento del piano terra troviamo, due portici, una comoda camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia e un bagno. Il piano superiore accessibile con una comoda scala interna ospita due camere da letto, oltre a un secondo bagno. Esternamente, ogni villa è circondata da un ampio giardino privato da 400 a 900 mq, offrendo uno spazio riservato e ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. Una proposta perfetta per chi desidera abitare in un contesto nuovo, elegante e tecnologicamente avanzato, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi sogna una casa pronta per il futuro, in una zona r

Villa di 168 m² con 4 locali a Frascati

DOMUS FRASCATI srl

VIA PERAZZETA - FRASCATI
La Villa Unifamiliare a Colle degli Ulivi è una residenza esclusiva, situata in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di Frascati. Questo progetto è pensato per chi cerca una vita privata e confortevole, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli, per una metratura complessiva di 160 mq, arricchita da un portico coperto e un giardino privato di circa 300 mq oltre a diversi posti auto.
Il giardino privato offre ampi spazi per attività all'aperto e per personalizzare la propria area verde, creando un ambiente perfetto per il relax e il tempo libero. La villa fa parte di un comprensorio che include anche aree attrezzate per animali domestici, percorsi ciclabili, e spazi ricreativi come giardini, parchi e uliveti, è inoltre vigilato da un servizio di guardiania, offrendo sicurezza e privacy ai residenti. Ogni villa ha un ingresso indipendente, che aumenta ulteriormente il livello di privacy.
La soluzione è stata progettata a pianta libera, senza pilastri interni, offrendo così massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi, ogni ambiente può essere adattato alle esigenze dei proprietari; è costruita con materiali selezionati, come il gres porcellanato Cotto d'Este per i pavimenti, che combina eleganza e durevolezza.
Altre rifiniture sono: serramenti esterni in legno e alluminio, con zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio, portoncini blindati di classe 4, con nottolino notte, finitura in legno e serratura cifrata, per garantire una sicurezza senza compromessi.
Servizi di personalizzazione e arredamento:
Interior Design: È possibile personalizzare ogni dettaglio della villa, grazie al servizio di Interior Design che permette di progettare gli spazi in base ai propri gusti e necessità. Gli esperti di settore aiuteranno nella scelta dei materiali di finitura, che sono completamente personalizzabili.
Ar

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A FRASCATI

Rif:FRASCATIAC (126266543) - In Via delle Cisternole n. 118, adiacente Via Livio Gratton, proponiamo in vendita VILLE UNIFAMILIARI in classe energetica A superiore, in complesso residenziale esclusivo e riservato, completamente privato, pensato per garantire tranquillità, sicurezza e privacy e comunque nelle vicinanze dalla stazione del treno (Tor Vergata) e dalle arterie stradali più importanti, a soli 5 minuti dal centro di Frascati. Il residence progettato con uno stile architettonico moderno e sostenibile. Il tutto per avere il massimo comfort. Le abitazioni sono infatti completamente gas free e alimentate da tecnologie d'avanguardia per il risparmio energetico: tetto ventilato in legno con travi a vista, impianto fotovoltaico di circa 6 Kw predisposto per l'accumulo, impianto in pompa di calore "Daikin", pannello solare termico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento ventilato, impianto in domotica marcata "Bticino". Le ville, realizzate si sviluppano su due livelli fuori terra. Le soluzioni sono molto simili tra loro, seppur con alcune differenze che potrai scoprire direttamente sul posto. La suddivisone delle ville è cosi composta: Al piano terra troviamo, un ampio salone con cucina a vista una suggestiva serra solare a completamento della zona living, due comode camere da letto, un bagno un ripostiglio/lavanderia e due ampi portici. Il piano superiore accessibile con una comoda scala interna ospita due camere da letto, oltre a un secondo bagno. Esternamente, ogni villa è circondata da un ampio giardino privato da 400 a 900 mq, offrendo uno spazio riservato e ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. Una proposta perfetta per chi desidera abitare in un contesto nuovo, elegante e tecnologicamente avanzato, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi sogna una casa pronta per il futuro, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Ogni villa ha un doppio posto auto all'interno della propria corte. CONSEGNA PREVISTA 

Villa di 180 m² con 5 locali a Frascati

ThinkHome - Acilia

Rif:TH001105 (129731550) - In una delle zone più ricercate e residenziali di Frascati, immersa nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, Thinkhome propone in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo di circa 1.200 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi dotati di accesso indipendente grazie alla particolare conformazione del terreno:

Piano residenziale di circa 90 mq, posto a livello strada, con ingresso autonomo
Piano sottostante di circa 45 mq ad uso cantina, sbancato su tre lati e interrato su un lato, anch'esso con ingresso indipendente.

L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura.
La struttura esterna è stata infatti già oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra cui:

- Cappotto termico esterno
- Infissi di nuova generazione con doppio vetro

Gli spazi interni risultano invece completamente da realizzare, inclusi gli impianti, consentendo la massima libertà nella distribuzione degli ambienti e nella scelta delle finiture, secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

La posizione, riservata e ben esposta, unita all'ampio terreno di proprietà, rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con la natura senza allontanarsi dai collegamenti con Roma e dal centro di Frascati.


Punti di forza:

- Casa indipendente
- Terreno privato di circa 1.200 mq
- Zona esclusiva e tranquilla
- Cappotto termico già realizzato
- Infissi nuovi in doppio vetro
- Interni personalizzabili
- Ottima opportunità di valorizzazione
Ideale per abitazione principale o come investimento immobiliare


Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Villa di 90 m² con 4 locali a Frascati

Daniele Minucci

Vendesi attività di sala scommesse con marchio SISAL 
All'interno SALA SLOT e VLT dedicata.
Condizioni economiche vantaggiose da parte del concessionario 
Trattativa riservata per interessati direttamente in sede.
Tel. 3479364649

Sala scommesse

ThinkHome

Cod. 001105
In una delle zone più ricercate e residenziali di Frascati, immersa nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, Thinkhome propone in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo di circa 1.200 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi dotati di accesso indipendente grazie alla particolare conformazione del terreno:

Piano residenziale di circa 112 mq, posto a livello strada, con ingresso autonomo
Piano sottostante di circa 40 mq ad uso cantina/magazzino, sbancato su tre lati e interrato su un lato, anch'esso con ingresso indipendente.

L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura.
La struttura esterna è stata infatti già oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra cui:
- Cappotto termico esterno
- Infissi di nuova generazione con doppio vetro

Gli spazi interni risultano invece completamente da realizzare, inclusi gli impianti, consentendo la massima libertà nella distribuzione degli ambienti e nella scelta delle finiture, secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.

La posizione, riservata e ben esposta, unita all'ampio terreno di proprietà, rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con la natura senza allontanarsi dai collegamenti con Roma e dal centro di Frascati.

Punti di forza:
- Casa indipendente
- Terreno privato di circa 1.200 mq
- Zona esclusiva e tranquilla
- Cappotto termico già realizzato
- Infissi nuovi in doppio vetro
- Interni personalizzabili
- Ottima opportunità di valorizzazione
Ideale per abitazione principale o come investimento immobiliare

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Una soluzione rara per posizione, indipendenza e potenzialità di sviluppo nel cuore dei Castelli Romani.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Frascati: villa unifamiliare da ristrutturare

Cod. 001097
Terreno agricolo con uliveto - circa 2.800 mq

Thinkhome propone in vendita terreno agricolo di circa 2.800 mq, con accesso su strada indipendente e facilmente accessibile e ben esposto, ideale per attività agricola, coltivazione hobbistica o investimento.

La proprietà ospita circa 50 piante di ulivo in produzione, ben distribuite sul terreno e curate nel tempo. Il lotto si presenta pianeggiante, con ottima esposizione al sole e contesto tranquillo immerso nel verde.

allaccio di acqua diretto.

Il terreno risulta ben curato e recintato a regola d'arte ai confini.

Caratteristiche principali:

Ideale per produzione di olio, orto o uso ricreativo

Frascati: terreno agricolo

Luca

Elegante appartamento di 115 mq, in località Cocciano, al terzo piano con ascensore.
Composto da: 
- ingresso con PORTA BLINDATA e armadio a muro
- Cucina abitabile, arredata su misura, con lavastoviglie e forno elettrico
- ampio e luminosissimo soggiorno
- disimpegno con due ampi armadi, di cui uno su misura e uno a muro con predisposizione per lavatrice
- Camera matrimoniale con accesso al balcone principale abitabile
- Seconda camera matrimoniale con ampia finestra su tutta la parete
- Terza camera con porta finestra e balconcino che affaccia nel verde condominiale
- due bagni con finestra, uno con vasca e uno con doccia;
- Tripla esposizione: da Nord-Est, Sud a Sud-Ovest, garantendo una luminosità naturale e ventilazione eccezionali in ogni stagione.
- tre balconi, di cui uno abitabile, ideale per cene estive
- Cantina di 6 m²
- Posto auto riservato all'interno di area condominiale chiusa
- ulteriori posti auto sempre disponibili nella strada e nella piazzetta adiacente
- GRATE DI SICUREZZA sulle finestre dei balconi
- Infissi in PVC doppio vetro (lato Est) e alluminio (lato Ovest)
- caldaia a condensazione Beretta del 2009
- pavimentazione rinnovata nel 2002
- facciata del palazzo rifatta nel 2008
- spese condominiali 100 euro/mese circa
- Terrazzo e soffitta condominiali

Appartamento perfetto per una famiglia o per chi necessita di spazio per l'home office

- NO AGENZIE
- Supermercato a 30m
- Farmacia a 400m
- Ufficio postale a 300m
- Banca a 200m
- Bar a 150m
- Scuola materna a 250m
- Scuola elementare a 500m
- Chiesa a 200m
- pizzeria al taglio 400m.

Quadrilocale Via A. De Gasperi - Frascati RM

HERMES srl

Proponiamo in vendita un ampio box auto di circa 85 mq, situato a Frascati, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi.
L'immobile offre un'ottima capacità di parcheggio, con spazio sufficiente per ospitare comodamente 2/3 autovetture, risultando ideale sia per uso privato che come investimento.
L'accesso è pratico e agevole. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di posto auto in una zona centrale di Frascati.

BOX A FRASCATI

IMMOBILIARE CASABI srls

Proponiamo in vendita, nella zona sotto Frascati, un terreno agricolo di circa 4.600 mq, attualmente adibito a vigneto.
 Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, sia per chi è interessato a un investimento nella rinomata area dei Castelli Romani, da sempre vocata alla viticoltura di qualità.
La zona si trova a ridosso della Via Casilina e a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. La zona è ben collegata tramite la Metro C fino alla Fermata San Giovanni, dove c'è lo snodo con la Metro A.
 Troviamo inoltre all'interno delle vie principali della zona diverse linee Atac ( ) che collegano al capolinea 'Grotte Celoni' dove troviamo oltre alla metro c, altre linee che collegano ad Anagnina e a Termini. La linea 051 inoltre, dirige anche alla Stazione di Lunghezza ( dalla quale si può arrivare tramite il treno metropolitano fl2 fino alla stazione tiburtina fs).
A circa 10 minuti di auto troviamo il Centro commerciale 'ROMA EST' (anch'esso ben raggiungibile con una sola linea bus dalla zona).
Uscite Autostradali
 A soli 5 km troviamo l'uscita 'Monteporzio Catone' dell'autostrada A1 (Roma - Napoli) - ad 8 km troviamo l'uscita 'Roma Est' dell'autostrada A24 (Roma - L'Aquila).
Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: ###phonenumber### WhatsApp: ###phonenumber###

TER. AGRICOLO A FRASCATI

BORGHESIANA IMMOBILIARE srl

BORGHESIANA- TRILOCALE RISTRUTTURATO, LATO VERMICINO. 
In zona Borghesiana, lato Vermicino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra rialzato, dotato di balcone di proprietà.
L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia.
La proprietà è stata valorizzata con soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui impianto fotovoltaico, stufa a pellet collegata ai termosifoni e boiler per la produzione di acqua calda.
Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza spese condominiali.
La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila).
 Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral.
Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto?
 Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato?
 Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero ###phonenumber### oppure al ###phonenumber###

3 LOCALI A FRASCATI

Rif:RM12992 (129384382) - MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati - Via Nino Bixio - €369.000

In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione.

L'immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto.

Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata.

L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Posizione eccellente:

Stazione ferroviaria a soli 450 metri
Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi)
Casello autostradale a soli 3,5 km

Prezzo richiesto: €369.000

Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino.

Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Ro

Appartamento di 121 m² con 4 locali a Frascati

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif: (129373306) - Frascati Via Nino Bixio proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati .
Una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione.

L'immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto.

Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata.

L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Appartamento di 120 m² con 4 locali a Frascati

Federico

Causa trasferimento familiare si cede attività di cartolibreria centro stampe, stampa foto, servizio pacchi, gadget, abbigliamento scolastico ecc. 
Attività in essere quindi pronta ad incassare e con ampi margini di crescita, si vende compresa di merce, macchinari e mobilio tutto, per un valore molto superiore a quello richiesto. Ottima posizione, a soli 50 metri dalla piazza centrale di Frascati, con grande pedonalità e tre scuole nelle immediate vicinanze.
Si vende solo l'attività non il locale. 
Locale affittato € 700,00 mensili con contratto lungo, cifra ridicola per la zona.
Per favore no perditempo ed offerte ridicole, inventario disponibile se realmente interessati.

Cessione Attività Cartolibreria stampe servizi

Rif:RM12242 (129202172) - DISPONIBILI ANCHE ALTRE METRATURE ***

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO - VIA TUSCOLANA

Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva)
Superficie: 180 mq su due livelli
Giardino privato: 310 mq
Terrazzo di circa 15 mq
Posto auto coperto: 22 mq

Descrizione dell'immobile
All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello.

Posizione
Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA.

Spazi esterni e comfort
Giardino privato di mq, ideale per vivere all'aperto in piena privacy
Posto auto coperto di 22 mq all'interno della proprietà

Dotazioni previste:
*Struttura antisismica
*Classe energetica elevata
*Predisposizione impianti domotici
*Infissi ad alta efficienza termica/acustica
*Personalizzazione finiture interne su richiesta
*Seminterrato acquistabile a parte (€75.000, 00)

Prezzo richiesto: € 590.000, 00
Stato: In costruzione - Consegna prevista: circa Maggio 2026

IMPIANTI TECNOLOGICI
*Fotovoltaico incluso da 5 kWp
*Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente
Opzione: impianto a pavimento radiante
*Produzione ACS con boiler elettrico ibrido
*Piano cottura a induzione
*Impianto elettrico completo
*Allarme completo
*Videosorveglianza
*Videocitofono
*Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

ESTERNI E COMFORT
*Portici e aree pavimentate
*Illuminazione esterna
*Cancelli carrabili motorizzati
*Aree verdi
*Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura

PUNTI DI FORZA
*Esclusivo residence privato su Via Tuscolana
*Alto livello di efficienza energetica e sicurezza
*Tecnologie 

Villetta a schiera di 218 m² con 4 locali a Frasca

M_ Grazia

Cedesi bar con oltre 20 anni di attività di strada ad altro traffico pedonale e automobilistico. Zona commerciale ad alta densità con nelle vicinanze: Supermercato, Banca, Farmacia, Tabaccheria Centro Analisi. Area esterna di pertinenza dedicata ai tavoli all' aperto. Completamente arredato e attrezzato. Trattative riservate previa espressione di reale interesse.

Bar storico con spazio esterno

Manuel

5000 MQ terreno agricolo zona Frascati a ridosso di Via Vermicino. Semi recintato con capannone di 70mq. Bellissimo e panoramico in strada illuminata. Provvisto di corrente. No Acqua. No mutuo. Trattabile.

Terreno di 5000mq

Andrea

vendo magazzino di 55 mq su livello strada.
entrata indipendente 
l'altezza varia da 2.10 a 3 mt 
non è presente bagno
impianto elettrico nuovo 
porta larga 2 mt circa 
su strada principale Via Tuscolana, vicino l'ospedale .

valuto scambio / permuta con orologi, auto , moto , immobili

possibilità affitto a riscatto , rent to buy , anticipo/rata/saldo

no agenzie.

Magazzino 55 mq su strada principale

Rif:rm12833 (127220875) - RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA
Frascati - Castelli Romani

MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO: RM12833

Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina.

La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva.

Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità.

Una proprietà di rara versatilità, concepita come:

Residenza di rappresentanza

Dimora di charme

Investimento ad alto rendimento

Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio.

Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata.

Gli Ambienti
Piano Terra

Ambiente raffinato e rappresentativo con:

Elegante salone con camino

Cucina abitabile

Camera

Bagno

Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo.

Piano Primo

Zona notte composta da:

Quattro camere matrimoniali

Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica

Altri due bagni

Anche questo livello può essere reso completamente indipendente.

Piano Seminterrato

Spazio polifunzionale di circa 180 mq con:

Sala hobby

Camino

Forno a legna

Terrazza di 85 mq

Accesso indip

Villa di 440 m² con più di 5 locali e box auto a F

Rif: (122412666) - All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 310 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto.
 Dotazioni previste:
Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta.
Seminterrato acquistabile a parte (€75.000)
 Consegna prevista: circa Maggio 2026

*Fotovoltaico incluso da 5 kWp
Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente
Opzione: impianto a pavimento radiante
Produzione ACS con boiler elettrico ibrido
Piano cottura a induzione
Impianto elettrico completo
Allarme completo
Videosorveglianza
Videocitofono
Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

Villa di 180 m² con 4 locali a Frascati

Rif: (122412378) - All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 530 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto.
Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori

Doppia scala in acciaio inox
*Trampolino professionale
*Due docce solari esterne installate
 Costo aggiuntivo: €45.000

 Dotazioni previste:
Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta.
Seminterrato acquistabile a parte (€75.000)
 Consegna prevista: circa Maggio 2026

*Fotovoltaico incluso da 5 kWp
Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente
Opzione: impianto a pavimento radiante
Produzione ACS con boiler elettrico ibrido
Piano cottura a induzione
Impianto elettrico completo
Allarme completo
Videosorveglianza
Videocitofono
Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

Rif: (127485182) - Frascati in Via Telegono,a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di una palazzina di tre piani totali, servita da ascensore con accesso diretto anche al piano garage. Con una superficie di 125 mq c.ca , l'appartamento si sviluppa in modo funzionale e ben luminoso: Ingresso su comodo disimpegno, salone doppio , cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, comodo ripostiglio.bLa proprietà gode di doppia esposizione, con due balconi posti su entrambi i lati dell'immobile.
A completare la proprietà: mansarda di 25 mq c.ca, accatastata come abitazione e dotata di bagno. Posto auto coperto .

Alessandro

Locale ristrutturato con doppia entrata al centro di Frascati, possibilità di frazionamento per effettuare 5 posti auto 11 posti moto e varie cantine

Locale 425mq C6

Stefania

Frascati appartamento centro storico, composto da soggiorno, cucina, camera, bagno. Piano primo. Info 3389198969

Frascati appartamento centro storico

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