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Rif:181428 - 19/05/2026 (129189862) - Nel cuore di Piazza Bologna, più precisamente in Via Michele di Lando, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale e sia come investimento. 

L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto:

SALONE - 3 CAMERE - ANGOLO COTTURA - DOPPO SERVIZI - RIPOSTIGLIO - BALCONE.

Le camere da letto sono state recentemente ristrutturate, garantendo ambienti moderni e funzionali.

Attualmente l'appartamento è utilizzato dal proprietario per uso ricettivo, con ottima distribuzione degli spazi.

La posizione strategica a due passi dalla Metro B e alla stazione Tiburtina. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampio
 - Spazi
 - Posizione

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (410 m).
Le linee autobus più vicine sono LORENZO IL MAGNIFICO/PULCI (300 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 7 fermate nel raggio di 490 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TIBURTINA F.S. (490 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (360 m) e SCUOLA MATERNA S. ORSOLA (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FALCONE E BORSELLINO (240 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (460 m).

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Appartamento di 94 m² con 4 locali a Roma

STUDIO BOLOGNA 1 srl

Nel cuore del quartiere Piazza Bologna, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 65 mq commerciali situato in Via Adalberto. L'appartamento si trova al secondo piano di una caratteristica palazzina anni '30 recentemente ristrutturata, inserita in un contesto silenzioso e piacevole, arricchito da curati giardini condominiali.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto separato, mentre la zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale completa di cabina armadio. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Tra le finiture troviamo parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla fermata Metro B Bologna, ben collegata anche tramite numerose linee autobus e la vicina Stazione Tiburtina, la zona offre ogni genere di servizio, dai supermercati alle banche, dagli uffici postali al Policlinico Umberto I. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l'Università La Sapienza, Villa Torlonia, Villa Massimo e una vivace offerta di locali, librerie e cinema, che rendono il quartiere particolarmente richiesto sia da residenti sia da investitori.
L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2027, garantendo fin da subito una rendita stabile e rappresentando quindi un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate e strategiche della capitale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

Roma Appio

GRAZIOSO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI FINEMENTE RISTRUTTURATO.

PIAZZA BOLOGNA - VIA UGO BALZANI. 
Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L'appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all'eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 465.000,00 . 

Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo ###phonenumber### oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [VIA UGO BALZANIVRG]

STUDIO JONIO 3 srl

In Via Tonale, a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita un ampio bilocale. 
il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, scuole e centri sportivi, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per professionisti.
Uno dei punti di forza è senza dubbio il collegamento con il centro città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle linee bus express 80 e 90, che consentono di arrivare rapidamente verso Piazza Bologna, Policlinico Umberto I e la zona universitaria della Sapienza Università di Roma.
A breve distanza si trovano il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, sport e attività all'aperto, rendendo la zona piacevole e vivibile.
L'immobile è un bilocale trasformabile in un piccolo trilocale e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, bagno finestrato con vasca.
La proprietà internamente si presenta in stato originario: infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e laminato, armadiatura a muro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo.
L'appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest, caratteristica che assicura ottima luminosità naturale durante tutta la giornata
Un appartamento con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca casa ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita e in costante richiesta.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

UNIVERSITA' srl

VIA CARLO BARTOLOMEO PIAZZA - in una delle strade più ambite e signorili a pochi metri da Piazza Bologna e dalla rinomata Villa Torlonia, proponiamo una soluzione abitativa indipendente UNICA nel suo genere, dotata di doppio ingresso privato e spazio antistante esterno pavimentato.
La ristrutturazione è stata curata nei dettagli con rivestimenti di qualità che valorizzano ogni ambiente: pavimento in basalto, le porte blindate, infissi nuovi con apertura basculante, climatizzatori, impianto di domotica e d'allarme.
L'immobile è composto da un ampia zona living, con doppia portafinestra che conduce ad un comodo spazio esterno abitabile, angolo cottura separato, camera matrimoniale e due bagni.
Completa la proprietà una caratteristica taverna di 40mq circa che si presta come ulteriore ambiente o comoda sala hobby.
Incluso in prezzo un box auto.

3 LOCALI A ROMA

VIALE IPPOCRATE - nelle vicinanze del Polo Universitario La Sapienza e Policlinico Umberto Primo, a due passi dalla rinomata Piazza Bologna proponiamo in vendita appartamento posto ad un piano seminterrato con un affaccio interno da pianoterra che ne garantisce tranquillità e riservatezza. L'unità immobiliare composta da un ingresso, cucina abitabile, bagno con box doccia e camera spaziosa con soppalco. Riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Questa opportunità si presta ad essere una valida soluzione abitativa per chi necessita di un appartamento di appoggio in una zona centralissima del quartiere o per l'investitore che desidera ottimizzare un sicuro e allettante reddito investendo il proprio capitale essendo la zona perno di tutte le attività universitarie della Sapienza e del Policlinico Umberto Primo che garantiscono un indotto continuo e costante.

MONOLOCALE A ROMA

Eleganza e Tranquillità nel Cuore di Piazza Bologna: un Trilocale Esclusivo in Via Berengario
In una delle strade più ricercate del quartiere, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di 90 mq situato al secondo piano di uno stabile degli anni '40 dotato di ascensore. 
La posizione è davvero privilegiata: Via Berengario è infatti una strada a senso unico, caratterizzata da un traffico scarsamente frequente e quasi esclusivamente locale, un dettaglio che assicura un contesto abitativo silenzioso e protetto dal caos cittadino.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo valorizzare ogni spazio con finiture contemporanee, come la pavimentazione uniforme in gres porcellanato che attraversa tutti gli ambienti e i moderni infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere per un isolamento perfetto. La zona giorno si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, progettato per offrire massima funzionalità e accesso diretto al balcone. 
Uno degli aspetti più preziosi di questa proprietà è l'affaccio quasi totale sul cortile interno, che garantisce alla zona living una riservatezza e una pace assoluta, pur restando nel cuore pulsante della città.
La zona notte si completa con due ampie camere da letto e doppi servizi rifiniti con cura. 
Ogni dettaglio è stato pensato per il massimo comfort: l'immobile dispone di un impianto di climatizzazione completo, impianto di antifurto, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore e una pratica cantina di pertinenza. 
Vivere qui significa godere di una comodità logistica straordinaria, trovandosi a soli 300 metri dalla fermata Metro B Bologna e avendo a pochissima distanza l'università "La Sapienza" di Roma. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza 'chiavi in mano', sicura e silenziosa, senza rinunciare alla vicinanza immediata ai servizi, alle università e ai parchi storici del quartiere, oltre che come abitazione principale l'immo

Roma Tuscolana

Adiacente Piazza Bologna - Via Livorno - Proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2° piano di una palazzina d'epoca in buono stato e con ascensore. 
Composto interamente da: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, servizio, ampio ripostiglio e due balconi. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione. Doppia l'esposizione prevalentemente esterna, il che rende l'immobile molto luminoso.
La metratura e la disposizione interna rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Ubicato in una delle zone più ricercate e dinamiche di Roma, a pochi passi da Piazza Bologna, dall'Università "La Sapienza" e dalla LUISS, oltre che da ogni servizio e dalla metropolitana.

Appartamento Roma [Cod. rif 3302877VRG]

VIA LOMELLINA OTTIMO INVESTIMENTO - in strada privata con accesso ai soli residenti proponiamo in vendita appartamento posto al piano seminterrato di uno stabile in tinta degli anni 40. All'immobile si accede tramite un cancello principale che da l'accesso ad un ampio cortile , ben curato, in cui sono presenti due distinti complessi condominiali preservati in una posizione di assoluta tranquillità e riservatezza. A pochi passi troviamo la principale Via Catania caratterizzata da numerose attività commerciali, servizi di prima necessità e dalla presenza di un comodo mercato rionale. Strada di passaggio di numerose linee autobus che consentono di raggiungere facilmente le vie più centrali della citta, nelle immediate vicinanze la rinomata Piazza Bologna e l'omonima Metro B. L'appartamento si compone di un ingresso che consente L' accesso ai diversi ambienti costituiti da un salone, da una camera matrimoniale, cucina , servizio ed un comodo ed ampio ripostiglio. Caratteristica peculiare dell'abitazione è, che pur trattandosi di un piano seminterrato, le finestre hanno una regolare forma quadrata e sono di dimensioni più ampie rispetto a quelle tipiche di questa categoria di immobili. L'affaccio interno nel retro dell'ingresso del cortile condominiale consente di godere di un'adeguata privacy sia di notte che di giorno non essendo di passaggio. ATTUALMENTE LOCATO.

Roma Trieste 1

Piazza Bologna-In uno dei quartieri più ricercati di Roma, precisamente in Via Luigi Pigorini, proponiamo, al quarto piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, la vendita di uno splendido trilocale. 
L'appartamento si estende su una superficie di circa 100 mq, dispone di spazi luminosi e ben distribuiti e si presenta così composto: ampio ingresso, soggiorno con balcone e affaccio sul cortile interno, cucina, anch'essa con accesso ad un secondo balcone, spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda e spaziosa camera, un ulteriore bagno principale e un pratico ripostiglio che ottimizza la gestione degli spazi; gli affacci dell'appartamento sono interni, garantendo massima tranquillità. 
L'immobile, in buono stato di conservazione, offre un grande potenziale di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, gli infissi sono nuovi, in alluminio/doppio-vetro e la pavimentazione è mista tra parquet, marmo e gres. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono di circa 116 euro mensili. La posizione è strategica e centrale, a pochi passi da tutte le attività commerciali e dai principali servizi di trasporto pubblico. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità abitativa per chi cerca comodità e prestigio, rivelandosi al contempo un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta.
LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Appartamento Roma [Cod. rif 3299140VRG]

Roma - Bologna

In una delle zone più richieste e strategiche di Piazza Bologna, all'interno di una palazzina in contesto signorile, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra, attualmente adibito a studio professionale ma catastalmente A/2 (civile abitazione).
L'immobile si compone di un ingresso, cinque ampie stanze operative, un ripostiglio, due ulteriori ambienti attualmente utilizzati come magazzino e un bagno di generose dimensioni con accesso diretto al balcone.
La distribuzione interna, regolare e ben organizzata, rende la proprietà estremamente versatile: l'appartamento si presta infatti ad una facile trasformazione in un comodo trilocale oppure in un funzionale quadrilocale con doppi servizi, valorizzando al meglio gli spazi e la luminosità.
Soluzione ideale sia per chi desidera mantenere l'utilizzo professionale (studio medico, tecnico, legale o coworking), sia per chi è alla ricerca di un'abitazione principale in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi, università e attività commerciali.
Ottima opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche e richieste del quartiere. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Piazza Bologna - Piano Terra - Ampia metratura con

pierfederico

PRIVATO VENDE. AGENTI ED INTERMEDIARI IMMOBILIARI ASTENETEVI DAL TELEFONARE, GRAZIE. Appartamento LIBERO nei pressi di Piazza Bologna, vicino ai principali atenei universitari come Sapienza e Luiss, al Policlinico Umberto I° ed alla stazione Tiburtina quindi situato nelle vicinanze della metro B come anche di molti mezzi di trasporto di superficie; situato in un quartiere ben servito da ogni tipo di servizi commerciali, istituzionali, scolastici, ricreativi, sportivi e dotato anche di autorimesse pubbliche (due sulla Via Balzani). Superficie calpestabile circa mq. 100,00. L'appartamento si trova al 7° piano di 8 (edificio di 9 piani incluso il terrazzo condominiale) in un immobile con ascensore, risulta molto luminoso nonché arieggiato anche per la doppia esposizione di cui gode (sud e nord). Ha un balcone con ottima esposizione (Sud) ed affaccio esterno su cortile d'ingresso principale quindi ben distante da altri immobili ed un altro balcone con affaccio interno su chiostrina (Nord) recentemente trasformato ad uso veranda con infissi d'alluminio colore avorio con vetri termici ed ante scorrevoli. L'appartamento, che per la sua posizione si presta sia ad utilizzo abitativo residenziale che ad uso investimento, è composto da ampio ingresso, corridoio, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale e camera singola, cucina abitabile, un bagno ben accessoriato e munito di ampia doccia con box in cristallo temperato e, in ultimo, è dotato di un comodo e spazioso ripostiglio soppalcato. Esistono ampie possibilità per la realizzazione di un secondo bagno mediante diverse soluzioni, inoltre l'appartamento si presta ad un'eventuale diversa e più moderna distribuzione degli spazi interni. PER CHI FOSSE INTERESSATO - SOLO SE SI TRATTA DI UN PRIVATO - POTRA' SCRIVERE IN CHAT IL SUO NOME COMPLETO E CELLULARE

Privato zona piazza bologna

A pochi metri da Piazza Bologna proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq. all'interno di un condominio recentemente ristrutturato.
Precisamente l'appartamento si trova su Via Re Tancredi, una strada a senso unico e con traffico prevalentemente locale, il che rendo la soluzione proposta ubicata in un contesto estremamente tranquillo ma allo stesso tempo centralissimo.
L'appartamento posto al piano seminterrato si trova in discreto stato di manutenzione ed è internamente composto da una ampia zona giorno, due camere da letto, cucinotto e servizio. Il riscaldamento è centralizzato con la contabilizzazione delle calorie.
Attualmente affittato con contratti in scadenza a gennaio 2027
Ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento data l'altissima richiesta di appartamenti in locazione presente nel quartiere.

Cesare Delvescovo

2 CAMERE, SALONE, CUCINA, DISIMPEGNO, BAGNO, 3 BALCONI, CLIMA CALDO/FREDDO IN TUTTI GLI AMBIENTI, POSTO AUTO CONDOMINIALE, ASCENSORE.
INTERAMENTE RINNOVATO, ARREDATO.

Piazza bologna. 5° piano. brand new

La Tempocasa di Via Giovanni da Procida, 17 di Piazza Bologna propone in vendita un appartamento di circa 140 mq di grande fascino e straordinario potenziale, situato al quinto piano di uno stabile signorile in una delle zone più richieste e strategiche della città, centrale ma piacevolmente riservato.
Ambienti ampi, luce naturale che avvolge ogni stanza grazie al piano alto e ai tre balconi, una distribuzione interna che offre infinite possibilità di personalizzazione.
L'immobile si compone di:
 * Ingresso accogliente
 * Salone doppio
 * Cucina abitabile
 * Tre camere da letto spaziose
 * Due bagni e ripostiglio 
 * Tre balconi
L'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro: la metratura consente infatti un interessante frazionamento.
Completano la proprietà la presenza di un funzionale posto auto condominiale 
Un'opportunità rara in una zona servitissima, ricca di attività, università, collegamenti e servizi, ma capace di mantenere un'atmosfera tranquilla e residenziale.

Per qualunque informazione contattate il numero ###phonenumber### oppure il ###phonenumber### o scrivete a romabologna@tempocasa.it

 - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

AMPIO QUADRILOCALE CON SFOGO ESTERNO E POSTO AUTO

BOLOGNA srl

In Via Lorenzo il Magnifico, in posizione centralissima e strategica, a pochi passi dalle fermate Metro Piazza Bologna e Tiburtina F.S. e ai maggiori servizi di pubblicà utilità proponiamo la vendita di un interessante appartamento posto al piano secondo di 130 mq commerciali. L'immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità grazie alla metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, doppi servizi, cameretta e due balconi. La casa si presenta molto luminosa ed ariosa grazie alla tripla esposizione. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, ideale per essere messa a reddito e adibita a B&B, grazie alla vicinanza all'Università e alla forte richiesta locativa della zona. Palazzina in cortina degli anni '50 in fase di ristrutturazione senza servizio di portineria.

5 LOCALI A ROMA

Via Ciociaria - 160 mq, tripla esposizione (Nord/Ovest/Sud), 15 aperture tra finestre e porte-finestre, doppio ingresso, stabile completamente ristrutturato con ascensore nuovo (accesso ampliato per disabili) e fibra ottica FTTH in casa. A 5 minuti a piedi da Piazza Bologna e dalla stazione Tiburtina (Metro B, ferrovie e autobus nazionali). Secondo piano, tre balconi, quattro camere, tre bagni + lavanderia, cantina.
In una strada residenziale e riservata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un elegante stabile di cinque piani. Il palazzo è stato oggetto di una recente ristrutturazione integrale che ne ha rinnovato estetica ed efficienza, valorizzando l'intera proprietà.
L'appartamento si distingue per spazi generosi e razionali e per la presenza del doppio ingresso, una caratteristica rara che offre massima flessibilità: ideale per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione casa-studio o per chi valuta un futuro frazionamento.
La zona giorno accoglie un ampio salone luminoso con accesso a uno dei tre balconi e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni e a una comoda zona lavanderia dedicata. La tripla esposizione e le numerose aperture (finestre e porte-finestre) rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calorie; completa la proprietà una cantina.
La posizione unisce tranquillità e praticità: in pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Bologna e la Metro B, mentre Roma Tiburtina, snodo strategico per l'Alta Velocità e i collegamenti nazionali, rende gli spostamenti dentro e fuori città particolarmente semplici.
Prezzo richiesto: € 679.000,00.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna, affacciato sulla prestigiosa Piazza Ruggero di Sicilia, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq che rappresenta una vera rarità nel quartiere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
L'immobile si trova al secondo piano rialzato (terzo catastale) di uno stabile tranquillo e ben tenuto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: pur essendo nel cuore pulsante della zona, l'appartamento gode della quiete di una via interna, offrendo così il perfetto equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso che conduce a un comodo corridoio, un soggiorno accogliente, due camere da letto, una cucina separata e un bagno. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e impianto di climatizzazione, garantendo comfort e sicurezza.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, una soluzione che consente un attento controllo delle spese.
Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 30/09/2026, assicurando fin da subito una rendita interessante e costante. Una soluzione imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite della città, oppure per chi è alla ricerca di un immobile capace di garantire un flusso di cassa immediato e sicuro. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

Roma Nuovo Salario

VIA RAVENNA - A DUE PASSI DALLA METRO FERMATA BOLOGNA E DALLA CITTA' UNIVERSITARIA - OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE COME B&B ED ACCOGLIENZA TURISTI/CASA STUDENTI

Nella servitissima ed elegante zona di Piazza Bologna, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un elegante palazzina con servizio di portineria mezza giornata, esternamente ristrutturata recentemente con superbonus.
Immobile di 205 mq effettivi, composto da: ampio ingresso di rappresentanza con finestra ed armadio/guardaroba ospiti, salone doppio con doppia finestra e camino, cucina, ampi disimpegni ci accompagnano nella zona notte dove troviamo quattro camere da letto matrimoniali, di cui una in suite con bagno indipendente.
Altri due bagni, entrambi ristrutturati, ed un ampio ripostiglio/stireria/studiolo completano gli ambienti della casa.
VISIONA ANCHE IL NOSTRO RENDERING AI FRA LE FOTO E IL VIDEO https://youtube.com/shorts/thARC1CKnHM?si=AKsdt8DrFL24HWhn
Videocitofono e parquet nei disimpegni ed in sala.
Costi di Condominio: 4 rate da Euro 380/quadrimestre

Appartamento Roma [Cod. rif 3284308VRG]

VIA POLESINE - In una traversa laterale della principale via Catania e via Padova, proponiamo in vendita trilocale con balcone. Lo stabile in tinta è posto all'interno di una via privata con accesso ai soli residenti potendo così usufruire di un contesto abitativo tranquillo e silenzioso. Con pochi passi a piedi è possibile raggiungere la centralissima Piazza Bologna e l'omonima metro B, inoltre, l'università 'La Sapienza' e il Policlinico Umberto I.
L'appartamento è così composto: ingresso finestrato, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, entranbi spaziosi e finestrati. Completa la proprietà un POSTO AUTO assegnato.
L'unità immobiliare, IN OTTIMO STATO è abitabile fin da subito senza dover affrontare alcun tipo di costo ulteriore e senza dispendio di tempo per lo svolgimento di lavori di manutenzione.

A pochi passi dalla nota Piazza Bologna, in uno dei condomini ambiti di piazzale delle province, proponiamo una imperdibile soluzione posta ad un piano alto con un doppio affaccio che ne garantisce un importante ariosità e luminosità per gli spazi presenti.
L' unità si compone di un ampio ingresso che introduce al salone doppio con balcone, due camere da letto entrambe con accesso al secondo balcone, due servizi finestrati, cucina abitabile con un ulteriore balcone e un comodo ripostiglio soppalcato.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, dotato di impianto di condizionamento, le finestre in pvc con doppio vetro e porta blindata.
Questa opportunità si presta ad essere una valida soluzione abitativa per chi necessita di un appartamento in una zona centralissima del quartiere o per l'investitore che desidera ottimizzare un sicuro e allettante reddito investendo il proprio capitale essendo la zona perno di tutte le attività universitarie della Sapienza e del Policlinico Umberto Primo che garantiscono un indotto continuo e costante.

4 LOCALI A ROMA

Luminoso appartamento in Via Teodorico, nel cuore del quartiere Piazza Bologna, situato al 4° piano di una palazzina di 5 piani senza servizio di portineria.
L'immobile, di 90 mq commerciali, si presenta con una distribuzione razionale degli spazi ed è composto da:
 * Ampio soggiorno accogliente e ben fruibile
 * Due camere da letto di comode dimensioni
 * Cucina abitabile, ideale per pranzi e cene quotidiane
 * Un servizio finestrato
 * Balcone con affaccio aperto
 * Cantina di pertinenza, utile come ripostiglio o deposito
L'appartamento gode di eccellente luminosità ed esposizione, garantendo ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata.
La posizione è uno dei punti di forza: in prossimità di tutti i servizi di pubblica utilità, negozi, supermercati, aree verdi e soprattutto della stazione Tiburtina, fermata Metro che rende gli spostamenti estremamente agevoli.
La vicinanza all'Università La Sapienza rende la soluzione particolarmente interessante come investimento, con alta richiesta di locazione da parte di studenti e professionisti.
Un immobile versatile, adatto sia per uso personale che per investimento, in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma.

A pochi passi da Piazza Bologna e più precisamente in Piazza dei Vespri Siciliani proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' con USUFRUTTUARIE di 84 e 77 anni. L'appartamento ha una metratura di 116 mq commerciali ed è situato al secondo piano di un edificio di cinque dotato di ascensore, costruito nel 1950 ed in buono stato. L'immobile è composto da un ingresso, corridoio, ampio soggiorno con doppia finestra che lo rende molto luminoso e balcone, tre camere da letto ( in una di queste 3 vi è presente il balcone ) che garantiscono comfort e privacy, sono presenti due bagni entrambi finestrati uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà due balconi, che offrono uno spazio esterno per momenti di relax e un affaccio sicuramente splendido, infine vi è anche una comoda cantina. La posizione centrale nel quartiere Bologna consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questo appartamento una soluzione abitativa interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata nel contesto urbano di Roma. Ottimo per uso invesimento!

Loredana

Quadrilocale - (Nord-Est di Roma) a ridosso della stazione F. S. Tiburtina e Piazza Bologna. Quartiere residenziale con molte attività commerciali, uffici e negozi al dettaglio, scuole primarie e secondarie, ospedale, comprende la zona da Via Nomentana, la tangenziale est, il Policlinico Umberto I° e parte della zona di San Lorenzo. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e grazie alla vcinanza della metropolitana linea B e quella degli autobus si può raggiungere facilmente il centro storico di Roma, L'appartamento è composto da un soggiorno grande e luminoso (1 porta finestra con balcone + 2 finestre), un disimpegno, due camere da letto (una con balcone) una cameretta con bagnetto, una cucina, Riscaldamento centralizzato ed i radiatori sono in acciaio ed alluminio con valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie. Stato di manutenzione generale buono. Porta blindata. Sistema di Video sorveglianza condominiale. - NO AGENZIE.

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