STUDIO NUOVO SALARIO srl

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani.
L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. 
La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni.
L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture.
Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma.


L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE ROMA RE srl

VIALE GOTTARDO
Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente.
Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone.
Possibilità di acquisto box auto proprio all'interno del villino, dotato di passo carrabile

Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE-

4 LOCALI A ROMA

CITTA' GIARDINO - VIA GARGANO
Nel cuore di città giardino e adiacente a tutti i principali servizi, come farmacie, scuole, fermate autobus e metro, proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al piano terra con doppio ingresso di cui uno indipendente.
Internamente si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno finestrato e una corte esterna privata.
Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

STUDIO SOMALIA 1 srl

Ampio Bilocale con Due Balconi e Posto Auto a Rotazione 
In una delle zone più richieste del nostro quartiere, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al terzo piano di un elegante stabile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore.
L'appartamento, in buono stato interno, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali sia per uso abitativo che come investimento. La proprietà gode di una piacevole esposizione e dispone di due balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni.
Un ulteriore vantaggio è il posto auto a rotazione condominiale.L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e collegata, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.
Lo stabile è inserito in una strada silenziosa e poco trafficata, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi e collegamenti della zona Viale Somalia. Una posizione strategica del quartiere, ben collegata e ricca di servizi, trasporti e aree verdi. La via in cui l'appartamento è situato, è ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia, troviamo Viale Libia ricca di negozi e ben collegata tramite una fitta rete di autobus, tra cui le linee 38, 80 e 88. Inoltre, nelle immediate vicinanze la storica Piazza Vescovio dov'è presente il capolinea della linea del 310 che collega il quartiere alla Stazione Termini, mentre direttamente da Viale Somalia la linea del 63 conduce al centro della città; sempre in zona troviamo la Stazione Nomentana che collega il quartiere con l'aeroporto 'Leonardo da Vinci'. Nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici aree verdi, tra cui Parco di Villa Chigi e Parco di Villa Ada. Ed inoltre vari supermercati aperti anche la domenica ed innumerevoli altri esercizi commerciali tra i quali farmacie, negozi, supermercati, bar e ristoranti.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO JONIO 3 srl

Nel cuore del Nuovo Salario, a due passi da Piazza Porro Lambertenghi, presentiamo un appartamento inserito in un contesto silenzioso, riservato e ricco di verde.
La zona offre collegamenti rapidi con il resto della città grazie alla vicinanza della metro B1 (Jonio), delle linee bus express 80 e 90, della stazione FL1 di Nuovo Salario, del GRA e del centro commerciale Porta di Roma. A rendere la zona particolarmente interessante per le famiglie è inoltre la presenza dell'I.C. Bruno Munari - Plesso Walt Disney, che comprende scuola dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, raggiungibile comodamente dal quartiere a piedi.
In una palazzina in cortina di soli quattro piani dotata di ascensore, caratterizzata da un contesto tranquillo con pochi condomini, l'appartamento vanta la massima privacy e indipendenza non confinando con nessun'altra abitazione.
 Internamente l'immobile è cosi composto: ampio disimpegno con finestra, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato, un bagno padronale con vasca, lavanderia e ripostiglio.
L'immobile si presenta in stato originario, con porta blindata, pavimentazione in marmittoni veneziani e infissi in legno. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato.
L'ampia metratura rende questo appartamento una grande opportunità: gli spazi si prestano a una ridistribuzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di chi lo abita.
La proprietà gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno

STUDIO TRIESTE 2 srl

Nei pressi della splendida Piazza Verdi, una delle zone più ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca.
Sito al quinto piano di un edificio storico dei primi del Novecento, l'immobile, che si presenta da ristrutturare, si estende su una superficie di 161 mq, offrendo ampi spazi e una planimetria versatile, caratterizzata da un solo muro portante, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. 
L'appartamento attualmente è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta con accesso ad un delizioso balcone, uno studio e due bagni, entrambi finestrati. 
Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti 3,70 metri e sono impreziositi da porte e pavimenti risalenti all'epoca della costruzione, in buone condizioni, che conferiscono un'atmosfera unica e raffinata. 
L'immobile gode di una tripla esposizione con orientamento est, sud e ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci si aprono sul cortile condominiale, considerato il più bello del quartiere, offrendo un'oasi di tranquillità e verde nel cuore della città. 
La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, a pochi minuti dalla splendida Villa Borghese, pur essendo a breve distanza da tutti i principali servizi e collegamenti.

5 LOCALI A ROMA

VERMICINO 3 srls

A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO!!

Proponiamo in vendita, in stabile con ascensore, appartamento ubicato al terzo piano con balcone, terrazzo, box auto di 35mq, posto auto e cantina.
L'immobile è composto da salone doppio con uscita sul terrazzo perimetrale, cucina separata con balcone, 2 camere da letto rifinite in parquet, ripostiglio, armadio a muro e due bagni entrambi finestrati.
Si presenta in buono stato, gode di tripla esposizione con affaccio panoramico sui castelli romani ed è fornito di condizionatori ed impianto di allarme. 
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona "O35 Ponte Linari - Campo Romano" deliberato ed in fase di attuazione.
Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza 

STUDIO SAN GIOVANNI METRONIO srl

Via Iberia, ad. piazza Epiro, si propone in vendita un monolocale di 37 mq commerciali situato in via Iberia. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'immobile, attualmente in buono stato, è composto da ingresso, camera, cucina, bagno e balcone. La piena esposizione a sud garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. 
La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile (3 minuti a piedi).

L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

MONOLOCALE A ROMA

STUDIO ESPERO 2 srl

VIA NOMENTANA NUOVA: in una delle zone più servite e collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al sesto piano di un palazzo in cortina con servizio di portineria. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di negozi, farmacie, scuole e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il grande potenziale della casa. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre due affacci regalano una splendida vista panoramica sul Parco Nomentano. Il soggiorno con balcone gode inoltre di un piacevole affaccio aperto verso Piazza Sempione.
L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno a vista con balcone, due camere, un comodo studio, cucinotto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.
Una proposta perfetta per chi cerca un immobile luminoso, panoramico e da trasformare in una casa su misura, in un contesto tranquillo, verde e ottimamente servito.

Roma - Gregorio VII

Nel cuore dell'elegante quartiere San Pietro - Gregorio VII, precisamente in Via Giuseppe Missori, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per organizzare al meglio gli spazi della casa.

Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato angolare di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Il giardino, arricchito dalla presenza di piante da frutto, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o creare un'oasi verde privata nel cuore di Roma.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vivibilità e posizione strategica.

Via Giuseppe Missori si trova a pochi minuti da San Pietro e dal Vaticano, in una delle aree più richieste del quadrante romano grazie alla perfetta combinazione tra centralità e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.

I collegamenti sono eccellenti: numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia permette inoltre spostamenti rapidi verso il Centro Storico e le principali arter - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento Trilocale con Giardino privato

STUDIO IMMOBILIARE MERULANA srl

- Piazza Vittorio Emanuele II -

 Nel cuore autentico della Capitale, nella splendida cornice di Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al quinto piano di un prestigioso stabile d'epoca servito da ascensore.
Il palazzo, di grande rappresentanza e tipico dell'architettura umbertina, conserva il fascino storico della zona, inserendosi in uno dei contesti più vivaci e multiculturali della città, ricco di servizi, attività commerciali, collegamenti e aree verdi.

 L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone di: due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile ,bagno e doppi ripostigli.

 La doppia esposizione, impreziosita dall'affaccio diretto su Piazza Vittorio e dall'esposizione a sud, unita al piano alto, rende l'appartamento eccezionalmente luminoso, soleggiato e silenzioso per tutto il giorno.


 L'appartamento si trova in una posizione di assoluto prestigio e centralità, in Piazza Vittorio Emanuele II, 35, una delle piazze più iconiche e ampie della Capitale, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, Colosseo e Via Merulana.

 Servita in maniera eccellente da mezzi pubblici quali la Stazione Termini, la Metro A linea tram e circondata da ogni tipo di servizio: scuole, supermercati, ristoranti, bar, farmacia, mercato rionale coperto e aree verdi come i Giardini Nicola Calipari, Parco Colle oppio.

 Una zona dal grande fascino storico e culturale, in continua riqualificazione, che rappresenta una scelta ideale sia per vivere nel cuore della città eterna, sia per investimenti ad alta redditività, grazie alla vicinanza a università, attrazioni turistiche e principali snodi cittadini.

L'Immobiliare Punto

Rif:Via Della Maratona (127298107) - Rif: Via Della Maratona - Nel cuore del quartiere Fleming, a pochi passi da Ponte Milvio, e da Piazza dei Giuochi Delfici, in una delle zone residenziali più ambite e richieste di Roma Nord, ricca di servizi, vicina a tutti gli esercizi commerciali, uffici, scuole, aree verdi, e più precisamente in Via Della Maratona, L'Immobiliare Punto è lieta di proporre in vendita uno splendido e vasto appartamento, con doppia esposizione Sud-Ovest, posto al piano Terra di 4, di una palazzina, completamente immmersa nel verde. 
L'immobile, di ampia metratura, circa 151 mq, si compone all'interno di: un salone triplo, una cucina abitabile, tre bagni(di cui uno adibito a lavanderia), tre camere da letto, e un ripostiglio. 
Gli spazi esterni sono costituiti, invece, da un ampio giardino, di circa 200 mq, di uso esclusivo, e un terrazzo, di circa 25 mq: al giardino si può comodamente accedere da tutti gli ambienti della casa, mentre il terrazzo serve la zona giorno. 
Pur essendo un piano terra, è estremamente luminoso, e silenzioso. 
Inclusa una cantina, e un posto auto coperto, accessibile direttamente dall'interno.
Internamente l'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando quindi un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. 
Ideale per famiglie, con animali. 
Attualmente la palazzina è in fase di restauro, con il rifacimento del portone d'ingresso, dell'androne, dei balconi, e dei sottobalconi, con tutti i lavori già pagati. 
Il riscaldamento è centralizzato. 
Le spese condominiali sono di circa € 120 mensili. 
APE G. 
Prezzo di Richiesta: € 699.000,00.

Appartamento di 151 m² con più di 5 locali e box a

Dominvest

Rif:D-MARLIANO (96508890) - L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita nel quartiere Nomentano Lanciani un appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile degli anni sessanta. L'appartamento è ubicato nelle vicinanze di Piazza Winckelmann e più precisamente in Via Bartolomeo Marliano. 
Interamente si compone di ampio ingresso salone doppio con caminetto, cucina abitabile, due camere, bagno, cameretta e bagno di servizio e tre balconi. 
Tutta la rappresentanza gode di splendidi affacci sul verde di Villa Blanc. 
L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, inferriare a tutte le finestre e porte finestre, aria condizionata, porta blindata, armadi a muro e caldaia a gas per l'acqua sanitaria. 
Si fa presente che la camera di servizio usufruisce della medesima finestra del bagno di servizio.
Completano la proprietà una cantina, posto auto condominiale a € 10 al mese. 
Stato di manutenzione discreto.
Riscaldamento centralizzato.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di 139 m² con 4 locali e posto auto a

VIA MONTE CRISTALLO - CITTA' GIARDINO
Proponiamo in vendita in una delle vie più riservate di città giardino ampio appartamento di 160 mq c.a, con doppio ingresso di cui uno indipendente. L'immobile internamente è composto da ingresso, salone, cucina, quattro camere, tre bagni e un bellissimo giardino esposto internamente. L'immobile è vicino a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dalla metro di Conca D'oro.
Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza.

Roma - Pigneto

AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO, VIA PRENESTINA
 (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber### 

Proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in un piccolo comprensorio di tre scale e giardino in Via Prenestina, altezza piazza dei condottieri.
L'immobile è composto da 121mq complessivi.

TERRAZZI E AFFACCIO APERTO RENDONO L'IMMOBILE UN OCCASIONE RARA DA TROVARE IN ZONA.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:

-Ingresso spazioso
-Salone Doppio 
- Ampio disimpegno dotato di due finestre verso chiostrina che fungono da punto luce ed areazione 
-Cucina semi-abitabile
-un bagno finestrato
-ripostiglio 
-Due ampie camere matrimoniali e cameretta tutte con accesso ad esterni 
-DOPPI TERRAZZI 
 
 
ALTRE CARATTERISTICHE : 
-La palazzina ha di recente subito interventi di ristrutturazione inerenti alle facciate esterne, ai terrazzi e lastrici solari 
- Tutti gli ambienti di casa hanno accesso al terrazzo
- Impianto di riscaldamento centralizzato 
- Esposizione doppia 
 
VANTAGGI DELLA ZONA : 
-A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 
-Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi 
- Ristoranti e locali caratteristici del quartiere 
Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
La planimetria ha uno scopo raffigurato di quelli che sono gli spazi interni. - Classe: G

ATTICO CON TERRAZZO IN STABILE SIGNORILE, VIA PREN

Roma Eur Torrino

Riferimento immobile V08/26 - Quartiere Pinciano, esclusivo e tranquillo, immerso nel verde dei vicini giardini di Villa Borghese ed a breve distanza da musei (Galleria Borghese, GNAM), a soli 5 minuti a piedi da Piazza Euclide, punto di snodo commerciale e sociale tra il Pinciano e i Parioli. 
La zona, a pochi passi dal centro storico, è considerata una delle più sicure e benestanti della Capitale.
L'esclusiva proposta è inserita in un elegante contesto di immobili signorili nei pressi di Piazza Euclide, caratterizzati da una sofisticata architettura, ed è stata oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione, pari al NUOVO, che ha valorizzato gli spazi e la vivibilità degli ambienti all'insegna del comfort e della praticità, con impiego di ricercati materiali, tra i quali pavimentazioni in parquet, portoncino blindato e infissi in PVC, impianto climatizzazione caldo/freddo.
Il trilocale, posto al piano primo di una palazzina degli anni '50 con ascensore ubicata in Via Archimede, gode di una tripla esposizione solare ed è composto da salone con zona pranzo e cucina a vista, due comode camere da letto e un ampio e moderno bagno finestrato.
Il quartiere, posizionato tra il Centro Storico e Roma Nord, è ottimamente servito da mezzi pubblici (tram e autobus) e sono presenti negozi e boutique di rinomati brand, supermercati, scuole di prestigio e ospedali.
Prezzo Euro 420.000, 00 ce E Ipe 130,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia, un consulente sarà a Vostra disposizione.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [V08/26VRG] (Pinciano)

Roma Prati

Piazza dei Quiriti - Via Germanico

Delizioso appartamento disposto su due livelli, così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto; al piano S1 disimpegno e ampia stanza.

L'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva e gode di doppi affacci su strada e su cortile interno ampio e verde che garantiscono ottima luminosità e ventilazione.

Ottima posizione, stabile dotato di ascensore.

Locazione in essere fino al 31.03.2028.

Contattaci subito per fissare un appuntamento!

Appartamento Roma [Cod. rif 3315066VRG]

PETROCELLI 3 srl

In zona Romanina, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano di uno stabile in cortina, con spazi ben distribuiti e grande potenziale abitativo. 

La casa è composta da un soggiorno di 28 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e due balconi. La disposizione interna permette di vivere comodamente, con la possibilità di ricavare una quarta camera o uno studio in futuro, trasformando l'appartamento in un vero e proprio pentalocale. La tripla esposizione sud-est-ovest garantisce luminosità in ogni ambiente e una piacevole ventilazione naturale, mentre condizionatori, videocitofono, zanzariere e serrande assicurano comfort e sicurezza.

Lo stabile è circondato da un'ampia corte condominiale, in parte mattonata, ideale per parcheggiare più auto, e in parte verde, perfetta per far giocare bambini e animali domestici, garantendo privacy rispetto alla via commerciale su cui affaccia l'edificio. 

Acquistare un immobile in stabile non troppo recente, senza ascensore, rappresenta un vantaggio in questo caso: la manutenzione esterna ed interna è stata costante e l'appartamento si presenta in perfette condizioni. L'ampia metratura, le camere già organizzate e la flessibilità degli spazi interni rendono questa soluzione ideale per famiglie in crescita o per chi desidera una casa funzionale e pronta da vivere, con la serenità di un contesto curato e riservato.
La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scim

Roma Libia

Nel cuore di una delle zone più ricercate del quartiere, a pochi passi da Piazza Vescovio e dalla splendida cornice di Villa Ada, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato al secondo piano di una palazzina di rappresentanza.

L'immobile, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2024, si distingue per l'armonia degli spazi e la qualità delle finiture. La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, mentre la zona notte offre due camere da letto e un bagno dal design moderno, oltre a un pratico disimpegno.

Ogni ambiente è dotato di climatizzazione caldo/freddo, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La cucina, elegante e funzionale, è inclusa nella vendita (Cucina Stosa Modello Infinity).

La palazzina, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in eccellenti condizioni e si inserisce in un contesto residenziale curato e riservato.

La posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi e al tempo stesso immersa nella tranquillità, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere tra comfort urbani e spazi verdi, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, grazie alla vicinanza alla LUISS e al centro città.

Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto coperto.

Appartamento Roma [Cod. rif 3314068VRG]

CITTA' GIARDINO - VIA VIGESE
In una delle vie più richieste e riservate dell'Acqua Sacra proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato.
- OTTIMO USO INVESTIMENTO -
Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

In Piazza delle Giunchiglie, nelle immediate vicinanze di Piazza dei Mirti, con i suoi negozi e i numerosi collegamenti alla rete dei mezzi pubblici, l'agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un trilocale in discreto stato, posto al primo piano di una palazzina in tinta di 5 piani.

L'immobile, grazie alla doppia esposizione, gli ampi infissi e agli affacci, gode di un'ottima luminosità ed è così suddiviso: Ingresso, disimpegno, soggiorno, una cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo di circa 20 mq e nelle immediate vicinanze di un piccolo parco, per godere dei tuoi momenti di relax e del clima mite della capitale per gran parte dell'anno.

Il quartiere di Centocelle, nel corso degli ultimi anni, ha visto una rivalutazione esponenziale grazie alla presenza della metro C, che collega la periferia al Colosseo in pochi minuti, numerosi negozi, zone verdi, locali e tutti i servizi di prima necessità. Dettagli come quelli appena elencati, uniti alle caratteristiche della proprietà, rendono l'acquisto di questo immobile un'ottima soluzione abitativa e una vantaggiosissima opportunità di investimento dalla rendita garantita grazie all'ampia richiesta della zona.
Non esitare a contattarci per altre informazioni e per fissare una visita.

Appartamento Roma [Cod. rif 3312984VRG]

VIALE CARNARO - CITTA' GIARDINO
Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di quattro di una palazzina in cortina in ottimo stato.
L'immobile gode di una tripla esposizione ed internamente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, cucina abitabile, comodo ripostiglio e un balcone perimetrale.
Nella richiesta è compresa una quota dell'appartamento condominiale locato che ne produce una rendita.
- Possibilità di acquisto box auto -
Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

STUDIO BRAVETTA srl

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita in una tranquilla e verde traversa collinare di Via della Pisana, a soli 450 metri dall'ospedale IRCCS San Raffaele, a pochissimi minuti dal Consiglio Regionale del Lazio, e a 10 minuti da Piazza Irnerio, fermata metro Cornelia, più precisamente in Via Pio Piacentini, un'imperdibile opportunità immobiliare.
Questo interessante appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta e cortina in ottimo stato, dotata di ascensore. La disposizione interna è attualmente composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra e due balconi.
Tra le caratteristiche più interessanti dell'immobile spicca l'affaccio aperto e silenzioso da ambo i lati, che garantisce un'atmosfera di assoluta tranquillità e il parcheggio riservato ai residenti.
La tripla esposizione dona all'appartamento una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendolo particolarmente accogliente.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato.

Completa la proprietà una comoda cantina.

3 motivi per scegliere questo immobile:
- Luminosità;
- Affacci;
- Posizione.

Via Marchetti. All'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 121 mq dal grande potenziale, capace di trasformarsi in una casa su misura per chi sa immaginare.
La luce è protagonista: il balcone abbraccia gli ambienti e regala una luminosità costante, gli spazi interni, oggi articolati in due camere da letto, due bagni e un ampio salone di rappresentanza, si prestano a essere reinterpretati con libertà, seguendo gusti e necessità personali. Infatti, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: un invito a plasmare ogni ambiente secondo il proprio stile e la propria visione abitativa.
L'immobile è dotato di aria condizionata, per un comfort che attraversa tutte le stagioni, e si completa con una spaziosa cantina di 24 mq, ideale come ulteriore spazio multifunzionale.
L'immobile viene venduto locato, rappresentando così anche un'interessante opportunità di investimento: una soluzione già a reddito, capace di garantire una rendita immediata e stabile, ideale per chi è alla ricerca di un acquisto sicuro nel tempo, con la prospettiva di valorizzazione futura una volta libero.
Inserito in una posizione strategica del quartiere, ben collegata e ricca di servizi, trasporti e aree verdi. La via in cui l'appartamento è situato, è ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia, troviamo Viale Libia ricca di negozi e ben collegata tramite una fitta rete di autobus, tra cui le linee 38, 80 e 88. Inoltre, nelle immediate vicinanze la storica Piazza Vescovio dov'è presente il capolinea della linea del 310 che collega il quartiere alla Stazione Termini, mentre direttamente da Viale Somalia la linea del 63 conduce al centro della città; sempre in zona troviamo la Stazione Nomentana che collega il quartiere con l'aeroporto 'Leonardo da Vinci'. Nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici aree verdi, tra cui Parco di Villa Chigi e Parco di Villa Ada. Ed inoltre vari supermercati aperti anche la do

Proponiamo in vendita, in zona servita a pochi passi dai mezzi pubblici, un appartamento ubicato al primo ed ultimo piano con terrazzo, posto auto interno e cantina.
Attraverso un ingresso indipendente si accede all'immobile composto da : soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca.
L'immobile si presenta in buono stato ed è esente da spese condominiali.
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona "O35 Ponte Linari - Campo Romano" deliberato ed in fase di attuazione.
Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematic

STUDIO ESQUILINO srl

Appartamento di prestigio in Via Conte Verde - Centro Storico di Roma.
Nel cuore autentico dell'Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una residenza di ampia metratura, 190 mq, inserita in un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria e ascensore.
Situato al primo piano, l'appartamento si distingue per la generosità degli spazi: quattro camere, uno studio, una zona pranzo, cucina abitabile e due bagni. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza, uno spazio raro e riservato nel contesto urbano, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti.
Una proprietà di carattere, perfetta per chi desidera una dimora rappresentativa nel centro di Roma o un investimento di valore in una delle zone più dinamiche della città.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

GIOVE CASA srl

Nel cuore del quartiere Ardeatino, e più precisamente in Via Meropia, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un contesto residenziale elegante, silenzioso e circondato dal verde.
L'immobile si distingue per la presenza di due sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene o per chi desidera uno spazio vivibile anche fuori casa.
Internamente è composto da:

 * Ampio salone accogliente e ben distribuito
 * Cucina abitabile separata
 * Camera da letto matrimoniale
 * Due bagni, funzionali e ben organizzatiL'appartamento risulta luminoso, nonostante il piano terra, grazie alla buona esposizione e agli affacci aperti, spesso tipici degli immobili della via.
La zona è particolarmente apprezzata per essere tranquilla, riservata e immersa nel verde, pur rimanendo ben collegata e vicina ai principali servizi. Via Meropia è infatti considerata una delle strade più residenziali del quartiere, caratterizzata da silenzio e qualità della vita elevata
L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero ###phonenumber### VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.
KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa.
La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TECNOCASA PIAZZA LANTE

Via Pandosia - ad. piazza Epiro, proponiamo in esclusiva un trilocale di 70 mq comm. situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, serra bioclimatica e terrazzo di 45 mq parzialmente coperto da pergotenda automatizzata con pannelli ad alta rifrazione. Nella zona giorno è inoltre presente un comodo soppalco. 
L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e rinnovato nell'impiantistica. L'impianto di condizionamento è di ultima generazione.
La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni; della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile.

L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

Vivere nel cuore del quartiere Don Bosco, a ridosso dell'Appio Claudio, significa avere l'intera città a portata di mano. Parliamo di un quadrante incredibilmente dinamico e perfettamente servito. A fare da quinta scenografica c'è l'imponente Basilica di San Giovanni Bosco con la sua ariosa piazza, vero e proprio fulcro storico e di aggregazione. A due passi da qui si snoda Via Tuscolana, una delle arterie romane più vitali e ricche di negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. Il vero valore aggiunto, però, è l'estrema comodità: la vicinanza strategica alla Metropolitana (Linea A) permette di spostarsi rapidamente verso il centro e ovunque si desideri, azzerando di fatto la necessità di utilizzare l'automobile per la vita quotidiana. Nello specifico, l'area è letteralmente "attaccata" e servita in modo eccellente dalle stazioni metro Giulio Agricola e Lucio Sestio, raggiungibili comodamente a piedi in pochissimi minuti, garantendo un collegamento capillare e immediato con il resto della Capitale.
?All'interno di questo vivace e servito tessuto urbano, si inserisce la tranquilla e residenziale Via Tarquinio Collatino. Ed è proprio in questa via che l'agenzia immobiliare Grimaldi di Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile inserito all'interno di un bel condominio, estremamente curato e tenuto in ottime condizioni. Un elemento di grande pregio della casa è senza dubbio la doppia esposizione, che regala affacci gradevoli e di ampio respiro: da un lato l'immobile guarda verso l'esterno, garantendo un'ottima luminosità, e dall'altro verso l'interno, offrendo una vista rilassante e piacevole sul verde del curato giardino condominiale.
?L'appartamento, di circa 86 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi pratica e conviviale. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso di ampia metratura che funge in modo del tutto naturale da salotto e zona conversazione, diventando il vero cuore accogliente della casa. La zona nott

Appartamento Roma [Cod. rif 3306791VRG]

STUDIO SOMALIA LIBIA srl

In via Alfredo Casella, strada privata e prestigiosa tra le più eleganti del nostro quartiere, nel comfort e nella luminosità, a due passi da villa Ada e Villa Chigi proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano.

L'immobile presenta una metratura di 97 MQ.
Composto da: ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, balcone perimetrale per tutta casa.

Vista tranquilla e aperta.


Completa la proprietà una cantina comodissina e finestrata di 16mq.
L'immobile si presenta da ristrutturare.


La zona di viale Somalia, viale Libia e piazza Vescovìo è una delle più richieste del quartiere: ricca di servizi, negozi, scuole e aree verdi, perfettamente collegata sia con il centro città che con i principali raccordi autostradali grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, inclusa la fermata della metropolitana B1 Libia e della stazione Nomentana, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti.

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